Vilijampolė - miesto dalis, buvęs priemiestis, įsikūręs dešiniajame Neries ir Nemuno krante, prie upių sankirtos. Teritorijai priklauso Lampėdžių, Veršvų, Vakarų ir Rytų Vilijampolės bei Panerių gyvenvietės.
Šiuo metu mikrorajone gyvena apie 30 tūkst. gyventojų. Stambiausios gatvės - Raudondvario plentas, Panerių, Varnių, Ariogalos.
Istorinė gyvenvietė tapo Kauno pramonės, prekybos, biurų ir verslo centrų plėtros vieta, taip pat ir patogiu žaliu ir nesutankintu gyvenamuoju rajonu.
Nors Žemieji Šančiai ir Vilijampolė laikomi rajonais, po kuriuos nevaikšto skrybelėti ponai, tačiau pamažu situacija keičiasi, nusikaltimų mažėja, gerėja infrastruktūra, tvarkomos gatvės, statomi nauji objektai. Vilijampolė, Varnių g. 38. Apleistame pastate įrengiami komercinės ir gyvenamosios paskirties loftai.
Jeigu ieškote patogaus ir ekonomiško buto ramioje aplinkoje, Vilijampolė gali būti puikus pasirinkimas. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasirinkimą Vilijampolėje, kainas, nuomos galimybes ir gyventojų atsiliepimus.
Vilijampolės vaizdas nuo Aleksoto kalno
Butų pasirinkimas Vilijampolėje
Vilijampolėje galima rasti įvairių butų - nuo senos statybos iki naujų projektų. Butas tinkamas tiek gyvenimui, tiek nuomai. Tiek seni gyvenamieji, tiek nauji namai Kauno rajone vilioja naujakurius dėl kelių svarbiausių privalumų rajone. Pirmiausia, tai patogus susisiekimas. Kitaip sakant, gyvenant rajone miestas visuomet yra šalia. Tai svarbu, kai žmonės dirba Kaune arba ten veža mokytis savo vaikus.
Butų nuomos kainos Kauno rajone
Kauno rajone nuomos kainos gali būti patrauklesnės nei pačiame Kaune. Štai keletas pavyzdžių:
- Karmėlava II: 3 kamb. butas - 550 €/mėn. (72 m²)
- Garliava: 3 kamb. butas - 450 €/mėn. (70 m²)
- Ramučiai: 1 kamb. butas - 450 €/mėn. (38 m²)
- Neveronys: 2 kamb. butas - 200 €/mėn. (40 m²)
- Babtai: 1 kamb. butas - 40 €/mėn. (17 m²)
- Giraitė: 2 kamb. butas - 650 €/mėn. (46 m²)
Taip pat galite rasti įvairių nuomos pasiūlymų Karmėlavoje per Airbnb, įskaitant butus su aukštais įvertinimais dėl jų vietos ir švaros.
Butų nuomos kainų apžvalga Kaune
Kaune butų nuomos kainos labai priklauso nuo vietos, ploto ir būklės. Štai keletas pavyzdžių iš skirtingų miesto rajonų:
- Dainava: 3 kamb. butas, V. Krėvės pr.: 850 €/mėn. (66 m²)
- Centras: 2 kamb. butas, Karaliaus Mindaugo pr.: 790 €/mėn. (48.96 m²)
- Eiguliai: 2 kamb. butas, Ukmergės g.: 340 €/mėn. (50 m²)
- Gričiupis: 1 kamb. butas, Pašilės g.: 300 €/mėn. (30 m²)
- Vilijampolė: 1 kamb. butas, M. Mažvydo g.: 350 €/mėn. (38 m²)
- Žemieji Šančiai: Loftas, A. Juozapavičiaus pr.: 230 €/mėn. (42 m²)
- Petrašiūnai: 1 kamb. butas, Ekskavatorininkų g.: 150 €/mėn. (8 m²)
Apibendrinta butų nuomos kainų lentelė Kaune
Šioje lentelėje pateikiamos apibendrintos butų nuomos kainos įvairiuose Kauno rajonuose:
| Rajonas | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Nuomos kaina (€/mėn) |
|---|---|---|---|
| Dainava | 1 | 30-37 | 300-350 |
| Dainava | 2 | 44-50 | 320-380 |
| Dainava | 3 | 66 | 850 |
| Centras | 1 | 40 | 400 |
| Centras | 2 | 48.96 | 790 |
| Eiguliai | 1 | 33-36 | 300-340 |
| Eiguliai | 2 | 49-50 | 330-340 |
| Gričiupis | 1 | 30 | 300 |
| Gričiupis | 2 | 50 | 320 |
| Vilijampolė | 1 | 38 | 350 |
| Vilijampolė | 2 | 46 | 300 |
| Žemieji Šančiai | 1 | 42 | 230 |
| Petrašiūnai | 1 | 8 | 150 |
Gyventojų atsiliepimai
Kauno rajone, savivaldybės butuose gyvenantys žmonės sako, jog pabrangus nuomai, vos įstengia už ją sumokėti. Daugiabučių Karmėlavos pakraštyje gyventojai skaičiuoja, kad jų namams - apie septyniasdešimt metų.
Savivaldybės atstovai sako, tokie atvejai, kaip šis, - pavieniai, o nuomos kainą reglamentuoja vyriausybės nutarimai. „Teisės aktuose nustatyta formulė, į kurią įdėti tie koeficientai, kurie būtent priklauso nuo rinkoje esančių kainų - tai tiek statybinės kainos, tiek rinkos koeficientai, vietos koeficientai“, - aiškina A. Pasak Kauno rajono savivaldybės valdininko, remiamai grupei priklausantiems nuomininkams kainos mažesnės.
Pirmą kartą nuomojantis butą
Patarimai nuomojantis butą
Vienas iš būdų sutaupyti - nuomotis butą tiesiogiai iš nekilnojamojo turto savininko. Tai leidžia išvengti tarpininkavimo paslaugų mokesčių, kurie gali siekti vieno mėnesio nuomos kainą. Butai, kurie nuomojami be tarpininkų, dažniausiai skelbiami internetinėse platformose su savininkų kontaktine informacija.
- Svarbu peržiūrėti nuomos sutarties sąlygas dėl ankstyvo sutarties nutraukimo.
- Aptarkite visus mokesčius, kaip bus atsiskaitoma už komunalines paslaugas, kaip jie bus deklaruojami ir apskaičiuojami.
- Taip pat išsiaiškinkite apie depozito dydį ir grąžinimo sąlygas.
Renkantis butą svarbu atidžiai tikrinti pateikiamą informaciją ir būti budriems dėl galimų aferų. Paprašykite nuomojamo būsto dokumentų, patvirtinančių savininko teises, būtinai pasirašykite nuomos sutartį.
Ilgalaikė butų nuoma suteikia stabilumą ir apsaugą nuo rinkos svyravimų.
tags: #seni #gyvenamieji #namai #vilijampoleje #parduodami