Rasos Šatienės įžvalgos apie daugiabučių namų renovaciją

Daugiabučių namų renovacija Lietuvoje tampa vis aktualesnė, nes vis daugiau gyventojų nori gyventi atnaujintuose ir estetiškai patraukliuose namuose. Daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė Rasa Šatienė pastebi, kad gyventojų požiūris į renovaciją keičiasi - vis daugiau žmonių nori gyventi kompleksiškai atnaujintame ir estetiškai gražiame daugiabutyje.

Šiame straipsnyje aptarsime, kodėl daugiabučių namų renovacija yra svarbi, kokią naudą ji teikia gyventojams ir aplinkai, remiantis konkrečiais pavyzdžiais iš Švenčionių ir Švenčionėlių.

Kvartalinės renovacijos svarba

Svarbu paminėti, kad kvartalinė renovacija apima ne tik pavienių namų modernizavimą - kartu atnaujinama visa kvartale esanti infrastruktūra, į kurią įeina žaliosios zonos, kiemų aikštelės, jų apšvietimas, sporto aikštynai, vaikų žaidimo aikštelės ir pan. Beje, Švenčionėliai yra vienas geriausių kvartalinės renovacijos pavyzdžių Lietuvoje.

Kompleksinė renovacija apima ne tik namo atnaujinimą, bet ir aplinkos sutvarkymą. R. Šatienė pasakoja, kad daugiabučio modernizacijos metu buvo atnaujinti šaligatviai, vaikų žaidimų aikštelės ir apšvietimas. Taip pat įrengtos poilsio zonos.

Taip sutvarkyta aplinka skatina daugiabučio gyventojus daugiau laiko praleisti viešosiose erdvėse, o kartu ir skatina tarpusavio bendravimą bei padeda kurti stiprią bendruomenę.

Stiprios gyventojų bendruomenės atkreipia dėmesį ne tik į pagrindinius renovacijos rezultatus, tokius kaip mažesnės šildymo sąskaitos ir didesnis komfortas butuose, bet ir išryškina aplinkos svarbą.

Lauko g. 40A esančio daugiabučio renovacijos metu buvo atnaujinti šaligatviai, vaikų žaidimų aikštelės ir apšvietimas, įrengtos poilsio zonos.

Kompleksinis namo atnaujinimas - kelias į geresnę gyvenimo kokybę

Dar 1977 m. statytame daugiabutyje buvo įgyvendintas kompleksinis namo atnaujinimas - pakeista stogo danga, apšiltintos pastato sienos ir pamatai, atnaujinta šilumos sistema, pakeisti laiptinių ir butų langai, atnaujinti laiptai bei įgyvendintos kitos pagrindinės renovacijos priemonės.

„Įgyvendinus kompleksinę renovaciją, žmonės gyvena kur kas kokybiškiau, nes daugiabučiai tapo sandarūs, šilti, taupūs ir estetiškai patrauklūs. Turėdami galimybę patys reguliuoti patalpų temperatūrą, žmonės taip pat gali gerokai sutaupyti ir suteikti sau maksimalų komfortą“, - akcentuoja daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.

Dėl šios priežasties Švenčionėliuose, Lauko g. 40A esančiame daugiabutyje, buvo įgyvendintas kompleksinis namo atnaujinimas. Renovacijos metu pakeista stogo danga, apšiltintos pastato sienos ir pamatai, atnaujinta šilumos sistema, pakeisti laiptinių ir butų langai. Gyventojams taip pat suteikta galimybė patiems reguliuoti patalpų temperatūrą ir taip suteikti sau maksimalų komfortą.

Name pakeistos inžinerinės sistemos, vandentiekio, nuotekų ir kiti seni bei susidėvėję vamzdynai, apšiltintos sienos, atnaujinta elektros instaliacija ir šilumos punktas, leidžiantis gyventojams patiems reguliuoti temperatūrą butuose.

Pašnekovė sako, kad Švenčionyse, Vilniaus gatvėje, esančio daugiabučio modernizacija taip pat išsprendė gyventojams ilgą laiką nerimą kėlusią drėgmės problemą ir taip pagerino gyvenimo kokybę.

„Renovacijos metu naudojant izoliacines medžiagas buvo užtikrintas tinkamas oro judėjimas ir drėgmės pasišalinimas iš pastato, taip užkertant kelią pelėsiui“, - pasakoja daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.

Energijos efektyvumo didinimas ir finansinė nauda

Atnaujinus Lauko g. 40A esantį daugiabutį, daugiabučio energetinė efektyvumo klasė pakilo iš E į B, todėl beveik perpus sumažėjo šilumos energijos sąnaudos. O mažesnės sąskaitos už šildymą yra viena esminių priežasčių, paskatinusių gyventojus teikti paraiškas renovuoti daugiabutį.

R.Šatienė pažymi, kad po renovacijos daugiabutis pasiekė B energinio naudingumo klasę ir sąskaitos už šildymą sumažėjo daugiau nei perpus.

Pavyzdžiui, šilumos kiekis 1 kv. m plotui šildyti 2021 m. sausio mėnesį, palyginti su 2019 m. sausiu, kai lauko oro temperatūra buvo panaši, sumažėjo daugiau nei 51 proc.

„Pradėjus efektyviau naudoti šilumą šilumos energijos sąnaudos sumažėjo beveik perpus. Prieš pradedant renovaciją, 2018 m. gruodžio mėn., šilumos kiekis 1 kv. m plotui šildyti siekė 21,17 kWh, o 1 kv. m šildymo kaina - 1,17 Eur. Tuo metu po renovacijos, 2020 m. gruodį, šilumos kiekis 1 kv. m plotui šildyti siekė 11,10 kWh, o 1 kv. m šildymo kaina - 0,56 Eur“, - atskleidžia daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.

Kitame Vilniaus g. 11 esančiame daugiabutyje po renovacijos gyventojų gaunamos sąskaitos už šildymą taip pat sumažėjo perpus: šilumos kiekis 1 kv. m ploto šildymui 2021 m. sausio mėnesį, palyginant su 2019 m.

Prieš pradedant renovaciją, 2018 m. gruodžio mėn., šilumos kiekis 1 kv. m ploto šildymui siekė 21,17 kWh, o 1 kv. m šildymo kaina - 1,17 Eur. Tuo metu po renovacijos, 2020 m. gruodį, šilumos kiekis 1 kv. m ploto šildymui siekė 11,10 kWh, o 1 kv. m šildymo kaina - 0,56 Eur.

Bendruomeniškumo stiprinimas ir išaugęs susidomėjimas butais

Daugiabučio renovacija taip pat ugdo namo gyventojų bendruomeniškumą: norėdami ne tik gražesnės pastato išvaizdos ar mažesnių šildymo sąskaitų, bet ir jaukesnio vidaus, Lauko g. 40A esančio daugiabučio gyventojai pradėjo daug aktyviau bendrauti tarpusavyje ir sutarė už savas lėšas renovuoti laiptinę.

„Pastato laiptinėms jau seniai reikėjo remonto, tik trūko iniciatyvaus žmogaus, kuris imtųsi darbų. Pradėjus daugiabučio renovaciją ir matant vizualiai gražėjantį pastatą, sprendžiamas įsisenėjusias problemas, priimti bendrą sprendimą gyventojams nebuvo sunku, o galutinis rezultatas visus maloniai pradžiugino. Remonto metu naujai išdažytos sienos, atnaujintos pašto dėžutės ir laiptai“, - pasakoja daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.

R. Šatienė sako, kad daugiabučio atnaujinimas ne tik prisideda prie geresnės gyvenimo kokybės, bet ir didina būsto vertę, nes renovuotas būstas yra patrauklesnis nuomai ar įsigyti būstą planuojantiems žmonėms.

„Vertės pasikeitimas priklauso ir nuo vietovės, ir nuo pačios renovacijos lygio - kokie darbai buvo atlikti, kokia jų kokybė ir pan. O šiemet prie išaugusios būstų vertės prisidėjo ir pandemija, nes žmonės ėmė ieškoti gyvenamosios vietos arčiau gamtos, o Švenčionėliuose yra miškas, upė ir net traukinių stotis. Taigi sumažėjus butų pasiūlai, išaugo kainos“, - teigia daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.

Dėmesys aplinkai

Švenčionėlių daugiabučio renovacijos metu daug dėmesio skirta ne tik pačiam pastatui ir vidinėms namo problemoms spręsti, bet ir aplinkai.

R.Šatienė pasakoja, kad modernizacijos metu buvo atnaujinti šaligatviai, vaikų žaidimo aikštelės ir apšvietimas, taip pat įrengtos poilsio zonos. Taip sutvarkyta aplinka suteikia galimybę daugiabučio gyventojams daugiau laiko praleisti viešosiose erdvėse, kartu skatina tarpusavio bendravimą ir padeda kurti stiprią bendruomenę.

Metų renovacijos projekto rinkimai

Šie daugiabučiai dalyvauja „Metų renovacijos projekto 2021“ rinkimuose, kuriuos rengia Būsto energijos taupymo agentūra (BETA). Geriausius įgyvendintus projektus kviečiami rinkti visi Lietuvos gyventojai - balsavimas už kandidatus prasidės balandžio 2 d. naujienų portale.

Šis daugiabutis dalyvauja Metų renovacijos projekto rinkimuose, kuriuos rengia Būsto energijos taupymo agentūra (BETA). Geriausius įgyvendintus projektus kviečiami rinkti visi Lietuvos gyventojai - balsavimas už kandidatus prasidės balandžio 2 d. naujienų portale „Delfi.lt“, o laimėtojai bus paskelbti balandžio 12 d.

Prieš atiduodant savo balsą BETA rekomenduoja tai daryti atsakingai - susipažinti su kiekvienu projektu ir patyrinėti, kokią naudą po renovacijos gavo daugiabučio gyventojai. Skaitytojai raginami atkreipti dėmesį ne tik į daugiabučio išvaizdą po atliktų darbų, tačiau ir atsižvelgti į platų kriterijų ratą: tokius parametrus kaip energetinis efektyvumas, atsinaujinančių energijos šaltinių diegimas, indėlis į aplinkosaugą, bendruomeniškumas (kaip gyventojai kartu sprendė iškilusius iššūkius ir priiminėjo sprendimus), projekto indėlis į platesnį aplinkos atnaujinimą ne tik kieme ar gatvėje, o rajone ar net viso miesto mastu.

Visi esame įpratę renovuotą daugiabutį vertinti per gražaus namo ar mažesnės šildymo sąskaitos prizmę, tačiau svarbu nepamiršti, kad ilgalaikėje perspektyvoje modernizavimo darbai yra kur kas daugiau: šis procesas prisideda prie gyventojų gerovės kūrimo, ekonomikos konkurencingumo stiprinimo bei šalies klimato kaitos mažinimo įsipareigojimų vykdymo.

Savivaldybių indėlis į renovacijos procesą

Gegužės 5 d. Ignalinos rajono kultūros centre savo veiklos 30-metį minėjo dvi svarbios rajono įmonės - UAB Ignalinos butų ūkis ir SĮ ,,Kompata". Tai ne tik įmonės, bet ir gražios žmonių bendruomenės, didelis būrys specialistų, unikalių darbuotojų, besirūpinančių daugiabučių namų priežiūra, renovacija, vandens tiekimu, susisiekimo, aplinkos ir atliekų tvarkymo paslaugomis.

Šventėje dalyvavo savivaldybės meras Laimutis Ragaišis ir vicemeras Imantas Umbražiūnas. Meras akcentavo, kad šių įmonių istorija ženkliai ilgesnė nei trys dešimtmečiai. Visi laikotarpiai nebuvo paprasti, o dabar įmonių finansinė padėtis žymiai pagerėjo. „Kompata" pagaliau išlipo iš ilgalaikių ir ilgamečių skolų. Ignalinos būtų ūkis stiprėja, įsigyja naujos technikos, kolektyvą papildo jauni specialistai.

„Būkit sveiki, geros nuotaikos, su ugnele ateikit į darbą, palaikykite vadovų idėjas. Nuo jūsų darbo priklauso mūsų gyvenimo kokybė. Kiekvienas gyventojas susiduria su jūsų teikiamomis paslaugomis. Linkiu, kad skundų nebūtų, o tik - dideli norai ir planai", - kalbėjo meras.

Įmonių vadovams ir kolektyvams skirtos savivaldybės padėkos už atsakingą darbą, aukštų rezultatų siekimą, paslaugų gyventojams gerinimą. Dovanotos pušaitės, kurios papuoš įmonių aplinką.

Vadovus ir kolektyvus taip pat sveikino Ignalinos šilumos tinklų generalinė direktorė Irina Lukšienė, Algis Čaplikas, Lietuvos būstų rūmų prezidentas, dr. Aušra Zigmontienė, Lietuvos savivaldybių komunalinių įmonių asociacijos direktorė.

„Jūs esat šiandien svarbiausi. Jūs esat mūsų žvaigždės ir „Kompatos" darnus orkestras...“,- sakė direktorė ir pakvietė visus darbuotojus į sceną. Savo padėkas nusipelniusiems darbuotojams įteikė ir Ignalinos būtų ūkio direktorius Algirdas Vaidotas.

Lietuvos profesinių sąjungų pozicija dėl nekilnojamojo turto mokesčio

Lietuvos profesinės sąjungos toliau prašo Vyriausybės netaikyti nekilnojamo turto (NT) mokesčio pirmajam gyventojų būstui, nes šis, anot jų, būtų neteisingas ir neigiamai paliestų skurstančius gyventojus. Anot Respublikinės jungtinės profesinės sąjungos pirmininko Arvydo Dambrausko, apmokestinus pirmą būstą, profesinės sąjungos pasiruošusios viešai reikšti nepasitenkinimą, net organizuoti streikus.

„Jei bus tokių veiksmų imamasi, mes imsime kelti problemas, kelsime viešai klausimą dėl atlyginimų ir panašiai. Nes kitur Europoje, kur mokestis taikomas, visai kitas pragyvenimo lygis“, - trečiadienį spaudos konferencijos metu teigė A. Dambrauskas.

„Mes atstovaujame apie tūkstantį organizacijų. Ir jei mūsų nariai pareikalaus, mes tikrai netempsime gumos ir imsimės veiksmų. (...) Pirmiausiai pasakyti, kad tiesiog streikuosime, yra neteisinga. Nes reikia atlikti tam tikrus paruošiamuosius darbus. Be to, gegužės 1 d. „Taip, gegužės 1 d. bus mitingas. Šiemet Palangoje darome. (...) Bus labai ilgas savaitgalis, daug žmonių susirinks, tai vyksime pas žmones. (...) Kelsime mokesčių teisingumo klausimą.

„Palangoje gegužės 1 d. mes irgi dalyvausime. Ir svarbiausi klausimai, kuriuos kelsime, tai - išgyvenimas. Nes pažiūrėkite į ekonomikos situaciją“, - sakė A. Dambrauskas.

Be to, kaip aiškina Lietuvos profesinių sąjungų konfederacijos pirmininkas Audrius Gelžinis, darbuotojų atstovams trūksta aiškumo dėl NT mokesčio pakeitimų esmės. „Negirdime aiškesnės informacijos apie NT iš pirminio šaltinio. Tai turime galvoje Finansų ministerija, nes būtent jie ruošia projektus ir pakeitimus, su kuriais teks visiems gyventi“, - kalbėjo A. Gelžinis.

Tuo metu K. Juknevičius teigė: „Mes dabar pasižiūrime, kad jaunos šeimos įsigyja būstus su kreditais, su paskolomis. Jos kabo žmogui iki gyvenimo pabaigos. Tai kaip mes norime demografinę problemą spręsti, jei jaunimas negalės įsigyti būsto“, - kalbėjo K. Juknevičius. „Daugiabučiuose gyvena žmonės, kurie suduria vos galą su galu.

„Yra didelės eilės žmonėms, kuriems reikalingas socialinis būstas. Kitur Europoje jis suteikiamas. Mūsų Vyriausybė pradėjo ne nuo to galo. Be to A. Gelžinis įžvelgia problemą, kad pritaikius NT mokestį, dalis žmonių bus atbaidyti nuo renovacijų vykdymo, kadangi atnaujinimo darbai pakeltų namų vertę.

„Dėl infliacijos turtas gali pradėti brangti, nors jis gali pats degraduoti“, - teigė A. Gelžinis. „Renovacijos vyksta vangiai, o jei sutinki, tai kainuoja nemažai finansiškai“, - sakė K. Juknevičius.

Tuo metu prezidentas siūlė neapmokestinamo NT kartelę nustatyti bent ties 50 tūkst. Pagal valdančiųjų siūlymus, iki 200 tūkst. eurų NT tarifas siektų 0,1 proc., nuo 200 iki 400 tūkst. eurų - 0,2 proc., o kitam brangiausiam turtui, priklausomai nuo vertės, būtų taikomi 0,5 proc., 1 proc. ar 2 proc. Taip pat siūloma taikyti 4 proc.

Šilumos energijos sąnaudų palyginimas prieš ir po renovacijos (Lauko g. 40A, Švenčionėliai):

tags: #rasa #satiene #daugiabuciu #namu #renovacija