Siuvyklos patalpų nuomos reikalavimai ir verslo galimybės Lietuvoje

Siuvimo verslas yra praktiškai amžinas ir visada turės paklausą. Siuvėjas gali sukurti tiek nedidelį verslą sau ar keliems šeimos nariams, tiek rimtą verslą, aprūpinantį darbu dešimtis ar šimtus darbuotojų. Tuo tarpu žmogus, turintis siuvėjo profesiją, turi gana platų verslo pasirinkimo spektrą:

• Siuvimo atelje taisanti ir/arba siuvanti drabužius;
• Mados namai;
• Nedidelė siuvykla, siuvanti, kurianti ir savarankiškai platinanti drabužius;
• Siuvykla siuvanti išskirtinius drabužius dizainerių kolekcijoms;
• Masinio drabužių siuvimo siuvyklos dirbančios prekių ženklams, prekybos tinklams;
• Baldų tekstilės siuvyklos;

Atelje verslas

Atelje verslas bus visada paklausus, nors abejotina, ar be prestižinio žinomumo pakankamai pelningas, bet jei taip, tai galintis samdyti ir didesnį kiekį darbuotojų. Jei ne, tai visada reikės taisyti, pritaikyti ar persiūti drabužius. Didele sudėtine sėkmės dalimi bus teisingai parinktos patalpos, darbuotojai ir įranga.

Atelje būtų galima suskirstyti į kelias grupes: atelje drabužių taisymui ir klasikinė atelje, skirta drabužių pagal užsakymą siuvimui.

Drabužių taisymo atelje

Drabužių taisymo atelje įranga dažniausiai nėra pastoviai apkraunama, todėl dažniausiai jų savininkai renkasi ekonominės klasės įrangą, dažnai be sudėtingos automatizacijos. Sėkmingiausia yra drabužių tvarkymo, remonto atelje įkurdinti prekybos centre arba didelio praeinamumo vietoje. Didelę perspektyvą turi atelje plečiančios savo tinklą ir vystančios savo prekės ženklą.

Drabužių siuvimo atelje

Drabužių siuvimo atelje reikalauja tam tikro įvaizdžio. Reikėtų rinktis jau ne ekonominę, bet labiau kokybišką įrangą, su kuria labai preciziškai galima atlikti daug specialių darbų. Itin svarbus kilpelių apsiuvimas, dygsniavimas.

Idealu, jei rinkdamiesi įrangą galite vertinti būsimo darbo spektrą ir mašinų apkrovimą. Vien tik įrangos kaina neturėtų būti pagrindiniu kriterijumi ją pasirenkant. Būtina atsižvelgti į tai, kiek kainuos jos eksploatacija - ar reiks samdyti aptarnaujantį personalą ar kompaniją, kiek kainuoja atsarginės dalys, kokie jų pristatymo terminai. Technika turėtų būti paprasta aptarnauti ir remontuoti. Kartais būna, kad pigi įranga dėl dažno ir brangaus remonto per keletą metų pabrangsta dvigubai.

Kita vertus, jei nereikės dažno įrangos perderinimo, numatote atlikti nedaug operacijų, galima panaudoti ir pigesnę įrangą.

Siuvimo atelje rinkodara

Dažniausiai vos pradėjusios veikti atelje, neturinčios žinomumo, bent jau pradžioje, klientai yra aplinkinių rajonų gyventojai. Pirminį žinomumą atelje dažniausiai kuria patraukliomis iškabomis ar išplatindamos reklamą aplinkiniams gyventojams. Tai gana veiksmingos priemonės, tačiau dar greičiau užsitrikrinti klientų srautus gali padėti aktyvi tiesioginė veikla.

Atelje turėtų turėti aktyvų darbuotoją, kuris apeitų aplinkines drabužių parduotuves. Gerus kontaktus reikėtų užmegzti su šių parduotuvių savininkais ar vadovais, neužmiršti ir ilgesnį laiką dirbančių pardavėjų. Čia, kaip sakoma, mažos dovanėlės padeda didelei draugystei. Įteikite nedideles dovanėlės švenčių proga, neužmirškite ir asmeninių švenčių.

Atelje galėtų aktyviai dalyvauti aplinkinių bendruomenių veikloje ar net būti tokių bendruomenių ir jų renginių iniciatoriumi. Tokie renginiai padeda užmegzti kontaktus su aktyviausiais apylinkės žmonėmis. Šie dažnai būna tie, kurie daro įtaką daugelio kitų gyventojų nuomonei. Suteikite jiems paslaugą pigiau, duokite nuolaidų korteles ir jie taps atelje ambasadoriais.

Kaip ir kituose versluose, keletui procentų atelje pasiseka ir jos tampa Mados namais. Tokiu atveju imama ne tik siūti vienetinius modelius, bet ir tiražuoti geriausiai pavykusius gaminius. Tuomet didinami gamybiniai pajėgumai vystant savo siuvyklą arba naudojantis kitų siuvyklų paslaugomis. Aprangos kaina mados namuose jau nebematuojama darbo sąnaudomis ir medžiagų kaina, dažniausiai tos pačios kokybės drabužiai čia kainuoja 2-5 kartus brangiau. Pasisekimas dažniausiai nebūna atsitiktinis, tai visuma aktyvaus darbo ir rinkoje dar nesančių nestandartinių sprendimų paieška.

Aprangos verslas gana toli vien nuo poreikio jaustis šiltai patenkinimo, dažniau čia suveikia poreikis išsiskirti iš kitų. Didžioji dalis žmonių visdėlto neturi savo nuomonės, kas yra madinga ir seka tuos, kas, jų nuomone, yra jiems autoritetas. Jei jie mato, kad jų autoritetas tai nešioja, labai didelė tikimybė, kad ir jie ieškos tokio paties drabužio. Taip, pavyzdžiui, gana funkcionalūs Croccs per "vieną naktį" išpopuliarėjo visame pasaulyje nes juos pamatė ant buriuojančio Džeko Nikolsono kojų. Todėl mados namai rengia televizijų vedėjus, žvaigždes, šiaip matomus žmones.

Atelje versle turėtų būti gana įžūlus pardavėjas, kuris ieškotų įžymybių, kurios norėtų padėvėti jų drabužius, persivilioti pas save tuo metu garsius žmones, kurie pagal savo socio demografinį profilį atitinka geidžiamiausios tikslinės grupės socio demografinį profilį. Idealus variantas, jei pardavėjas tuo pačiu yra ir drabužių dizaineris.

Mados namus dažnai sukuria ir aprangos dizaineriai, neturintys savarankiškos gamybos bei rimtesnį verslą kuriančios siuvyklos.

Siuvimo atelje įranga

Atelje, kuri užsiims drabužių taisymu, gali prireikti:

• 1-os adatos tiesiasiūlės šaudyklinio dygsnio siuvimo mašinos, pavyzdžiui Typical GC6150 arba Typical GC6710 (komplektuojama su servo varikliu, kuris pasižymi energijos taupymu bei tylesniu veikimu, kadangi sukasi ir siuvimo metu);

• Šaudyklinio dygsnio pramoninė siuvimo mašina su papildomu adatos transportavimu, leidžiančiu pasiekti geresnį rezultatą siuvant pamušalines medžiagas, tipas Typical GC6160, kuri taip pat gali būti komplketuojama su skirtingų tipų varikliais.

• Šaudyklinio dygsnio siuvimo mašinos, kurios skirtos sunkių medžiagų ar odos siuvimui, Typical GC6760 tipo, arba su žingsnuojančių viršutinių pėdelių sistema, tipo GC0323 arba analogiška, tik papildomai ir su transportuojančia adata, tipo Typical TW1-1245;
• 4/arba 5 siūlų overlokas, Typical GN9000 serija, arba Pegasus M900 serija.

• Lygintuvas su garo generatoriumi, Rotondi MINI 3 tipo (su 3 litrų nerūdijančio plieno talpa arba didesnės talpos);

Klasikinio tipo atelje, kurioje siuvami drabužiai, papildomai reikės:

• 3 siūlių overloko su spiraliniu (biseriniu) kraštelių apmėtimu trikotažiniams, medvilniniams ir šilkiniams audiniams, Typical GN3000D-3 tipo (1,5 mm) arba Pegasus 952 serija;

• Greitaeigės plokščios platformos,viršutinio ir apatinio apmėtymo plokščiasiūlės siuvimo mašinos, tipo Typical GK337, arba Pegasus W1500S. Papildomai galima pasirinkti reikalavimą adatų skaičių - 2/3 ir atstumą - 3,2-6,4 mm, priklausomai nuo numatomų gaminių tipo ir modelių įvairovės.

• Kilpų su akute siuvimo mašinos Typical GT9820 tipo arba Unicorn UAS-H9820.

• Tiesių kilpų siuvimo mašina, mechaninio tipo, Taking TK-888 arba elektroninė, su galimybe siūti įvairuas dizaino ir ilgio tiesias kilpas, Typical GT1790;

• Lyginimo lentos su garų nutraukimu ir paviršiaus kaitinimu, garo generatoriumi ir lygintuvu su tefloniniu padu, gamintojas "Stirovap" arba "Rotondi";
• Sudedamos lyginimo lentos su garų nusiurbimu, gamintojas "Stirovap" (Italija), tipas mod. 365;

Taip pat gali prireikti:

• Odos šlifavimo įrangos, Typical tipo arba analogiška Global SK-111;

• Sagų prisiuvimo mašinos, Typical GT660 tipo, ar GC373, galinčiu siūti sagas į 2/4 skylutes bei, naudojant specialų priedą, sagas su kojele;

Siuvyklos įrengimas

Paprastai siuvyklos įsikuria patalpose, kurios tam būna visiškai nepritaikytos. Siuvyklos įsikuria sovietinių laikų gamyklų ar buvusių biurų patalpose. Logistikos požiūriu atstumai nėra svarbūs, siuvyklos produkcija yra lengva, pakankamai kompaktiška ir brangi, tad atstumai gaminio savikainos stipriai nepakelia. Daug svarbiau galimybė didesnių kiekių išgabenimas vienu kartu. Didesnį kiekį užtikrina didesnės patalpos ir didesnis darbuotojų skaičius.

Darbuotojai, ypač kvalifikuoti, galintys dirbti su sudėtingesne siuvyklų įranga, yra gana didelė problema. Todėl renkantis vietą siuvyklai turėtų būti įvertinta ne tik patalpų nuomos ar pirkimo kaina, bet ir kvalifikuotų kadrų trūkumas. Prognozuojant tolimesnę siuvyklų ateitį, reikėtų vertinti tai, kad kuo toliau, tuo labiau kils darbo jėgos kaina. Todėl tiek kuriant naują siuvyklą, tiek planuojant dabartinės siuvyklos ateitį reikėtų ieškoti būdų mažinti savikainą naudojant efektyvesnę techniką, optimizuojant logistikos procesus bei didinant produkcijos vertę.

Siuvyklos rentabilumo skaičiavimas

Siuvinio rentabilumui daugiausia įtakos turi tiesioginiai kaštai ir siuvėjų darbo vietų skaičius. Be jų siuvykla nefunkcionuos, taip pat ir be aptarnaujančio personalo: vadovas, buhalteris, sandėlininkas, mechanikai, konstruktoriai, technologai. Skirtingiems siuvimo procesams vienai darbo vietai nustatyti skirtingi ploto normatyvai. Etalonu gali būti keli normatyvai: trikotažiniams marškinėliams, suknelei pasiūti reikia 4-5 m2 darbuotojo vietos, striukėms, kelnėms - 5-6 m2 darbuotojo vietos, paltui, striukei - 6-8 m2 darbuotojo vietos.

Skaičiuojant plotą reikėtų įvertinti, kad beveik pusę siuvyklos užims netiesioginės siuvyklos patalpos: sukirpimo, apdailos, poilsio patalpos, techninio personalo ir administracinės patalpos, tualetai, persirengimo patalpos ir dušai, virtuvėlė, sandėlys.

Galima preliminariai apskaičiuoti pagaminamos produkcijos kiekį. Pavyzdžiui, nuomojatės 200 m2, iš jų tiesioginio darbo vietos bus apie 100 m2. Jei siūsite sukneles, galima įrengti 20 darbo vietų. Dirbant viena pamaina 20 darbuotojų x 8 darbo valandos x 22 darbo dienos = 3520 valandų. Reikėtų atmesti apie 10 procentų laiko pravaikštoms, ligoms, taigi susidaro 3168 valandos.

Numatoma įsigyti įranga numatomo modelio suknelę galima pasiūti per 1 valandą. Reiškia, per mėnesį galima tikėtis apie 3000 suknelių. Mažesnį kiekį verta skaičiuoti dėl pasitaikančio broko, įrangos prastovų dėl gedimo.

Siuvyklos darbo procesai, darbuotojai, patalpos

Užsakymų ieško ir juos priima siuvyklos vadybininkai. Nuo jų labai priklauso užsakymų kokybė. Geresnių užsakymų vadybininkai ieško savarankiškai dalyvaudami parodose, taip apeidami nepriklausomus agentus, kurių darbas atvesti į siuvyklas pirkėjus. Vadybininkas gauna užsakymą ir techninei užduočiai paruošti perduoda į projektavimo skyrių.

Projektavimo skyriuje technologai techniškai apdoroja projektą, sutvarko aprašymus ir perduoda užsakymą konstruktoriui.

Konstruktorius paruošia popierinį modelio variantą (lekalus). Lekalai atiduodami į pavyzdžių gamybos skyrių, kuriame rankiniu būdu sukerpama medžiaga ir pasiuvami pavyzdžiai. Pavyzdžiai iš čia keliauja į vadybos skyrių, kur derinami su klientu. Pavyzdžių skyriuje dažniausiai dirba universalūs siuvėjai, mokantys visas drabužio siuvimo operacijas. Suderinus su klientu, užsakymas keliauja pas išdėliotojus, kurie paruošia užduotį siuvyklai, suprogramuoja programą sukirpimo skyriui.

Sukirpimo skyriuje mažesni užsakymai ant sukirpimo stalų sukerpami rankiniu būdu, didesnius sukarpo kompiuterizuoti pjautuvai.

Iš sukirpimo skyriaus ruošiniai keliauja į siuvyklą, kur siuvėjas gali siūti visą gaminį arba atlikti tam tikrą operaciją. Siuvėjams ar tam tikrai jų grupei vadovauja siuvyklos technologai. Technologai yra pirmoji grandis, kuri paruošia užduotį siuvėjams, juos instruktuoja bei prižiūri darbą.

Iš siuvyklos gaminiai nukreipiami į apdailos skyrių, kur gaminius pirmiausia tikrina kontrolė. Mažesni defektai tvarkomi vietoje, didesni gali būti gražinami atgal. 1 kontrolierius aptarnauja apie 10 - 15 siuvėjų. Toliau apdailos ceche siuviniai lyginami, sulankstomi ir siunčiami į sandėlius. Reikalingas sandėlio plotasapskaičiuojamas pagal medžiagų ir gatavos produkcijos kiekius.

Įkuriant siuvyklą regione, kur patalpos pigesnės, galima skirti didesnes patalpas vienkartiniams didesniems kiekiams sandėliuoti, tuomet galima išvežti didesnius kiekius ir atpiginti logistikos išlaidas. Kita vertus, didesnio kiekio medžiagų pirkimui reikia daugiau apyvartinių lėšų, taip pat gatavos produkcijos sandėliavimas riboja piniginius srautus.

Siuvyklų įranga

Didžioji dalis Lietuvos siuvyklų perka naudotą siuvimo techniką. Tai dažniausiai atvežta iš Vakarų Europos ir gana geros būklės įranga. Kartais vakariečiai verslininkai visą siuvyklą perkelia pas mus dėl pigesnės darbo jėgos. O savo šalyje siuvimo įrangą dažnai keičia tobulesne, dirbančia efektyviau. Išlaidos darbo efektyvumą didinančiai įrangai pirkti būna gerokai mažesnės nei išlaidos darbo jėgai. Be to, išsivysčiusiose šalyse paliekamos atlikti tik didelio kruopštumo, tikslumo, aukštos kvalifikacijos reikalaujančios operacijos arba proceso dalys. Ta kryptimi dirba ir pirmaujantys siuvimo įrangos gamintojai, surasdami vis tobulesnius sprendimus. Todėl, vertinant darbo jėgos brangimą arba, priešingu atveju, jos trūkumą, reikėtų pirmiausia rinktis darbo ir energijos sąnaudas mažinančią ir itin kokybiškai siuvančią įrangą.

Drabužių siuvime yra plačiai taikomi siuvimo automatai, arba automatizuotos darbo vietos, leidžiančios ženkliai sumažinti darbo resursų (žmonės, įrengimai bei suminis operacijos laikas) sąnaudas. Taip, pavyzdžiui, naudojant kišenių siuvimo automatą PFAFF 3588-02/021, paprastai naudojamą uždėtinių kišenių siuvime, operacijų laikas sutrumpėja mažiausiai 3 kartus, lieka nereikalingas išankstinis kišenės paruošimas, lyginimas-formavimas, siuvimo procese išvengiama žmogiškojo faktoriaus, nes siuvimo operacija yra atliekama automatiškai pagal šabloną.

Kitas pavyzdys gali būti paimtas iš klasikinių kelnių siuvimo. Visos kelnės yra siuvamos iš dviejų klešnių palų, priekinės ir nugaros. Paprastai detalės yra sujungiamos anksčiau minėta siūlų apmėtymo mašina, plačiai vadinamu overloku. Tačiau, naudojant automatizuotą darbo vietą, pavyzdžiui, ASS firmos (Vokietija) gaminamą siuvimo įrengimą BASS 2065, tokia operacija yra atliekama žymiai greičiau, detalių sujungimas specialių laikiklių pagalba yra atliekamas automatiškai iki detalės pabaigos. Sujungimo tvirtumui, siūlė automatiškai sutankinama (mažinamas dygsnio ilgis), tai suteikia siūlei tvirtumo pradžioje ir pabaigoje, nukerpamas siūlas ir detalės automatiškai nutraukiamos bei sudedamos į specialų laikiklį, štabeliuotoją. Taip pat esantis valdymo blokas leidžia parinkti skirtingus siuvimo parametrus ar paraukimus, būdingus atskiroms kelnių klešnių zonoms. detalių, priklausomai nuo kelnių modelio.

Ne mažiau svarbūs ir plačiai naudojami (šiuo atveju kalbame apie kelnių gamybą) lyginimo presai, kurie užtikrina aukštą kokybę ir darbo našumą. Taip, pavyzdžiui, italų firmos "Rotondi" automatinis kelnių lyginimo presas FRV-E203, taip vadinamas kelnių kantų presas, lygina abi kelnių klešnes vienu metu, o lyginimo procese yra naudojamas specialus apsauginis mežiagos ekranas, kuris neleidžia užblizginti kantų ir šoninių siūlių.

Vis dėlto, svarbu atsižvelgti į patalpų nuomos sutarties sąlygas. Jeigu nebuvo susitarta, tuomet nuomotojas privalo užtikrinti tinkamą gyvenamojo namo, kuriame yra išnuomota gyvenamoji patalpa, naudojimą, teikti nuomininkui už mokestį sutartyje numatytas būtinas komunalines paslaugas arba užtikrinti jų teikimą, užtikrinti daugiabučio namo bendro turto ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, remontą.

Atsižvelgiant į tai, nuomininko atsakomybės apibrėžiamos nuomos sutartyje. Dažniausiai būsto savininkas atsakingas už kaupimo lėšas (remonto ir atnaujinimo fondą) bei šilumos punkto ar kitų techninių įrenginių priežiūrą, nebent sutartyje būtų nurodyta kitaip. Nuomininkas paprastai moka tik už komunalines paslaugas, kurių reikia kasdieniniam būsto naudojimui (pvz., elektra, vanduo, šildymas pagal skaitliuką). Jei sutartis numato kitus įsipareigojimus, būtina tai atidžiai peržiūrėti ir tartis su savininku dėl konkrečių sąlygų.

Naujas projektas Vilniuje: „Tech Zity Vilnius“ - didžiausias technologijų ir kūrybinių industrijų miestelis Europoje, kuriamas Naujamiestyje, buvusio „Lelijos“ siuvimo fabriko pastatų komplekse. Pirmojo etapo metu duris atvers apie trečdalį viso planuojamo komplekso - 15,5 tūkst. kv. m iš numatytų 55 tūkst. kv. m.

Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybų leidimus dviem pirmojo etapo pastatams. Per metus bus įrengti trys žali kiemai, transformavus senuosius siuvyklos pastatus bus sukurti modernūs biurai, konferencijų centras, sporto ir sveikatingumo klubas, restoranų kiemas, bendradarbystės erdvės. Tai yra pirmasis iš trijų „Tech Zity Vilnius“ etapų, kuriuos įgyvendinus 2027-aisiais čia galės dirbs net 5000 žmonių.

Projektą kurianti „Tech Zity“ pasirašė generalinės rangos sutartį su statybų bendrove „Gilesta“, kuri laimėjo konkursą ir įgyvendins rangos darbus už 23 mln. eurų. Darbai jau prasideda, o jų pabaiga numatoma 2024 m. gegužės - liepos mėnesiais, priklausomai nuo pastatų.

Susidomėjimą projektu patvirtina nuomos skaičiai - pirmame etape jau rezervuota ir išnuomota apie 75 proc. visų patalpų.

„Tech Zity Vilnius“ turės keturių erdvių konferencijų centrą, kuriame tilps iki 1000 dalyvių. Laisvalaikio zonos gyvybingumą užtikrins 7 skirtingi restoranai, kavinės ir barai. „Tech Zity Vilnius“ taip pat turės bendradarbystės, edukacijos, sporto erdves.

„Tech Zity“ valdo keturias startuolių, technologinių ir kūrybinių industrijų lokacijas Vilniuje - „Tech Park“, „Tech Arts“, „Tech Loft“ ir būsimą „Tech Zity Vilnius“. Įmonei taip pat priklauso darbostogų projektas Druskininkuose „Tech Spa“.

Deja, ne visoms siuvykloms sekasi. Bankrutuojanti finansinių sunkumų patyrusi Vilniaus siuvykla „Vlitex“ atleidžia visus darbuotojus. Trys bendrovės kreditoriai ir akcininkai - fiziniai asmenys, kurių finansiniai reikalavimai įmonei siekia 120,8 tūkst.

Registrų centrui pateiktoje „Viltex“ ataskaitoje nurodoma, kad įmonės pajamos 2023 metais augo 1,5 karto iki 540,4 tūkst. eurų, grynasis pelnas krito 2,3 karto iki 2,6 tūkst. eurų, o mokėtinos sumos ir įsipareigojimai didėjo 1,9 karto iki 105,3 tūkst.

tags: #siuvyklos #patalpu #nuoma