Sodo sklypas Birelių sodų bendrijoje - puikus pasirinkimas tiek mėgstantiems krapštytis, tiek norintiems nebrangiai pasistatyti savo svajonių namą. Apsvarstykime, kodėl šis sklypas gali būti patrauklus ir kokias galimybes jis suteikia.
Sklypo Privalumai ir Galimybės
- Namas su potencialu: Namas rąstinis, 1982 m. statybos, 2 aukštų su rūsiu. Bendras plotas 63,79 kv.m., rūsys 21 kv.m., pirmas aukštas 25,06 kv.m., antras aukštas 11,93 kv.m. Antrame aukšte yra vienas miegamasis. Rūsyje yra 2 patalpos.
- Tvirti pamatai ir gera būklė: Namas statytas sovietų laikais, todėl pamatai tvirti, rastų būklė labai gera, pečius sveikas ir puikiai šildantis abu aukštus, stogas nevarvantis.
- Sklypo plotas ir išplanavimas: Sklypas tvarkingas, sodininkų bendrijoje, 6 arų ploto, aptvertas tvora. Sklypas yra nelygintas, todėl jo šone, žemiau namo, yra puiki vieta automobiliams.
- Komunikacijos: Elektra 1 kw (galimybė pasididinti), vanduo pravestas į namą, nuotekos vietinės.
- Patogi vieta: Asfaltas ir transporto stotelė (76 nr. autobusas) šalia - 100 m.
Pirmu variantu perkate jį sau (arba tėvams ir iškomandiruojate juos nuo savo galvos) ir neskubėdami atsinaujinate. Tas tikrai gausis, nes namas statytas sovietų laikais svarbiam šului taigi pamatai tvirti, rastų būklė labai gera, pečius sveikas, puikiai šildantis abu aukštus, stogas nevarvantis.
Alternatyvūs Sprendimai
Jei nenorite renovuoti esamo namo, yra ir kitų variantų:
- Namo nugriovimas ir nauja statyba: Galite patalpinti skelbimą, jog dovanojate namą nusigriovimui/malkoms (tuo atveju jo utilizavimas jums nieko nekainuos) ir ant esamų pamatų statote SIP namą (iki 80kv/m2 leidimas nereikalingas) su terasa.
- Naujas namas už prieinamą kainą: Turėsite naują, pilnai įrengtą namą su rūsiu (pirtele jame?) už +-50k, kas yra gerokai pigiau ir geriau nei pusantrinis butas Perkūnkiemyje su amžina parkavimo problema.
Vieta ir Aplinka
Sodų bendrija nedidelė, iš visų pusių apsupta miško ir negausiai gyvenama, taigi išvengsite nuolatinio mašinų srauto triukšmo. Už 15 min takeliu per mišką yra Balsio ir Gulbino ežerai. Tai vieta, kur eina maudytis vietiniai, o ne suvažiuoja visas Vilnius. Be to, jūsų vaikai automatiškai gaus vietą Balsių mokykloje, kuri yra viena moderniausių Lietuvoje.
Kaimynai
Vienas didžiausių šio sklypo pliusų - adekvatūs ir draugiški kaimynai, o ne kokie tai nuprotėję asmenys, kurie gadins jums gyvenimą.
Sklypo Išplanavimo Galimybės
Nuo automobilių aikštelės veda laiptai į namą pro dekoratyvinį, betonuotą baseiną, kuriame galėsite pasidaryti fontanėlį su LED apšvietimu.
Paprasta, bet ne prasta patvorio apželdinimo idėja
Duomenų Santrauka
Štai pagrindiniai duomenys apie sklypą:| Savybė | Aprašymas |
|---|---|
| Namo tipas | Rąstinis |
| Statybos metai | 1982 m. |
| Aukštų skaičius | 2 su rūsiu |
| Bendras plotas | 63,79 kv.m. |
| Rūsio plotas | 21 kv.m. |
| Sklypo plotas | 6 arai |
| Komunikacijos | Elektra (1 kw), vanduo, vietinės nuotekos |
| Atstumas iki transporto | 100 m |