Efektyvūs darbo skelbimų pavyzdžiai nekilnojamojo turto srityje

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip sukurti efektyvius darbo skelbimus nekilnojamojo turto srityje, pateiksime realiai veikiančias technikas bei populiariausius NT pardavimo metodus. Visi išvardinti būdai realiai veikia bei praktikuojami daugelio žmonių visame pasaulyje. Nekilnojamojo turto pardavimas - ypatinga patirtis, o kad ji būtų maloni ir duotų norimą rezultatą, pateiksime patarimus, kurie tikrai padės Jums greičiau ir geriau parduoti turtą.

Kaip sukurti efektyvų darbo skelbimą?

Norint pritraukti geriausius kandidatus, svarbu, kad darbo skelbimas būtų aiškus, informatyvus ir patrauklus. Pateiksime keletą pavyzdžių ir patarimų, kaip tai pasiekti.

Pavyzdys 1: Nekilnojamojo turto brokeris (-ė)

Į DARBĄ EINI SU NERIMU IR ĮTAMPA? Ar bendravimas su daugybe įvairių žmonių Jums teikia malonumą? galvojate, kad darbdavys neįvertina Jūsų potencialo? KEISK SAVO KARJERĄ - TAPK NT BROKERIU (-E). DAUGIAU LAISVĖS. DAUGIAU PAJAMŲ. DAUGIAU GYVENIMO. ieškome tavęs!!! Nekilnojamojo turto brokerio (-ės) Capital Turtas biure! PARDAVIMAI - TAVO "VARIKLIUKAS"?

Prisijunk prie komandos, kuri kuria matomus rezultatus! šeimos narys Kaune.

Pavyzdys 2: Pardavimų vadybininkas

El. naujienų portalo tv3.lt skaitytojas Karolis pasiskundė, anot jo, „klaikiu darbo skelbimu“, kuriame „matyt, buvo bandyta nesėkmingai pajuokauti“. Minimame skelbime el. parduotuvė „Prekesvisiems.lt“ ieško pardavimų vadybininko, siūlydama 1000-2000 eurų algą į rankas.

Karoliui užkliuvo tai, kad tarp reikalavimų darbuotojui buvo paminėta, jog šis darbas netinka moterims ir žmonėms, kurie dažnai rūko, geria, yra „tingūs tinginiai“ ar vis dar naudoja „Internet explorer“ kaip numatytąją naršyklę.

Reikalavimai ir atleidimo priežastys

Remiantis skelbimu, minimo darbo netekti galima, jeigu:

• „prišildę kėdę atsipalaiduosite“;
• „nesilaikysite tvarkos (į darbo galą nepadėsite apsitvarkyti, sakydami „čia ne mano darbas“)“;
• „jeigu einant parūkyti pasikviesit pusę kolektyvo“;
• „jeigu rūkot dažniau nei kartą per valandą“;
• „jeigu nors kartą parodysit nepagarbą direktoriui“;
• „jeigu vadovausite direktoriui, kaip ir kada dirbti, kur jam dėti daiktus ar prekes“;
• ir pan.

Skelbimu pasidalino ir viena komunikacijos specialistė: „O, „vau“, labai tikiuosi, kad į tokias įmones nekandidatuojate. Jeigu toks skelbimas, neįsivaizduoju, kokia įmonės kultūra ir požiūris į darbuotoją.“

Nemažai neigiamų atsiliepimų apie „Prekesvisiems.lt“ valdančią bendrovę „Juoba“ yra ir svetainėje „Rekvizitai.lt“:

• „Su tokiais darbo skelbimais puikiai parodo darbo kultūrą“;
• „Kai įmonės vadovas socialiniuose tinkluose visus vadina atsilupusiais psichais, manau, daug ką pasako apie jį patį. Panašios „paniatkės“ ir bendraujant. Užuojauta darbuotojams“;
• „Visai nepatikima ir negerbianti pirkėjų parduotuvė!!! Net į užklausas nesiteikia atsakyti…“;
• „Darbuotojų bendravimas - tragiškas, bendraujama prastai, toli gražu ne kaip su klientu“.

Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atsakė, kad darbdavys gali priimti vietinius norminius teisės aktus, kurie reglamentuotų visų ar dalies darbuotojų darbo sąlygas ar tvarką darbovietėje. Taigi darbdavys, savo vidiniais norminiais teisės aktais, gali nusimatyti darbo organizavimo, pertraukų suteikimo, elgesio standarto ir kt. reikalavimus. Vis tik inspekcija primena, kad darbdavio vidine tvarka numatyti reikalavimai negali prieštarauti darbo teisę reglamentuojantiems teisės aktams.

Lygių galimybių kontrolieriaus tarnyba neslėpė, kad jau yra gavusi keletą gyventojų nusiskundimų dėl minimo darbo skelbimo. Dalis reikalavimų tarnybai kėlė klausimų dėl etikos ir formuluočių, tačiau pažeidimą ji įžiūrėjo tik vieną - darbuotojų skirstymą pagal lytį, kadangi tai daryti, renkantis darbuotojus, draudžia Lygių galimybių įstatymas.

Darbdavio pareigos ir diskriminacija

VDI pabrėžė, kad darbo skelbimas neturi turėti diskriminacijos požymių. Tad darbovietėje yra draudžiama tiesioginė ir netiesioginė diskriminacija, (seksualinis) priekabiavimas. Taip pat yra draudžiamas nurodymas diskriminuoti šiais pagrindais:

• lyties;
• rasės;
• tautybės;
• pilietybės;
• kalbos;
• kilmės;
• socialinės padėties;
• tikėjimo;
• įsitikinimų ar pažiūrų;
• amžiaus;
• lytinės orientacijos;
• negalios;
• etninės priklausomybės;
• sveikatos būklės;
• santuokinės ir šeiminės padėties;
• dėl ketinimo turėti vaiką;
• dėl narystės politinėje partijoje, profesinėje sąjungoje ar asociacijoje;
• dėl religijos (išskyrus atvejus, kai reikalavimas darbuotojui dėl išpažįstamos religijos, dirbant, pvz., religinėse bendruomenėse, yra įprastas ir pateisinamas).

Taigi darbdavys, neatsižvelgdamas į aukščiau minėtus darbuotojo požymius, privalo:

• priimdamas į darbą taikyti vienodus atrankos kriterijus ir sąlygas;
• sudaryti vienodas darbo sąlygas ir galimybes tobulinti kvalifikaciją, ją keisti, įgyti patirties, teikti vienodas lengvatas;
• taikyti vienodus darbo vertinimo ir atleidimo iš darbo kriterijus;
• už tokį patį ir vienodos vertės darbą mokėti vienodą darbo užmokestį;
• imtis priemonių, kad darbuotojas darbo vietoje nepatirtų (seksualinio) priekabiavimo, būtų apsaugotas nuo persekiojimo, priešiško elgesio, nebūtų duodami nurodymai diskriminuoti.

Pasak VDI, susidūręs su diskriminacija darbuotojas gali reikalauti atlyginti padarytą žalą ir kreiptis į:

• darbo ginčų komisiją (dėl kilusio individualaus ginčo tarp darbo sutarties šalių);
• Valstybinę darbo inspekciją (dėl galimo pažeidimo indentifikavimo ir poveikio priemonių pritaikymo);
• Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybą (dėl diskriminacijos fakto nustatymo).

Sutuoktinių turtas ir darbo užmokestis

Pagal dabartinį teisinį reguliavimą darbo užmokestis yra pripažįstamas bendrąja sutuoktinių nuosavybe, todėl šios pajamos taip pat gali tapti antstolio vykdomo priverstinio išieškojimo, skirto padengti kito sutuoktinio skoloms, objektu.

Išvengti sutuoktinio asmeninių skolų išieškojimo iš gaunamo darbo užmokesčio ar kitų pajamų kitas sutuoktinis gali tik tuo atveju, jei sutuoktiniai yra sudarę vedybų sutartį.

Dokumentų pavyzdžiai

Žemiau pateikiami dokumentų pavyzdžiai, kurie gali būti naudingi nekilnojamojo turto srityje:

• Akcijų pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys
• Automobilio nuomos sutarties pavyzdys
• Automobilio pirkimo pardavimo sutartis
• Bendradarbiavimo sutarties pavyzdys
• Daikto pirkimo-pardavimo sutarties šablonas
• Darbo pažymėjimo pavyzdys ir būtini rekvizitai
• Darbų atlikimo sutarties pavyzdys
• Darbuotojo atleidimo pranešimo pavyzdys
• Gyvenimo aprašymas (CV)

tags: #tikras #turtas #darbo #skelbimas