Lietuvoje gausu medinių pastatų, tačiau ne visi jie yra geros būklės. Seni, sukrypę medinukai su kiaurais stogais vis dar bado akis, o jų savininkai, norėdami imtis remonto ar rekonstrukcijos darbų, ne visuomet žino, nuo ko pradėti. Nors susidomėjimas medine statyba auga, senais mediniais pastatais vis dar rūpinamasi per mažai.
Nuo Ko Pradėti Senos Medinės Trobos Renovaciją?
Pirmiausia reikėtų įvertinti sudedamąsias pastato dalis. Demontavus apdailą, reikia įvertinti rąstų, perdangų, stogo ir kitų laikančių konstrukcijų būklę. Atliekami konstrukciniai tyrimai ir įvertinama, ar pastatas nėra pasėdęs, kokios būklės pamatai - gal juos reikėtų sustiprinti, ar apatinis vainikas nepaveiktas puvėsio.
Žingsniai Renovojant Seną Medinę Trobą:
- Rąstų būklės įvertinimas: Jei namo rąstai nunykę, pažeisti puvėsio, namą reikėtų išramstyti ir sukelti domkratais, o pažeistas rąstų dalis protezuoti, pakeičiant analogiškomis naujais.
- Grybo ir pelėsio patikrinimas: Atlikti tyrimus, ar mediena nėra paveikta grybo ar pelėsio. Jei jo yra, cheminėmis priemonėmis jį išnaikinti.
- Perdangų ir balkių būklės įvertinimas: Patikrinti medinių perdangų, balkių būklę. Pašalinti išorinius drėgmės veiksnius ir sutvarkyti perdangų būklę.
- Stogo sandarumo patikrinimas: Patikrinti, ar namo stogas yra sandarus, kad medinės konstrukcijos nebūtų pažeistos lietaus ar sniego.
- Dūmtraukių ir elektros instaliacijos patikrinimas: Pasirūpinti tiek dūmtraukiais, tiek elektros instaliacija, užtikrinant namo saugumą.
- Puošybos elementų atkūrimas: Atkurti langų, durų ar sienų puošybos elementus, išsaugant namo autentiškumą.
Pasak V. Brezgio, daug medinių pastatų yra išlikę senosiose dvarų sodybose, o štai Vilniuje jų vis dar nemažai Šnipiškėse, Užupyje ar Žvėryne. Pastato būklė labiausiai priklauso nuo jo priežiūros. Jei yra nuosekliai tvarkomi atsirandantys smulkūs gedimai, dažniausiai sudėtingų ir brangių darbų nebeprireikia.
Bendri Patarimai Renovojant Seną Medinį Namą
Senovinis namas turi kvėpuoti. Per senovinių medinių langų plyšiukus, nes jie neturėdavo sandarinamųjų gumelių, patekdavo oras. Ir pro durų plyšiukus oras deguonimi maitindavo namą. Pakeitus langus ir duris, namas „uždusinamas“.
Kokius sprendimus priimti? Senus langus galima sandarinti specialiomis gumelėm: ar klijuojamomis, ar išfrezavus lango varčią įspraudžiamomis (panašiai sandarinamos ir durys). Lango stiklus, jei tai paprasti stiklai, reikėtų sudėti į rėmą klijuojant silikonu. Keičiant langus sandariais (kad ir plastikiniais), būtina įvesti ventiliaciją. Ugniakurams, židiniams, krosnims turi būti atvestas atskiras oro „maitinimas“.
Pamatų Renovacija
Renovuojant namą, ką reikia žinoti apie pamatus? Lietuvoje įšalo gylis 1,2 m. Taigi ir pamatų gylis turi būti ne mažesnis. Jei pamatas vos 0,5 m gylio, reikia žiūrėti gruntą. Jei gruntas smėlėtas ar žvyruotas, ir tiek pakanka. Jei molis, tai čia problemėlė. Molis laiko drėgmę.
Jei pamatai maži ir sutrūkę, tai reikia atkasinėti sektoriais ir užliejinėti mažomis atkarpomis pamatą. Arba naudojant specialią įrangą dalį namo pakabinti ant įtvarų ir tada perdaryti pamatus.
Jei pamatai silpni ir nenorima jų kasinėti ir lieti naujų, tai tada yra dar vienas būdas (skandinaviškas) šiai problemai spręsti. Reikia apie visą namą nukasti apie pusę metro grunto į gylį ir pusantro metro į plotį. To griovio perimetre padaryti gerą drenažą su vandens nuvedimu. Tada kloti ant to griovio dugno specialų putų polistirolą apie dešimt cm storio. Tada išklijuoti pamatus tuo pačiu putų polistirolu ir pamatus nutinkuoti naudojant arnuojantį tinkliuką.
Pamatų Remontas Dalimis
Šiuolaikinės statybų technologijos leidžia atlikti įvairaus pobūdžio, net pačią sudėtingiausią pamatų rekonstrukciją. Tai galima padaryti liejant naują monolitą, mūrijant pamatus iš blokelių arba taikant unikalią, konkrečiam atvejui tinkamą technologiją. Taigi, sustiprinti ar perdaryti senus akmenų, plytų pamatus nėra itin sudėtinga.
Pamatų atstatymas dalimis - saugiausias būdas, tačiau remonto darbai užtrunka ilgiau nei taikant kitus būdus. Šiuo atveju išardome vieną metrą pamato, du ar tris metrus paliekame. Suvirtiname šį ruožą, vėl išardome vieną metrą pamato. Taip dirbame visu perimetru.
Pamatui atstatyti skirtas medžiagas reikia rinktis atsižvelgiant į namo apkrovą, grunto savybes, darbų technologiškumą, namo formas. Šiaip ar taip, pradedant dirbti praverstų pasitarti su specialistu.
Lauko Riedulių Pamatų Tvirtinimas
Tvirtinant senus (suirusius) lauko riedulių pamatus dažniausiai pakanka juos padengti betono sluoksniu. Taip surišami nestabilūs rieduliai ir šiek tiek padidinama pamato nešamoji galia. Šiuo atveju 1-2 metrų ruožais atkasamas pamatas, nuvalomas jo paviršius ir pastačius klojinį apibetonuojamas.
Lauko riedulių pamato nešamąją galią galima didinti pakaitomis iš skirtingų pusių. Šiuo atveju iš vienos pusės atkasamas pamatas, išardoma apatinė jo dalis, nuvalomas paviršius, sutankinamas gruntas.
Žingsniai Tvirtinant Lauko Riedulių Pamatus Betonu:
- Atkasamas pamatas.
- Nuvalomas paviršius.
- Sutankinamas gruntas šalia pamato betonavimo zonoje.
- Armuojama paruošta pamato pusė.
- Pastačius klojinį, pamatai apibetonuojami.
- Nuėmus klojinį nuo sukietėjusio betono, užpilamas gruntas, kuris tankinamas.
- Gruntas sutvarkomas iki projektinio aukščio.
Pamatai ne tik svarbus namo pagrindas - jie taip pat sulaiko drėgmę ir izoliuoja šaltį, todėl sumažėja šilumos nuostoliai ir padeda išvengti galimos drėgmės padarytos žalos. Renovuojant ir apšiltinant seno rąstinio namo pamatą gali kilti daug klausimų. Ar reikėtų apšiltinti senus pamatus, įrengti visiškai naujus, ar pakelti esamus pamatus?
Sėdant pamatams būtina nedelsiant spręsti problemas, kad būtų išvengta tolesnių nemalonumų. Įmonė „URETEK Baltic“ siūlo paprastą būdą pamatams pakelti netrikdant jūsų kasdieninio gyvenimo.
Bendrovės „URETEK“ specialistų siūloma paslauga užtikrina greitą, patogų ir aplinką tausojantį pastato pakėlimą naudojant inovatyvią geopolimerų įpurškimo technologiją.
| Etapas | Aprašymas |
|---|---|
| 1 | Atkasamas pamatas 1-2 metrų ruožais. |
| 2 | Nuvalomas pamato paviršius. |
| 3 | Pastatomas klojinys ir apibetonuojamas. |
| 4 | Atkasamas sekantis ruožas, gruntas pilamas ant pirmojo ir tankinamas kas 30-50 cm. |
Sienojų keitimas
Sienojų keitimas vienas sudėtingiausių ir atitinkamos kvalifikacijos reikalaujančių darbų. Sienojų keitimo būdas ir darbai priklauso nuo problemos masto. Tačiau visais atvejais namo sienos pirmiausiai suveržiamos metalinio kampuočio strypais, kad netekusios apatinių vainikų neimtų irti ir neišgriūtų neatstatomai. Po to statinys dalimis arba visas sukeliamas virš numatyto projektinio aukščio.
Keliant sienojus iš anksto atsižvelgiama į per didelį ar netolygų namo susėdimą, todėl skirtingos pastato vietos turi būti keliamos nevienodai. Apatinis rąstų vainikas gali būti keičiamas nauju, pagal reikalingą aukštą pritaikytu rąstų vainiku. Tačiau trūkstant medinių rąstų statybos specialistų vis dažniau trūkstama sienos dalis mūrijama iš blokelių ar silikatinių plytų. Tokią sieną vėliau patartina apšiltinti, kadangi jos šiluminė varža būna prastesnė nei rąsto.
Jei visa siena sutrūnijusi geriausia ją keisti nauja karkasine siena. Tokiu atveju paprastai paliekamas tik viršutinis rąstų vainikas, į kurį tvirtinamas naujos sienos karkasas. Tačiau jei namo stogas dvišlaitis, o keičiama šoninė siena, reikia būti atidiems. Šiai sienai teks laikyti stogo konstrukciją, todėl apkrova veiks sieną į išorę. Dėl to būtina pasirūpinti tinkamu sienos tvirtinimu. Karkasinė siena iš lauko apkalama OSD plokšte arba dvigubo pjovimo lentomis ir užpildoma izoliacine medžiaga. Prieš montuojant fasado apdailą būtina palikti oro tarpą.
Jei reikia remontuoti nuo stogo įbėgusią sieną, šis darbas atliekamas gana lengvai supuvusi rąsti dalis tiesiog išpjaunama ir į jos vietą įstatoma pritaikytas rąsto galas. Tarpas gali būti tiesiog užpildomas termoizoliacine medžiaga, jei ant vainiko nebus montuojama laikančioji denginio ar stogo konstrukcija.