Vytauto Šerėno Sodyba Labanore: Aukštaitiškas Deimantas Gamtos Glėbyje

Praėjus kiek daugiau nei metams po Vytauto Šerėno mirties, buvo parduodama jo „svajonių sodyba, Aukštaitijos deimantas“, kaip rašoma skelbime. Šiame atokiame vienkiemyje esančią sodybą labai mylėjo, puoselėjo ir kūrė pats humoristas. Sodyba yra Labanoro regioniniame parko pušyne, Juodynėlio viensėdyje. Vienkiemyje yra trys namai ir pirtis.

Pradinė šios išskirtinės vietos kaina - 295 000 eurų. Tačiau, kaip teigė D.Šerėnienė, pradinė kaina buvo šiek tiek nuleista pirkėjams.

Parduodama išskirtinė V. Šerėno sodyba:

Sodybos Aprašymas ir Ypatybės

Skelbime nurodoma, kad „parduodama svajonių sodyba, Aukštaitijos deimantas, vienkiemis su trimis namais ir pirtimi Juodynėlio viensėdyje, Labanoro regioninio parko pušyne. Etnografinio stiliaus sodyba, esanti Švenčionių rajone, Luknelės ir Juodynėlio upelių santakoje, įrengta su visais šiuolaikiniais patogumais".

Kaip nurodoma skelbime, etnografinio stiliaus sodyba, esanti Švenčionių rajone, Luknelės ir Juodynėlio upelių santakoje, yra įrengta su visais šiuolaikiniais patogumais. Sodyboje yra trys gyvenamieji namai su erdviomis svetainėmis, židiniais, virtuvėmis, jaukiais miegamaisiais kambariais, tualetais su šildomomis grindimis, dušais. Įrengtas geoterminis šildymas, vandentiekis iš savo gręžinio (82 m gylio), nuotekų valymo įrengimai. Prie kiekvieno pastato yra terasa ir laužavietė su lauko baldais.

Sodyboje yra belaidis internetas. Galima ne tik ilsėtis, bet ir rengti seminarus, konferencijas. Taip pat yra ūkinis pastatas su poilsio patalpomis 2008 m. statybos (bendras plotas - 76.79 kv. m.), lauko virtuvė 2008 m. statybos (užstatymo plotas - 31 kv. m.) ir nauja pirtis su dengta terasa 2017 m. statybos (užstatymo plotas - 35 kv. m.) su lauko baseinu. Dar yra šulinys, didelis šiltnamis, sodas ir daržas.

Prie kiekvieno pastato yra terasa ir laužavietė su lauko baldais. Nurodoma, kad pirmas ir antras namai baigti rekonstruoti 2003 m. Bendras pirmo namo plotas - 154.29 kv. m., antro namo - 96.94 kv. m. Trečias namas baigtas rekonstruoti 2008 m. ir jo bendras plotas - 62.67 kv. m.

Visa teritorija sutvarkyta ir prižiūrėta. Prie pastatų veda natūralaus skaldyto akmens takai. Įrengtas 15 ąžuolinių skulptūrų parkas ir krepšinio, futbolo, vaikų žaidimo aikštelės. Prie Siaurio ežero (apie 1 km) įrengtas naujas lieptas pasimaudyti ir pažvejoti.

Visi trys namai rekonstruoti, jų stogai dengti gontais (skiedromis). Ant dviejų namų stogų įrengtos saulės baterijos. Sienos pastatytos iš seniausiu ir brangiausiu būdu rankomis nužievintų rąstų. Kai kurių jų ilgis siekia net 14 metrų. Sodybą ir jos teritoriją puošia kalvio rankų metalo dirbiniai: durų rankenos, vyriai, apkaustai, šviestuvai, dekoratyviniai elementai ir t.t. Nekilnojamo turto objektas parduodamas su baldais ir buitine technika.

Haroldas Mackevičius, pasidalinęs skelbimu, rašo, kad „viskas Vytauto buvo statyta kaip sau“.

Pagrindinės sodybos ypatybės:

• Trys gyvenamieji namai
• Geoterminis šildymas
• Vandentiekis iš gręžinio (82 m gylio)
• Nuotekų valymo įrengimai
• Terasa ir laužavietė prie kiekvieno pastato
• Ūkinis pastatas su poilsio patalpomis
• Lauko virtuvė
• Pirtis su dengta terasa ir lauko baseinu
• Šulinys, didelis šiltnamis, sodas ir daržas
• 15 ąžuolinių skulptūrų parkas
• Krepšinio, futbolo, vaikų žaidimo aikštelės
• Lieptas prie Siaurio ežero

Namelio numeriai

Moderniai įrengta etnografinio stiliaus sodyba Labanoro regioniniame parke, miško glūdumoje, Luknelės ir Juodynėlio upelių santakoje. Netoli yra ežeras. Ramus poilsis trims šeimoms (grupėms) atskiruose pastatuose. Kiekvienas jų turi atskirą svetainę su židiniu, virtuvę bei sanitarinius mazgus su šildomomis grindimis. Į kambarių langus įstatyti tinkleliai nuo uodų. Prie kiekvieno pastato yra terasa ir laužavietė su lauko baldais. Sodyboje įrengtas skulptūrų parkas ir vaikų žaidimo aikštelė.

Atsiliepimai ir Susidomėjimas Sodyba

Pasak nekilnojamojo turto darbuotojo, susidomėjimas šia sodyba yra didelis ir vyksta lenktynės, kam pavyks apžiūrėti. „Jau važiuoja pirmieji apžiūrėti. Rimtas daiktas, rimta kaina, rimta vieta - aš nežinau, kaip bus, nes tokių pasiūlymų per 5 metus pasitaiko tik 1 ar 2. Aplink miškai, upelis, ežerai“, - sako jis.

NT brokerio teigimu, tokios sodybos pardavimas, kaip rodo jo patirtis, gali užtrukti maždaug metus. Jo žodžiais, panašios vertės sodybas paprastai įsigyja patirties NT rinkoje turintys atsparūs, mąstantys, išmintingi žmonės.

Susisiekus su NT brokeriu, šis patvirtino, kad parduodama sodyba dėmesio sulaukė, jau ne vienas ją apžiūrėjo, tačiau galutinio sprendimo potencialūs pirkėjai priimti neskuba.

„Tai - sentimentali vieta, - patikino nekilnojamo turto agentūros darbuotojas. - Deimantinė sodyba, tikras perliukas. Architektūra - unikali, pasitelkta speciali technika, pavyzdžiui, namo sienos sudarytos iš viso ilgio rąstų. Tai tikra retenybė.“

Pasak jo, sodybos tradicinė aukštaitiška architektūra yra įspūdinga dėl to, kad tai atspindi praėjusių dienų tikrovę ir autentiką. „Niekas kitas gyvenime nėra vertingiau už tikrovę, todėl kaina sutampa. Gamta ir miškas nemeluoja, jis tikras, ne pasodintas. Šalia Labanoro parkas. Namas autentiškas - panaudotas medis, rąstas, o ne karkasas, geležis ar stiklas. Pastatų ansamblis, kur gali lankytis svečiai. Iš tikrųjų, tai tikras deimančiukas“, - sako nekilnojamojo turto bendrovės darbuotojas.

Anot A. Boguševičiaus, su sodybomis yra kitaip. Nekilnojamo turto brokeris prilygina juos paveikslui ant sienos - žmonės ilgai svarsto, jiems jo reikia, ar ne. „Žinomos pavardės ar dideli prekės ženklai, kuriuos jie sukuria, yra tarsi garsaus menininko paveikslai - aš noriu ir galiu, arba noriu ir negaliu. Jei negaliu, tuomet tuos pinigus renkuosi, kuriu planus, kad kažką parduosiu ar pasiskolinsiu. Vėlgi, čia jau prasideda kaip koks kolekcionieriaus mintijimas - įą paveikslą pirksiu, ar ne, kada pirksiu. Visai kiti dėsniai. Žinoma pavardė yra gerai, bet žmogus susikuria ir savų minčių - jis, įsigijęs tą daiktą, tarytum turi pasitempti, būti labiau atsakingas“, - pastebėjo jis.

Sodybos Privalumai ir Trūkumai

Privalumai:

• Autentiška aukštaitiška architektūra
• Privati ir rami vieta gamtos apsuptyje
• Visos šiuolaikinės patogumai
• Galimybė rengti seminarus ir konferencijas
• Didelis sutvarkytas sklypas su įvairiais įrengimais

Trūkumai:

• Aukšta kaina
• Galimas ilgas pardavimo laikotarpis
• Reikalauja atsakingo požiūrio iš naujųjų savininkų

Sodybos Kainos Pokyčiai Karantino Metu

Karantino laikotarpiu ypač išaugo susidomėjimas sodybomis. Pasak A.Boguševičiaus, šoktelėjo ir jų kainos: „Jei sklypas prie ežero kainavo 20 tūkst. eurų, žiūrėk, jau 40 tūkst. eurų, jeigu aplūžusi sodyba kainavo 15 tūkst. eurų, dabar žiūrėk jau 25 tūkst. Kainos šoktelėjo nuo pernai, per visus šiuos karantinus“.

Pasak Namude.lt savininko, ir negali būti kitaip, nes šitame nekilnojamojo turto segmente nėra hanerių ar eikų, kad statytų ir pardavinėtų sodybas kaip miestuose ir priemiesčiuose kotedžus, butus, namus. Nėra Kinijos, Lenkijos, kurios pigiai sodybas gamintų - jos iš praeities, parduodamos iš bėdos arba laimės, bet faktas - sodybų kiekis fiksuotas.

Sodybų kainų pokyčiai karantino metu:

tags: #sereno #sodyba #labanoro