Šiame straipsnyje aptarsime svarbius aspektus, susijusius su turto banko veikla, įskaitant specialiuosius įpareigojimus, dalyvavimą aukcionuose ir registracijos procesą.
Specialieji įpareigojimai valstybės įmonėms
Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymas įpareigoja Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministrą įsakymu patvirtinti specialiuosius įpareigojimus valstybės įmonėms ir jų dukterinėms bendrovėms. Atlygis, kurį įmonė gauna už specialiųjų įpareigojimų vykdymą apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka atskirai kiekvienai veiklai, nustatytai Lietuvos Respublikos Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo įstatyme.
Specialiųjų įpareigojimų rezultatas (pelnas/nuostolis) apskaičiuojamas įvertinus per ataskaitinį laikotarpį patirtas tiesiogines ir priskirtas netiesiogines sąnaudas bei atėmus specialiesiems įpareigojimams priskirtą pelno mokesčio dalį.
Dalyvavimas Turto banko aukcionuose
Užsiregistruoti į VĮ Turto banko aukcioną gali tik prie varžytynių ir aukcionų sistemos prisijungę asmenys. Registracija tęsiama sistemoje norimo įsigyti turto aukciono skelbime.
Aukcione gali dalyvauti keli asmenys (asmenų grupė), jei ketina turtą įsigyti bendrosios nuosavybės teise.
Vadovaujantis LR valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 str. 9 d., jeigu viešo aukciono laimėtojas (pirkėjas) savo skoliniam įsipareigojimui įvykdyti skolinasi lėšų iš kredito įstaigos, aukciono organizatorius aukciono laimėtojo (pirkėjo) prašymu skoliniam įsipareigojimui kredito įstaigai užtikrinti gali įkeisti viešame aukcione parduotą turtą, numatant, kad hipoteka įsigalios po to, kai už perkamą turtą bus visiškai atsiskaityta su viešo aukciono organizatoriumi, tai yra sumokėta nekilnojamojo daikto, įskaitant žemės sklypą, kaina, netesybos ir kitos prievolės.
Aukciono schema
Svarbi informacija apie registraciją ir mokėjimus
Atlikus registraciją, registracijos būsena tampa „Jūsų registracija yra priimta". Jeigu elektroniniame aukcione ketinama dalyvauti per atstovą - atstovas privalo nurodyti atstovaujamo fizinio ar juridinio asmens kodą ir atstovavimo pagrindą. Jei atstovaujamas fizinis asmuo yra ne Lietuvos Respublikos pilietis, reikia nurodyti fizinio asmens vardą, pavardę, gimimo datą, asmens kodą ir valstybę. Jeigu atstovaujami asmenys nenurodomi, tai reiškia, kad dalyvis atstovauja pats save ir laimėjimo atveju įgyjamo turto savininkas bus jis.
Svarbu!
- Iš anksto pasitikrinti, ar Jūsų mokama suma neviršija vienos operacijos limito.
- Įkeliant į sistemą iš anksto atliktų mokėjimo pavedimų kopijas, pasirinkus mokėti bankiniu pavedimu:
- Atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio registravimo mokesčiui ir garantiniam įnašui sumokėti: nurodyta bendrosiose aukciono sąlygose.
- Gavėjas: valstybės įmonė Turto bankas.
- Juridinio asmens kodas: 112021042.
- Mokėtojas: asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione.
- Mokėjimo paskirtis: konkretaus el. aukciono numerį.
Kaip pirkti turtą banko aukcione
Mokėjimo paskirtyje nurodyti konkretaus el. aukciono numerį. Sumokėtos sumos turi tiksliai atitikti skelbime nurodytas dalyvio registracijos mokesčio ir garantinio įnašo sumas.
Pinigų grąžinimas
Jei asmuo sumokėjo dalyvio registravimo mokestį ir garantinį įnašą, tačiau neketino įsiregistruoti aukciono dalyviu, arba nespėjo užbaigti registracijos į aukcioną, registravimo mokestis ir garantinis įnašas grąžinami pagal mokėtojo prašymą, pateiktą VĮ Turto bankui.
Registracijos patvirtinimas/atmetimas
Atsakingi VĮ Turto banko darbuotojai tikrina registracijų į aukcioną duomenis po registracijai skirto laiko pabaigos ir patvirtina arba atmeta registraciją į aukcioną. Registracijos patvirtinimo atveju, pranešimas išsiunčiamas nurodytu el. paštu. Registracijos atmetimo atveju, nurodytu el.
Kainos siūlymas aukcione
Visada po mygtuko „Siūlyti“ paspaudimo, naudotojas papildomai paklausiamas, ar jis tikrai nori siūlyti tokią kainą. Pasirinkus „Nesiūlyti“, kainos pasiūlymas nėra siunčiamas į duomenų bazę. Tokiu atveju, naudotojas turi galimybę pakeisti kainos siūlymą.
Yra du būdai siūlyti kainą:
- Neautomatiniu (rankiniu) būdu - dalyvis kiekvieną kartą kainą už parduodamą turtą pats įveda į lauką „Mano siūloma kaina“.
Iki varžymosi pabaigos dalyvis kainą gali didinti neribotą skaičių kartų.
Nekilnojamojo turto sandoriai
tags: #turto #bankas #perdavimas