Šiame straipsnyje apžvelgiama Audriaus Rutkausko nekilnojamojo turto agentūros veikla, remiantis viešai prieinama informacija ir klientų atsiliepimais. Straipsnyje nagrinėjami įvairūs aspektai - nuo teisinių niuansų iki verslo plėtros ir klientų patirties.
Teisiniai Aspektai ir Kontrabandos Incidentas
Galima įsivaizduoti, kaip dabar graužiasi Kauno rajono Kulautuvos miestelio gyventojas pensininkas Audrutis Rutkauskas, visai neseniai išgirdęs Panevėžio apygardos teismo nuosprendį.
Ne, vyriškis nebuvo pasiųstas už grotų - jam už įvykdytą nusikaltimą skirta piniginė (2 500 litų dydžio) bauda. Tačiau tai tik menka patirtų nuostolių dalis!
Teismas priėmė sprendimą konfiskuoti ir visą A. Rutkausko vežtą kontrabandą - per 100 000 JAV dolerių, 25 latus bei 10 eurų.
Vieną praėjusio pavasario priešpietę A. Rutkauskas nuosavu automobiliu "Toyota Camry" išsiruošė į Rygą.
Kaip vyriškis vėliau prisipažins, ten ketino įsigyti nekilnojamojo turto. Beje, ne už savo pinigus - didesnę jų dalį buvo paaukojusi žmona, likusią sumą - vienoje Kauno įmonėje direktoriaus pavaduotoju dirbantis sūnus...
Taigi įsikišo A. Rutkauskas į rankinę neploną Amerikos dolerių pluoštelį ir nubirbė Saločių - Grenctalės jungtinio sienos perėjimo punkto link.
Nors A. Rutkauskas žinojo, jog kertant valstybės sieną būtina deklaruoti ir pateikti muitininkams patikrinti gabenamus bet kurios šalies pinigus, jei vežama suma viršija 10 000 litų, to kažkodėl nepadarė.
Tylomis pro sieną praspruko, kaip pats prisipažįsta, dėl vienintelės priežasties - kad apie jo turimą ir gabenamą didelę pinigų sumą nepasklistų informacija kam nereikia...
Viskas baigėsi sėkmingai - A. Rutkauskas pravažiavo žaliąjį kanalą ir netrukus pasiekė Rygą.
Tačiau užuot nuvykęs į nekilnojamojo turto prekybos agentūrą, A. Rutkauskas greitai susisuko... atgal, į Lietuvą.
Kaip vėliau pats prisipažino, pasidarė neramu dėl įtartino BMW - atrodo, Rygos gatvėse pradėjusio Rutkausko tojotą persekioti.
Skubios sugrįžtuvės žmogeliui ir pakišo koją - vėl žaliuoju kanalu bandęs pravažiuoti A. Rutkauskas pasienio pareigūnų buvo paprašytas stabtelėti nuošaliau, nes pasieniečiai esą pageidaujantys jo automobilį apžiūrėti kruopščiau.
Ant priekinės automobilio sėdynės gulėjusioje vyriškoje rankinėje muitininkai aptiko didelį kiekį nedeklaruotos valiutos.
Audrutis Rutkauskas, kaip minėta, teisme prisipažino žinojęs galįs būti apkaltintas pinigų kontrabanda stambiu mastu, tačiau rizikavo.
Ir labai skaudžiai nukentėjo...
Verslo Plėtra ir Investicijos
Nebaigtą statyti biurų pastatą Vilniaus Pilaitės prospekte, tarp Laisvės prospekto ir vakarinio aplinkkelio įsigijo viešbučius Vilniuje ir Klaipėdoje valdanti bendrovė „Baltijos parkai“.
„Šalia valdome dar tris sklypus, todėl ir įsigijome tą pastatą. Planų, ką veiksime su tuo pastatu ar sklypais, dar nesame galutinai susidėlioję“, - BNS sakė bendrovės vadovas Paulius Rutkauskas.
Nekilnojamojo turto registro duomenimis, turto perėmimo aktas pasirašytas birželį.
Kovą vykusiose antstolių varžytinėse už 8 proc. baigtumo administracinį pastatą pasiūlyta 656 tūkst. eurų, o jo pradinė kaina buvo 160 tūkst. eurų.
Iki sandorio pastatą valdė netiesiogiai fiziniam asmeniui priklausanti įmonė „Postverta“, o sklypą valdo „Swedbank“.
Skelbime apie varžytynes skelbta, kad po pastatui esančiam sklypui nustatytas servitutas, kad būtų galima baigti administracinio pastato statybą.
2019 metais Aukščiausiasis Teismas iš pastato savininko priteisė 161 tūkst. eurų.
Nekilnojamojo turto nuomos administravimas | Teisinėkonsultacija.lt
Klientų Atsiliepimai
Klientų atsiliepimai apie nekilnojamojo turto agentūrą dažnai atspindi patirtį su konkrečiais agentais. Štai keletas pavyzdžių:
- Lina: "Pažintis su Džiuljeta, man dar kartą patvirtino, kad daryti tai kas patinka yra raktas į sėkmę. Nustebino jos atkaklumas. Po Džiuljetos pirmo skambučio buvau užmiršusi, kad ji žadėjo man paskambinti. Daug tokių NT agentų skambučių susilaukiu, nuomodama butą. Tačiau, ji paskambinus sutartu laiku, mane paskatino apsigalvoti dėl agento paslaugų. Bet dar labiau nustebino susitikimo metu jos užsidegimas darbui, apsukrumas ir jaunatviškas entuziazmas, geri bendravimo įgūdžiai. Atvirai pasakysiu, turiu ilgalaikę patirtį NT nuomos versle. Pabendravus pirmą kartą, turėjau nuojautą, kad jai gali pavykti. Nuojauta neapvylė, toliau sėkmingai bendradarbiaujame. Dabar galiu koncentruotis ir turėti laiko savo mylimai veiklai. Ačiū Džiuljeta."
- Gedas: "Nuoširdžiai noriu išreikšti padėką ir pagarbą brokeriui Gvidui Lingaičiui už profesionalų, atsakingą ir nuoširdų darbą. Gvido darbe jaučiamas tikras atsidavimas, dėmesys detalėms ir pagarba klientui. Tai - neeilinė savybė, kuri ne tik kuria pasitikėjimą, bet ir leidžia jaustis saugiai viso proceso metu."
- Veslava: "Širdingai dėkojame Teodorui už profesionalią pagalba nekilnojamojo turto srityje. Ačiū už jūsų supratingumą, šiltą bendravimą, rūpestingumą, nuoširdžias pastangas ir profesionalumą. Greitis, profesionalumas, nuošidus bendradarbiavimas, didžiulės pastangos, vertingi patarimai, entuziazmas, žmogiškumas, kantrybė, optimizmas. Rekomenduojame 100 proc!!!"
Kiti agentūros darbuotojai taip pat pabrėžia savo tikslus ir darbo principus:
- "Atsakingai pasiūlysiu Jums tinkamiausią sprendimą."
- "Turiu daugiau nei 15 metų patirties pardavimų ir klientų aptarnavimo srityse. Mano tikslas - padėti žmonėms lengvai ir užtikrintai įsigyti, parduoti ar išnuomoti būstą."
- "Padėsiu greitai ir sklandžiai parduoti, įsigyti ar išnuomoti būstą."
- "Nekilnojamasis turtas - Jūsų vertė ir mano prioritetas. Parduodu ir išnuomoju Jūsų turtą už aukščiausią kainą, užtikrindama greitus, saugius ir pelningus sandorius."
- "Savo darbe vadovaujuosi sąžiningumo bei žmogiškumo principais."
- "Patirtis, nuoširdus kasdienis darbas ir asmeninės savybės leidžia pasiekti užsibrėžtų tikslų bei greitų rezultatų."
- "Ar jūsų planuose - nekilnojamojo turto pirkimas, pardavimas, nuoma ar keitimas? Nesvarbu, ar tai būtų jaukus butas miesto širdyje, erdvus namas šalia gamtos, žavingas sklypas ar miškas - aš esu čia, kad padėčiau."
Informacija apie Įmonę
MB "Insta projektai" yra mažoji bendrija, įregistruota 2023 m. kovo 14 d. Vilniuje, Vytenio g. 48-303, vėliau adresas pakeistas į Vytenio g.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad susipažįstant ir naudojant rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis, tampama savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
tags: #rutkauskas #nekilnojamojo #turto