Senos Statybos Namų Renovacija: Kaip Atnaujinti ir Apšiltinti Jūsų Būstą

Renovuoti seną namą, matyti, kaip jis keičiasi nuo grindų iki lubų ir paversti jį savo svajonių būstu gali būti jaudinantis procesas. Tačiau, kad išvengtumėte netikėtų staigmenų, prieš imantis tokio projekto reikėtų žinoti daug įvairių dalykų. Šiame straipsnyje smulkiau aptarsime senų namų renovavimą ir šiltinimą.

Dažnai į seną namą įsikeliama esant pirmai galimybei. Tą dažnai įtakoja finansinės aplinkybės, tačiau iš sienų plyšių pučiantis vėjas, nuo grindų kylantis šaltis ar drėgmė gali pasirodyti tik atėjus pirmai žiemai ar pavasariui ir atnešti netikėtų nemalonumų. Seni namai gali būti ne tik nepatogūs gyventi, bet netgi kenkti sveikatai.

Galimi neišvengiami senų namų pavojai gali būti namo ar pamatų nusėdimas, konstrukcijų problemos, pelėsis, namų puvinys, asbestas ir kt. Dėl tokių pavojų renovavimo darbai gali ilgai užtrukti gali ir reikalauti daug didesnių ir netikėtų išlaidų.

Jei Jūs gyvenate privačiame name, kuris statytas seniau nei prieš 20 metų - Jums turėtų būti reikalinga bent dalinė renovacija ir ji tikrai atsipirks. Būdami savo namo savininkais neturėsite derintis su kaimynais, išvengsite ginčų ir diskusijų, kas geriau, o ko galbūt nereikia, tad net ir pilna namo renovacija bus greitas procesas.

Renovuojant net ir privatų namą galima gauti finansinę pagalbą, nuolat vykdomos įvairios programos, pavyzdžiui, stogų keitimo ar kitos. Mes Jums siūlome savo kokybiškas paslaugas, po kurių suteikimo galėsite mėgautis visais minėtais privalumais, džiaugtis atnaujintu būstu. Užtikriname, kad mūsų atliktų renovacijos darbų rezultatais galėsite džiaugtis daugybę metų.

Pagrindiniai senų namų renovacijos etapai

Trumpai apžvelgsime, į ką ir kokia tvarka reikėtų atkreipti dėmesį atliekant seno namo renovavimo ir šiltinimo darbus.

Pamatų atnaujinimas

Labai svarbios, o gal ir svarbiausios namo dalys yra stogas ir pamatai. Atsiradus problemoms, pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį į minėtas vietas, nes stogo ar pamatų defektai gali turėti įtakos kitoms namo konstrukcijoms ir jo ilgaamžiškumui. Tačiau seno namo renovavimą reikia pradėti nuo pamatų. Pamatai ne tik svarbus namo pagrindas - jie taip pat sulaiko drėgmę ir izoliuoja šaltį, todėl sumažėja šilumos nuostoliai ir padeda išvengti galimos drėgmės padarytos žalos.

Renovuojant ir apšiltinant seno rąstinio namo pamatą gali kilti daug klausimų. Ar reikėtų apšiltinti senus pamatus, įrengti visiškai naujus, ar pakelti esamus pamatus? Atkreipkite dėmesį į tai ir skaitykite daugiau, kokiais atvejais reikia įrengti naujus pamatus, o kada rinktis senų pamatų šiltinimą.

Pamatai gali nusėsti ir naujuose namuose - tai dažniausiai tai rodo įtrūkimai sienose ir tarpai tarp grindų lentų ir sienų. Sėdant pamatams būtina nedelsiant spręsti problemas, kad būtų išvengta tolesnių nemalonumų.

Fasado renovavimas

Sutvarkius stogą ir pamatus, sekantis darbų etapas yra fasado renovavimas, nes išorines namo sienas veikiančios oro sąlygos - vėjas, lietus ir saulė gali pakenkti fasado išvaizdai ir ilgaamžiškumui. Fasado renovavimas turi keletą tikslų.

Atnaujinant seno rąstinio namo fasadą reikėtų nuspręsti, ar namą iš išorės apšiltinti vata, lentomis ar kokia kita medžiaga. Galima atstatyti ir esamus rąstus. Restauruojant rąstinį namą pirmiausia reikia apžiūrėti apatinius rąstų vainikus, kurie dažniausiai būna labiausiai pažeisti.

Fasado šiltinimas yra ko gero dažniausias dalykas, apie kurį pagalvojame užsiminus apie renovaciją. Taip yra dėl šios dalies matomumo, juk fasadas ir yra tai, ką pirmiausiai išvystame žiūrėdami į namą. Apšiltintas fasadas iš tiesų yra ir vienas efektyvesnių bei paprastesnių būdų siekiant šiltesnių ir jaukesnių namų.

Įprastai šiltinama iš išorės, todėl atlikus fasado šiltinimą namas atrodo naujoviškiau, gražiau. Kokybiškas fasado šiltinimas yra didelė dalis namo renovacijos, todėl jei jaučiate, jog namuose nėra pakankamai šilta, namo išvaizda prašosi atnaujinimo - kreipkitės ir mes padėsime išspręsti šią problemą.

Grindų įrengimas

Pradėjus atnaujinti grindis gali atrodyti - kad tai vienas greičiausių ir lengviausių darbų. Tačiau dažniausiai taip nėra. Jeigu grindys yra nekokybiškos, reikėtų pagalvoti apie jų griovimą ir visiškai naujų grindų klojimą. Seno namo grindų įrengimas gali būti sudėtingas, jeigu pamatų atnaujinimo darbai buvo praleisti.

Senoje sodyboje ar rąstiniame name didžiausias grindų priešas yra drėgmė. Grindų šiltinimas priklauso nuo namo tipo, pamatų ir grindims naudojamų medžiagų. Pavyzdžiui, po medinių grindų sijomis kaip izoliacinę medžiagą tinka naudoti molio granules, o tarp sijų - vatą arba polistireno putplastį. Šiltinant betonines grindis dažniausiai po jomis klojama skalda.

Jeigu grindys yra tvarkingos ir gerai apšiltintos, tačiau tarp grindų ir sienos matomas tarpas, grindų nereikėtų skubėti keisti. Pamatų sėdimą rodo ir kitos problemos, kurioms išspręsti iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti pakanka vidaus apdailos.

Sienų atnaujinimas

Jeigu pastebėjote sienose įtrūkimus, joms reikia skirti ypatingą dėmesį. Jeigu sienos yra tiesios ir apšiltintos ir reikalinga tik vidaus apdaila, renovavimo darbai yra lengvesni. Dažniausiai sienos yra dengiamos statybinėmis plokštėmis, pavyzdžiui, gipso kartono ar OSB plokštėmis, kurios apklijuojamos tapetais arba nudažomos.

Lubų šiltinimas

Lubų šiltinimas yra tokia pat svarbus, kaip ir grindų. Neabejotinai būtina investuoti daugiau laiko ir pinigų į lubas, jeigu stogas leido ar buvo kitų su stogu arba sijomis susijusių problemų. Greičiausias, labiausiai paplitęs ir kartu pigiausias lubų apdailos sprendimas yra gipso kartono plokštės, jų tinkavimas ir dažymas.

Šildymo sistemos modernizavimas

Modernizuoti savo turimą šildymo sistemą verta maždaug kas dvidešimt metų. Kartais užtenka tik smulkių modernių sprendimų, o kai kuriais atvejais verta susimąstyti ir apie pilną sistemos modernizavimą ar net šildymo būdo keitimą, kadangi technologijos tikrai sparčiai tobulėja. Dažniausiai keisti tenka šilumos vamzdyną, modernizuoti katilą.

Langų ir durų keitimas

Langai ir durys anksčiau dažnai buvo pasirenkami neatsižvelgiant į jų šilumos laidumą. Dabar žmonės kiek atidesni ir dėka informacijos gausos vis rečiau pasirenka duris ar langus, kurie laukan išleidžia pernelyg daug šilumos. Pakeitus langus ar duris naujais namuose gali tapti šilčiau net keletu laipsniu.

Taip pat įtaką šilumai ir komfortui gali daryti ir netinkamas langų ar durų sumontavimas - siekiant komforto ir maksimalaus efektyvumo montavimas turi būti atliktas kruopščiai, profesionaliai.

Stogo dangos keitimas ir šiltinimas

Stogas yra ta vieta, per kurią iš namų išeina daugiausiai šilumos. To priežastis labai paprasta - šiltas oras kyla aukštyn. Tad jei Jūsų stogo danga sena, pats laikas pagalvoti apie jos keitimą. Tačiau vien tik nauja stogo danga gero rezultato neatneš, reikia pasirūpinti ir stogo šiltinimu.

Šiltinimo variantų yra visokiausių, todėl kreipkitės ir mes padėsime Jums išsirinkti tokį, kuris geriausiai tiktų Jūsų namui. Tuo atveju jei Jūsų namo stogo danga dar yra geros būklės, sandari ir nėra poreikio jos keisti, užtektų stogą tik apšiltinti.

Taip be labai didelių investicijų į pilną renovaciją būtų pasiektas labai geras rezultatas, namuose taptų šilčiau, sunaudotumėte mažiau šilumos energijos ir tikrai pajustumėte kiek daug pavyko sutaupyti.

Pamatų šiltinimas

Pamatų šiltinimas ypač pasijus tiems, kurie turi rūsius - rūsiuose tampa šilčiau. Tačiau net ir nesant rūsiui, pamatą šiltinti verta. Daugumoje individualių namų per neapšiltintą pamatą prarandama apie penktadalį viso šilumos nuostolio, tad investuoti į pamatų šiltinimą verta.

Be kita ko, netinkamai apšiltinti ir neizoliuoti pamatai lemia pelėsio atsiradimą viduje. Pamatus apšiltinti ypatingai rekomenduojame tiems, kurie augina vaikus - ropinėti ir žaisti ant grindų jiems taps kur kas smagiau ir šilčiau.

Tinkavimas atliekamas ant išlyginto ir tinkamu gruntu padengto paviršiaus, kuomet jis yra paruoštas ir išdžiūvęs. Nesistengiame savo darbų užbaigti kuo greičiau, nes mums svarbesnė kokybė, todėl dekoratyviniu tinku Jūsų sienas dengiame tik pagal tinko gamintojo reikalavimus. Esant norui galima ir kitokia apdaila, pavyzdžiui dažymas ar dailylentės.

Finansinės renovacijos galimybės

Namo renovavimo kaina gali labai skirtis priklausomai nuo renovavimo ir restauravimo darbų apimties, medžiagų, darbo sąnaudų ir pan. Kartais seno namo atstatymas gali kainuoti brangiau nei naujo namo pirkimas arba jo statyba. Tačiau naujas namas neturi tokio charakterio, kokį turi renovuotas namas.

Renovavimo ir restauravimo darbus taip pat galima paskirstyti imantis darbų atskirų ir pradedant nuo pačių svarbiausių. Namo renovavimo kainą galima nustatyti dviem būdais: kreiptis į statybų įmonę ir paprašyti pateikti pasiūlymą norimiems darbams atlikti arba patiems sudaryti sąmatą.

Pinigų galima sutaupyti, jeigu esate pasirengę save lavinti ir savo laiką investuoti ne tik į parengiamuosius darbus, bet ir į medžiagų pirkimą ir statybos darbus. Sąmatos parengimą galima pradėti nuo pamatų įrengimo darbų. Verta paminėti ir atkreipti dėmesį, jog atnaujintoje Valstybės renovacijos projektų finansavimo strategijoje atsirado poskyris, kuriuo remiantis, privačių namų ūkiai (vieno arba dviejų butų) turi teisę ir galimybę pateikti paraišką pastato modernizavimo paramai gauti.

Tai gali būtų ženkli paskata bei parama atliekant renovaciją, kuri siekia iki 14 500 eurų, privataus namo ūkiui.

Jei jūsų renovacija neapsiribos tik išorės šiltinimu bei minimaliu vidaus erdvių perplanavimu, bet iš esmės norite atnaujinti visą namą, visos jūsų išlaidos bus beveik lygios naujo namo kainai. Tačiau yra situacijų, kai jūs norite išlaikyti namo originalumą. Tai ypač aktualu tiems atvejams, kai namas yra priskirtas paveldo objektams, kurių ne tik negalima griauti, bet ir turi būti atitinkamai, pagal architektūrinius reikalavimus, renovuotas.

Gyventojams renovacija dažniausiai asocijuojasi su fasado ir stogo apšiltinimu bei langų pakeitimu. Tai yra pakankamai tikslu, kadangi tokia renovacijos forma yra viena dažniausių, kadangi šie darbai ženkliai sumažina šilumos nuostolius, namų mikroklimatą ir užtikrina optimalią temperatūrą ir komfortą.

Be sienų ir stogo šiltinimo nereikia pamiršti ir pamatų. Neužtenka juos tik apšiltinti iki žemės, tačiau įrengti ar atnaujinti ir hidroizoliaciją kuri apsaugotų pamatą ir tuo pačiu visą pastatą nuo žemės drėgmės įsiskverbimo.

Jei visu perimetru mūras drėksta, greičiausiai tai reiškia kylantį gruntinių vandenų lygį. Tuo pačiu tai gali reikšti, jog vietomis gali būti pažeista hidroizoliacija arba jos visai ten nėra.

Jei norite kiek įmanoma daugiau sutaupyti, atlikite tik tuos darbus, kurie yra būtini. Nekeiskite esamų patalpų. Nelieskite laikančiųjų konstrukcijų. Pasilikite viską, ką galite. Duris galima nušlifuoti ir perdažyti. Grindys gali būti restauruojamos.

Jei jūsų biudžetas yra ribotas, užsakykite tik reikalingiausių erdvių projektus ir surinkite bent keletą pasiūlymų iš skirtingų rangovų. Rekonstrukcijos metu niekada nežinai, kas gali „išlysti papildomai“. Todėl visada patartina numatyti tam tikrą finansinį rezervą būtent tokiems atvejams.

Apšiltintas namas sukuria puikią estetinę išvaizdą. Be šių privalumų dar būtų galima pastebėti ir daugiau, nes kiekvienas būstas yra unikalus, o ir jų savininku poreikiai bei lūkesčiai yra labai skirtingi.

Prieš atlikdami privataus namo renovaciją mes kiekvieną kartą suteikiame individualią konsultaciją, įvertindami Jūsų namo būklę. Mūsų patarimai neretai padeda sutaupyti ir laiko, ir pinigų, išvengti bereikalingų darbų: pasiūlysime tiek pilną namo renovaciją, tiek ir dalinį, atnaujinant vidinius mazgus ar pastato išorę.

Anksčiau statyti privatūs namai labai dažnai buvo dideli ir pasižymi gana prastu energiniu naudingumu. Tai lemia ne tik ne itin geras gyvenimo sąlygas, bet taip pat ir nemenkas sąskaitas šildymui, dažnai prilygstančias tokio pat ploto senos statybos name esančio buto šildymo išlaidoms.

Skirtingai nei gyvenant daugiabutyje, kur gausu kaimynų, privataus namo renovacija gali būti atliekama kur kas paprasčiau ir nesitariant su kaimynų - viskas pagal Jūsų norus ir galimybes. Tad jei jau pabodo nuolat krauti malkas į katilą ir nematyti kylančio termometro stulpelio - metas renovacijai.

Privačių namų renovacijos nauda

Tai, kad renovacija naudinga, dažnai net neverta diskutuoti, tačiau pagrindinis privalumas, kurį akcentuoja dauguma - finansinė nauda. Iš savo patirties galime patvirtinti, kad priežasčių renovuoti savo namo yra ir daugiau:

• Namų klimatas pastebimai geresnis
• Kur kas patrauklesnė namo išvaizda
• Padidėjusi nekilnojamojo turto vertė
• Ilgesnė namo eksploatacija
• Ir be abejonės sumažėję šildymo kaštai

tags: #senos #statybos #namai