Nuosavybės teisių atkūrimas į žemę miestuose Lietuvoje vis dar išlieka aktualia problema. Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) duomenimis, iki 2016 m. spalio 1 d. kaimo vietovėse nuosavybės teisės atkurtos 99 proc. piliečių, tuo tarpu miestuose dar 6,3 tūkst. piliečių laukia savo žemės. Mažiausiai nuosavybės teisės į žemę yra atkurtos Vilniuje - tik 48,36 proc.
Seimas pritarė Žemės ūkio ministerijos siūlomiems Žemės reformos įstatymo pakeitimams, kuriais siekiama spartinti bei viešinti nuosavybės teisių atkūrimo į žemę miestuose procesą. Žemės ūkio ministras teigia, kad viena iš priežasčių - stringantis perduodamų naujų žemės sklypų projektavimas, už kurį atsakingos savivaldybės.
Taip pat pastebima, kad piliečiai, pageidaujantys gauti naujus žemės sklypus, dažnai nesirenka jiems siūlomų suprojektuotų žemės sklypų, nes nemato visų teritorijų, kuriuose numatoma projektuoti naujus žemės sklypus piliečiams perduoti nuosavybėn neatlygintinai, sąrašo. Jie baiminasi, kad vėliau bus projektuojami ir siūlomi patrauklesnėse miesto vietose esantys žemės sklypai. Šios priežastys, be jokios abejonės, lėtina nuosavybės teisių atkūrimo procesą.
Pateiktu įstatymo projektu siekiama aiškiai įtvirtinti pareigą savivaldybėms iki 2018 m. sausio 1 d. identifikuoti sąrašą miestų teritorijų, kuriose bus formuojami nauji žemės sklypai piliečiams perduoti nuosavybėn neatlygintinai, ir jį viešai paskelbti savivaldybių interneto svetainėse, o iki 2019 m. sausio 1 d.
Alytaus situacija
Alytaus metas Nerijus Cesiulis kreipėsi į prokuratūrą dėl galimai neteisėtų veiksmų skubaus sustabdymo. Jame nurodyta, kad Alytaus miesto savivaldybės administracijos direktorius nepagrįstai ir neteisėtai perdavė Nacionalinės žemės ūkio tarnybos Alytaus teritoriniam skyriui žemės sklypų kadastro duomenų bylas su tikslu įgyvendinti Alytaus mieste nuosavybės teisių atkūrimo procedūrą.
Alytaus meras prašė prokurorų užkirsti kelią grąžintinų didesnių nei 0,1 ha žemės sklypų neteisėtai pradėtai nuosavybės teisių atkūrimo procedūrai. Teigiama, kad gavus papildomą medžiagą iš institucijų, su ja susipažinus bei ją įvertinus viešojo intereso pažeidimo aspektu, buvo konstatuotas valstybinės žemės neracionalaus panaudojimo faktas.
Nustatyta, kad šių metų vasario mėnesio pradžioje Alytuje buvo patvirtintas piliečių, pageidaujančių naujų žemės sklypų individualiai statybai ar kitai paskirčiai Alytaus mieste, prašymas. Sąraše buvo įrašyti 72 piliečiai naujam žemės sklypui gauti.
Nacionalinės Žemės tarnybos Alytaus skyriaus vedėjas patvirtino siūlytinų piliečiams perduoti neatlygintinai nuosavybėn naujų žemės sklypų Alytaus mieste sąrašą ir piliečių, kuriems bus pasiūlyta gauti neatlygintinai nuosavybėn naujus žemės sklypus Alytaus mieste, sąrašus.
Iš sąrašų turinio matyti, kad įrašyti 72 piliečiai, o siūlytinų piliečiams perduoti neatlygintinai nuosavybėn naujų žemės sklypų sąraše įrašyti 82 nauji žemės sklypai. Taigi, akivaizdu, kad žemės sklypų pasiūlytas didesnis skaičius, nei piliečių, turinčių teisę atkurti nuosavybės teises.
Atsižvelgiant į tai, kad nustatyti pažeidimai vertintini kaip viešojo intereso pažeidimas, prokurorė pareikalavo iš NŽT spręsti dėl priemonių teisės pažeidimams pašalinti taikymo ir per 20 darbo dienų informuoti Kauno apygardos prokuratūrą apie priimtą sprendimą, o dar per 20 - informuoti apie jo vykdomus rezultatus.
Štai pavyzdys, iliustruojantis iššūkius, su kuriais susiduria pavieniai asmenys, bandydami susigrąžinti žemę. Žemės nuosavybė V. Janavičiui atkurta 2010 metais, tačiau tuomet teritorijoje dar buvo laikinieji garažai. Nukėlus garažus pasimatė tonos padangų, įvairių šiukšlių. Istorija paini. Mūsų giminaitis net nenorėjo šios žemės, tačiau būdamas garbaus amžiaus - ne viską suprato, pasirašė. Nelabai ir kreipėme dėmesį, ėjo metai. Tačiau kai pernai gavome iš savivaldybės raštą, kad už neprižiūrėtą nuosavybę mums gresia apie tūkstantį eurų siekiantis žemės mokestis - nustėrome. 91 metų senoliui, žemės sklypų savininkui, stipriai pablogėjo sveikata. Pasidomėjau, kad sklypų sutvarkymas gali kainuoti apie 15 tūkstančių. Kreipiausi į savivaldybę.
Regis, 35 arų sklypas mieste - nemažas turtas. Tačiau, kaip matome iš pateikto pavyzdžio, žemės grąžinimas gali tapti didele našta savininkams, ypač jei sklypas yra apleistas ir reikalauja didelių investicijų.
tags: #sklypu #grazinimas #alytuje