Telšių butų ūkis, savivaldybės įmonė (kodas 180102018), buvo įkurta 1990-11-26. Pagrindinė įmonės veikla yra komunalinės paslaugos. Šiuo metu Telšių butų ūkis, savivaldybės įmonė įsikūrusi adresu Plungės g., Telšiai.
Finansinė Padėtis ir Nuostoliai
Telšių rajono savivaldybės tarybos Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto posėdyje pristačius Savivaldybės įmonės Telšių butų ūkio 2022 metų finansinių ataskaitų rinkinį, jos vadovui Adomui Domarkui teko politikams teisintis dėl pernai ir ankstesniais metais patirtų nuostolių. Telšių butų ūkio 2022 metų finansinių ataskaitų rinkinį pristačiusi Telšių rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus vyr. specialistė Zita Simaitienė teigė, jog Savivaldybės įmonė 2022 m. dirbo nuostolingai. Nuostolingiausia veikla - renovacijos administravimas. Iš jos buvo patirtas net 41 539 Eur nuostolis.
„88 tūkst. Eur nuostolis yra didelis, - pripažino Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto pirmininkas Saulius Urbonas. - Įmonė prisipirkusi automobilių už 250 tūkst. Eur ir papildomai įdarbinusi 5 darbuotojus, nors, kaip matome iš spaudos, administruojamų namų mažėja, prižiūrimų plotų mažėja, nuostoliai didėja. Bendra nuostolių suma per keletą metų pasiekė beveik 400 tūkst. Eur.
Anot komiteto posėdyje dalyvavusio A. Domarko, pirmininko įvardyta bemaž 400 tūkst. Eur suma - tai bendras visų metų Telšių butų ūkio nuostolis. „Prieš trejus metus pradėjęs dirbti įmonės direktoriumi radau nugyventą įmonės ūkį. Techniką reikėjo atnaujinti, - pasakojo Telšių butų ūkio direktorius.
Taip pat, A. Domarko teigimu, buvo atnaujinta įmonės bazė: pastatytas angaras druskos ir žvyro mišiniui sandėliuoti. „Ėjome į kokybę, bet pernai ne visus metus galėjome išdirbti pagal suplanuotas lėšas, nes metų gale Savivaldybė mums nesumokėjo už atliktus darbus, - tęsė įmonės vadovas. - O laimėti konkursus kaip Savivaldybės įmonė ne visada galime. Kaip ir dabar - viešųjų erdvių ir Masčio ežero pakrantės priežiūros darbus atlieka privati įmonė. Dėl jos nuo pat pradžių buvo nusiskundimų.
Kalbėdamas, kaip ketina mažinti nuostolius, A. Domarkas sakė, jog prieš dvejus metus įmonės techniką atnaujino, artimiausiu metu į ją investuoti neketina.
Telšių butų ūkio direktorius paprieštaravo Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto pirmininko S. Urbono išsakytai minčiai, esą mažėja įmonės administruojamų daugiabučių: „Pradėjęs dirbti radau 54 daugiabučius namus, kuriuos administravo Telšių butų ūkis. Dabar administruojame 130 namų. Vadinasi, gyventojai renkasi mus. Bet šis procesas vyksta lėtai. Minėjote (kreipėsi į S. Urboną, - red.), kad priėmėme 5 darbuotojus. Šiais metais atleidome 7 žmones. Dabar turime 59 iš 66 darbuotojų. Tad kiek įmanoma optimizuojamės.
A. Domarkas teigė, kad tokių savivaldybių įmonių kaip Telšių butų ūkis Lietuvoje liko vos keturios. „Visos kitos reorganizuotos, dirba pagal kitus teisės aktus, yra laisvesnės dirbti ir, manau, daugiau uždirbti, - dėstė direktorius. - Kiekvienais metais atliekamas nepriklausomas auditas. Audito išvada kaip ir teigiama. Manau, kad nėra viskas taip ir blogai.
Kalbėdamas apie renovacijos administravimą, Telšių butų ūkio direktorius pabrėžė, kad šią funkciją įmonei paskyrė Savivaldybė. „Renovuojamų daugiabučių namų daugėja, daugėja ir darbo. Gauti pajamų iš renovuojamų namų negalime tiek, kiek reikia žmogiškųjų išteklių. Todėl per renovaciją ir turime tokius nuostolius“, - aiškino A.
2024 metais Telšių butų ūkis, savivaldybės įmonė pardavimo pajamos siekė 1 533 936 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -40 448 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 60. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip neskaičiuojama.
| Rodiklis | 2024 m. |
|---|---|
| Pardavimo pajamos | 1 533 936 Eur |
| Nuostolis prieš mokesčius | -40 448 Eur |
| Darbuotojų skaičius | 60 |
Konkurencija ir Atsakomybė
Atsaką minėtam straipsniui duoda Telšių butų ūkio direktorius Adomas Domarkas ir šios įmonės specialistas Mantas Karečka. „Mes privalome duoti atsaką į spaudoje pateiktą informaciją. Nes jaučiame, kad „Butų ūkio valdos“ meluoja. Jie straipsnyje rašo, kad Telšių butų ūkis skleidžia melagienas, bet mes manome, kad tai daro būtent jie“, - piktinosi A. Domarkas.
„Savo straipsnyje mes nė žodeliu neužsiminėme apie konkurentus. Kyla klausimas: kokią melagingą informaciją mes paskleidėme? Ar tai, kad sakome, jog mes nebeskaičiuosime šildymo priežiūros atkuriamojo-kaupiamojo tarifo? Kokią čia melagystę įžvelgia „Butų ūkio valdos“?“ - stebėjosi M.
„Butų ūkio valdų“ pateiktoje informacijoje A. Domarką ypač žeidžia tokie žodžiai: „SĮ Telšių butų ūkis laikraštyje „Telšių ŽINIOS“ išspausdino melagingą straipsnį „Gera žinia renovuotų daugiabučių namų savininkams“. Straipsnyje Savivaldybės įmonės direktorius pavogė mūsų bendrovės iniciatyvą neskaičiuoti atkuriamojo mokesčio garantinio laikotarpio metu.
„Jokių minčių mes nekopijuojame. Mes turime savo poziciją, savo darbo stilių - gyventojams teikti kuo geresnes ir kuo pigesnes paslaugas. A. Domarkas pasigenda faktų, kur ir kada buvo paskleista melaginga informacija. Tokiu viešu parašymu „Butų ūkio valdos“ konstatuoja, kad A. Domarkas nuolat meluoja ir tokių teiginių straipsnyje esą pateikta gana nemažai.
A. Domarkas nesutinka ir su dar viena R. „Taip, - tvirtino A. Domarkas. - Telšių butų ūkis tikrai nėra gavęs nė vieno nusiskundimo. Direktoriui antrina ir M.
Anot M. Karečkos, viskas prasidėjo dar 2013 m., kai buvo pasirašytos priežiūros sutartys tarp Telšių butų ūkio ir „Butų ūkio valdų“ administruojamų namų. Tada Telšių butų ūkyje dirbo dabartinis „Butų ūkio valdų“ direktorius Artūras Liauzginas ir jo pavaduotojas Raimundas Budnikas - jiems esą visai nebuvo įdomu, kokie procesai yra vykdomi su jų administruojamais namais, nesidomėjo pasirengimo šildymui procesais.
„Žinoma, kad hidrauliniai bandymai buvo atlikti. Mes esame šildymo sistemų prižiūrėtojai, esame atsakingi, jei kas atsitiktų. M. Karečka turi atsakymą ir dėl „Butų ūkio valdų“ straipsnyje išsakytų karšto vandens tiekimo trūkumų Džiugo g. 3 name. Jo teigimu, būtent „Butų ūkio valdos“ administravo šio namo renovacijos darbus, kontroliavo šildymo sistemos projektinius sprendinius.
Tad visus ten vykstančius darbus matė ir turėjo žinoti, kad nėra suprojektuoti balansiniai ventiliai. Apie šį trūkumą ne kartą buvo sakyta ir pačiam R. Budnikui, nes vieša paslaptis yra ta, kad anksčiau visi daugiabučių namų renovacijos projektai turėdavo „praeiti“ ir pro R. Budniką, ir nesvarbu, kas iš tikro tą renovaciją administravo, viena ar kita įmonė.
Nei „Butų ūkio valdos“, nei R. A. Domarkui ir M. Karečkai žinoma, kad konkurentai neteisėtai pradėjo gyventojams kaišioti dokumentus pasirašyti visai dėl kitų dalykų: „Mes turime įrodymus - jie patys mums yra atsiuntę gyventojų atstovų prašymus, kad esą nutraukia sutartį. Tačiau bendraujant su gyventojais paaiškėjo nemaloni tiesa. Žinome, kad nevyko jokio balsavimo, niekas šia tema su gyventojais nekalbėjo.
Sustoti A. Domarkas ragina ir prie kitos straipsnio citatos apie Telšių butų ūkio veiklą, esą jie kurstydami gyventojus „pamiršta“ paminėti, kad niekaip nebaigia Birutės g. M. Karečka šioje vietoje norėtų paklausti R. Budniko: „Ar dabartiniai „Butų ūkio valdų“ vadovai pamiršo, kad anksčiau dirbo Telšių butų ūkyje ir būdami atsakingi už renovaciją patys sukūrė tą problemą, dėl kurios šiandien dar vis nėra užbaigta Birutės g. 12 namo renovacija? Patys pasirašė papildomų susitarimų su rangovu sutartį ir po mėnesio išėjo iš darbo, o po to įsidarbino „Butų ūkio valdose“.
Telšių butų ūkis - tik už sveiką ir sąžiningą konkurenciją.
Ginčas dėl Sutarčių Nutraukimo
Šių metų lapkričio 24 dieną Savivaldybės įmonė Telšių butų ūkis iš uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkio valdos“ gavo pranešimą, kad pastaroji „priimtu gyventojų sprendimu“ nori nutraukti sutartis, sudarytas dėl 7 daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros, ir tą priežiūrą atliks pati.
Atrodo, natūralu, kad atsakingas namų administratorius rūpinasi įgyvendindamas priimtus gyventojų sprendimus, siūlo kokybiškesnes ir pigesnes paslaugas bei sąžiningai konkuruoja rinkoje. Skaitydami šį pranešimą ypač turėtų suklusti daugiabučių namų Telšiuose, Masčio g. 56, Gedimino g. 2, Luokės g. 73, Kęstučio g. 19, Vilniaus g. 18, Birutės g. 38, ir Rainiuose, Liepų g. 7, gyventojai.
Savivaldybės įmonei Telšių butų ūkiui adresuotame pranešime dėl sutarčių nutraukimo prisegtos ir gyventojų susirinkimų protokolų IŠRAŠŲ kopijos, kuriose rašoma, kad gyventojai priėmė sprendimą nutraukti šildymo sistemų priežiūros sutartis, parašyta, kiek gyventojų dalyvavo iš to namo ir kaip balsavo susirinkime. Atrodo, viskas teisinga, tik užkliūva tai, kad susirinkimai buvo organizuoti daug seniau, nei siunčiamas pranešimas, o susirinkimų protokolo išraše nematyti, kokie butų savininkai balsavo dėl tokio sprendimo priėmimo.
Susirinkimas daugiabutyje Gedimino g. 2 buvo organizuotas net šių metų birželio 10 dieną, daugiabutyje Luokės g. 73 - šių metų liepos 15 dieną ir pan. Savivaldybės įmonė Telšių butų ūkis, gavusi tokią informaciją iš UAB „Butų ūkio valdos“, savaime suprantama, apie tokią susidariusią situaciją informavo savo klientus, tų daugiabučių namų gyventojus, o gyventojai iš tų daugiabučių namų jau spėjo informuoti savo šildymo sistemų prižiūrėtoją, t. y. SĮ Telšių butų ūkį, kad susirinkimai iš tikro buvo organizuoti.
Bet šių daugiabučių namų gyventojai teigia, kad susirinkimai buvo organizuoti dėl kiemo asfaltavimo darbų, dėl renovacijos klausimų, bet tik ne dėl šilumos prižiūrėtojo pakeitimo, o gyventojai buvo prašomi pasirašyti tik dalyvių registracijos anketoje.
Mieli butų savininkai, jeigu turite abejonių dėl Jūsų namo susirinkimo metu priimto sprendimo nutraukti pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartį su Savivaldybės įmone Telšių butų ūkiu teisėtumo, jei sprendimas negalėjo būti priimtas dėl kvorumo nebuvimo ar susirinkimo metu visiškai nesvarstėte tokio klausimo, o informacija apie priimtą sprendimą nebuvo skelbiama laiptinėse ar kitose butų ir kitų patalpų savininkams gerai prieinamose vietose, JŪS TURITE KREIPTIS į savo daugiabučio namo administratorių ir pareikalauti jo pateikti įvykusio butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolo KOPIJĄ, kad įsitikintumėte, jog priimti sprendimai yra teisėti (remiantis LR aplinkos ministro 2012 m. lapkričio 22 d. įsakymu Nr.
Taip pat norime informuoti, kad privati įmonė UAB „Butų ūkio valdos“ NĖRA Savivaldybės įmonės Telšių butų ūkio įsteigta ar kitaip kontroliuojama įmonė ir neturime su šia įmone jokių sąsajų.
Telšiuose daugiabučių namų priežiūros paslaugas teikianti bendrovė „Butų ūkio valdos“ pradeda naują veiklos etapą ir nuo šiol vadinsis „Žemaitijos būstas“. „Naujas pavadinimas pasirinktas neatsitiktinai - jis atspindi mūsų veiklos regioną, mūsų šaknis ir bendruomeniškumą. Dirbame Žemaitijoje, todėl norime, kad ir mūsų vardas tai aiškiai pasakytų. Per pastaruosius metus įmonė iš esmės atsinaujino.
„Mūsų tikslas - kad daugiabučių namų priežiūra būtų ne tik kokybiška, bet ir patogi. Siekiame, kad kiekvienas gyventojas jaustųsi saugiai žinodamas, kad jo namu rūpinasi profesionali ir atsakinga specialistų komanda“, - pažymi V. Įmonė šiandien gali pasigirti visą parą veikiančia avarine tarnyba, pasiruošusia padėti bet kuriuo paros metu, bei moderniu skambučių centru, kuris užtikrina, kad gyventojų klausimai ar pranešimai būtų išgirsti ir išspręsti greitai. Nors naujas pavadinimas ir modernizacija žymi naują įmonės istorijos puslapį, „Žemaitijos būsto“ komanda išlieka ištikima pagrindinei misijai - rūpintis žmonių namais ir jų gyvenimo kokybe. „Visi mūsų žingsniai - nuo technologinių naujovių iki įvaizdžio atnaujinimo - daromi su viena mintimi: dėl žmonių, dėl jų namų gerovės.
„Žemaitijos būstas“ priklauso tarptautinei įmonių grupei, kurios akcijos kotiruojamos Varšuvos vertybinių popierių biržoje. Tai - stabilumo ir patikimumo garantas tiek darbuotojams, tiek gyventojams. „Šiandieninė mūsų veikla remiasi dviem kertiniais principais - pasitikėjimu ir atsakomybe.