Sklypo Salininkuose Apžvalga: Vietos Ypatumai, Kainos ir Alternatyvos

Planuojate įsigyti sklypą Vilniaus rajone, Salininkų apylinkėse? Ši vietovė traukia pirkėjus dėl gamtos artumo ir galimybės statyti nuosavą namą. Tačiau prieš priimant sprendimą, svarbu įvertinti įvairius aspektus: vietos ypatumus, infrastruktūrą, komunikacijas ir galimus trūkumus.

Vilniaus palydovinis žemėlapis. Salininkai yra į pietus nuo miesto centro.

Sklypai Vilniaus Mieste ir Apylinkėse: Apžvalga

Vilniuje ir jo apylinkėse galima rasti įvairių sklypų, tinkančių skirtingiems poreikiams ir biudžetams. Štai keletas pavyzdžių:

• 63.49 a sklypas Vilnius, Salininkai, Salininkų g.
• 9.03 a sklypas Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 75-oji g.
• 4.7 a sklypas Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 27-oji g.
• Parduodamas SKLYPAS nuo Salininkų žiedo Liepkalnio g. apie vieno km.
• 428.0 a sklypas Vilnius, Salininkai, J. Maceikos g.
• 12.15 a sklypas Vilniaus r. Vilnius, Salininkai, Gervėbalės g.
• Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 7-oji g.
• Vilnius, Salininkai, Valakų g.
• Vilnius, Naujininkai, Eišiškių Sodų 7-oji g.
• Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 27-oji g.
• Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 4-oji g.

Taip pat galite rasti sklypų pasiūlymų Kelmijos Sodų gatvėse, Salininkų gatvėje ir kitose vietose.

Kiti Sklypų Pasiūlymai Vilniuje

• Babinių Sodų 10-oji g.
• Šilėnų Sodų 7-oji g.
• Kryžiokų Sodų 2-oji g.
• Pempių Sodų 1-oji g.
• Naujanerių Sodų 1-oji g.
• Juodvarnių g.
• Pagubės Sodų 4-oji g.
• Kelmijos Sodų 27-oji g.
• Eglinės Sodų 6-oji g.
• Lygiadienio g.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į sklypus Šiauliuose, jei ieškote galimybių investuoti ar įsikurti kitame mieste:

• Šiauliai, Gubernija, Pakruojo g. Parduodamas 1 ha. sklypas Gubernijos rajone.
• Šiauliai, Šiauliai, Pikeliškės g. Parduodamas sklypas su statybų leidimu kotedžų statybai.
• Šiauliai, Šiauliai, Tilžės g. Parduodamas komercinės paskirties sklypas Tilžės g.
• Šiauliai, Šiauliai, Daubos g. 100 a sklypas

Salininkų Apylinkių Ypatumai

Prieš perkant sklypą Salininkų apylinkėse, būtina atsižvelgti į šiuos aspektus:

• Susisiekimas: Susisiekimas geras tik su Santariškėm, su centru - tragiškas. Nuo centro ir toli. Viešojo transporto beveik nėra.
• Infrastruktūra: Iki aprašomos mokyklos realiai toli.
• Komunikacijos: Prisijungimo prie dujotiekio sąlygas tikrinti reikia.
• Aplinka: Vandens telkinys apie 1km. nuo sklypo.

Taip pat svarbu įvertinti galimus nepatogumus:

• Kvapai: Visą vasarą ir pavasarį, rudenį kvepėsite paukštynu. Daznokai tose apylinkese su dviraciu pavazineju, tai kvapas is Rudaminos paukstyno daznas reiskinys ir jis baisiai riecia nosi, ypatingai rytais ir velai vakare, na priklauso nuo oro.
• Triukšmas: Kitas niuansas lektuvai- baisiai varginantis reiskinys ir traukinukai girdisi, sie toleliau, bet girdisi.

Patarimas: Kas planuojate pirkti nuvaziuokite iki sklypu ir iki rudaminos ir suprasite.

Alternatyvos Salininkams

Jei Salininkų apylinkės netenkina dėl minėtų priežasčių, verta apsvarstyti kitas vietoves:

Geriau ieškokit sklypo Rudaminos pusėje (nuo paukštyno) ar Skaidiškėse. Kainos panašios ir komuniklacijos daug kur yra. Po metų kitų, sklypais bus nusėtas visas laukas nuo Akalotės kaimo iki Rudaminos.

Pasiūlymai Vilniaus Rajone: Saulės Gatvė, Užubalių Kaimas

Gal kas domejotes sklypais Vilniaus r. sav., Užubalių k., Saulės g. ? 15a sklypas už 145.000 Lt

• Sklypo plotas 15 a, yra detalus planas, vanduo, dujos, kanalizacija, elektra, netoliese ežeras.

Kitas pasiūlymas:

4km nuo Vilniaus, Saulės kvartale, 15 arų sklypai su STATYBOS LEIDIMU ir KOMUNIKACIJOM: namų projektai; 12kw elektra; Vilniaus miesto vanduo ir nuotekos; dujų įvadas.

Vilniaus rajone, Užubalių k. ir Avižienių k. skiriančioje Saulės g., kuriamas jaukus šešių namų kvartalas! Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu.

Į kainą įskaičiuota:

• PRIVESTA 12kW ELEKTRA ir ĮAS ant sklypo ribos;
• VANDENS ir NUOTEKŲ TINKLAI, pajungti prie Vilniaus miesto sistemos ir įvadus ant sklypo ribos;
• STATYBOS LEIDIMAS JŪSŲ NAMUI: namas teisingai išdėstomas sklype, suprojektuojamas vandens, nuotekų ir elektros tinklų privedimas iki paties namo (namo "pririšimo" rinkos kaina ~2.000 Lt) - patvirtintas "pririšto" namo projektas suteikia galimybę statyti namą jau kitą dieną!

Atsiliepimai apie Saulės Gatvę:

Tai toli nuo centro (15 min nebent vidurnaktį). Pastovūs kamščiai garantuoti. Greitkelis nuo Molėtų užstringa pakalnėje ties Nėries slenio pradžia, Kalvarijų gatvė perkrauta - nuolatiniai kamščiai. Centras toli. Ežeras per toli, kad būtų etiška reklamuoti.

Manyčiau, kad labai neblogas pasirinkimas.

Sklypai Vilniaus Mieste: Daškūnų Kvartalas

Radau skelbima, kad parduoda sklypus Vilniaus mieste: Ypatingas pasiūlymas. Namų valdos klypas Vilniaus mieste su komunikacijomis už ypatingą 80 0 0 0LT kainą. už tokią kainą parduosime tik vieną sklypą.

KOMUNIKACIJOS: VANDENTIEKIS IR KANALIZACIJA JAU NUTIESTOS- TODĖL KVIEČIAME APŽIŪRĖTI SKLYPUS. IKI PAVASARIO BUS ELEKTROS SKYDELIAI.

Vandentiekis, kanalizacija, elektra, kelias. Dokmentai tvarkingi, namų valda patvirtinta.

Galite išsirinkti bet kurį Jums patikusį sklypą už šią kainą 8000Lt/1a - pasiūlymas galioja vienam sklypui.

Vilniaus miesto teritorija, „Daškūnų kvartalas“ - kuriame GALIMA PRADĖTI STATYBAS nuo pavasario. Teritorija nuo Katedros aikštės nutolusi 10Km. Naujas gyvenamųjų namų kvartalas kuriamas šalia Katiliškių g.

Namai ir Sodybos: Alternatyvos Sklypams

Jei svarstote ne tik apie sklypą, bet ir apie jau pastatytą namą ar sodybą, verta peržiūrėti šiuos pasiūlymus:

• Vilniaus m. - DIDELIS IR DERLINGAS SKLYPAS- 0,0992 HA. - APŠILTINTOS NAMO.
• Jurbarko m. Parduodamas labai gerai įrengtas 81,02 m² sodo namas su baldais ir buitine technika Raizgiuose Kalnelio gatvėje tinkantis gyventi žiemą.
• Klaišių k. Parduodama tvarkinga sodyba Klaišių kaime, Akmenės raj, Parko gatvėje - puiki vieta ieškantiems ramybės.
• Klaipėdos m. Parduodamas 198 kv.m. Namo dalis Treko raj.

Kai kurie namai yra pastatyti naudojant kokybiškas medžiagas, įrengti su baldais ir buitine technika, todėl gali būti puiki alternatyva statyboms nuo nulio. Pavyzdžiui, sodo namas Raizgiuose yra apšiltintas ir tinkamas gyventi žiemą, o sodyba Klaišių kaime siūlo ramybę ir erdvų sklypą.

Sklypo Pirkimo Aspektai

Prieš perkant sklypą Salininkų apylinkėse ar bet kurioje kitoje vietoje, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Sklypo paskirtis: Įsitikinkite, kad sklypo paskirtis atitinka jūsų planus (pvz., gyvenamoji statyba, komercinė veikla).
• Komunikacijos: Patikrinkite, ar sklype yra prieinamos visos reikalingos komunikacijos (elektra, vandentiekis, nuotekos, dujos).
• Infrastruktūra: Įvertinkite, ar šalia yra mokyklos, darželiai, parduotuvės ir kitos svarbios įstaigos.
• Teisiniai aspektai: Pasitarkite su teisininku, kad įsitikintumėte, jog sklypo dokumentai yra tvarkingi ir nėra jokių teisinių apribojimų.

Nepamirškite įvertinti savo finansines galimybes. Sklypo kaina priklauso nuo jo dydžio, vietos ir kitų faktorių.

Salininkų Panorama

Salininkai - patraukli vieta ieškantiems būsto ar investicijų Vilniaus mieste. Šiame straipsnyje apžvelgsime sklypus ir butus Salininkuose, atkreipdami dėmesį į svarbiausias gatves, kainas ir kitą aktualią informaciją.

Pagrindinės Gatvės ir Sklypų Ieškos

Salininkuose galima rasti įvairių sklypų ir butų pasiūlymų. Štai keletas gatvių, kuriose dažniausiai ieškoma nekilnojamojo turto:

• Kelmijos Sodų gatvės (įskaitant 13-ąją, 27-ąją, 30-ąją, 32-ąją, 36-ąją, 42-ąją, 75-ąją)
• Salininkų gatvė
• Salininkų Sodų gatvės (įskaitant 3-iąją ir 7-ąją)
• Pupinės gatvė
• Mechanikų gatvė

Taip pat populiarios ir šios gatvės: Gervėbalės g., Sakalaičių g., Griežlių g., Gamyklos g., P. Žvirkos g., Kelmijos Sodų 7-oji g., Kelmijos Sodų 9-oji g., J. Maceikos g., Kelmijos Sodų 4-oji g.

Pavyzdiniai Skelbimai ir Kainos

Apžvelkime keletą konkrečių pavyzdžių, kad susidarytume vaizdą apie kainas ir galimybes Salininkuose:

Butas Pupinės g. 7

Parduodamas 2 kambarių butas Pupinės g. 7, Salininkuose. Šis butas puikiai tinka investicijai arba gyvenimui toliau nuo miesto šurmulio, tačiau su patogia infrastruktūra.

• Adresas: Pupinės g. 7, Vilnius
• Kambarių skaičius: 2
• Aukštas: 2/5
• Statybos metai: 1979
• Šildymas: Centrinis
• Namo tipas: Mūrinis
• Plotas: 34.36 m2
• Kaina: 61,999 € (1,804.39 € / m2)

Buto privalumai:

• Butas turi savo vonios kambarį ir virtuvę.
• Galimybė įrengti du nedidelius butukus investicijai.
• Butas šviesus ir šiltas.
• Tvarkingi plastikiniai langai.

Vieta: Patogus susisiekimas su visais Vilniaus miesto mikrorajonais važiuojant Eišiškių plentu, Vilniaus pietiniu aplinkkeliu, Minsko plentu. Iki Vilniaus miesto centro ~ 12 km.

Kiti Pasiūlymai

Štai keletas kitų panašių skelbimų Salininkuose ir aplinkinėse teritorijose:

• 2 kambarių butas A. Jaroševičiaus g., Naujininkuose: 32.64 m2, 3/3 aukštas, 68,000 € (2,083 € / m2)
• 2 kambarių butas Rodūnios kelyje, Naujininkuose: 33.0 m2, 1/5 aukštas, 58,000 € (1,758 € / m2)

Infrastruktūra ir Susisiekimas

Salininkai pasižymi patogiu susisiekimu su Vilniaus miesto centru ir kitais mikrorajonais. Čia kursuoja autobusai (pvz., 3, 9, 19, 42, 82), o netoliese yra svarbūs transporto mazgai, tokie kaip Eišiškių plentas, Vilniaus pietinis aplinkkelis ir Minsko plentas.

Gyventojai gali patogiai pasiekti prekybos centrus (IKI, Lidl, MAXIMA, NORFA), mokyklas, darželius ir kitas svarbias įstaigas.

Informacija apie Kelmijos Sodų 13-ąją gatvę

Kelmijos Sodų 13-oji gatvė yra Naujininkų seniūnijoje. Šioje gatvėje esantys namai priskiriami sodo pastatų tipui, o jų paskirtis - sodai. Dažniausiai čia rasite vieno aukšto pastatus.

• Koordinatės: 54.6021438, 25.2415959
• Pašto indeksas: 02218
• Artimiausias pašto skyrius: Salininkų paštas (Pupinės g. 7, Salininkai)

Gretimos Gatvės: Kelmijos Sodų 14-oji gatvė, Kelmijos Sodų 12-oji gatvė.

Sklypų ir Butų Kainų Apžvalga

Norint geriau suprasti kainų tendencijas Salininkuose, pateikiame lentelę su pavyzdiniais skelbimais:

Salininkų seniūnija

Vilniaus Rajono Sklypų Įvairovė

Vilniaus rajonas pasižymi didele sklypų įvairove, išsidėsčiusių įvairiose seniūnijose ir gyvenvietėse. Ši informacija gali būti naudinga planuojantiems įsigyti sklypą Vilniaus rajone ar atliekantiems nekilnojamojo turto paiešką.

Sklypų Plotai Vilniuje

Ši lentelė apibendrina sklypų plotus Vilniuje:

Avižienių Slėnis: Modernus Sklypų Masyvas

Avižienių slėnis - tai naujas modernus sklypų masyvo ir individualių namų projektas Vilniaus rajone, Avižieniuose, įsikūręs vaizdingoje teritorijoje šalia Avižienių miško. Beveik 12 hektarų teritorijoje suformuoti 93 namų valdos sklypai, kurių plotas siekia nuo 10 iki 13 arų.

Važiuojantys automobiliu „Avižienių slėnį“ patogiai ir greitai pasieks tiek važiuodami Vakariniu aplinkkeliu per Pilaitę, tiek Ukmergės plentu. Vos už 100 metrų nuo gyvenvietės yra autobuso stotelės , čia kiekvieną dieną kursuoja Nr. Būstas gamtos apsuptyje leis pailsėti nuo miesto šurmulio ir mėgautis žaliosiomis erdvėmis.

Avižienių slėnis

Pagrindinė Informacija apie Medaus gatvės sklypus:

• Adresas - Medaus g. 33, 33A, 35, 35A, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, Avižienių sen., Vilniaus r. sav.
• Plotas - 10 arų (šeši sklypai) ir 11 arų (penki sklypai).
• Naudojimo būdas/paskirtis - Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus.

Komunikacijos: Elektra - šalia sklypo. Dujos - šalia sklypo.

Sklypų Kainos Medaus Gatvėje:

• Medaus g. 33 (10a) - 44 500 EUR + PVM
• Medaus g. 33A (10a) - 44 500 EUR + PVM
• Medaus g. 35 (10a) - 44 500 EUR + PVM
• Medaus g. 35A (10a) - 42 500 EUR + PVM

Sklypas Salininkuose: Asfaltuotas Privažiavimas ir Gamtos Artumas

Informacija apie sklypą Salininkuose:

• ASFALTUOTAS IR APŠVIESTAS PRIVAŽIAVIMAS + 100 metrų GERAS ŽVYRO KELIAS
• NETOLIESE TRAKŲ VOKĖS MIŠKAS SU PASIVAIKŠČIOJIMO TAKAIS
• GERAS SUSISIEKIMAS VIEŠUOJU IR NUOSAVU TRANSPORTU (STOTELĖ UŽ 100 metrų)
• ŠALIA yra DUJOS, ELEKTRA
• TIK ~10 KM IKI MIESTO CENTRO (TRAUKINIŲ STOTIES)
• NETOLIESE YRA PRADINĖ MOKYKLA, GIMNAZIJA, VAIKŲ DARŽELIS
• SKLYPAS PATOGIOS FORMOS, LYGAUS RELJEFO SU PATOGIU ĮVAŽIAVIMU
• RAMI VIETA
• TVARKINGA ir saugi KAIMYNYSTĖJE
• SALININKAI - perspektyvi ir strategiškai patogi vieta gyventi

BENDRA INFORMACIJA:

• Plotas: 5,98 arai
• Atlikti kadastriniai matavimai
• Statiniai - sklypo kampe yra senas sandėliukas (~10 kv.m., neįregistruotas)
• Sklypas - patogios formos su privažiavimu, lygaus reljefo
• Sklypas labai patogioje vietoje
• Netoliese Trakų Vokės miškas su pasivaikščiojimo takais

KOMUNIKACIJOS:

• Elektra - yra dėžutė šalia sklypo, reikia tik pasijungti
• Dujos - yra, reikia tik pasijungti
• Vanduo - yra sodų bendrijos vanduo, galimas giluminis gręžinys
• Kanalizacija - numatyta daryti vietinį valymo įrenginius

Butai Salininkuose

Salininkuose galima rasti tiek naujos, tiek senos statybos butų. Nauji butai dažnai parduodami su daline arba pilna apdaila, o senos statybos butai gali būti suremontuoti arba reikalaujantys remonto. Parduodami butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi yra 1, 2 ir 3 kambarių butai.

Buto pardavimas ir pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Butai parduodami miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Namai Salininkuose

Vienas iš patrauklių projektų Salininkuose - "Salininkų Alėja", nedidelė, uždara dvibučių gyvenamųjų namų gyvenvietė. Gyvenvietėje iš viso suprojektuota 18 dviejų aukštų dvibučių namų.

Kiekvienam dvibučiui namui skirtas 7 arų nuosavas erdvus sklypas. "Salininkų alėja" yra puikus pasirinkimas tiems, kas ieško jaukios gyvenamosios vietos patrauklioje lokacijoje. Puikus susisiekimas - tik 10 minučių iki Vilniaus miesto centro!

"Salininkų Alėja" - modernūs dvibučiai namai Salininkuose

Bendra informacija apie vieną iš parduodamų namų:

• Vieta - Vilnius, Salininkai, Griežlių g.
• Bendras plotas 109,96 kv. m.
• Namo tipas - mūrinis.
• Statybos metai - 2024.
• Įrengimo lygis - 100% (pilnas įrengimas).
• Šildymas - grindinis, numatytas siurblys oras-vanduo.
• Pilnai įrengto A++ energinės klasės namo kaina - 249 000 Eur.

Pavyzdys: 5 Kambarių Namas Kelmijos Sodų 85-ojoje g.

Parduodamas 5 kambarių namas su didele terasa Vilniuje, Salininkuose, Kelmijos Sodų 85-ojoje g. Šis 2022 m. statybos namas - puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai erdvaus, ekonomiško ir jaukaus būsto Vilniuje.

• Adresas: Vilnius, Kelmijos Sodų 85-oji g.
• Bendras plotas: 161,23 m².
• Aukštų sk.: 2.
• Kambarių sk.: 5.
• Sklypo plotas: 8,52 a.
• Statybos metai: 2022 m.
• Energetinė klasė: B.

Komerciniai Sklypai Salininkuose

Salininkuose taip pat galima įsigyti komercinių sklypų. Pavyzdžiui, parduodamas 62 arų komercinis sklypas Vilniaus mieste, Salininkuose, besiribojantis su Salininkų ir Avinėlių g. sankryža!

Sklypas tinkamas:

• Komercinės paskirties objektų vystymui: prekybos, paslaugų, pramogų.
• Visuomeninės paskirties objektų vystymui: administraciniai pastatai, valstybinių įstaigų pastatai.

Pagrindinė informacija:

• Sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos.
• Sklypo plotas: 62 arai.
• Užstatymo intensyvumas: 2,51 - 3,01.
• Užstatymo tankis: 61 - 100.

Komunikacijos: Sklype yra elektra. Sklype numatytos vietinės vandens ir nuotekų šalinimo sistemos.

Infrastruktūra ir Susisiekimas: Salininkai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra. Iki Vilniaus miesto centro automobiliu galima nuvažiuoti per 10-18 minučių. Salininkuose gyvena apie 20 000 gyventojų, todėl čia rasite visus reikalingus patogumus: parduotuves, mokyklas, darželius ir viešojo transporto stoteles.

tags: #sklypas #salininkuose #su #namu