Nekilnojamojo turto (NT) valdymas yra svarbi verslo sritis, apimanti įvairias paslaugas, susijusias su NT objektų priežiūra, nuoma, eksploatavimu ir plėtra. Lietuvoje veikia nemažai įmonių, teikiančių šias paslaugas, tarp kurių yra ir uždarosios akcinės bendrovės (UAB). Šiame straipsnyje apžvelgsime vieną iš tokių įmonių - UAB "Turto plėtra", jos veiklą, finansinius rodiklius ir rinkos tendencijas.
Pagrindinė Informacija apie UAB "Turto Plėtra"
UAB "Turto plėtra" (įmonės kodas 301757568) buvo įkurta 2008 m. birželio 26 d. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė). Šiuo metu UAB "Turto plėtra" įsikūrusi adresu Islandijos pl. 32B, Kaunas.
Įmonės Rekvizitai
- Įmonės pavadinimas: UAB "Turto plėtra"
- Teisinė forma: Uždaroji akcinė bendrovė
- Sektorius: L - Nekilnojamojo turto operacijos
- Veiklos rūšis: Nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas
- Buveinės adresas: Kaunas, Islandijos pl. 32B, LT-47446
- PVM/VAT: Registruotas PVM mokėtojas (nuo 2009-01-29)
- Įstatinis kapitalas: 1,013,600 Eur
- Registracijos data: 2008-06-26
Finansiniai Rodikliai
2024 metais UAB "Turto plėtra" pardavimo pajamos siekė 81 359 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -1 389 420 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 4. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.
Finansiniai Rodikliai 2024 m.
- Pardavimo pajamos: 81 359 €
- Grynasis pelnas: -1 389 420 € (-1707.8%)
- Nuosavas kapitalas: 2 567 820 €
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti pagrindinius finansinius rodiklius:
| Rodiklis | Vertė |
|---|---|
| Pardavimo pajamos (2024 m.) | 81 359 € |
| Grynasis pelnas (2024 m.) | -1 389 420 € |
| Nuosavas kapitalas | 2 567 820 € |
| Darbuotojų skaičius | 4 |
Pastaba: Grynasis pelningumas - grynojo pelno ir pardavimo pajamų santykis. Atskirais atvejais pelningumas gali viršyti 100% - taip dažniausiai nutinka, kai bendrovė turi kitų veiklos pajamų, kurios nėra laikomos pardavimo pajamomis, nes yra gaunamos iš netipinės veiklos. Kaip pavyzdys galėtų būti investavimo pajamos, kurios nėra priskiriamos pagrindinei veiklai, bet teigiamai veikia rezultatą skaičiuojant grynąjį pelną.
Grafike pateikiama įmonės UAB "Turto plėtra" (kodas 301757568) metų pardavimų pajamos (apyvarta).
NT Rinkos Tendencijos ir Kitos Įmonės
Lietuvos NT rinkoje veikia ir kitos įmonės, kurios specializuojasi skirtingose srityse:
- UAB "Prokesa" - juridinis administratorius.
- UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai.
- „Tarptautinės investicijos“ - NT nuoma ir pardavimas, siūlanti kruopščiai atrinktus projektus sostinėje ir pajūryje.
Tarptautinė NT paslaugų įmonių grupė „Newsec“ buvo įkurta 1994 metais Švedijoje. Baltijos šalyse „Newsec“ veiklą pradėjo 2003 metais. Grupė vienija septynias rinkas Skandinavijos ir Baltijos šalyse, kuriose dirba beveik 2 700 darbuotojų. „Newsec“ veiklos sritys - plataus spektro komercinio nekilnojamojo turto paslaugos, NT konsultacijos ir turto valdymas.
Pagrindinės NT Valdymo UAB Veiklos Sritys
- Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas: Tai pagrindinė daugelio NT valdymo įmonių veikla, apimanti NT objektų nuomos organizavimą, sutarčių sudarymą ir administravimą, taip pat pastatų priežiūrą ir eksploatavimą.
- NT konsultacijos: Įmonės teikia konsultacijas NT klausimais, padedančios klientams priimti pagrįstus sprendimus dėl NT pirkimo, pardavimo, nuomos ar investavimo.
- Turto valdymas: Visapusiškas turto valdymas, įskaitant finansų valdymą, rinkodarą ir strateginį planavimą.
- Investiciniai sandoriai: Tarpininkavimas sudarant investicinius sandorius, taip pat nuomojant ir parduodant nekilnojamąjį turtą.
- NT plėtra: Gyvenamosios paskirties pastatų projektų plėtojimas, ypatingą dėmesį skiriant gyvenamajai aplinkai.