Rokiškio rajono savivaldybėje socialinis būstas yra aktuali tema, liečianti daugelio gyventojų interesus. Šiame straipsnyje apžvelgiama esama situacija, laukiančiųjų eilės, savivaldybės planai ir gyventojų nuomonės.
Esama Situacija ir Laukiančiųjų Eilės
Šiuo metu Rokiškio rajono savivaldybėje 67 asmenys arba šeimos laukia socialinio būsto. Bene dažniausias pateikiančiųjų prašymus klausimas: „Tai kiek čia man laiko reikės laukti?“
Rokiškio rajono savivaldybės Turto valdymo ir ūkio skyriaus vedėja Ernesta Jančienė sako, kad laukimo trukmė priklauso nuo įvairių aplinkybių, taigi apibrėžti terminą sunku, tačiau tikėtis būstą gauti po metų nereikėtų, po penkerių - įmanoma, bet garantijų nėra.
Socialinio Būsto Fondas
Kaip informavo Rokiškio r. savivaldybės Turto valdymo ir ūkio skyriaus vyriausioji specialistė Akvilė Kisielienė, Rokiškio rajono savivaldybės socialinio būsto fonde šiuo metu yra 106 būstai. 91 iš jų - Rokiškio mieste, po kelis yra Obelių, Juodupės, Kriaunų, Rokiškio kaimiškojoje ir Pandėlio seniūnijose.
Du būstai neužimti, nes ruošiamasi juos remontuoti. Nuo gruodžio pasirašytos 6 naujos sutartys su naujakuriais. Laukiančiųjų eilė pajudėjo didelį, daugiau nei 100 kv. m ploto būstą Alyvų gatvėje pertvarkius į 3 mažesnius būstus. Kiti butai atlaisvinami, kai gyventojai įsigyja savo nuosavą nekilnojamą turtą, miršta.
Eilę žymiai koreguoja ir pajamų bei turto nedeklaravę gyventojai. Tai privalo padaryti jau gyvenantys socialiniame būste ir jo dar tik laukiantys asmenys. Pasak E. Jančienės, apie deklaravimą gyventojams primenama siunčiant laiškus, tačiau ne visada padeda.
Laukiantys socialinių būstų prašyme gali nurodyti pageidavimus, kurioje vietovėje - mieste ar kaime, kelintame namo aukšte norėtų įsikurti. Sunkiai vaikštantys nori gyventi pirmame aukšte, auginantys vaikus - arčiau mokyklos ar darželio. Siūlant būstą, atsižvelgiama į šiuos poreikius, kita vertus, sulaukusieji savo eilės pagal sąrašo numerį, nebūtinai pirmi išgirs pasiūlymą, jeigu būstas neatitiks jų pageidavimų. Turto valdymo ir ūkio skyriaus vedėja sako, kad daugiausia norinčių įsikurti Rokiškio mieste.
Nauja būsto paskolų tvarka. Kviečiu diskusijai.
Gyventojų Lūkesčiai ir Reikalavimai
Ar visi patenkinti gautu būstu? Pasak E. Jančienės, savaitę ar dvi visi, paskui kartais „išlenda“ kitų pageidavimų‚ žmogus užsinori šarvo, o ne medinių durų, reikalauja naujų baldų ar klozeto. Kiekvienas atlaisvintas būstas įvertinamas, jeigu reikia, remontuojamas.
Ne paslaptis, kai kurie gyventojai socialiniame būste mėgsta kelti puotas, užsibaigiančias policijos pareigūnų vizitais. E. Jančienė sako, kad yra labai pavyzdingų šeimų, tačiau, kaip visoje visuomenėje, yra ir kitokių gyventojų, po kurių tenka ne tik iš naujo klijuoti sienas tapetais, bet ir atnaujinti grindis, lubas.
Pasiteiravus, ar dažnai tenka iškeldinti gyventojus iš socialinio būsto, skyriaus vedėja sakė, kad tokie atvejai labai reti. Savo praktikoje prisiminė porą kartų, kai gyventojams socialinį būstą teko palikti dėl didelių komunalinių įsiskolinimų.
Gaunantys būstą, įsipareigoja mokėti komunalinius mokesčius bei už nuomą. Nuomos kainos svyruoja nuo 5 Eur mediniame pastate prie kapinių be patogumų viduje iki 31 Eur / mėn. už 66 kv. m ploto būstą Vilties gatvėje.
Socialinių būstų laukia vienišos mamos su vaikais, vieniši asmenys, laikinai besiglaudžiantys pas pažįstamus, gimines, šeimos ir daugiavaikės šeimos. Į socialinį būstą gali pretenduoti neturintys nuosavo arba kai būstas nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., kitaip tariant, jo būklė itin prasta. Taip pat kai naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis kai kuriomis lėtinėmis ligomis.
Savivaldybės Iniciatyvos ir Projektai
Bandant paspartinti ir sutrumpinti laukiančiųjų eilę, Rokiškio r. savivaldybėje buvo vykdomas socialinio būsto fondo plėtros projektas, planuota įsigyti 20 papildomų būstų. Per maža pasiūla rinkoje ir neadekvačiai didelės parduodamų būstų kainos pakoregavo planus, įsigyta tik 15 būstų.
Pasak E. Jančienės, socialinio būsto laukiantiems gyventojams siūloma patiems susirasti ir išsinuomoti būstą, dalį nuomos mokesčio kompensuotų savivaldybė. Šia galimybe pasinaudojo vos keli rokiškėnai. Kitas variantas - savivaldybei išsinuomoti būstą ir pernuomoti jį laukiantiems socialinio būsto nepasiteisino.
Planuojami Projektai
Planuojama pasirašyti sutartį su UAB 'Ekonomiškos statybos centras' dėl 20 butų gyvenamojo namo statybos darbų su inžineriniais tinklais. Skelbiamas 20 butų gyvenamojo namo statybos darbų su inžineriniais tinklais supaprastintas atviras konkursas.
Skelbiamas 20 butų gyvenamojo namo techninio projekto paruošimo supaprastintas atviras konkursas. Skelbiamas 220 butų gyvenamojo namo Rokiškyje, Taikos-Vilties kvartale, projektavimo ir ekspertizės atlikimo, rizikos (pavojaus) įvertinimo paslaugos pirkimo supaprastintas atviras konkursas.
2007 m. Rokiškio r. savivaldybė planuoja statyti 20 butų gyvenamąjį namą socialiai remtiniems asmenims.
Pagrindiniai 20 butų gyvenamojo namo statybos elementai:
- Pamatai - betono blokų.
- Sienos mūrinės, 3 sluoksnių.
- Perdengimai - gelžbetonio surenkamos tuštuminės plokštės.
- Langai - plastikiniai, 5 kamerų, su selektyviniais stiklais.
- Lauko durys plastikinės PVC, aklinos, vidinės - medinės.
- Stogas šlaitinis, gegnės medinės, skardos danga.
- Vidaus apdaila - gipso kartonas, dažyta vandens emulsija, lubos dažytos vandens emulsija.
- Sanitariniuose mazguose lubos - plastikinės dailylentės PVC.
- Grindys kambariuose - laminatas, sanitariniuose mazguose keramikinės plytelės, virtuvėje linoleumas.
Kiti duomenys:
- Sklypo plotas - 6000 m².
- Sklypo užstatymo plotas - 405,8 m².
- Apželdintas žemės plotas - 470 m².
- 24 vietos automobiliams laikyti.
Anot E. Jančienės, šiandien socialinio būsto eilėje laukia 66 Rokiškio rajono gyventojai. Kai kurie laukia jo metus, kai kurie - dvejus, o kai kurie - ir penkerius.
E. Jančienės teigimu, būstų savininkai, norintys juos išnuomoti, galės teikti paraiškas. Savivaldybė pateiks pasiūlymą, kokią nuomos kainą kas mėnesį būsto savininkui galinti mokėti. „Kaina bus nustatyta atsižvelgiant į rinkos kainą - ją nustatys vertintojai“, - pridūrė pašnekovė. Bus sudaroma terminuota, penkerių metų nuomos sutartis. Tai garantuos būsto savininkui stabilias pajamas.
Socialinio būsto nuomininkas už nuomą mokės savivaldybei. E. Jančienė paaiškino, kad, tarybai pritarus, bus rengiamas tvarkos aprašas, tuomet ir galėsianti tiksliau į šį klausimą atsakyti. „Bet faktas, kad jeigu nuomininko kaltė, tai jo ir bus prašoma nuostolius padengti. Juk jie bus atsakingi už būstą, kuriame gyvena. Nuomos sutartyje bus įtrauktos konkrečios abiejų šalių - nuomininko ir būsto savininko - teisės, pareigos ir atsakomybės“, - tvirtino E.
Nekilnojamojo Turto Ekspertų Nuomonės
Nekilnojamojo turto ekspertė Rokiškyje Žydrė Jurgelionienė mano, kad vargu, ar tokia naujovė pasiteisins. „Išsinuomoti butą Rokiškyje - poreikis didžiulis, o pasiūla - labai maža. Butą pavyksta išnuomoti per gerą pusvalandį. Kodėl pasiūla tokia maža? Turbūt todėl, kad Rokiškis mažas, ir istorijos apie butus nusiaubusius nuomininkus greitai pasklinda. Žmonės bijo nuostolių ir mieliau laiko butus tuščius.
Aišku, yra ir labai atsakingų nuomininkų, bet, sutikime, išgirdus, jog kviečiama išnuomoti socialiniam būstui - asociacijos ne pačios geriausios. Pirma mintis - netvarka, užkimšti vamzdžiai ir t. t. Mano nuomone, savivaldybė galėtų investuoti daugiau pati, socialinius būstus įsigydama pigiau. Neblogi variantai - Juodupėje, Panemunėlyje, kur pigus nekilnojamasis turtas, o ir miestelis turi perspektyvų“, - nuomonę išsakė Ž.
tags: #socialinis #bustas #rokiskyje