Klaipėdos rajono savivaldybės administracija atliko neplaninį bendrojo naudojimo objektų UAB „Gargždų būstas“ patikrinimą dėl taikomų techninės priežiūros ir techninės priežiūros darbų tarifų daugiabučių namų, esančių J. Janonio g. 22 ir 36, Gargžduose, savininkams.
Viename iš J. Janonio g. daugiabučių gyvenantis gargždiškis teisybės ieško jau seniai. Jis buvo įsitikinęs, kad namą administruojantis „Gargždų būstas“ klaidingai skaičiuoja statinių techninės priežiūros darbų tarifą. Ieškodamas pagalbos gargždiškis kreipėsi į Klaipėdos rajono savivaldybės tarybos narį Vaclovą Macijauską.
Reaguodamas Tarybos narys V. Macijauskas dar liepos 12 d. kreipėsi į Administracijos direktorių Justą Ruškį. Jį informavo, kad J. Janonio gatvės Gargždų gyventojas jam pateikė įrodymus, kad jam daug metų yra skaičiuojamas mokestis „Statinių techninės priežiūros darbų tarifas“, kuris sudaro 0,0595 Eur už buto kvadratinį metrą. Namą administruoja UAB „Gargždų būstas“. Kaip teigia gyventojas, kitų administratorių administruojamuose namuose Gargžduose ir Klaipėdoje tokių mokesčių nėra.
„Prašau išsiaiškinti, ar Klaipėdos rajono savivaldybė yra patvirtinusi tokį mokestį. Ar administruojanti įmonė turi teisę taikyti tokius mokesčius ir ar toks mokestis yra teisėtas“, - Administracijos direktoriui J. Ruškiui adresuotame rašte rašė Tarybos narys V. Macijauskas.
Savivaldybės Pozicija ir Atsakomybė
Administracijos direktorius, atsakydamas į minėtą paklausimą, dėstė: „Iš anksčiau gautos UAB „Gargždų būstas“ informacijos matyti, kad bendrovė, apskaičiuodama techninės priežiūros darbų tarifą, vadovaujasi „Gargždų būstas“ direktoriaus 2019 m. sausio 3 d. įsakymu <…>. Techninės priežiūros darbų tarifo mokestis įtraukiamas į metinį ūkinį ir finansinį daugiabučio namo planą, kuris teikiamas derinti kiekvienam buto savininkui pristatant į pašto dėžutę ir tvirtinamas, kai nepritarimą pareiškusių butų ir kitų patalpų savininkų yra mažiau nei 50 proc.“
Taip pat atsakyme pažymima, kad Savivaldybei nėra suteikti įgaliojimai įpareigoti bendrojo naudojimo objektų administratorių grąžinti gyventojams surinktas lėšas.
Tarybos narys V. Macijauskas kritiškai įvertino J. Ruškio atsakymą: „Savo atsakyme Savivaldybės administracijos direktorius taip ir nepaaiškino, kokiu pagrindu ir konkrečiai už kokias paslaugas namo bendrasavininkiams yra taikomas šis - statinių techninės priežiūros darbų tarifas ir jo pagrindu skaičiuojamas analogiškas mokestis. <…> iš pateikto atsakymo matyti, kad Savivaldybė realiai susidariusios situacijos nevertino, į ją pažvelgė labai paviršutiniškai ir surašė itin neargumentuotą atsakymą.“
V. Macijauskas įžvelgė, jog Savivaldybė šioje situacijoje siekia nusikratyti jai tenkančių kontrolės funkcijų. Tad jis rugsėjo 30 d. kreipėsi pakartotinai į Administracijos direktorių ir paprašė pakartotinai vykdyti Savivaldybei priklausančias funkcijas ir išsiaiškinti, ar „Gargždų būstas“ pagrįstai ir teisėtai skaičiuoja ir namo techninės priežiūros mokestį, ir techninės priežiūros darbų tarifo mokestį.
„Klaipėdos rajono savivaldybės administracijai atsakingai nereaguojant į susidariusią situaciją ir detaliai jos nevertinant, būsiu priverstas kreiptis į Seimo kontrolierių dėl Savivaldybės funkcijų netinkamo vykdymo“, - pakartotinį paklausimą užbaigė V.
Nustatyta, kad namų patalpų savininkams taikomi du techninės priežiūros mokesčiai: techninės priežiūros ir statinių techninės priežiūros darbai. Nustatyta, kad taikydamas statinių techninės priežiūros darbų tarifą administratorius pažeidė Vyriausybės patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 12 ir 13 punktus, kuriuose yra nustatoma, kad už ilgalaikiame plane nenumatytus darbus, kurie būtini pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, apmokama iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos <…>, jeigu kaupiamųjų lėšų nėra ar jų nepakanka <…>, trūkstamas lėšas sumoka patalpų savininkai <…>.
J. Ruškys Tarybos narį informavo, kad atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes UAB „Gargždų būstas“ vadovui pradedama administracinio nusižengimo teisena pagal LR administracinių nusižengimų kodekso 349 straipsnį. Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Viešųjų ryšių ir bendradarbiavimo skyriaus vedėja Ernesta Badalova patikslino „Bangą“, kad sausio 13 d. UAB „Gargždų būstas“ surašytas nutarimas administracinio nusižengimo byloje, vadovaujantis LR administracinių nusižengimų kodekso 349 str. 2 d. skirta 200 Eur dydžio bauda.
„Deja, bet vis dar pasitaiko tokių atvejų, dėl kurių tenka tik apgailestauti: kai gyventojų problemomis naudojamasi siekiant asmeninių ar verslo interesų. Savivaldybė reagavo iškart sulaukusi gyventojų skundų: atlikome visas reikalingas procedūras, neplaninius patikrinimus, pradėta ir administracinio nusižengimo teisena. Tikiuosi, kad ateityje pažeidimų nebebus nustatoma, o gyventojai ir toliau aktyviai domėsis mokamais mokesčiais bei bendraus su daugiabučių namų administratoriais ir Savivaldybe“, - „Bangai“ sakė Savivaldybės administracijos direktorius.
Gyventojų interesą atkakliai gynęs Tarybos narys V. Macijauskas šią situaciją apibendrina taip: „Pirmiausia, tikiuosi, kad Savivaldybė tinkamai išsiaiškino situaciją ir gyventojai galės susigrąžinti neteisėtai sumokėtas lėšas, o Savivaldybė bus jų pusėje. Butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę priimti sprendimus dėl kitų nei įstatyme ar poįstatyminiame akte nurodytų mokesčių/paslaugų, jų dydžių.
Šiuo publikacijoje nurodytu atveju UAB „Gargždų būstas“ vykdė butų ir kitų patalpų savininkų sprendimus, teikė tokias paslaugas ir tokiais įkainiais, kuriems pritarė savininkai.
Nekilnojamojo turto vystymas. Šaltinis: VILNIUS TECH
Informacija apie įmonę
- Gargždai, Kvietinių g. EVRK 2.1 red. - nekilnojamojo turto tvarkyba, pvz.
- Pakeistas registracijos adresas iš Gargždai, Kvietinių g. 9C į Gargždai, Kvietinių g.
- Pakeistas registracijos adresas iš Klaipėdos r. sav. Gargždų m. Kvietinių g. 9C į Gargždai, Kvietinių g.
- Pakeistas registracijos adresas iš Klaipėdos r. sav. Gargždų m. Klaipėdos g. 20 į Klaipėdos r. sav. Gargždų m. Kvietinių g.
Informacijos šaltinis: VĮ Registrų centras, VIRSIS. Informacija apie PVM kodus - VMI. Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
Kitos įmonės, teikiančios panašias paslaugas
- Buivydiškių g. UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas.
- Ukmergės g. Mindaugo g. Vydūno g. UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas.
- Naugarduko g. Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. susisiekę su mumis el.
Ar šią įmonę rekomenduotum draugui (-ei)? Įmonė šiuo metu aktyvių darbo skelbimų neturi. VOODOO talentų paieškos ir galvų medžioklės agentūros klientas - nekilnojamojo turto vystymo įmonių grupė, daugiau nei dešimtmetį sėkmingai plėtojanti daugiabučių gyvenamųjų namų statybą Vilniuje. Voodoo talentų paieškos ir galvų medžioklės agentūros klientas - įmonė užimanti lyderiaujančias pozicijas generalinės statybų rangos veikloje. „Voodoo“ personalo paieškos ir atrankos agentūros klientė - tarptautinė logistikos įmonė, Lietuvoje veikianti virš 15 metų.