Šeimos turtas ir nepilnamečių vaikų teisės Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariama, kaip Lietuvos teisės aktai reglamentuoja nepilnamečių vaikų nuosavybės teises ir turto valdymą, bei kaip pasikeitė nekilnojamojo turto pardavimo procesas, kai šeimoje yra nepilnamečių vaikų.

Nepilnamečių vaikų nuosavybės teisės

Nepilnametis asmuo gali turėti nuosavybės teise jam priklausančio turto, todėl buto dovanojimas, pavyzdžiui, penkiolikmečiui anūkui, yra galimas. Tačiau vaiko teisė valdyti, naudoti ar disponuoti nuosavybės teise turimu turtu yra ribojama.

Pagal Civilinio kodekso 3.185 straipsnį:

1. Turtą, kuris yra nepilnamečių vaikų nuosavybė, tvarko jų tėvai uzufrukto teisėmis.
2. Tėvai savo nepilnamečiam vaikui priklausantį turtą tvarko bendru sutarimu.
3. Jeigu tėvai ar vienas iš jų netinkamai tvarko savo nepilnamečiam vaikui priklausantį turtą, darydami žalą nepilnamečio turtiniams interesams, valstybinė vaiko teisių apsaugos institucija arba prokuroras turi teisę kreiptis į teismą ir prašyti nušalinti tėvus nuo nepilnamečiui priklausančio turto tvarkymo.

Jei yra pagrindas, teismas nušalina tėvus nuo jų nepilnamečio vaiko turto tvarkymo, panaikina tėvų uzufrukto teisę į vaiko turtą bei skiria kitą asmenį nepilnamečiui priklausančio turto administratoriumi.

Vaikui priklausantis turtas privalo būti tvarkomas išimtinai vaiko interesais ir naudojamas tik vaiko poreikiams tenkinti: mokymui, laisvalaikiui ir pan. Visos pajamos, vaisiai, produkcija, gaunami iš vaikui priklausančio turto yra vaiko nuosavybė.

Nekilnojamojo turto pardavimas ir teismo leidimai

Anksčiau gyventojams, norintiems parduoti nekilnojamąjį turtą ir turintiems nepilnamečių vaikų, tekdavo kreiptis į teismą leidimo. Pareiškėjai prašymus teismui pateikdavo kartu su dokumentais. Prašymai buvo nagrinėjami rašytinio proceso tvarka, t.y. nekviečiant pareiškėjų į teismo posėdį. Esant būtinybei, atsižvelgiant į bylos aplinkybes, teismas galėjo nuspręsti nagrinėti prašymus žodinio proceso tvarka.

Paprastai teismo leidimai buvo reikalingi tuo atveju, kai pareiškėjai, turintys nepilnamečių vaikų, norėdavo parduoti ar įkeisti nekilnojamąjį turtą bankui ar kitaip suvaržyti teisę į perleidžiamą turtą. Kai sprendžiamas leidimo išdavimo klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, atsižvelgiama išimtinai į vaiko interesus. Teismo leidimai buvo reikalingi ir tuo atveju, kai nepilnamečiai įgydavo paveldėjimo teisę.

Esminiai pokyčiai nuo 2023 m. sausio 1 d.

Iki 2023 m. sausio 1 d., parduodant šeimos turtą, kuriame gyvena nepilnamečiai vaikai, būtina buvo gauti teismo leidimą. Nuo 2023 m. sausio 1 d. ši pareiga buvo perleista notarams, kurie dabar prisiima atsakomybę už sandorio tvirtinimą ir užtikrina, kad nebūtų pažeistos nepilnamečių teisės.

Sandorio tvirtinimo reikalavimai

Nepaisant supaprastinimo, vis dar būtina užtikrinti, kad nepilnamečiai vaikai neliktų be gyvenamojo būsto. Notaras, prieš tvirtindamas sandorį, gali atlikti būsto patikrą ir paprašyti pateikti preliminarią sutartį naujam būstui įsigyti, jei parduodamas vienintelis turtas.

NT įkeitimas turint nepilnamečių vaikų

Panašiai kaip ir pardavimo atveju, notarai nuo šiol priima sprendimus ir dėl nekilnojamojo turto įkeitimo, taip pat išvengiant teismo leidimo poreikio.

Supaprastintas dokumentų tvarkymas

Anksčiau reikalaujamas dokumentų kiekis buvo didžiulis, tačiau dabar notarai reikalauja tik pagrindinių dokumentų, taip sutaupant laiko ir išvengiant nereikalingų administracinių kliūčių.

Greitesnis NT pardavimo procesas

Dėl supaprastinto teisinio proceso, būsto pardavimas tampa greitesnis ir mažiau varginantis.

Pagrindiniai pokyčiai: teismo leidimas vs. notaro patvirtinimas

Šioje lentelėje apibendrinami pagrindiniai pokyčiai, įsigalioję nuo 2023 m. sausio 1 d., susiję su nekilnojamojo turto sandoriais, kuriuose dalyvauja nepilnamečiai vaikai.

tags: #seimos #turtas #nepilnameciai #vaikai