Šiame straipsnyje apžvelgiama UAB "Grynas būstas" veikla, finansiniai rodikliai ir su įmone susijusi informacija. Taip pat aptariami klientų atsiliepimai apie panašias įmones ir jų teikiamas paslaugas.
Pagrindinė informacija apie UAB "Grynas būstas"
UAB "Grynas būstas" (įmonės kodas 302823430) buvo įkurta 2012 m. liepos 19 d. Pagrindinė įmonės veikla yra mediena ir jos gaminiai. Šiuo metu įmonė įsikūrusi adresu Tvenkinių g., tačiau tikslus adresas nenurodytas. Įmonę valdo 2 akcininkai (fiziniai asmenys).
Finansiniai duomenys
2024 metais UAB "Grynas būstas" pardavimo pajamos siekė 12 376 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -3 367 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.
Veiklos sritys
Be pagrindinės veiklos, susijusios su mediena, įmonė taip pat užsiima statybinėmis medžiagomis. Kitų veiklos sričių nenurodoma.
Klientų atsiliepimai ir panašios situacijos
Nors tiesioginių atsiliepimų apie UAB "Grynas būstas" nėra pateikta, aptariamos situacijos, susijusios su kitomis įmonėmis, teikiančiomis panašias paslaugas, ypač daugiabučių namų administravimo srityje. Šios situacijos atskleidžia galimas problemas ir iššūkius, su kuriais gali susidurti klientai.
Nepagrįstai didelės kainos
Gyventojai skundžiasi dėl neadekvačių įvykdytų darbų kainų, kurios kelis kartus skiriasi nuo rinkoje esančių. Pavyzdžiui, už automatinių parkingo vartų pakeitimą administratorius išrašė sąskaitą, siekiančią 5407 eurus. Gyventojams tokia suma pasirodė neįtikėtinai didelė, tad jie pradėjo domėtis to paties modelio vartų kainomis rinkoje. Kitos atsiuntė pasiūlymus su daug mažesnėmis kainomis, kurios svyruoja 1500-1700 Eur su PVM.
Taip pat pasitaiko atvejų, kai už vartų automatikos pakeitimą išrašoma 1750 Eur sąskaita, nors rinkoje ta pati įranga kainuoja 380-500 Eur su PVM.
Bendravimo problemos
Gyventojai skundžiasi, kad administratorius dažnai nereaguoja į užklausas arba tenka ilgai laukti atsakymo: kelias savaites ar mėnesį. Įvykus avarijai, susisiekti sudėtinga.
Kaupiamųjų lėšų naudojimas
Administratorius be pagrindo dažnai naudoja kaupiamąsias lėšas įvairiems darbams. Reikia ar ne - ima ir parašo: panaudota iš kaupiamųjų lėšų. Kartais tai būna lempų pakeitimai, kartais be aiškių motyvų sumąsto nudažyti suoliuką, liftą sutaisyti ir išskaičiuoti iš bendrų lėšų.
Administratoriaus keitimo sunkumai
Norint pakeisti administratorių, daugiabutyje, kuriame gyvena 100 žmonių, reikia surinkti mažiausiai 51 parašą. Ir ateiti į susirinkimą reikia gyvai, kitaip negali vykti balsavimas. Labai daug žmonių gyvena užsienyje ir negali gyvai atvykti. O įgaliotiniai gali tik notaru patvirtinimu dalyvauti. Ne taip lengva tuos parašus surinkti.
Teisėjas konsultuoja dėl daugiabučių administratorių
Komentarai iš "Mano būstas"
"Mano būstas" atstovas Paulius Ugianskis pažymi, kad šiame kvartale kaip tik šiuo metu vyksta daugiabučių namų administratorių atranka, tad tuo nori pasinaudoti tam tikros suinteresuotos grupės. Panašiomis eskalacijomis yra suinteresuotos tam tikros grupės, siekiančios perimti namų valdymą ir gyventojų kaupiamąsias lėšas. Tai stebime jau ne pirmą kartą, todėl bandymai kiršinti bendruomenę, įtraukiant gyventojus į nepagrįstų skundų rašymą ar net apsimetimą jais, platinant tikrovės neatitinkančią informaciją ne tik žiniasklaidai, bet ir kitoms institucijoms - yra mums žinomas konkurentų veiklos braižas.
Atstovo teigimu, Perkūnkiemio kvartalui, kaip ir kitiems prižiūrimiems daugiabučiams, administratorius skiria ypatingą dėmesį ir visas kylančias problemas sprendžia operatyviai. Net ir suklydę nesikratome atsakomybės, o ieškome būdų, kaip atliepti klientų lūkesčius. Tad beveik visi išvardinti trūkumai šiame kvartale jau ištaisyti, problemos išspręstos, gyventojai informuoti tiek pranešimais, tiek ir asmeniškai.
Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos (VVTAT) pozicija
Per 2021 ir šiuos metus VVTAT yra gavusi apie 40 vartotojų prašymų dėl UAB „Mano būstas“ (įskaitant „Mano būstas Kaunas“, „Mano būstas Klaipėda“, „Mano būstas sostinė“, „Mano būstas Neris“, „Mano būstas Baltija“ ir pan.) veiklos. Didžioji dauguma šių prašymų buvo persiųsta pagal kompetenciją nagrinėti atitinkamos savivaldybės administracijai. Tik keletas vartotojų prašymų buvo išnagrinėti pagal kompetenciją VVTAT ginčų nagrinėjimo ne teismo tvarka.
Vartotojai skundėsi dėl informacijos neteikimo, išrašytų sąskaitų, nustatytų kainų už atliktas paslaugas ir pan. VVTAT išnagrinėjus ginčus dėl UAB „Mano būstas“ ir tai pačiai grupei priklausančių įmonių veiklos, daugiau kaip pusė atvejų buvo priimti vartotojų reikalavimus tenkinantys ar tenkinantys iš dalies sprendimai.
UAB „Mano būstas“ (konkrečiai „Mano būstas Kaunas“) už vartotojų teisių pažeidimą buvo bausta vieną kartą. Prieš mažiau nei savaitę VVTAT priėmė nutarimą, kuriuo už informacijos neteikimą pagal Lietuvos Respublikos vartotojų teisių apsaugos įstatymą, skyrė bendrovei 400 eurų baudą.
VVTAT negalėtų išskirti konkrečių bendrovių, dėl kurių veiklos vartotojai skundžiasi dažniausiai. Kiekvienu konkrečiu atveju reikėtų išsiaiškinti, kokiu pagrindu administratorius teikia paslaugas gyventojams.
Hidroizoliacijos sprendimai
Straipsnyje taip pat aptariami įvairūs hidroizoliacijos sprendimai, kurie gali būti aktualūs tiek individualiems namams, tiek daugiabučiams. Šie sprendimai apima:
- Rūsio hidroizoliaciją iš vidaus ir išorės
- Terasų ir balkonų hidroizoliaciją
- Baseinų hidroizoliaciją
- Pamatų apsaugą nuo drėgmės
Hidroizoliacinės medžiagos
Siūlomos įvairios hidroizoliacinės medžiagos, tokios kaip:
- Xypex medžiagos (betono hidroizoliacijai kristalizacijos būdu)
- Starflex poliuretaninės dangos (terasoms, balkonams, baseinams)
- Plastimul 2K Super (tepama mastika)
- Elastoflex SA P (savaime lipni danga)
- Waterfix XP TH (hidroizoliacinis cementinis mišinys)
Taip pat aptariami konkretūs atvejai ir sprendimai, pavyzdžiui:
- Cokolinio aukšto šlapiuojančių sienų problemos sprendimas naudojant Xypex medžiagas.
- Mišinys atkastam akmeniniam pamatui lyginti - Waterfix XP TH.
- Danga terasos sutvarkymui - Starflex poliuretaninė danga.
- Grindų ir sienų hidroizoliavimas duše - Superflex Ultra poliuretaninė derva.
Patarimai dėl hidroizoliacijos
Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos patarimus:
- Prieš hidroizoliuojant būtina tinkamai paruošti paviršių (išvalyti, išlyginti).
- Būtina užtikrinti nuolydžius balkonuose ir terasose, kad nesikauptų vanduo.
- Rekomenduojama naudoti kokybiškas hidroizoliacines medžiagas, atsižvelgiant į konkrečią situaciją.
Kitos įmonės, siūlančios medienos produktus ir statybines medžiagas
Straipsnyje minimos ir kitos įmonės, užsiimančios medienos apdirbimu ir prekyba statybinėmis medžiagomis:
- TMBR - aukštos kokybės medienos produktų gamybos ir prekybos įmonė.
- UAB Vlatausa - maumedžio, pušies, eglės, ąžuolo medienos prekyba ir apdirbimas.
- UAB Dragonwood.eu - medienos apdirbimo įmonė, siekianti gerinti produktų kokybę.
- ULMAS, UAB - didmeninė ir mažmeninė prekyba baldų gamybos medžiagomis.
Taip pat paminėta įmonė, kuri specializuojasi modulinių namelių statyboje.
Šios įmonės gali būti alternatyva UAB "Grynas būstas", priklausomai nuo kliento poreikių ir pageidavimų.