Šiame straipsnyje aptariami sanitariniai reikalavimai, taikomi gyvenamųjų namų buitinėms patalpoms, remiantis "Karoliniškių namai" II etapo dalinės apdailos aprašymu. Nagrinėjami įvairūs aspektai - nuo vėdinimo iki nuotekų sistemų įrengimo.
Bendrieji pastato duomenys
- Energinė namo klasė: A
- Laikančios konstrukcijos: Surenkamos gelžbetonio konstrukcijos ir monolitinės konstrukcijos, surenkamos g/b perdangos plokštės.
- Išorės sienos: Gelžbetoninės trisluoksnės su termoizoliacine plokšte (polistireno), bendras sienos plotis priklausomai nuo aukšto 440-540mm. Fasadų apdaila - dažytas betoninis paviršius.
- Vidinės sienos ir pertvaros: Sienos tarp butų surenkamos, vienasluoksnės gelžbetoninės 160 - 200mm storio. Buto vidinės pertvaros - karkasinės, dviejų sluoksnių gipso kartono plokščių su vidaus užpildo medžiaga.
- Perdangos ir lubos: Surenkamos g/b perdangos plokštės, lubų paviršius - betonas, nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai (rustai ir kt.) neužtaisyti.
- Stogas: Sutapdintas (plokščias), apšiltintas vadovaujantis statybinių norminių aktų reikalavimais. Stogo danga ruloninė su vidine lietaus nutekėjimo sistema.
- Langai: Plastikinių rėmų langai su trijų stiklų, su dviejų kamerų stiklo paketu su selektyviniu stiklu. Bent vienas langas kambaryje varstomas trimis kryptimis. Vidaus palangės nemontuojamos.
- Durys: Įėjimo į butą durys „šarvo“ tipo, daugiasluoksnės. Dvi spynos, nerūdijančio plieno slenkstis, angos apvadai ir plačiakampė „akutė“. Vidinės buto durys bei staktos neįrengtos.
- Grindys: Visame buto plote (išskyrus san. mazgo patalpoje) įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas. San. mazge bei likusiame buto plote hidroizoliacija neįrengiama.
Šildymo sistemos ypatumai
Šildymo sistema aprūpinta individualaus patalpų temperatūros reguliavimo priemonėmis. Butuose ir laiptinėse įrengiami plieniniai radiatoriai. Svarbu pažymėti, kad san. mazge vandeniu šildomas gyvatukas neprojektuojamas ir neįrengiamas, tačiau atvesti elektros laidai elektros gyvatukui prijungti.
Vėdinimo sistemos reikalavimai
Buto vėdinimas mechaninis. Įrengiami du ortakiai bute: vienas skirtas virtuvės zonai, vienas san. mazgui. Buto vidaus ortakius, ventiliacijos angų groteles, gartraukį įrengti turi pats Pirkėjas, buto pilnos apdailos atlikimo metu. San. mazgo vėdinimas priverstinis, tačiau ventiliatorius su atbulinės traukos sklendėmis įrengti turi pats Pirkėjas, buto pilnos apdailos atlikimo metu. Ventiliacinės grotelės nesudėtos.
Butuose virš 45 kv.m. ploto numatoma galimybė įsirengti individualius mechaninio vėdinimo įrenginius (rekuperatorius) - paliekamos oro paėmimo angos. Vidaus ortakius, ventiliacijos angų groteles, gartraukį įrengti turi pats Pirkėjas buto pilnos apdailos atlikimo metu.
Nuotekų sistemos įrengimas
Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Nuotekų vamzdžiai privedami iki būsimųjų san. mazgų patalpų ir iki virtuvės patalpų. Nuotekų vamzdžių atvedimą ir pajungimą prie prietaisų atlieka Pirkėjas.
Elektros instaliacijos ypatumai
Įrengiama namo bendrojo naudojimo patalpų elektros apskaita. Buto viduje įrengtas elektros skydelis, kuriame sumontuoti įvadiniai automatiniai jungikliai. Bute išvedžioti elektros laidai, pastatytos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės. Transformatoriai halogeniniam apšvietimui, elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės, elektrinis grindų šildymas ir kiti elektriniai prietaisai - neįrengiami.
Vandentiekio sistemos įrengimas
Name įrengti šalto ir karšto vandentiekio stovai. Vamzdžiai su aklėmis privedami iki virtuvės patalpų, iki numatomų san. mazgo patalpų atvedami karšto ir šalto vandens įvadai. Santechniniai prietaisai nestatomi.
Silpnosios srovės
Įrengiama praėjimo kontrolės ir pasikalbėjimo sistema, susieta su lauko varteliais ir laiptinės lauko durimis. Kiekviename namo aukšte laiptinėje pastatoma silpnų srovių tinklo komutacinė dėžė. Nuo laiptinės silpnų srovių skirstomosios spintos paklojama kanalizacija įvadiniam kabeliui į butą pratiesti. Numatyti autonominiai priešgaisrinės signalizacijos davikliai pagal namo projektą.
Dviračių laikymo patalpa
Dviračių saugojimo patalpa yra skirta dviračiams laikyti, joje numatytas natūralus vėdinimas pagal namo projektą. Klientas ją turi naudoti pagal paskirtį, nelaikyti ir nesandėliuoti degių medžiagų, daiktų ir prietaisų. Dviračių saugojimo patalpoms reikalavimai oro temperatūrai, drėgmei nėra reglamentuoti (keliami). Todėl oro temperatūra ir drėgmė nėra reguliuojama vėdinimo sistemomis ar kitais būdais.
Kiti atlikti darbai
- Laiptinės, liftai: Laiptinių sienos dažytos, lubos dažytos, laiptinių aikštelėse - „pakabinamos“ akustinės lubos. Laiptinėse sumontuoti šviestuvai. Laiptai ir laiptų aikštelės dengtos plytelėmis arba kita apdailine medžiaga. Turėklai - metaliniai. Įėjimo į laiptinę lauko durys su telefonspyne. Įrengti liftai.
- Gerbūvis: Daugiabučių namų kvartale įrengta vaikų žaidimo aikštelė, suoliukai, teritorija dalinai aptverta ir apželdinta, pakloti šaligatviai, įrengiamas kiemo apšvietimas.
PASTABA: jeigu šiame priede nenumatytos konkrečios medžiagos ar konkretus darbų atlikimo būdas, statytojas medžiagas bei darbų atlikimo būdą parenka savo nuožiūra.