Norite įsigyti žemės sklypą ir svarstote apie jo paskirties pakeitimą? Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie tai, kaip pateikti prašymą dėl žemės sklypo naudojimo paskirties keitimo Lietuvoje.
Kaip Patikrinti, Ar Galima Pakeisti Sklypo Paskirtį?
Greičiausias būdas išsiaiškinti, ar galėsite pakeisti sklypo paskirtį - išnagrinėti savivaldybės bendrąjį planą. Jei sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją (bendrajame plane pažymėta atitinkama spalva ir indeksu), vadinasi, sklypo paskirtį galėsite pakeisti, kitu atveju - ne.
Kada Nereikia Rengti Papildomo Teritorijų Planavimo Dokumento?
Jei turite įsigiję sklypą ir norite pakeisti jo paskirtį, o būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento.
Kaip Pateikti Prašymą Dėl Paskirties Pakeitimo?
Tuo tikslu turite kreiptis į savivaldybės administracijos direktorių su prašymu pakeisti žemės sklypo paskirtį. Savivaldybės administracija išnagrinės prašymą ir priims sprendimą dėl paskirties pakeitimo.
Reikalingi Dokumentai:
- Žemės sklypo ir pastatų nuosavybės dokumento kopijos.
- Žemės sklypo plano kopija.
- Statinių išdėstymo planas.
- Ištrauka iš bendrojo plano.
- Kiti aktualūs dokumentai (įgaliojimai, sutikimai ir t.t.).
Specialūs Atvejai: Nuosavybės Teisių Atkūrimas
Dažnai pasitaikantis atvejis - nuosavybės teisių atkūrimo metu suformuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurį sudaro dalis miško, dalis žemės ūkio veiklai naudojamos žemės ir dalis gyvenamais ir (ar) ūkiniais pastatais užstatytos žemės. Šiuo atveju rengiamas sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas ir esamas sklypas padalinamas į tris naujus sklypus: miškų ūkio, žemės ūkio ir kitos (naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) paskirties sklypus.
Svarbu Žinoti: Paskirties Pakeitimo Įtaka Vertei ir Mokesčiams
Būtina žinoti, kad, pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.
Kauno Miesto Savivaldybės Pavyzdys
Kauno miesto savivaldybės mero potvarkiu žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas gali būti nustatomas (keičiamas) žemės sklypams, kuriems žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas nebuvo nustatyti detaliuoju planu, vadovaujantis teritorijų planavimo įstatymu, Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašu (aktualia redakcija) ir Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu, patvirtintu Kauno miesto savivaldybės tarybos 2014-04-10 sprendimu Nr. I.
Lazdijų Rajono Savivaldybės Pavyzdys
Paskirtis ir būdas pakeičiami Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu.
Teisės Aktai, Reglamentuojantys Paslaugos Teikimą:
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai ir įstatymai.
- Lietuvos Respublikos vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimas Nr.
Kontaktinė Informacija (Lazdijų Rajono Savivaldybė):
- Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn. specialistas: +370 675 46 696, el. p.
- Architektas: +370 698 73 173, el. p.
Proceso Eiga
- Pateiktas prašymas registruojamas.
- Tikrinami pateikti dokumentai.
- Parengiamas administracijos direktoriaus įsakymas dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo.
Tikimės, kad šis vadovas padės jums sėkmingai pakeisti žemės sklypo paskirtį Lietuvoje!
tags: #sklypo #naudojimo #paskirties #prasymas