Sklypai Žemuosiuose Šančiuose: Apžvalga ir Galimybės

Žemieji Šančiai - patraukli Kauno miesto dalis, vertinama dėl savo unikalios atmosferos, patogaus susisiekimo su centru ir ramios aplinkos. Šančiai - patraukli Kauno miesto dalis, kurioje galima rasti įvairių sklypų, tinkančių tiek gyvenamajai statybai, tiek komercinei veiklai. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte įsikurti ar investuoti, parduodami sklypai Žemuosiuose Šančiuose gali būti puikus pasirinkimas.

Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus sklypus Šančiuose, atkreipdami dėmesį į jų ypatumus ir galimybes. Taigi, nekilnojamojo turto agentūros Žemuosiuose Šančiuose siūlo įvairių variantų - nuo butų iki namų dalių, atitinkančių skirtingus pirkėjų poreikius ir finansines galimybes.

Šančių rajonas sparčiai keičiasi, išlaikydamas istorinę atmosferą, tačiau praturtindamas ją naujais projektais, įskaitant žinomus pavyzdžius, tokius kaip „Kaunorama“ ar „Juozapavičius13“.

Sklypų Įvairovė Šančiuose

Šančiuose galima rasti įvairių tipų sklypų:

• Namo valdos sklypai: puikiai tinkantys individualių namų statybai.
• Komercijos sklypai: skirti komercinės paskirties objektams, pavyzdžiui, parduotuvėms, biurams ar paslaugų įmonėms.
• Sklypai su statybos leidimu: taupantys laiką ir leidžiantys iš karto pradėti statybas pagal parengtą techninį projektą.

Parduodami sklypai išsiskiria savo vieta: galima rasti tiek sklypų miesto centre, tiek miegamuosiuose rajonuose ar užmiestyje.

Pavyzdžiai Parduodamų Sklypų Šančiuose

Komercinės Paskirties Sklypas Prancūzų G. 86B

Parduodamas komercinės paskirties sklypas strateginėje vietoje, Prancūzų g. 86B. Puikiai tinka komercinei veiklai, automobilių plovyklai, autoservisui, maitinimo įstaigai, odontologijos klinikai ir kitoms komercinėms veikloms. Galima statyti trijų aukštų, 750 kv.m pastatą.

Apie sklypą:

• Intensyvus eismas.
• Sklypas gerai matomas nuo Breslaujos g. ir Prancūzų g.
• Kaina: 119.800 EUR
• Sklypo plotas: 9,5 a.
• Paskirtis: kita (komercinės paskirties objektų teritorija).
• Atlikti kadastriniai matavimai.
• Sklype statinių nėra.

Komunikacijos:

• Elektra: sklypo ribose.
• Miesto vandentiekis: sklypo ribose.
• Kanalizacija: sklypo ribose.

Namo Dalis Su Sklypu Linų G., Žemieji Šančiai

Žemuosiuose Šančiuose parduodama namo dalis su žemės sklypu! Puiki lokacija, atokiau nuo judraus Juozapavičiaus pr., tačiau tuo pačiu viskas pasiekiama ranka: transporto stotelės, maisto prekių parduotuvės, gydymo įstaigos, mokyklos bei darželiai. Puikus variantas šeimai, nes yra viso trys kambariai: du miegamieji bei svetainė ir žinoma didžiausias privalumas - kiemas. Šiai dienai mieste turėti nuosavą kiemą yra didelis privalumas ir prabanga. Čia gali ramiai žaisti vaikai, galite "grilinti" savo kieme, vasaros sezonu kieme turėti baseiną ar vaikams batutą su supyne. Jei norite turėti namus mieste - šis variantas Jums.

Bendra informacija:

• Adresas - Linų g. 15, Kaunas (Žemieji Šančiai)
• Bendras plotas - 66.22 kv.m.
• Sklypo plotas - 4.48 aro
• Statybos metai - 1890 m ir rekonstrukcija 1994 m.
• Šildymas - kietu kuru

Apie namą:

• Pamatai - akmuo
• Sienos - rąstai
• Perdanga - medis
• Stogas - šlaitinis
• Stogo danga - metalas
• Langai - plastikiniai
• Komunikacijos - miesto

Šalia kieme yra nemažas ūkinis pastatas, kuriame yra rūsys.

Privalumai:

• Vieta mieste
• Nuosavas kiemas
• Gera bei patogi lokacija
• Parduodama su baldais
• Namas pilnai gyvenamas
• Yra šalia ūkinis pastatas, kuriame yra rūsys

Vieta:

• 450 m. iki Šančių poliklinikos
• 270 m. iki PC Šilas
• 3.4 km. iki PC Akropolis
• 1.3 km.

Sublokuotas Namas Hipodromo G., Aukštieji Šančiai

Šalia poliklinikos, parduodamas sublokuotas namas. Puikus susisiekimas su miesto centru. Iki Kauno Akropolio vos 6 min automobiliu.

Privalumai:

• Namas rekonstruotas, rekonstrukcija įteisinta 2011 metais.
• Plastikiniai 3- jų kamerų langai.
• Kokybiškos sienos, lubos.
• Aptverta kiemo teritorija.
• Apželdinta dekoratyviniais augalais ir vaismedžiais, vaiskrūmiais.
• Namas parduodamas visais baldais, buitine technika.
• Erdvi svetainė.
• Garažas vienam automobiliui.
• Automatiniai kiemo vartai.
• Automatiniai garažo vartai.
• Sklypas - 2,2 aro.
• Saugi, rami ir draugiška kaimynystė.
• Naujas dujinis katilas.
• Zonos, kur sudėtos plytelės - grindininis šildymas.
• Dekoratyvinė krosnelė antrame aukšte funkcionali, iš jos yra ortakis į miegamąjį.
• Internetas - šviesolaidis.
• Stogas keistas, šiltintas 40 cm. skardinis “Rukki”.
• Sienos šiltintos papildomai 20 cm.
• Puiki lokalinė vieta: geras susisiekimas tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu.

Bendra informacija:

• Bendras plotas: 181 kv. m.
• Namo tipas: mūrinis (pirmas a, toliau - karkasas).
• Kambarių skaičius: 6.
• Šildymo tipas: dujomis.
• Kanalizacija: miesto.
• Vanduo: miesto.

Išplanavimas:

• Pirmas aukštas:
  • Holas - 7,69 kv/m.
  • Svetainė - 26,50 kv/m.
  • Virtuvė - 10,19 kv/m.
  • Miegamasis - 23,44 kv/m.
  • Kambarys - 10,15 kv/m.
  • Tambūras - 9,73 kv/m.
• Antras aukštas:
  • Kambarys - 34,04 kv/m; + drabužinė 4,82 kv/m.
  • Kambarys - 20,26 kv/m.
  • Holas - 8,25 kv/m.
  • Vonia - 8,74 kv/m.
  • Virtuvė - 7,18 kv/m.
• Pusrūsis:
  • Garažas 17,73 kv/m.
  • Katilinė 4,38 kv/m.

Kiti Parduodami Objektai Kauno Rajone

Be jau minėtų objektų Žemuosiuose Šančiuose, Kauno rajone taip pat galima rasti įvairių įdomių pasiūlymų:

• Namas Kėdainių r.: Sodyba Kėdainių r. sav., Truskavoje.
• Namas Kauno m.: Jaukus, šiuolaikiškai įrengtas kotedžas su 2 a sklypu Lubinų g.
• Namas Partizanu g.: Investicinis objektas 2 aukštų 4 butų namas.
• Namas Piliuonos km.: Namas su 30 a sklypu.
• Kotedžai Domeikavoje: Naujas kotedžų projektas netoli Megos.
• Namas Raudondvaryje: Naujos statybos namas Kauno raj., Didvyrių k.
• Sodo namai Kauno r.: Namai šalia Kauno marių Salymų sen. Laumėnų k.

Parduodami Butai Žemuosiuose Šančiuose

Žemuosiuose Šančiuose galima rasti įvairių butų variantų. Vienas iš pavyzdžių - 35,25 kv.m. dviejų kambarių butas, kuriame svetainė sujungta su virtuve. Svetainės zonoje įrengta darbo erdvė, o antrame kambaryje sumontuota didelė sieninė spinta ir kampas su sofa-lova. Bute sumontuoti dideli plastikiniai langai su ąžuolo masyvo palangėmis, grindys dengtos parketu, o virtuvės zona ir vonios kambarys - plytelėmis. Bute yra kondicionierius ir centrinis kolektorinis grindinis šildymas.

Šis butas yra viršutiniame - trečiame namo aukšte. Namo laiptinės durys rakinamos kodine spyna. Namas 2020 metais renovuotas iš komercinio pastato į gyvenamuosius butus, pilnai naujai išvedžiota visa nauja namo inžinerija, komunikacijos, šildymo sistemos, apšiltintos namo sienos iš išorės ir uždėta struktūra. Butas yra itin patogioje miesto vietoje, iki miesto centro tiek viešuoju transportu tiek nuosavu automobiliu vos 5 minutės.

Taip pat parduodamas Provanso stiliaus 2 kambarių butas istoriniame pastate Žemuosiuose Šančiuose. Namas renovuotas 2014 metais ir turi geoterminį šildymą. Butas įrengtas itin kokybiškai, Provanso stiliumi, su oro vėsinimo sistema. Visi korpusiniai baldai mediniai, vonioje sumontuota prabangi santechnika. Butui priklauso parkavimo vieta kieme. Bendras plotas - 58,66 kv. m², aukštas - 3/3.

Namo Dalies Įsigijimas Žemuosiuose Šančiuose

Taip pat galima įsigyti namo dalį Žemuosiuose Šančiuose, Kaune. Pirmas aukštas, atskiras įėjimas. Nuosavas kiemelis tiek namo priekyje tiek gale. 3 kambariai (vienas pereinamas), atskira virtuvė. Taip pat lauke yra nemažas priestatas/sandėliukas (13.2 kv.m.). Yra rūsys. Iki Nemuno vos keli žingsniai, sutvarkyta pakrantė, dviračių takai. Automobiliu iki centro ir Akropolio vos 8 minutės.

Butas Kranto Alėjoje

Parduodamas dviejų kambarių butas Žemuosiuose Šančiuose, Kranto al. 64. Bendras plotas - 51.04 kv. m, aukštas - 1/5. Butas yra mūriniame name, pirmas aukštas, vidinis. Kambariai nepereinami, langų orientacija į dvi kryptis, tualetas ir vonia atskirai, didelis balkonas, rūsys. Namas toliau nuo gatvės, aplinkui daug žalumos, prie pat teka Nemunas. Geras susisiekimas su miesto centru.

Pagrindinė informacija apie butą Kranto alėjoje:

Namas Vokiečių Gatvėje

Parduodamas 3-jų butų namas Žemuosiuose Šančiuose, Vokiečių gatvėje. Galima padalinti į 4 butus! Bendras plotas: 308,40 kv.m; Sklypas: 4,06 a; Kambarių skaičius: 10; Aukštų skaičius: 2 (rūsys ir palėpė); Statybos metai: 1932 m.; Pastato tipas: rąstinis; Vandentiekis - miesto; Nuotekos - miesto; Šildymas - dujinis ir centrinis kietu kuru. Renovuotas namas su nauja stogo danga, galima įsirengti palėpės ir rūsio patalpas; 4,06 aro sklypas su garažu.

Pagrindinė informacija apie namą Vokiečių gatvėje:

Namo dalis Kranto 14-oji g.

Taip pat parduodama erdvi mūrinė sublokuoto namo dalis su 2,39 a sklypu Kranto 14-oje g., Žemuosiuose Šančiuose.

Pagrindinė informacija:

• Namas mūrinis, 1981 m. statybos, 2020 m. - san. mazgas.
• Kokybiškai renovuota, erdvi namo dalis su šildomu rūsiu didelei šeimynai.
• 3 miegamieji kambariai, svetainė, pilnai įrengtas ir tinkamas gyventi rūsys.
• NUSTATYTA NAUDOJIMOSI TVARKA.
• Karštas vanduo name ruošiamas dujiniu katilu, rūsyje - boileriu.
• Iš namo išėjimas į namo daliai priklausantį kiemelį.
• Namo dalis parduodama su baldais ir buitine technika: virtuvės komplektas, sieninė spinta ir kt.
• Šildymas dujinis grindinis.
• Stogas - skarda.
• Namas ir stogas apšiltintas 20 cm.
• Iki Kauno centro 10 min. automobiliu.
• Geras susisiekimas su visais Kauno rajonais, šalia mokyklos, darželiai.
• Iki "Akropolio" 10 min. automobiliu.

Papildoma informacija:

• Parduodamos namo dalies bendras plotas - 62,57 kv. m. dviejų kambarių pirmame aukšte.
• Atskiras įėjimas, bei atskiras įvažiavimas į parduodamą sklypo dalį.
• Sudėti nauji plastikiniai langai, nauji radiatoriai, naujai įrengta šildymo sistema, kanalizacija ir vandentiekis - miesto, plastikiniai vamzdžiai.
• Du atskiri įėjimai.
• Parduodama su visais baldais bei buitine technika.
• Yra garažas, papildomi sandėliukai daiktams susidėti ir šiltnamis.

Rąstinis namas

Parduodamas rąstinis namas 1905 metų statybos.

Pagrindinė informacija:

• Šildymas - elektra ir kietu kuru, todėl galima rinktis ekonomiškiausią variantą pagal sezoną ar poreikius.
• Priklauso 3,17 arų sklypas - pakankamai vietos poilsio zonai, tiek sodui ar daržui.
• Sklypas lygaus reljefo, prižiūrėtas, apsodintas augalais, gėlėmis, kieme yra užtektinai vietos automobiliams.
• Puikus susisiekimas su miesto centru tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.
• Iki miesto centro vos 8min automobiliu.
• Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės, viešojo transporto stotelės.
• Padėsime Jums profesionaliai ir greitai gauti paskolą kredito įstaigose.
• Mūsų partneriai: nepriklausomi turto vertintojai, kredito įstaigos, paskolų brokeriai - pasiruošę Jums padėti.

Namas Vokiečių gatvėje

Žemieji šančiai: namo apžvalga. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamą namą Žemuosiuose Šančiuose, Kaune. Pateiksime svarbią informaciją apie šį nekilnojamojo turto objektą, įskaitant jo aprašymą, privalumus ir galimybes.

Pagrindinė Informacija:

• Kaina: 215,000 € (697.15 € / m²)
• Adresas: Vokiečių g., Žemieji Šančiai, Kauno m. sav., Kauno m.
• Plotas: 308.4 m²
• Sklypo plotas: 4.06 a
• Kambarių skaičius: 10
• Aukštų skaičius: 2
• Statybos metai: 1932 m.
• Pastato tipas: Rąstinis namas
• Šildymas: Dujinis ir centrinis kietu kuru
• Įrengimo lygis: Visa apdaila

Namo Aprašymas:

Parduodamas 3-jų butų namas Žemuosiuose Šančiuose! Galima padalinti į 4 butus! Galimas pirkimas su paskola, pradinis įnašas nuo 20 procentų!

Privalumai:

• Renovuotas namas su nauja stogo danga.
• Galima įsirengti palėpės ir rūsio patalpas.
• 4,06 aro sklypas su garažu.

Vieta ir Susisiekimas:

Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje - Vokiečių gatvėje, šalia vienos pagrindinių miesto arterijų, jungiančių miesto centrą su kitais rajonais. Vos kelios minutės automobiliu arba patogiu viešuoju transportu iki Senamiesčio, Laisvės alėjos, prekybos centrų bei mokymo įstaigų. Čia pat - darželiai, mokyklos, parduotuvės, viešojo transporto stotelės, todėl tai puiki vieta tiek gyventojams, tiek investuotojams.

Geras susisiekimas su visais Kauno rajonais, šalia mokyklos, darželiai. Iki "Akropolio" 10 min. automobiliu.

Investicinė Vertė:

Sklypas tinkamas investicijai - gyvenamajai statybai, nuomos projektui ar konversijai. Galimybė renovuoti esamus pastatus (šiuo metu daugelis butų turi nuomininkus). Arba plėtoti naują mažaaukščių gyvenamųjų namų projektą.

Kiti Pasiūlymai Kaune ir Apylinkėse:

Be šio objekto, Kaune ir jo apylinkėse galima rasti ir kitų įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų:

• Parduodamas investicinis objektas Kaune - žemės sklypas su trimis gyvenamaisiais daugiabučiais namais ir ūkiniu pastatu, Vokiečių g. 28, Kaunas.
• Taip pat siūlomas jaukus sublokuotas namas Žemuosiuose Šančiuose, ypač patiks tiems, kas ieško unikalaus, privataus savo ramybės kampelio netoli miesto centro.
• Kranto 14-oje g. Parduodama erdvus mūrinis sublokuotas namas su 2,39 a sklypu Kranto 14-oje g., Žemuosiuose Šančiuose.
• Siūlomos komercinės paskirties patalpos Gargžduose. 50 vietų automobilių stovėjimo aikštelė, visos komunikacijos (dujos, elektra, miesto vandentiekis, asfaltuotas privažiavimas).
• Taip pat siūlomos komercinės paskirties patalpos Klaipėdoje, Poilsio g.

Sklypo Pirkimo Procesas

Sklypo pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Svarbu atidžiai išnagrinėti visus dokumentus ir įvertinti sklypo tinkamumą Jūsų poreikiams.

Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai.

Pavyzdys Bendros Kredito Kainos Metinės Normos Apskaičiavimo

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.

tags: #sklypas #zemuosiuose #sanciuose