Ruošiantis pirkti būstą su paskola, vienas svarbiausių žingsnių - turto vertinimas. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip vyksta turto vertinimas, į ką atkreipti dėmesį ir kaip išsirinkti tinkamą vertintoją. Taip pat pasidalinsime patirtimi, susijusia su labdaros ir paramos fondu "Supermama".
Paskolos gavimas ir turto vertinimas
Dažnai kyla klausimas, kiek pinigų bankas gali skirti paskolai. Bankas duoda 90 proc. sumos, bet tai priklauso nuo turto vertės. Preliminarus turto vertinimas reikalingas, jei neaišku, ar gausite paskolą. Bankas prašo preliminarios pažymos, o jei viskas gerai, vertintojas atlieka pilną ataskaitą.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad jei prašote 100 000 eurų, o įvertina 150 000 eurų, bankas duos 90 proc. nuo įvertintos sumos.
Kaip vyksta turto vertinimas?
Perkant butą su daline apdaila (betoninės sienos, grindys, langai, durys), vertinant turtą svarbu atkreipti dėmesį į tai, kas yra vertinama ir kas turi didžiausią įtaką. Jei bute yra pakeitimų be projekto ir leidimo, turto vertintojas privalo tai įrašyti į ataskaitą.
Vertintojo pasirinkimas
Renkantis vertintoją, svarbu atsižvelgti į jo patirtį ir reputaciją. Taip pat svarbu, kad vertintojas būtų objektyvus ir ne "kirvis", t. y. nevertintų turto daugiau nei jis yra vertas. Kai kurie vertintojai gali padėti net ir paprastais klausimais, aiškiai paaiškinti ir suteikti vertingų konsultacijų.
Jei reikėtų NT vertinti Šiauliuose, kreipkites į Liturtą.
Gal kas buvo susidūrę su vertintojais iš registrų centro Klaipėdos apylinkėse, konkrečiai gal net gargžduose. Mum reikėtų įvertinti žemę. Tik kiek žiūrėjau internete registrų centre nerašo apie tokią paslaugą kaip turto vertinimas Gal kas galit pasidalint patirtim ir kontaktais?
NT Brokerių rekomendacijos
Jei reikalinga pagalba perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą, rekomenduojama kreiptis į patikimus NT brokerius. Štai keletas atsiliepimų apie Edgarą Urboną ir jo komandą:
- Vytautas: Padėjo net ir paprastais klausimais, viską aiškiai paaiškino ir suteikė vertingų konsultacijų.
- Erika: Jūsų komanda nebeiškeisčiau į nieką!
- Martynas: Edgaras - puikus savo srities specialistas, turintis platų pažinčių ratą.
- Monika ir Martynas: Edgaras visada buvo šalia: patarė, ramino, aiškino, padėjo nepasimesti NT pirkimo subtilybėse.
- Vilija: Žinote, tas jausmas, kai visais turto įsigijimo procesais yra pasirūpinama maksimaliai tobulai, kai jautiesi esanti svarbiausia klientė, kai brokeris yra geriausias tavo draugas nuo paieškos pradžios iki raktų gavimo, kai visos problemos sprendžiamos ir išsprendžiamos.
Taip pat rekomenduojama brokere Diana... Super operatyvumas , paslaugumas, dokumentu tvarkymas. Zodziu puikiai ismano savo darba. Labai esu jums Diana dekinga ,jus nuostabiai dirbate.
"Supermama" Labdaros ir Paramos Fondas
Labdaros ir Paramos Fondas "Supermama" (kodas 300128679) yra svarbi organizacija, teikianti paramą ir pagalbą šeimoms. Žemiau pateikiama informacija apie šio fondo finansinę veiklą:
Kaip pagrindinė paskolos dalis ir palūkanos iš tikrųjų veikia mokant paskolą
Labdaros ir Paramos Fondas "Supermama" finansiniai duomenys:
Piktnaudžiavimas bankroto administravimo srityje
Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) atkreipia dėmesį į galimus nemokumo administratorių piktnaudžiavimo atvejus. Tokius tarnautojus prižiūrinti Nemokumo valdymo tarnyba fiksuoja pažeidimų, tačiau apie juos teisėsaugai nepraneša. Dėl to kenčia kreditoriai.
Kreditoriai skaičiuoja, kad tokiu būdu per beveik trejus metus iš bankrutuojančios įmonės „Nekilnojamojo turto valdymas“ buvo iššvaistyta daugiau nei pusantro milijono eurų. Maža to, paaiškėjo, kad likviduojamos įmonės lėšos tekėjo į nemokumo administratoriaus giminaičių ir verslo partnerių kišenes.
Nemokumo administratorius prižiūri Nemokumo valdymo tarnyba. Jos vadovas tikina, kad beveik visada, kai administratoriai tikrinami nepranešus, nustatomi piktnaudžiavimo atvejai.
Bankrotus vykdantiems tarnautojams dėl pažeidimų buvo skirti įspėjimai, daliai uždrausta dvejus metus prisiimti naujas nemokumo bylas.
tags: #reikalingas #turto #vertintojas #kuris #ivertintu #reikiamai