"Tower" Apartamentai Vilniuje: Apžvalga, Atsiliepimai ir Privalumai

Aukščiausias gyvenamasis pastatas Vilniuje - 29-ių aukštų kompleksas „Tower“ - įregistruotas 100 proc. statybų baigtumas. Po šio Konstitucijos prospekte užbaigto konversijos projekto, kurio aukštis - 100 metrų, gyventojams centrinėje sostinės dalyje bus pasiūlyta 180 naujų įvairaus dydžio ir išplanavimo butų.

Šio daugiabučio, kuriame bus ir komercinių patalpų, išskirtinumas tas, kad jo viršutiniuose aukštuose bus vieni prabangiausių Vilniaus apartamentų. Maždaug 100 metrų aukštyje butai išsidėstę per kelis aukštus po 300 kvadratinių metrų. Iš jų geru oru galima pamatyti Elektrėnų kaminus. Naujame dangoraižyje suprojektuoti nuo 37 (toks yra tik vienas) iki 300 kv.m. įvairių dydžių butai, dviaukščiai apartamentai, apartamentai su terasomis. Viso apie 180 butų.

Išskirtinumas ir Privalumai

„Tower“ projektas - tai ne tik aukščiausias gyvenamasis pastatas Vilniuje, įsikūręs Konstitucijos prospekto urbanistinėje kalvoje, kurio aukštis siekia 99 metrus, bet tai projektas, galintis didžiuotis aukščiausiais kokybės standartais, vertinant pastato architektūrą, inžinerinių, technologinių sprendimų visumą, atliepiančią įnoringų, komfortiško gyvenimo siekiančių klientų lūkesčius.

• Vieta ir infrastruktūra: Centrinė miesto dalis (CBD), šalia biurų pastatai, mokyklos, darželiai, prekybos centrai, autobusų stotelės, med. įstaigos. Vos 15 minučių lengvu žingsniu iki Gedimino pr.
• Patogumai: Jau įrengta 240 vietų automobilių saugojimo ir laikymo aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotelėmis, 70 vietų dviračių saugykla su dušais bei persirengimo kambariais. Šio prabangaus būsto išskirtinumas tas, kad jame bus nuolatinė pastatą aptarnaujanti tarnyba - konsjeržai, kurie visą parą gelbės gyventojams.
• Sauga: Norint patekti į bendrąsias pastato erdves, naudojami elektroniniai skaitytuvai, įrengta automatinė gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema, nuo dūmų apsaugotose laiptinėse įdiegta gaisro gesinimo sistema, pasirūpinta ir požeminiu vandens rezervuaru su gaisro gesinimo stotimi.
• Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė: Įrengtos elektromobilių ir paspirtukų įkrovimo stotelės.
• Vaikų žaidimų aikštelė: Įrengta apželdintame uždarame kieme.

Įgyvendinama vadinamoji „miesto mieste“ koncepcija, kai žmonėms pasiūlomas ne tik būstas, bet ir visas paslaugų kompleksas. „Paaukojome aukščiausią parkingo aukštą ir jame įrengėme sodą, kuris bus skirtas gyventojams. Kiemu galės naudotis ne tik šio namo, bet ir gretimų namų gyventojai“, - aiškina sako projektą vystančios bendrovės „Irec Baltic“ vadovas Saulius Kulvietis.

Architektūra ir Dizainas

Pastato fasadas - iš išmanaus stiklo. Daug dėmesio vystant šį NT objektą skirta inžinerinėms sistemoms ir technologijoms, kurios prisidėtų prie gyvenimo kokybės pastate užtikrinimo. Pavyzdžiui, pastato išorines sienas sudarantis stiklas yra išmanus - stiklo paketai sulaiko 70 proc. saulės energijos ir taip mažina perteklinės šilumos susidarymą. Patalpų temperatūrą, vėdinimo ir vėsinimo sistemų darbą galima reguliuoti išmaniąja programėle. Projektui yra suteikta A energinio naudingumo klasė.

Viršutiniuose aukštuose, kuriuose bus milžiniški langai, montuoti specialūs stiklo paketai 100 mm profiliu, sulaikantuys 80 proc. saulės energijos. Visi jie surinkti gamykloje, ne statybvietėje.

Išskirtinis, nestandartinis šiame dangoraižyje parduodamas 197 kv.m. ploto, 4 kambarių butas: itin aukštos, iki 5 m siekiančios lubos, visą sieną dengiantys langai, konstruktyvą laikančios kolonos. „Kuriant interjerą, dizaineriai kūrybiškai ir sumaniai ieškojo estetiškų ir funkcionalių sprendimų“, - teigia brokerė.

Butas įrengtas 17 aukšte 29 aukštų pastate, todėl pro didelius vitrininius langus patenka ne tik daug natūralios šviesos, bet matyti ir nuostabios miesto panoramos: Senamiestis, Naujamiestis, Šnipiškės, taip pat vakarinė sostinės dalis.

„Sėdint prie didžiulio pietų stalo valgomajame, terasoje ar gaminant maistą virtuvėje, iš darbo kambario, miegamojo ir vonios kambario atsiveriantys vaizdai tampa kasdienybe: įspūdingas Neries vingis, modernūs Konstitucijos prospekto pastatai, parkų žalumos, bažnyčių stogai, o sutemus įspūdingai atrodo tūkstančiai miesto žiburių“, - akcentuoja nekilnojamojo turto ekspertė.

K.Marčiulevičienė pažymi, kad dėl pastato konstrukcijos valgomajame virš stalo lubos yra stiklinės, su įrengtomis, automatiškai valdomomis žaliuzėmis, kurios leidžia prisidengti nuo saulės kaitros. „Dėl stiklinių lubų valgomojo zona yra nepriekaištingai šviesi, jauki, čia norisi kuo daugiau praleisti laiko ir mėgautis maistu, bendravimu“, - tvirtina brokerė.

Buto interjeras labai šiuolaikiškas, vyrauja šviesios natūralios spalvos. „Interjeras lengvas ir neperkrautas, nesunku pakeisti baldų išdėstymą ir erdvių paskirtį“, - teigia brokerė.

Atsiliepimai

Apie šį sandorį savo feisbuko paskyroje pranešė bendrovė „Baltic Sotherby's International Realty“: „Parduota! Išskirtinis sandoris Vilniaus širdyje. Džiaugiamės galėdami pasidalinti dar vienu išskirtiniu šių metų pardavimu - 4-ių miegamųjų apartamentai, esantys 23-ame „Tower“ projekto aukšte. Paskutinė prašyta kaina 1 690 000 Eur“, - rašoma bendrovės paskyroje.

Pasak nekilnojamojo turto brokerės Kristinos Marčiulevičienės, Vilniuje yra vos keli dangoraižio tipo gyvenamieji pastatai, ir vos keletas tokių, kurie užsitarnavo gerą reputaciją.

Investicijos ir Kainos

Bendra investicijų suma, kartu su pastato pirkimu, 40 mln. eurų. Palyginimui, vien už greta esantį nedidelį sklypą jo šeimininkas prašo 20 mln. eurų.

Nors buvo paskleistas gandas, kad už viršutiniuose aukštuose esančius apratamentus bus prašoma 20 tukst. eurų už kvadratinį metrą, tačau vystytojai kol kas įvardina kitą sumą, kurią klientas pasiūlė už būstą - 12 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Perkant paprastą būstą kainos prasideda nuo 2800 eurų už kvadratinį metrą. Vidutinė kaina 3500 uerų už kvadratinį metrą. Tai prabangaus būsto Senamiestyje kaina.

Butų su daline vidaus apdaila kainos „Tower“ prasideda nuo 2400 Eur/kv.m. Palyginimui Naujamiestyje vidutinės naujos statybos butų su daline apdaila kainos 2019 m. I pusmetį viršijo 2200 Eur/kv. m, Žvėryne jos buvo 2500 Eur/kv. m, o Užupyje 2800 Eur/kv. m.

"Tower" Apartamentų Kainos

tags: #tower #apartamentai #atsiliepimai