Šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje sodybos užima ypatingą vietą. Tai ne tik būstas, bet ir galimybė pabėgti nuo miesto šurmulio, mėgautis gamtos teikiamais privalumais ir investuoti į ateitį. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodybų pardavimo skelbimus, tendencijas ir svarbius aspektus, kuriuos verta žinoti ieškantiems ar parduodantiems sodybą.
Kampas.lt - nekilnojamojo turto skelbimų portalas, sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti. Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti.
Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio. Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai.
Taip pat yra dalis NT skelbimų įkeliamų privačių asmenų, kur namas ar butas yra parduodamas be tarpininkų, tiesiai iš savininko. Kampas.lt galite pamatyti vystytojo skelbimus, butus tiesiai iš statytojo, būstą iš NT brokerio bei namą ar butą parduodamą be tarpininkų. Skelbimo įdėjimas fiziniams asmenims iki aštuonių kartų pigiau nei alternatyviuose skelbimų portaluose.
Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos. Šiuolaikinis vartotojas yra informuotas ir žingeidus, o informacija apie NT kur kas labiau prieinama. Pardavimo procesas priklauso ne tik nuo NT brokerio profesionalumo ir motyvacijos, bet ir nuo daugelio kitų faktorių.
Populiariausių sodybų tipai
Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug. Sklypai pardavimui pateikiami vis dažniau, ypač aplink didžiuosius miestus. Naujos statybos namai taip pat yra gana paklausūs, nes yra ne vienas nedidelis vystytojas, kuris užsiima tokių namų statyba ir pardavimu. Tai dažniausiai prie didesnių miestų esantys priemiesčiai, kuriuose gyvena vidurinės klasės atstovai.
Gana nedaug dėmesio susilaukia gamybinės ir komercinės patalpos pardavimui. Priežastis gana paprasta - jos yra pakankamai brangios, kad smulkus verslas jas įpirktų be kreditų, todėl tokios patalpos domina stambesnius pirkėjus, užsiimančius biurų nuoma.
Sodybų skelbimų pavyzdžiai
Apžvelkime kelis sodybų pardavimo skelbimus iš įvairių Lietuvos regionų, atkreipdami dėmesį į kainas, ypatumus ir galimybes:
- Parduodama sodyba netoli miško, Ringužio g.7, Nibragalio k., Miežiškių sen.: Sodyba yra laukų apsuptyje. Sodybai priklauso 67.51 kv.m., virtuvė 4.03 kv.m., kambariai 26.98 kv.m., ir 23.85 kv.m, posodybinis sklypas 88,8 arai. Namas rąstinis, statytas 1953 metų, du kambariai ir virtuvė. Apšildoma krosnimi yra šulinys.
- Parduodama sodyba Mažeikių r.: Sodyboje yra 250 kv.m. mūrinis namas su 96 a. žemės sklypu. Namas yra renovuotas 2017 metais, pakeisti plastikiniai langai, santechnika, elektros instaliacija, trifazė elektra, vanduo iš šulinio, vietinė kanalizacija. Kieme yra ūkinis pastatas. Namas yra dviejų aukštų. Šiuo metu pirmame aukšte yra didžiulė svetainė sujungta su virtuve, du miegamieji kambariai. Antrame aukšte du kambariai. Namas apšiltintas.
- PARDUODAMA SODYBA KĖDAINIŲ R. SAV., TRUSKAVOJE: Adresas: Truskavos g. 31, Truskava, Kėdainių r. Bendras plotas: 126,55 kv. Ūkiniai pastatai statyti 1965 m.
- Parduodu sodyba.Šilutės raj., Vilkyčiuose parduodama sodyba. Sklypo plotas 4,5 ha žemės ūkio ir namų valdos paskirties žemė. Yra vieno aukšto rąstinis namas. Namas 60 kv.m. ploto, 3 kambariai. NAMAS NUGRIOVIMUI. Trifazė elektra - 29( kw ), asfaltuotas privažiavimas. Yra tvenkinys, sodyba ribojasi su Veiviržos upe. Labai graži vieta kaimo turizmui.
- Parduodama sodyba GREIČIŲ KM JURBARKO RAJ: IEŠKOTE RAMYBĖS, POILSIO, ATGAIVOS , NORITE GYVENTI NETOLI MIESTO, NORITE KAS RYTĄ PAŽVELGTI Į SUDARGO PILIAKALNIUS, AR NORITE KURTI SAVO VERSLIUKĄ, O GAL TURITE SAVO IDĖJŲ....KVIEČIU SODYBOS APŽIŪRAI, GREIČIŲ KM. JURBARKO RAJ. - DIDELIS SKLYPAS- 04883 HA. - ŪKINIAI PASTATAI.
Svarbu! Naršydami skelbimus, atkreipkite dėmesį į sodybos lokaciją, plotą, pastatų būklę, komunikacijas (elektra, vanduo, kanalizacija) ir galimus apribojimus (pvz., saugomos teritorijos).
Sodybų skelbimų kainų palyginimas
Žemiau pateikta lentelė su kainų palyginimu skirtinguose Lietuvos regionuose. Kainos gali skirtis priklausomai nuo sodybos dydžio, būklės ir lokacijos.
| Regionas | Sodybos plotas (kv. m) | Žemės plotas (arai) | Kaina (€) |
|---|---|---|---|
| Miežiškių sen. | 67.51 | 88.8 | 13 900 |
| Kybartų m. | 57 | - | 15 400 |
| Truskava | 126.55 | - | 26 900 |
| Šilininkų k. | 114.24 | 302 | 30 000 |
| Paisetės I k. | - | - | 35 000 |
| Kaubariškio k. | 54.10 | 6.40 | 35 900 |
| Vilkyčių k. | 60 | 450 | 65 000 |
| Kirneilės k. | 151.75 | - | 68 000 |
| Derceklių k. | 60 | 8 | 70 000 |
| Tarnagalos k. | 95.04 | 85.31 | 87 000 |
| Greičių k. | - | 488.3 | 95 000 |
| Gručeikių k. | 153 | 9.1 | 139 000 |
| Usėnų k. | 198.74 | - | 155 000 |
| Baublių k. | 187 | - | 224 000 |
Ši lentelė padės jums geriau orientuotis sodybų kainų rinkoje ir priimti pagrįstą sprendimą.
Kaip efektyviai ieškoti sodybos?
NT skelbimų portalas Kampas.lt yra skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu. Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje.
Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą.
Kaip patalpinti sodybos skelbimą?
Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google. Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai. Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainuoja.
Sodybų Nuomos Rinka
Nuomos rinka yra labai dinamiška ir keičiasi kone kiekvieną mėnesį. Reiktų visada atsižvelgti į tai, ar kalbama apie trumpalaikę ar apie ilgalaikę nuomą. Butų nuoma vienareikšmiškai yra populiariausia sritis. Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą.
Naujos statybos butų nuoma yra paklausesnė, nei senos statybos, be to ir kainos skiriasi, nors pastaruoju metu situacija keičiasi dėl daugiabučių renovacijos. Pasitaiko gana gerai įrengtų butų senos statybos daugiabučiuose, todėl jų kaina panaši į tų, kurie yra naujai pastatytuose namuose ar kvartaluose.
Nekilnojamojo turto rinkoje loftai visada traukia žmonių dėmesį. Iki šiol jie buvo vertinami menininkų ir žmonių, kurie dirba namuose. Kai kurie šeimininkai loftus įrengė ne sau, o kitiems. Loftai nuomai yra siūlomi gana retai, nes jų statyba yra kiek aprímusi. Vis dėlto, didelės erdvės ne visada yra vertinamos jaunų šeimų, nors jų įrengimo galimybės iš tiesų yra neribotos. Dažnai loftai yra naudojami ir komercinėms patalpoms, biurams.
Komercinės patalpos nuomai yra labai paklausios, nes pastebimas nedidelių plotų patalpų trūkumas didžiuosiuose miestuose. Labai trūksta nedidelių vieno ar dviejų kabinetų biurų smulkiam verslui. Gamybinės patalpos dažnai randamos buvusiose gamyklose ar sandėliuose, įvairiuose angaruose, kurie nėra pritaikyti šiuolaikinei gamybai.
Aukštumalės krantas, kaimo turizmo sodyba,,LITHUANIA
tags: #sodybos #vistytyje #parduodamos