Žemės sklypo įregistravimas yra svarbus procesas, kurį sudaro keli etapai, įskaitant sklypo padalijimą, paskirties keitimą ir kadastrinius matavimus. Šiame straipsnyje aptarsime kiekvieną iš šių etapų, kad geriau suprastumėte visą procesą.
Žemės sklypo padalijimas
Sklypo pertvarkymo procesas, kurio metu vienas vientisas žemės ploto vienetas yra suskirstomas į kelis mažesnius, yra vadinamas žemės sklypo padalijimu. Ši procedūra yra griežtai reglamentuota, todėl padalinti sklypą galima tik tam tikromis aplinkybėmis: parengus žemės sklypo padalijimo projektą bei turint padalijimui tinkamą sklypo paskirtį. Kiekvienas padalintas žemės sklypas turi būti naujai įregistruotas Registrų centre, kaip atskiras žemės ploto vienetas. Tačiau sklypo registravimas po padalijimo yra tik vienas iš procesų.
Jei jau kuris laikas svarstote apie savo žemės sklypo padalijimą, kreipkitės į šios srities specialistus, kurie be vargo jus pakonsultuos, patars į ką būtina atkreipti dėmesį ir atliks visus dokumentacijos darbus.
Kodėl verta rinktis specialistus?
- Patogu: Profesionalių specialistų komanda, kuri yra pasirengusi jums padėti visais sklypo pertvarkymo klausimais.
- Greita ir kokybiška: Visas užduotis atliksime su dideliu kruopštumu ir produktyvumu. Nevarkite ten, kur jums gali pasitarnauti specialistai.
- Praktiška: Žemės sklypo padalijimo paslauga jums sutaupys ne tik laiko, bet ir išlaidų. Gerai žinodami visus procesus mes ne tik greičiau sutvarkysime visus dokumentus, bet ir tai padarysime mažesnėmis sąnaudomis. Pernelyg ilgas sklypo padalijimas gali pasibaigti nesėkmingu sandoriu, jei sklypą yra planuojama parduoti, tad mes pasirūpinsime, kad taip nenutiktų.
Kiekvienas sklypo padalijimas reikalauja individualaus situacijos vertinimo. Šios paslaugos kainai įtakos turi daug kintamųjų, tokių, kaip sklypo dydis, dalinamų sklypų skaičius ar sklypo pagrindinė paskirtis. Tačiau, jei norite sužinoti, kiek sklypo padalijimo paslauga kainuos jūsų poreikiams, nedvejodami kreipkitės į mus ir mes netrukus jums pateiksime pasiūlymą.
Telefonu atsakysime į jūsų klausimus, aptarsime darbų eigą ir trukmę bei pakonsultuosime kitais sklypo registravimo klausimais. Profesionaliai konsultuojame ir atsakome į visus klausimus apie sklypų padalijimą, paskirties keitimą ar registravimą.
Jūsų sklypo padalijimo darbus atliks aukštąjį išsilavinimą bei Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos išduotus matininkų kvalifikacijos pažymėjimus turintys specialistai, todėl visi darbai vyks greitai, kokybiškai ir patikimai.
Žemės sklypų padalijimo vadovas: greičiausias pelnas nekilnojamojo turto srityje
Kadastriniai matavimai
Kadastriniai matavimai dažnai yra vadinami ir geodeziniais matavimais, ir tai nusako tą patį veiksmą.
Sklypo paskirties keitimas
Žemės paskirties keitimas - tai procesas, kurio metu keičiamas žemės sklypo naudojimo tikslas. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties sklypas gali būti pertvarkytas į namų valdą (kita paskirtis, būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), o miško paskirties žemė - į visuomeninės paskirties, bendro naudojimo ar atskirųjų želdynų teritorijas.
Paskirties keitimą dažniausiai riboja savivaldybių bendrieji ir kiti teritorijų planavimo dokumentai bei teisės aktai. Pavyzdžiui, jei tam tikra teritorija pagal bendrąjį savivaldybės planą nėra numatyta urbanizacijai, o skirta žemdirbystei, miškų ar želdynų plėtrai, paskirties pakeisti nebus galima.
Jei paskirties keitimas galimas pagal savivaldybės bendruosius planus ir kitus teritorijų planavimų dokumentus ir reikalingas sklypo pertvarkymas (sklypo dalijimui arba sklypo ar servituto formavimas susisiekimo komunikacijoms), tada bus reikalingas formavimo ir pertvarkymo projektas arba jei toje teritorijoje pagal savivaldybės bendruosius planus neleidžiamas tada - detalusis planas.
Pirmiausia, kad pradėti rengti formavimo ir pertvarkymo projektą reiktų užpildyti prašymą zpdris.lt sistemoje gauti leidimą - įsakymą ir su suteiktu paslugos numeriu kreiptis į projektuotoją.
Proceso etapai:
- Sprendimo priėmimas: Po vertinimo savivaldybė priima sprendimą dėl paskirties keitimo.
- Reglamentavimas: Jei sprendimas yra teigiamas gali reikėti papildomai pateikti prašymą registrų centrui dėl sklypo paskirties keitimo įregistravimo. Jei sprendimas teigiamas papildomai rengiant formavimo ir pertvarkymo projektą, tada rengiamas projektas ir po jo kadastriniai matavimai.
- Dokumentų registracija: Galiausiai, kai visi procesai užbaigti, reikia registruoti naujų žemės sklypų paskirtį registrų centre. Jei yra dalijami sklypai tarp bendrasavininkų tada prieš registraciją Registrų centre reikia notarinio patvirtinimo, sklypų pasidalijimo pagal atliktus kadastrinių matavimų planus pas notarą.
Žemiau pateiktoje lentelėje apibendrinti pagrindiniai reikalavimai, norint pakeisti žemės sklypo paskirtį:
| Reikalavimas | Aprašymas |
|---|---|
| Savivaldybės bendrasis planas | Sklypas turi būti urbanizuotoje arba urbanizuojamoje teritorijoje. |
| Prašymas savivaldybei | Reikia pateikti prašymą su reikiamais dokumentais. |
| Sklypo dokumentai | Būtina pateikti nuosavybės dokumentus, planus ir kitus aktualius dokumentus. |
Konsultacijos
Konsultuojame visais klausimais, susijusiais su mūsų įmonėje atliekamais darbais. Padedame išspręsti nesutarimus, dėl žemės sklypų ribų.
tags: #reikia #atsispausdinti #zemes #sklypo #registravimas