Karkasinė statyba tampa vis populiaresnė. Dabar jau daugelis, spręsdami kokios konstrukcijos namą statyti, svarsto ir karkasinio namo statybos galimybę. Karkasinio namo statyba pastaraisiais metais įgavo didelį populiarumą dėl savo ekonomiškumo, greito įgyvendinimo ir ekologiškumo. Vienas iš svarbiausių šio tipo statybų elementų yra tinkamai parinktos tvirtinimo detalės, kurios užtikrina konstrukcijos tvirtumą, saugumą ir ilgaamžiškumą.
Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius karkasinių namų statybos aspektus, pradedant nuo biudžeto planavimo ir baigiant priežiūros patarimais. Aptarsime, kokie sprendimai padeda sumažinti karkasinių namų kainą, ką reikia žinoti priimant tam tikrus sprendimus ir apie ką pagalvoti prieš pradedant planuoti biudžetą.
Karkasinio namo kaina ir biudžeto planavimas
Vienas pagrindinių dalykų prieš pradedant statybas yra susiplanuoti savo būsimo karkasinio namo kainą ir biudžetą. Medinio karkaso namo kaina, statomo pagal kliento projektą, yra apskaičiuojama individualiai. Kadangi mūsų įmonė stato namus pagal individualius klientų brėžinius, yra ganėtinai sunku apskaičiuoti ir pasakyti vieną bendrą karkasinių namų kainą visiems projektams.
Kaina priklauso ne tik nuo paties namo projekto, bet taip pat nuo panaudotų medžiagų, šalies, kurioje statoma, jos reglamentų bei taisyklių. Kiekviena šalis turi savo energinius reikalavimus skirtingos paskirties namams (gyvenamieji, poilsio, darbo). Tad galutinis rezultatas - namas Lietuvoje gali kainuoti brangiau nei namas kitoje šalyje vien dėl A++ klasės reikalavimo naujai statomiems namams. Taip pat kiekvienas klientas pageidauja skirtingo namo užbaigtumo lygio.
Tačiau biudžetą susidaryti norime visi dar prieš pradedant statybas, tad apskaičiavome labai preliminarias, pagal vidurkį išvestas kainas skirtingo užbaigtumo namams. Mūsų įmonėje „Maxi“ komplektacija (su langais ir durimis, stogo danga ir kt.) vidutiniškai kainuoja apie 600-700 Eur/m² (+ PVM) namo ploto. Tai labai individualūs įmonės skaičiai, nes kainos paskaičiuotos būtent pagal mūsų technologiją ir komplektaciją.
Tai svarbu, nes lyginant kainas tarp skirtingų gamintojų, būtina atsižvelgti į tai, kas sudaro komplektą. Kartais sulaukiame klientų pastebėjimų, kad kitų įmonių karkasinių namų kaina mažesnė, bet patikrinus abiejų pasiūlymų turinį pamatome, jog jie stipriai skiriasi, pvz.: nėra įskaičiuoti langai, stogo danga ar net lauko apdaila! Ne tik pasidomėkite pasiūlymo kaina, bet ir atidžiai peržiūrėkite, kas į ją įtraukta, o kas - ne.
Kadangi be konkrečių paskaičiavimų tikslių skaičių nepasakys niekas, pabandykime panagrinėti, kokie sprendimai padeda sumažinti karkasinių namų kainą.
Kaip sumažinti karkasinio namo kainą?
- Kuriant išplanavimą, stenkitės vengti asimetrinių formų.
- Didesnis sienų plotas reiškia ir didesnį stogą.
- Nors brangiuose sklypuose verta statyti dviaukštį namą, taupant tik statybos kaštus, vieno aukšto projektas laimi.
Pigiausia medžiaga dabar gali būti brangiausia po 5 metų. Pavyzdžiui, medinius langus teks perdažyti, o aliuminiu dengtiems priežiūros nereikės. Tas pats galioja ir fasadui - dažytos dailylentės tarnauja ilgiau (10-15 m.) nei beicuotos (3-7 m.). Gerai apgalvokite sprendimus - kartais momentinis sutaupymas džiugina, bet ilgalaikis komfortas yra svarbesnis. Mūsų projektų vadovai padės rasti pusiausvyrą tarp jūsų vizijos ir biudžeto.
Statybos procesas ir etapai
Prieš rinkdamiesi namo statytojus, nuspręskite, ar norite, kad viena įmonė atliktų visus darbus „iki rakto“, ar dirbsite su atskirais subrangovais. Abu variantai turi savo privalumų ir trūkumų. Dažniausias pasirinkimas yra darbas su atskirais subrangovais, nes tai gali gerokai sumažinti namo statybų išlaidas. Husline yra medinės namo dalies subrangovas. Medinė dalis yra pagrindinis ir labiausiai matomas elementas karkasinio namo statybose.
Tačiau toks apibūdinimas yra labai abstraktus, todėl svarbu žinoti, ką kiekviena įmonė įtraukia į savo komplektaciją:
- Karkasinio namo statyba iš atskirų elementų statybvietėje, vėliau montuojant kitus sluoksnius.
- Karkaso rėmas surenkamas gamykloje, o statybvietėje greitai sujungiamas ir užpildomas sluoksniais.
- Mūsų įmonės skydo komplektacija atitinka B variantą. Atliekame kuo daugiau darbų gamykloje: skydas atkeliauja pilnai apšiltintas, su lauko apdaila, garo plėvele ir sumontuotais langais.
Kiekvienoms statyboms būtinas atsakingas asmuo, kuris tikrintų kokybę ir prižiūrėtų procesą. Mūsų įmonėje jums bus paskirtas projekto vadovas, kuris prižiūrės gamybą, medžiagų užsakymus ir montavimą. Jums reikės pasamdyti rangovą, kuris paruoš sklypą ir pamatus. Mes pateiksime pamatų kontūro brėžinį ir pagrindines apkrovas, tačiau tai nėra detalus pamatų projektas.
Pamatų tipą (plokštė, poliai ir kt.) nustato pamatų projektuotojas, atsižvelgdamas į gruntą. Mūsų elementai yra atviro tipo, todėl jų vidus paruoštas tolimesniems inžineriniams darbams. Kai sienos sumontuotos ir stogas uždengtas, elektrikai bei santechnikai gali pradėti dirbti. Sienas uždengiame gipso kartono plokštėmis arba medinėmis dailylentėmis, tačiau galutinę apdailą (tinkavimą, dažymą, apšvietimo montavimą) atlieka jūsų pasirinkti meistrai.
Greita statyba Po patvirtino namo projekto, nuo skydų sumontavimo gamykloje iki galinės fasado apdailos visas procesas užtrunka apie 3 mėnesius.
Medžiagos ir technologijos
Karkasinė statyba yra nuolat tobulėanti technologija. Klijuoto medžio sijos leidžias turėti itin dideles ir atviras erdves, mediena yra kalibruojama, tinkamai džiovinama. Mediena yra tvirta medžiaga ir atlaikanti dideles apkrovas. Architektams taip pat patinka, kad statant karkasinius namus galima turėti daugiau laisvės projektuojant erdves.
Karkasiniam namui yra naudojamos specialios plėvelės iš vidaus ir išorės, kurios dar papildomai pagerina iozoliaciją ir kontroliuoja kondensacią, kad ji nepatektų į sausą sienos dalį. Karkasinio namo brėžiniai ir medžiagos iš anksto suprojektuojami ir suplanuojami tai leidžia išvengti žmogiškų klaidų proceso metu taip pat yra lankstumas pokyčiams proceso eigoje.
Dažniausios karkasinio namo statybos klaidos (1 video)
Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti
Aklai laikantis tik montavimo instrukcijose esančių nurodymų, neturint patirties problemos užprogramuojamos iš karto. Montavimo instrukcijos yra skirtos kontroliuoti statybos eigą. Karkasinėje statyboje daug niuansų, kuriuos išmano tik patyrę meistrai.
Šiltinimo klaidos
Pernelyg plono šilumos izoliacijos sluoksnio naudojimas neužtikrina reikalaujamų sienos šiluminių parametrų ir dėl to atsiranda dideli šilumos nuostoliai, kas lemia ir didesnes išlaidas šildymui. Dar dažnai susiduriama su šilumos izoliacinių medžiagų pasirinkimu ir taupymu jų kokybės sąskaita. Vietoj aukštos kokybės efektyvios akmens vatos pasirenkamas pigiausias atitikmuo rinkoje, nes galvojama, kad šiluminiai parametrai beevik tokie patys.
Yra pasitaikę atvejų, kuomet po kelerių metų nuo pastatyto namo nuėmus fasado apdailą galima matyti pasekmes susijusias su pigių ir mažo tankio stiklo vatos demblių naudojimu šiltinimui. Nepakankamas storis ir stiklo vatos demblių deformacijos sukūrė šilumos tiltelius, kuriuos sutvarkyti nėra taip lengva.
Drėgmės izoliacija
Didžiausias karkasinio namo priešas yra drėgmė. Tam, kad ji nepatektų į sienos konstrukciją, naudojamos specialios plėvelės ir membranos. Iš vidinės (šiltosios) pastato pusės naudojama garų izoliacinė plėvelė, kuri neleidžia patalpose esantiems garams patekti į sienos vidų. Savo ruožtu kitoje izoliacijos pusėje klojama atspari vėjui, bet garus praleidžianti membrana. Jos paskirtis sustabdyti vėjo prasiskverbimą į šiltinimo sluoksnį ir tuo pačiu metu išleisti drėgmę iš sienos į išorę, jei jau drėgmė pateko į vidų.
Plėvelės turi būti kruopščiai sumontuotos. Vidinė, garo izoliacinė plėvelė, turi būti visiškai užsandarinta, nepaliekant nei menkiausio tarpo ar pažeidimo joje, todėl sudūrimus reikia užsandarinti specialia lipnia juosta. Neteisingai atlikus šių svarbių elementų montavimą, sienos pradės kauptis drėgmė, o galbūt ir pamatysite pirmuosius pelėsio apsireiškimo ženklus. O tai jau kelia rimtų problemų ne tik namo konstrukcijoms, bet ir žmonių sveikatai.
Vėdinamieji fasadai
Fasadas - viena iš tų namo vietų, kuriai papildomas vėdinimas tikrai nepakenktų. Oro sąlygų negalime pakeisti, bet įrengti tokį fasadą, iš kurio perteklinė drėgmė greitai ir lengvai pasišalintų - galime. Vėdinamieji fasadai saugo namo sienas ne tik nuo drėgmės, bet ir nuo perkaitimo.
Pagrindinis ventiliuojamojo fasado ir įprastinės tinkuotos sienos skirtumas yra tas, kad ventiliuojamajame fasade tarp apšiltintos namo sienos ir fasado apdailos yra įrengiamas 2-3 cm storio oro tarpas, kuriuo laisvai gali cirkuliuoti lauko oras. Sienos apačioje ir viršuje turi būti įrengtos angos, per kurias lauko oras patektų į fasado vidų. Toliau prie karkaso tvirtinama fasado apdaila, kuri gali būti daroma iš pačių įvairiausių medžiagų. Dauguma jų, priešingai nei tinko sluoksnis, yra atsparios vandeniui.
Vėdinamojo fasado sistemos komponentai:
- Laikančioji sienos konstrukcija: blokai, plytos, karkasas, betonas ir pan.
- Karkasas: medinis, aliumininis, cinkuotojo arba nerūdijančiojo plieno, bazalto pluošto kompozito.
- Termoizoliacinė medžiaga: vėdinamiesiems fasadams dažniausiai naudojama mineralinė vata.
- Vėdinamasis oro tarpas.
- Fasado apdaila: pluoštinio cemento / keramikos / akmens plokštės, mediena, skarda ir kt.
Įrengiant vėdinamąjį fasadą ypatingas dėmesys turi būti skiriamas teisingam karkaso projektavimui ir įrengimui. Karkasas turi atlaikyti savo ir fasado apdailos svorį, būti kuo mažiau laidus šalčiui. Svarbu parinkti tinkamą vėjo izoliacinę medžiagą.
Karkasinio namo ilgaamžiškumas ir priežiūra
Technologiškai taisyklingai pastatytas ir tinkamai prižiūrimas karkasinis namas tarnauja 80-100 metų. Galima sakyti, kad kiekvienas namas esti tol, kol jame gyvenama ir kol jis prižiūrimas. Ir mūriniai apleisti pastatai greitai susensta. Karkasinio namo ilgaamžiškumas priklauso nuo to, ar jūs naudojate tinkamai išdžiovintą, impregnuotą kokybišką medieną, kokybiškas šiltinimo medžiagas, tvirtinimo elementus, ar meistrai laikėsi montavimo technologijos.
Dėl renovacinių savybių - karkasiniai namai neturi sau lygių. Namo savininkas gali nesunkiai pakeisti išorės ar vidaus apdailą, sutvirtinti atskirus karkaso elementus, sumontuoti papildomus priestatus ar vidaus pertvaras, pakeisti ar remontuoti sienose sumontuotas komunikacijas.
Karkasinių namų savininkams rekomenduojama kelis kartus per sezoną medieną padengti apsauginiu sluoksniu (rekomenduojama prieš ir po žiemos). Jis apsaugos nuo kondensato, rasos lašų, įvairių rūšių kritulių ir UV spindulių, blukinančių medienos spalvą. Langus ir duris reikia reguliuoti, nes dėl temperatūrų skirtumo gali atsirasti plyšių ir nesandarumų, pro kuriuos gali prasiskverbti vanduo ir namas tampa nesandarus. Todėl reikia plauti namą, valyti lietaus latakus, izoliacijos taškus.
„Klientai turi nuolat tikrinti namą, nes žala namui gali atsirasti net per vieną dieną. Kalbėdamas apie kitas rekomendacijas ir patarimus, specialistas pastebėjo, kad statant namą reikia gerai izoliuotis, nes vėliau nieko negalima pakeisti. Be to, namo priežiūrą ir remontą turi atlikti asmuo, kuris tikrai viską supranta apie karkasinių namų priežiūrą. Todėl renkantis statybos įmonę reikia atkreipti dėmesį į užsakymų skaičių ir patirtį.
Mitai apie karkasinius namus
Nors karkasiniai namai apsupti įvairiausių mitų, dažniausiai dėl to kalti nelabai patyrę statybininkai, technologijos nežinojimas ar įsisenėjusios mūrinės statybos tradicijos.
- Mitas Nr.1 - karkasinis namas netvarus.
- Mitas Nr.2 - karkasinis namas degus.
- Mitas Nr.3 - karkasinis namas neekologiškas.
- Mitas Nr.4 - karkasinis namas blogai laiko šilumą.
Jei ne ši klaidinga nuomonė, karkasiniai namai turėtų gerokai daugiau šalininkų. Aišku, jei namo savininkas montuojant taupė kokybės ir saugumo sąskaita, tai nelaimės galima sulaukti. Gaisro priežastis gali būti blogai izoliuoti dūmtraukiai, netinkamai sumontuotos elektros komunikacijos, pagailėta lėšų medienai impregnuoti. Nesilaikant dūmtraukių, šildymo katilų ir komunikacijų montavimo instrukcijų galima sudeginti ne tik karkasinį, bet ir mūrinį namą.
Karkasinių namų privalumai
Karkasinio namo kaina yra apie 20% mažesnė nei kitų tipo namų, nes yra sunaudojama mažiau medžiagų, statyba yra greitesnė ir galima ištisus metus. Visos naudojamos medžiagos yra ekologiškos ir nekenkiančios sveikatai, pradedant nuo teisingai paruoštos medienos, mineralinės vatos, priešvėjinės plokštės ir garo izoliacijos.
Statant karkasinius namus, visos namo konstrukcijos apskaičiuojamos ir parenkamos taip, kad atlaikytų didelius krūvius, sniego naštą, pavojingą vėją ir kitas stichijas.
Pagrindiniai karkasinių namų privalumai:
- Ekonomiškumas: Karkasinio namo statybos, palyginti su kitų konstrukcijų namais, kainuoja apytiksliai ~20 % pigiau.
- Greitis: Suprojektavus Jūsų svajonių namą, karkasinis namas nesunkiai surenkamas, apdailinamas iš išorės bei apšildomas iš vidaus per 1-2 mėnesius.
- Sandarumas: Dėl paprastos konstrukcijos karkasinius namus lengviausiai pastatyti itin sandarius.
- Universalumas: Karkasiniai namai pritaikomi bet kokiems projektams ir mažiausiais kaštais išsprendžiami patys sudėtingiausi architektūriniai sprendimai.
- Atsparumas: Statant karkasinius namus, visos namo konstrukcijos apskaičiuojamos ir parenkamos taip, kad atlaikytų didelius krūvius, sniego naštą, pavojingą vėją ir kitas stichijas.
- Šiluma: Karkasinių namų sienos yra užpildytos vatos izoliacijos sluoksniu, taip pat, tokių namų statyboms nėra naudojamos akumuliuojančios medžiagos, todėl jie išyla greičiau.
DUK apie karkasinius namus
Atsakysime į dažniausiai užduodamus klausimus apie karkasinius namus:
- Ar karkasinis namas yra ilgaamžis? Jei užtikrinama, kad mediena neturi tiesioginio sąlyčio su drėgme ir yra teisingai padaryti nubėgimai, namas gali tarnauti ištisas kartas.
- Ar karkasinio namo pamatai yra pigesni? NE. Mūrinio namo pamatai sąramose turės truputį daugiau armatūros ir cokolis bus storesnis 10cm, bet šie skirtumai labai neženklūs, kad pamatų kainai darytų įtaką.
- Kokia skydinio namo kvadrato kaina ir kas į ja sudaro? Kaina prasided nuo 450 Eur+PVM už 1m2 . Kaina priklauso nuo projekto ir pasirinktos apdailos. Į kainą nėra įskaičiuota: langai ir jų montavimas, skardos, lietaus nubėgimo sistema, langų ir durų apdaila, terasa.
- Ar eina karkasinį namą apsaugoti pilnai nuo graužikų? Patirtis skaudi, jokio tipo namas nėra neįveikiamas graužikams. Namo fasade visada yra sumontuojamos grotos nuo pelių, tačiau tai yra prevencija, kuri 100% neužkerta kelio joms patekti.
- Kas yra tas „kvėpuojantis“ namas? Kvėpuojantis namas vadinamas toks, kuris pastatytas iš medžiagų turinčių mikro oro tarpus. Mes naudojame natūralaus pluošto priešvėjinius skydus ir plėveles kurios yra laidžios garams. Toks namas turi daug geresnį mikroklimatą ir yra sveikesnis.
- Kokia yra karkasinio namo priežiūra? Karkasinis namas neturi išskirtinės priežiūros, kaip ir visu tipų namams, kas kažkiek metų reikalinga atšviežinti fasadą, kadangi karkasinis namas turi daugiau apdailos detalių iš medienos, jos greičiau nublunka.
Tikimės, kad šis straipsnis padės jums priimti teisingus sprendimus planuojant ir statant karkasinį namą!
tags: #rekomendacija #karkasiniu #namu #statybos #darbininkui