Swedbank Rytų Europos Nekilnojamojo Turto Akcijų Fondas: Apžvalga Ir Investavimo Patirtis

Investavimas - tai kelias į finansinę nepriklausomybę, tačiau jis reikalauja žinių, strategijos ir kantrybės. Šiame straipsnyje apžvelgsime Swedbank Rytų Europos nekilnojamojo turto akcijų fondą, remdamiesi asmenine investavimo patirtimi ir pateiksime naudingų patarimų pradedantiesiems investuotojams.

Pradžia: Pirmieji Žingsniai Investuojant

2009-ieji metai buvo iššūkių metas, tačiau tuo pačiu ir galimybių metas investuotojams. Tuo metu mintys buvo paprastos: dauguma akcijų yra žymiai pigesnės nei buvo, krizė ne amžina, grįš į savo pradines kainas.

Pirmoji investicija buvo Swedbank rytų Europos obligacijų fondas. Buvo labai lengva investuoti, nes galima padaryti pavedimą kas mėnesį 100 litui. Įsigijus fondo vienetų, galima atšaukti periodinį pavedimą, vėliau vėl sukurti. Taigi, 2009-05-15 įsigijau pirmuosius vertybinius popierius už šimtą litų. Tada 2009-05-26 dar už šimtą litų. Tuo metu atrodė, kad tai gera idėja.

Investavimo Strategijos Ir Patirtis

Pradėjus investuoti į Swedbank fondus, buvo nustatyta, kad pirktų keturių rūšių fondų po šimtą litų, kas mėnesį. Tačiau greitai paaiškėjo, kad investavimas į fondus duoda blogą rezultatą bei negali sužinoti, kodėl taip yra, nes ne tu valdai akcijas ir kiekvienos nepatikrinsi. Tuo metu blogai sekėsi Swedbank’o fondams.

Todėl maždaug 2011 pabaigoje nustojau pirkti fondus. Supratau, kad reikia pirkti tik „patikimas“ akcijas. Tačiau net tokiu atveju, kai rodikliai tarsi geri, kaina nebūtinai privalo kilti.

Galiausiai, pasiekiau antrą investavimo etapą, kai nusprendžiau, kad investuoti reikia tik į tas akcijas, kurios moka dividendus: tuomet nesvarbu, kaina kyla ar krenta, vis tiek uždirbi.

Dabar nepirkčiau jokios akcijos „spekuliavimui”. Turi mokėti dividendus, arba reikia pirkti akcijų indekso fondų vienetus. Tokiu atveju istoriškai esi garantuotas ~7-8% grąža per ilgą laikotarpį. Gal tai atrodo mažai, bet per 10 metų pinigai padvigubės. Tuo tarpu spekuliavimui neturiu nei noro, nei laiko - atsikandau to reikalo.

Finansinė Nepriklausomybė Ir Investavimo Tikslai

Kartu jau tada brendo mano planas, kaip nors užsitikrinti po 1000 Lt/mėn. ir nustoti dirbti. Jau nuo jaunų studento dienų, vos susidomėjęs investavimu, pradėjau galvoti, kaip būtų puiku turėti kokius 300 000 litų bei gauti metinių 10%.

Iki trisdešimto gimtadienio išeiti į „pensiją“ (2017.03.26). Būti pensijoje reiškia, kad nebeturėsiu jokio oficialaus darbo tik tam, kad uždirbčiau pinigų. Esminis pragyvenimo šaltinis galės būti tik tai, kas generuoja pasyvias pajamas.

Klaidos Ir Pamokos

Kai kurių klaidų neįmanoma ištaisyti, atšaukti ar kaip nors kitaip sušvelninti situaciją. Pavyzdžiui, pardavėte akcijas po 3 litus, o dabar jos kainuoja 9. Šiuo atveju nusivylimas sąlyginai menkas, nes tų pinigų parduodami neturėjote. Todėl nieko nepraradote, tik praleidote galimybę uždirbti.

Žmogus kur kas labiau stengiasi išsaugoti tai, ką turi, nei stengiasi pasiekti daugiau.

Streso Valdymas Investuojant

Nuolatinis galvojimas apie tą patį dažnai neša tik dar didesnį stresą. Nėra didesnės baimės nei tą, kuri slypi mūsų galvoje. Tai leidžia ją išgyventi daug kartų, įvairiausiais kampais. Tuo tarpu rašant, mėginant viską išdėlioti iš eilės, suteikti tam struktūrą, viskas pradeda aiškėti. Todėl siūlau pirmiausia surašyti savo mintis, o tada iš eilės išsirašyti problemas. Šalia kiekvienos parašyti, kas blogiausio gali nutikti. Kitaip tariant, kaip tai paveiks jus.

Pirmas žingsnis paprastas žingsnis, kuris iš tiesų padeda, tai pakeisti aplinką. Nukreipti mintis šiek tiek kita linkme. Nustoti tiesiai žiūrėti į problemą ir mėginti ją spręsti.

Pareto Principas Investavime

Šis „dėsnis“ teigia, kad 20% darbo duoda 80% produkto. Esu investavęs beveik vienerių metų atlyginimą. Štai rezultatas: 4 įmonių akcijos duoda gerokai daugiau pelno nei likusios 10. Reikia apkalti sieną lentelėmis. Pats lentelių tvirtinimas labai lengvas ir greitas darbas: pamatuoti, atpjauti, prikalti. Tačiau Pareto taisyklę galima pritaikyti ir pačiam apkalimui. Per 20% laiko bus apkalta 80% sienų ploto.

Akivaizdu, kad dėsnis galioja visose gyvenimo srityse. Todėl verta įsivesti tam tikrus elgesio pokyčius:

• Kiekvienam padėti neužteks laiko, reikia dažniau sakyti „ne“.
• Susimąstykite, ar tai ką darote duoda naudos? Galbūt galėtumėte daryti tai, kas atneštų kur kas daugiau rezultato?
• Svarbu išsiaiškinti kas yra tie „gerieji“ 20% ir jiems skirti kuo daugiau laiko.

Investiciniai Fondai: Ar Verta Investuoti?

Vienareikšmiško atsakymo nėra, bet jeigu kalbame apie akcinius fondus - tai yra tiesiog daug akcijų vienoje vietoje. Tai leidžia su mažesniu kapitalu investuoti į žymiai didesnį krepšelį akcijų vienu metu ir geriau diversifikuoti savo rizikas. Tad neprofesionaliems investuotojams dažnai labiau apsimoka ir yra paprasčiau investuoti į fondą, nei pačiam nusipirkti šimtą ar kelis šimtus akcijų.

Investicinis fondas yra turtas, į kurį nuosavybės teisę turi visi investuotojai. Šie fondai turi nestandartines investavimo priemones - jie gali uždirbti iš rinkos kritimo, naudoti svertą. Dažniausiai apribotos rizikos fondai skirti profesionaliems investuotojams, jų minimalios investicinės sumos yra nemažos.

Rekomendacijos Investuojant Į Fondus

Reikėtų žiūrėti, nuo kokios sumos investuojame ir koks tai yra fondas. Tarkime, klientas nusprendžia investuoti į akcijas, pasaulinį akcijų indeksą, pavyzdžiui, „MSCI World“. Galbūt ir užtektų šio vieno fondo, bet jeigu jis investuoja į nekilnojamojo turto fondą, investuoja į Rytų Europos ar Europos fondus, galbūt būtų logiška diversifikuoti.

Šie fondai ima labai mažus mokesčius, bet su jais dažnai yra susiję pirkimo mokesčiai, kurie gali būti dideli mažesnėmis sumomis perkantiems asmenims.

Jei pinigai skirti labai tolimai ateičiai, galima įdėti į fondus ir pamiršti, tačiau jei planuojame tuos pinigus panaudoti per kelerius ateinančius metus, reikėtų pasvarstyti, ar fondas tikrai yra geriausia vieta.

Svarbu: Nesu profesionalus investuotojas, mano patarimai tiesiog yra mano paties patirtis.

tags: #swedbank #rytu #europos #nekilnojamojo #turto #akciju