Daugelis svajoja apie jaukų gyvenimą gamtos apsuptyje, tačiau su patogiu susisiekimu su miestu. Vieni nori atsipalaiduoti pirtyje ar mėgautis kieme keptu maistu, kiti - auginti braškes ir turėti privačią erdvę. "Skandinavijos alėja" siūlo būtent tokią galimybę - gyventi gražioje gamtoje, kvėpuoti šviežiu oru ir greitai pasiekti Vilniaus centrą ar kitas miesto vietas.
Skandinavijos alėja Tarandėje. Šaltinis: ntzemelapis.lt
Infrastruktūra ir Patogumai
Svarbu, kad namų kūrimas būtų lengvas, todėl "Skandinavijos alėja" pasirūpino visomis miesto komunikacijomis: vandeniu, nuotekomis, elektra ir dujomis. Visi pagrindiniai įvadai yra šalia sklypų, tad Jums lieka tik malonūs rūpesčiai - terasos dydis ar baldų pasirinkimas.
Asfaltuotas kelias kvartale ir iki jo yra papildomas privalumas, užtikrinantis komfortą. Kvartalo įvažiavimas su mediniais automatiniais vartais ir medinė tvora atskiria jį nuo gatvės. Alėja yra apšviesta, tad pasivaikščiojimai vakarais bus jaukūs.
Infrastruktūra "Skandinavijos alėja". Šaltinis: tarande.lt
Poilsio Erdvės ir Bendruomenė
Siekiant, kad jaustumėtės gerai, sukūrėme poilsio erdvę su vaikų žaidimų aikštele ir suoliukais. Taip pat turėsite laužavietę vakarams. Tarandė yra draugiška gyvenvietė su aktyvia bendruomene, tad jus sups solidūs ir draugiški kaimynai.
Investicijos ir Plėtra
Į gyvenvietės kūrimą investuota daugiau nei 1 mln. eurų. 25 namų valdos 10 arų ploto sklypai buvo parduodami visiškai paruošti statyboms - su įrengtais vandentiekio, nuotekų šalinimo, elektros ir dujų įvadais. Pasak „Baltic Asset Managament“ vadovo Ugniaus Latvio, į kiekvieną sklypą investuota daugiau nei 16 tūkst. eurų, kad naujakuriams nereikėtų rūpintis servitutais ir leidimais.
„Jei kiekvienas, įsigijęs sklypą, turėtų viskuo pasirūpinti pats, tai atimtų ne tik laiko, bet ir pareikalautų daug pastangų bei papildomų išlaidų. Tektų pasitelkti teisininkų, architektų, projektuotojų pagalbą, o, nepavykus gauti reikiamų institucijų leidimų, namo statybos sustotų“, - tikina U.Latvys.
Poilsio zona "Skandinavijos alėja". Šaltinis: tarande.lt
Susisiekimas
Gyvenvietė įsikūrusi greta Vakarinio aplinkkelio ir Ukmergės gatvės, užtikrinančių patogų susisiekimą su centru ar kitais mikrorajonais. Šiaurinėje Vilniaus dalyje esantis kvartalas yra uždara, vaizdo kameromis stebima teritorija su asfaltuotomis gatvėmis, trinkelėmis grįstais šaligatviais, apšvietimu ir viešosiomis erdvėmis.
Karkasiniai Namai: Ar Tai Geras Pasirinkimas?
JAV, Kanadoje, Skandinavijoje ir Japonijoje nuo 50 iki 90 proc. gyventojų renkasi karkasinius medinius namus. Šiose šalyse klimatas panašus į Lietuvos: šiltos vasaros ir šaltos, drėgnos žiemos. Dėl naujų technologijų medžio karkaso konstrukcijos yra tvirtos, o vidutinis karkasinių namų amžius siekia 100-120 metų.
Ekspertai teigia, kad "sumuštinio" variantas yra vienas, tačiau jis gali keistis priklausomai nuo apdailos. Svarbu vengti klaidų, pavyzdžiui, tvirtinti OSB plokštę namo išorėje, nes tai nekvėpuojanti medžiaga, kuri gali sukelti pelėsį.
Karkasinio namo konstrukcija. Šaltinis: medziogidas.lt
Ar moduliniam namui reikės leidimo, priklauso nuo jo paskirties. "Nesudėtingiems" 1 grupės statiniams užmiesčio teritorijoje iki 80 m2 ir miesto teritorijoje iki 50 m2 statybos leidimas nereikalingas.
Problemos Besivystančiose Gyvenvietėse: Giraitės Pavyzdys
Straipsnyje minimas Giraitės pavyzdys, kur gyventojai susiduria su problemomis dėl sparčios statybos ir nepakankamos socialinės infrastruktūros. Žmonės pyksta, kad prioritetas teikiamas statyboms, o ne žmonėms, ir trūksta valstybinės žemės mokykloms ar darželiams.
Gyventojų kantrybė trūko, kai statytojas ėmėsi naujų statybų - daugiabučių, kurie pablogins gyvenimo kokybę ir sumažins nekilnojamojo turto vertę. Situacija sudėtinga, nes darželiuose vietų laisvų nėra, o miestas nepriima rajono vaikų į savo darželius.
Giraitės bendruomenės narė teigia, kad pagrindinė problema - socialinės infrastruktūros vystymo tempas per lėtas vykstančiam statybų mastui. Reikia lėtinti statybos leidimų daugiabučiams išdavimą ir reguliuoti gyventojų tankį.
Vystytojas teigia, kad viskas yra šmeižtas, ir niekas neleidžia statyti namų, jei kartu nesukuriamas ir gerbūvis. Tačiau Kauno rajono savivaldybė pripažįsta, kad problemų yra, bet jas efektyviai spręsti įmanoma tik priėmus tinkamus nacionalinio lygmens sprendimus.
Kauno rajono savivaldybės vyriausioji architektė tvirtina, kad Giraitės gyventojų minimoje Putinų gatvėje niekada nebuvo parengtas detalusis planas - statybos reglamentas nustatomas pagal bendrojo plano sprendinius.
Žemiau pateikiama lentelė, kurioje lyginamos senos ir naujos statybos butų kainos Vilniaus miegamuosiuose rajonuose:
„Skandinavijos Alėja“
| Rajonas | Buto Tipas | Kaina (Lt/m2) |
|---|---|---|
| Viršuliškės, Lazdynai, Karoliniškės | Sena statyba | 2100 - 2400 |
| Fabijoniškės, Pašilaičiai, Justiniškės | Sena statyba | 2000 - 2500 |
| Miegamieji rajonai | Nauja statyba | 2200 - 3400 |
tags: #skandinavijos #aleja #sklypai