Šiandien itin aktuali tema - parama jaunoms šeimoms regionuose, norinčioms įsigyti pirmąjį būstą. Bankai.lt būsto paskolų konsultacijų centras sulaukia daug klausimų šia tema, todėl svarbu informuoti, kad šis įstatymas jau patvirtintas ir įsigaliojo nuo rugsėjo 1 d. Parama būstui jaunoms šeimoms regionuose galioja ir įsigaliojo nuo 2018 m. birželio 30 d.
Kas Yra Parama Būstui Jaunoms Šeimoms Regionuose?
Nuo birželio pabaigos jaunos šeimos paskatą pirmam būstui gali gauti įsigydamos jį daugiau Lietuvos teritorijų. Norintys gauti paskatą nuo šiol būstą gali planuoti ir Gargžduose, Tauragėje, dalyje Palangos ir Utenos. Valstybė subsidijuoja būstą tose teritorijose, kuriose kvadratinio metro normatyvinė vertė yra bent 65 proc. mažesnė už nustatytą didžiausią normatyvinę kvadratinio metro vertę visoje Lietuvoje.
Pagal Registrų centro nustatytą didžiausią kvadratinio metro normatyvinę vertę, kuri siekia 1465 eurus, į finansinę paskatą dabar galima pretenduoti tuose regionuose, kuriuose būsto kvadratinio metro normatyvinė vertė neviršija 615,3 eurų, nors konkretaus perkamo būsto kvadratinio metro kaina gali būti ir kitokia. Valstybės subsidijoms pirmam jaunų šeimų būstui regione skirta 10 mln. eurų.
Kaip Žinoti, Kur Galima Įsigyti Būstą Su Subsidija?
Svarbu pabrėžti, kad pagal Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą valstybė subsidijuoja būstą tose teritorijose, kur kvadratinio metro normatyvinė vertė yra bent 65 proc. mažesnė už nustatytą didžiausią normatyvinę kvadratinio metro vertę visoje Lietuvoje. Taigi, kaip žinoti, kurioje vietovėje galima įsigyti būstą, kad šeima galėtų pretenduoti į valstybės subsidiją?
Registrų centrui patvirtinus nekilnojamojo turto normatyvines vertes, tikslinamas vietovių, kurios nuo sausio 1 d. nepatenka į regiono sąvoką, sąrašas. Vadinasi, kad jaunos šeimos, pateikusios prašymus finansinei paskatai gauti nuo 2019 m., turėtų atkreipti į tai dėmesį. Nors sutartys buvo pasirašytos jau nuo rugsėjo 1 d., tačiau ministerija tik dabar pranešė oficialiai apie bankus, kuriuose bus galima gauti subsidiją paramai būstui: SEB ir Swedbank.
7 Dave'o Ramsey patarimai pirmą kartą perkantiems būstą
Pagrindinės Sąlygos Ir Reikalavimai
Norintys gauti subsidiją turi būti deklaravę gyvenamąją vietą Lietuvoje arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių žmonių apskaitą. Savivaldybė per 10 darbo dienų suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jei visos lėšos tiems metams išnaudotos, pažyma nesuformuojama, bet formuojamas sąrašas naujam finansavimo periodui laikantis eiliškumo pagal prašymo pateikimo datą. Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu.
Kai suformuojama pažyma, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą. Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne. Jauna šeima pirmiausia pati turi įsivertinti, ar ji yra pajėgi šiam veiksmui skirti daug laiko, finansų ir gebėti nusimatyti bei suvaldyti visas galimas su tuo susijusias rizikas.
Svarbūs Aspektai
- Ketinamos įsigyti nuosavybės adresas gali būti keičiamas iki tol, kol savivaldybėje suformuojama pažyma, patvirtinanti jaunos šeimos teisę į subsidiją.
- Jeigu vienas šeimos narys serga, tikėtina, susisiekti su kredito davėju ir susitarti dėl susitikimo gali kitas jaunos šeimos narys.
Net ir įgijusi teisę į valstybės subsidiją, jauna šeima dėl kredito kreipiasi į banką arba kredito uniją. Suteikdami būsto kreditus jaunoms šeimoms kredito davėjai atsižvelgia į tai, kad paskolos gavėjo turimi finansiniai įsipareigojimai neviršytų 40 proc. asmens ar šeimos nuolatinių pajamų, o nuosavų lėšų dalis paprastai turi sudaryti ne mažiau 15 proc. įsigyjamo būsto vertės, bet gali būti ir didesnis.
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija atkreipia dėmesį, kad kredito davėjas gali paprašyti pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad statybos bus užbaigtos sutartu laiku: tai gali būti suderintas projektas ir statybų leidimas, rangos sutartis, namo statybų ir jo įrengimo sąmata. Svarbu tai, kad kredito įstaigoje pirmiausia vertinamos jaunos šeimos pajamos ir turimos nuosavos lėšos, kurios gali būti skiriamos namo statyboms.
Teisę į valstybės subsidiją įgijusi jauna šeima, kuri nori būstą regione statytis, gali samdyti arba rangovą, arba atlikti darbus savo jėgomis. Teisės aktai, reguliuojantys finansinę paskatą, tai leidžia. Statybos turi būti baigtos su kredito davėju sutartu laiku. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus).
Jeigu prašymas skirti subsidiją pirmam būstui regione pirkti ar statyti netenkinamas, nes tais metais buvo išnaudotos visos šiam tikslui skirtos lėšos, tuomet šeima įrašoma į sąrašą finansinei paskatai gauti kitais kalendoriniais metais. Tuo atveju jauna šeima turėtų atnaujinti savo prašymo duomenis iki kitų metų sausio 15 d.
Statistika Ir Finansavimas
Finansinėms paskatoms pirmajam jaunų šeimų būstui 2019 metams numatyta 4 mln. eurų. Iki praėjusių metų galo, paskata regionuose pasinaudojo 116 šeimų, o iki 2019 m. vasario mėnesio jau tų šeimų skaičius paaugo iki 160. Šiuo metu yra virš 300 šeimų, kurioms suteiktos ir patvirtintos pažymos, kurios gali jau įsigyti būstą su valstybės paskata regionuose. Planas šiemet, kad parama pasinaudos apie 590-780 šeimų.
2018 metais Socialinės apsaugos ir darbo ministerija papildomai skyrė 2 mln. eurų, iš viso finansinėms paskatoms pirmajam jaunų šeimų būstui tais metais buvo skiriama 4 mln. eurų. Rugsėjo 10 dienos duomenimis, iš viso buvo pateikti 1379 prašymai subsidijai pirmajam būstui regione gauti. Iš jų priimti 586 prašymai, atmesti - 512, apdorojama - 281. Dažniausia prašymų atmetimo priežastis - šeimos turto deklaracijos neužpildymas.
Daugiausia prašymų pateikė šeimos su vienu vaiku - 46 proc. Jaunos šeimos su dviem vaikais pateikė 28 proc. prašymų, šeimos be vaikų - 22 proc., o gausios šeimos su trimis ir daugiau vaikų - 4 proc. Pagal savivaldybes, Kauno rajone pateikti 184 prašymai, Klaipėdos rajone - 137, Vilniaus rajone - 118, Panevėžio mieste - 80.
Prašymo Teikimo Eiga
Norėdama gauti subsidiją, jauną šeima turi susirasti būstą ar sklypą, deklaruoti, kad nekilnojamojo turto iki šiol neturi, pateikti prašymą dėl subsidijos savivaldybėje arba elektroniniu būdu SPIS sistemoje. Per 10 darbo dienų savivaldybė turi pateikti atsakymą ir jeigu patekote tarp laimingųjų - išduoti subsidijos pažymą, su šia pažyma šeima turi eiti į banką ir prašyti paskolos.
Labai svarbu pabrėžti, kad kai šeima finansinės paskatos turi palaukti kitų metų ir sutuoktiniams per tą laiką sueina 36-eri, bet prašymo pateikimo metu sutuoktiniai buvo ne vyresni kaip 35-erių metų, jie laikomi atitinkantys kriterijus.
Išvados
Parama jaunoms šeimoms regionuose įsigyjant pirmąjį būstą yra puiki galimybė pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Svarbu atidžiai išnagrinėti visas sąlygas, reikalavimus ir tinkamai pasiruošti prašymo teikimo procesui. Sekite naujienas ir atnaujinimus, kad nepraleistumėte svarbios informacijos ir galėtumėte pasinaudoti šia galimybe.
Šaltinis: Bankai.lt būsto paskolų konsultacijų centras
tags: #regionines #pletros #programa #pirmo #busto #isigijimas