Statybos leidimų patikrinimai Vilniuje: Kalvarijų g. 84 ir kiti objektai

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija atliko patikrinimus Vilniaus mieste, siekdama įvertinti statybos leidimų teisėtumą ir statybos projektų atitiktį reikalavimams. Patikrinimo metu nustatyta įvairių pažeidimų, susijusių su statybos leidimais, automobilių stovėjimo vietomis ir projektavimo trūkumais.

Nustatyti pažeidimai ir tyrimai

Anot inspekcijos, dviems projektams statybos leidimai buvo išduoti neteisėtai, dėl vieno teisėtumo dar vyksta tyrimas, dar keturiems statytojams nurodyta įrengti daugiau automobilių stovėjimo aikštelių.

Kaip BNS informavo inspekcijos atstovė spaudai Vida Aliukonienė, nustatyta, kad pastato J. Bobrovskio g. 11, kurį plėtoja bendrovė „Pilaitės kotedžai“, statybos leidimas išduotas neteisėtai ir šiuo metu tikrinama, ar „Registrų centrui“ pateiktos deklaracijos apie statybos užbaigimą atitinka teisės aktus. Taip pat savivaldybei, kuri išdavė statybos leidimą projektui, pasiūlyta įvertinti tarnautojų veiksmus.

Dėl pastato Aguonų g. 11, kurį plėtoja bendrovė „Orme investicijos“, statybos leidimo teisėtumo dar atliekamas patikrinimas, o dėl pastatų komplekso Sausio 13-osios g. 2, kurį plėtojo bendrovė „Neufeld Bau“ inspekcija dar balandį kreipėsi į teismą dėl statybos leidimo panaikinimo. Šiuo metu byla dar nagrinėjama.

Tuo tarpu pastatų Giedraičių g. 60A, kuriuos plėtoja bendrovė „Mortaga“, Kalvarijų g. 84, kurių statytojas bendrovė „Statyba ir projektai“, projekto „Ozo parkas“, kurį stato įmonė „Delta projektai“, „Ozo namai“, kurį stato įmonė „Zeta projektai“, plėtotojoms pateikti privalomieji Statybos inspekcijos nurodymai užtikrinti automobilių saugojimo ir stovėjimo vietų išdėstymui keliamus reikalavimus.

„Projektai ir statyba“ plėtoja daugiabučius „Koriai“, „Ozo parko“ projektą plėtoja su koncernu „Icor“ susijusi įmonė, o „Ozo namų“ projektą - nekilnojamojo turto plėtotoja „Hanner“.

„Dauguma nurodytų pastatų suprojektuoti kaip mišraus naudojimo tipo viešbučių paskirties pastatai. Pagal projektus - tai svečių ar poilsio namai, viešbučiai, kuriuose numatytos ir negyvenamosios, ir gyvenamosios paskirties patalpos. Prie šių namų suprojektuotos vaikų žaidimo aikštelės, automobilių stovėjimo vietos, tačiau kai kuriuose projektuose jų skaičius nėra pakankamas. Surašyti privalomieji nurodymai pataisyti projektus pagal reglamentų reikalavimus“, - teigiama pranešime.

Projektuotojų veiklos vertinimas

Inspekcija taip pat kreipėsi ir dėl pastatus projektavusių asmenų įvertinimo, tačiau jų pavardžių neatskleidžia.

„Projektų trūkumai verčia atsigręžti į problemos ištakas - projektuotojus, kurie paklusdami užsakovų norams, daugiau nei leistina gyvenamųjų patalpų „užprogramuoja“ statinio projekte. Statybos metu svečių namų numeriai transformuojami į atskiras patalpų grupes, kurios parduodamos kaip butai ar būstai. Pažeidžiami Vilniaus miesto bendrojo plano sprendiniai, nes realiai suprojektuojami užslėpti daugiabučiai tose miesto vietose, kur tokios paskirties arba tokio intensyvumo gyvenamosios paskirties pastatų statyba negalima. Šiais veiksmais daroma žala statybos rinkai, kadangi nesąžiningi statytojai įgyja pranašumą prieš sąžiningus. Taip pat ne visada sukuriama tokiems pastatams naudoti reikalinga infrastruktūra, dėl to kyla problemų ateityje ir jų sprendimo kaštus perkeliant savivaldybėms ir visiems mokesčių mokėtojams. Todėl inspekcija kreipėsi į atestavimo komisijas dėl projektus parengusių statinio projektų vadovų veiksmų įvertinimo“, - teigiama pranešime.

Generalinės prokuratūros prašymas ir savivaldybės pozicija

Lapkričio mėnesį gavusi Generalinės prokuratūros prašymą, Statybos inspekcija patikrino pastatų Giedraičių g. 60A (statytojas „Mortaga“), Kalvarijų g. 84 (statytojas „Statyba ir projektai“), „Ozo parkas“ (statytojas „Delta projektai“), „Ozo namai“ (statytojas „Zeta projektai“), Vytauto g. 16 (statytojas „GSD Baltic“), A. Mickevičiaus g. 5 (statytojas „GSD Baltic"), Turniškių g. 7a (statytojas „Tarp pušų“), Aguonų g. 11 (statytojas „Orme investicijos“), Mindaugo g. 1A (statytojas „Mažieji apartamentai“), Kareivių g. 2B (statytojas „Mažieji apartamentai“), J. Bobrovskio g. 11 (statytojas „Pilaitės kotedžai“), Sausio 13-osios g. 2 (statytojas „Neufeld Bau“) statybas.

Lapkričio pabaigoje Generalinė prokuratūra nusprendė kol kas netirti Vilniaus savivaldybės informacijos apie galimą kai kurių sostinės nekilnojamojo turto vystytojų piktnaudžiavimą ir informaciją perdavė Valstybinei teritorijų planavimo ir statybų inspekcijai ir Valstybinei Vartotojų teisių apsaugos tarnybai.

Savivaldybė į Generalinę prokuratūrą, prašydama ginti viešąjį interesą, kreipėsi lapkričio viduryje. Savivaldybė teigia nustačiusi 12 objektų, kuriems per pastaruosius trejus metus išduoti komercinės ar rekreacinės paskirties statybos leidimai, tačiau patalpos šiuo metu parduodamos kaip butai.

Savivaldybės atstovai teigia, kad taip statytojai išvengė daugybės reikalavimų: vaikų žaidimų ir automobilių stovėjimo aikštelių, kitos infrastruktūros įrengimo, galėjo statyti aukštesnius pastatus, nei tai būtų registravus gyvenamąją statybą. Meras taip pat žadėjo kreiptis į teismą dėl galimo nuostolių gyventojams atlyginimo.

Statybos objektų, kuriems atlikti patikrinimai, sąrašas

Ši lentelė apibendrina statybos objektus, kuriuos patikrino Statybos inspekcija gavusi Generalinės prokuratūros prašymą.

tags: #sveciu #namai #kalvariju #84 #statybos #leidimas