Artėjant šiltajam sezonui, daugelis lietuvių pradeda galvoti apie poilsį gamtoje. Vieni renkasi sodybų nuomą, kiti svarsto apie nuosavos sodybos įsigijimą. Tačiau, kaip teigia NT brokeriai, vis daugiau žmonių renkasi ne senas sodybas, o sklypus, kuriuose patys stato namus.
Sodybų nuoma ar nuosavas sklypas?
Portalo tv3.lt skaitytoja Evelina pasakojo, kad dažnai su šeima mėgsta leisti laiką sodybose.
„Tačiau savo sodybos neturime, dažniausiai ją savaitgaliais ar ilgesniam laikui nuomojamės. Savaitgalis Molėtų rajone sodyboje mums, 4 asmenų šeimai, mažiausiai atsieina 200 eurų, o prabangesnės sodybos dar brangesnės. Tad kiekvieną vasarą svarstome apie nuosavos sodybos įsigijimą. Tačiau pigesnes sodybas dar reiktų remontuoti, o brangesnių neįperkame“, - pasakojo moteris.
NT brokeris Mantas Mikočiūnas pastebi, kad kai atšyla orai, iš karto didėja žmonių susidomėjimas sodybomis.
„Tačiau žmonės nebenori pirkti senų sodybų kaimuose ir jas remontuoti. Vis dažniau žmonės ieško sklypų ir patys stato sodybas. Dabar laikiną, o vėliau ir nuolatinį statinį nėra jau taip sunku susiręsti. Žmonės perka mobilius, medinius namelius, kuriuos įmonės atveža ir pastato sklypuose. Tokie nameliai jau būna visiškai įrengti, dažniausiai atvežami jau su baldais. Tad žmonės jau nebevargsta ir patys nebestato, bet renkasi greitesnius sprendimus. Tačiau tam reikia turėti nuosavą sklypą. Tad jų šiuo metu gyventojai dažniausiai ir ieško“, - pasakojo brokeris.
Sklypo pasirinkimo kriterijai
Anot jo, renkantis sklypą žmonėms svarbu, kad netoliese būtų kokio nors vandens telkinio pakrantė.
„Kai kuriems žmonėms svarbu, kad netoli būtų miškas. Atstumas iki didžiųjų miestų gyventojams ne taip svarbu. Ypač jeigu gyventoja įperka sodybas tuose miestuose, iš kurių yra kilę. Pavyzdžiui, Utena, Zarasai, Ignalina vilniečiui gali atrodyti toli. Tačiau jeigu žmogus iš šių miestų yra kilęs, jam atstumas neatrodys didelis. Tikri vilniečiai dažniausiai renkasi sodybas, nutolusias ne daugiau kaip 50 km nuo Vilniaus. Tokie žmonės nori naudoti sodybas ne tik savaitgaliais, bet ir darbo dienomis nuvykti ilsėtis“, - komentavo NT brokeris.
Sodybų kainos
M. Mikočiūno teigimu, sodybai gyventojai išleidžia 2 ar 3 karus mažiau nei kainuoja jų pagrindinis būstas.
„Tie žmonės kurie gyvena brangiuose namuose sodybai išleidžia daugiau, apie 200-300 tūkst. eurų. Tačiau tokių klientų yra mažuma. Dažniausiai žmonės sodybai skiria iki 100 tūkst. eurų biudžetą. Sklypui skiria iki 50 tūkst. eurų“, - skaičiavo NT brokeris.
Tačiau M. Mikočiūnas atkreipė dėmesį, kad sodybos nėra investicinis turtas.
„Kai kuriais atvejais sodyba gali būti geras verslas. Bet tada ji turėtų būti ir pritaikyta tam. Tokia sodyba turėtų būti su daug miegamųjų, didelėmis salėmis. Tačiau tokias sodybas vadinčiau jau nebe investicija į NT, bet švenčių organizavimo verslu. Vis dėlto sodyba perkama sau poilsiui yra prasta investicija, nes jos yra labai imlios pinigams. Galima nepastebimai į jas daug suinvestuoti, bet pirkėjas to gali visai neįvertinti“, - pastebėjo NT brokeris.
Moduliniai namai - greitas sprendimas
Įmonės „Statida Modular“ vadovas Mindaugas Andriušis sakė, kad žmonės modulinius namus įsigyja dėl skirtingų priežasčių.
„Vieni statosi namus, bet jau iš karto nori tame sklype gyventi, leisti laiką. Tad jie nusiperka nedidelį modulinį namuką ir po truputį statosi pagrindinį namą. Kita žmonių grupė šiuo metu negali, neturi pinigų pasistatyti namą, tačiau turi sklypą. Tad jie irgi pasistato modulinį. Kiti modulinį namą statosi sode. Karantino metu žmonės statėsi modulinius namus gamtoje, kad galėtų juose izoliuotis ir nereiktų leisti laiko tik bute“, - pasakojo įmonės vadovas.
Anot jo, modulinio namo kaina siekia 1000 eurų su pridėtiniu vertės mokesčiu (PVM) už vieną kvadratinį metrą. Tad 30 kvadratinių metrų ploto namelis kainuotų apie 36 tūkst. eurų.
„Modulinį namą pagaminame per mėnesį, tačiau šiuo metu tenka labai ilgai laukti medžiagų. Pavyzdžiui, pagaminame namą, tačiau ilgai tenka laukti langų, o be jų negalime nuvežti namo klientui. Tad paprastai klientui namo tenka laukti apie 2-3 mėnesius“, - pasakojo M. Andriušis.
Sodybų ir sklypų kainų pavyzdžiai
NT pardavimo ir pirkimo portale Aruodas.lt portalas tv3.lt patikrino, kiek brangiausiai ir pigiausiai kainuoja įsigyti sklypą ar sodybą.
Molėtų rajone:
- Pigiausia sodyba: 15 tūkst. eurų (senos statybos, 79 kv. m, šildoma malkomis).
- Brangiausia sodyba: 700 tūkst. eurų (naujos statybos, 175 kv. m, visiškai įrengta, ant ežero kranto).
- 40 arų sklypas: apie 9 tūkst. eurų.
Ignalinos rajone:
- Pigiausia sodyba: 7,5 tūkst. eurų (senos statybos, 112 kv. m, tinkama gyventi).
- Brangiausia sodyba: 250 tūkst. eurų (naujos statybos, 240 kv. m, pastatyta 2012 metais, 110 km iki Vilniaus).
Sodybos savininkės Jolantos patirtis ir atsiliepimai
VšĮ „Laiptai į viltį“ jaunimo veiklos organizatorė, Kėdainių Šv. 2006 metais čia buvo atidarytas dienos centras, kur vaikai laiką gali leisti darbo dienomis, po pamokų. Vėliau įkurta ir viešoji erdvė jaunimui. Kasdien Jolanta bendrauja su 20-čia ir daugiau vaikų, kuriems padeda ruošti pamokas, su jais užsiima įvairia įdomia veikla - kuria darbelius, dainuoja, šoka, mokosi ir įgyja naujų žinių, eina į talkas. Centro lankytojai kasdien bendrauja su protinga, tolerantiška, kantria, aukštos moralės, paslaugia, draugiška ir geranoriška moterimi.
Jolanta - aktyvi visuomenininkė. Parašė įvairioms institucijoms ir fondams projektų: Bendruomenės centro stogui ir patalpų remontui, aplinkos tvarkymo darbams. Moteris rūpinasi, kad lančiūnaviečiai turėtų galimybę turiningai leisti laiką, ypač vaikai ir jaunimas, šeimos. Moteris niekada neatsisako padėti. Organizuoja įvairius renginius, negaili savo laiko Bendruomenės centrui. Šiuo metu rūpinasi centre įsikūrusios kepyklėlės veikla. Taip pat Jolanta yra ir aktyvi saviveiklininkė: apie 20 metų dainuoja Lančiūnavos moterų ansamblyje „Svaja“. Rūpinasi ansamblio repertuaru (pasidalino savo mamos jaunystės dainų sąsiuviniu). Jolantą galima vadinti ansamblio seniūne.
Išvados
Sodybos įsigijimas ar nuoma - individualus pasirinkimas, priklausantis nuo finansinių galimybių, poreikių ir prioritetų. Svarbu atidžiai įvertinti visus aspektus ir priimti sprendimą, kuris geriausiai atitiks Jūsų lūkesčius.