Šiame straipsnyje apžvelgsime gyvenamojo namo dalies pardavimo skelbimus Radviliškyje, kainų tendencijas, bei pateiksime naudingų patarimų perkant ar nuomojant būstą. Taip pat palyginsime kainų pokyčius su kitais didmiesčiais, tokiais kaip Šiauliai ir Kaunas.
Namo Dalies Pardavimo Skelbimai Radviliškyje
Radviliškio mieste galima rasti įvairių namo dalių pardavimo skelbimų. Dažniausiai pasitaikančios gatvės, kuriose siūloma įsigyti būstą:
- Naujoji g.
- Klaipėdos g.
- J. Jaramino g.
- Laisvės al.
- Ramunių g.
- Strazdelio g.
- Dariaus ir Girėno g.
- Prūdelio g.
- J. Basanavičiaus g.
- Gedimino g.
- Vytauto g.
- Pramonės g.
- Maironio g.
- A. Povyliaus g.
- Jonažolių g.
- Kęstučio g.
Taip pat verta atkreipti dėmesį į šias gatves:
- Dzūkų g.
- Viržių g.
- Šernų g.
Būsto Kainų Tendencijos Šiauliuose ir Kaune
Nors Radviliškis nėra didmiestis, verta palyginti kainų tendencijas su didesniais miestais, tokiais kaip Šiauliai ir Kaunas. Tai gali padėti susidaryti bendrą vaizdą apie nekilnojamojo turto rinką.
Šiauliuose per 2025-uosius metus būsto kainos augo 11 proc. "Ober-Haus" prognozuoja, kad jau vasarą ar rudenį rinka turėtų stabilizuotis.
Registrų centro duomenimis, per 2025 metus Šiauliuose iš viso buvo įsigyti 1539 butai ir 253 namai - atitinkamai 22,9 proc. ir 22,4 proc. daugiau nei 2024 m.
"Ober-Haus" skaičiavimais, praėjusių metų pabaigoje Šiaulių mieste vidutinė butų kaina siekė 1273 Eur/kv. m ir buvo 11 proc. didesnė nei prieš metus.
Tuo tarpu Kaune per 2025 m. butų kainos išaugo 13,8 proc., o toks pokytis buvo ryškiausias tarp Lietuvos didmiesčių. Prie šio rezultato prisidėjo ribota naujo būsto pasiūla, ūgtelėjusi aukštesnės klasės projektų dalis ir senos statybos namų renovacija.
Registrų centras skelbia, kad per 2025 m. Kaune iš viso buvo įsigyti 5174 butai ir 803 namai - atitinkamai 14 proc. ir 23 proc. daugiau nei 2024 m.
"Ober-Haus" skaičiavimais, vidutinė butų pardavimo kaina Kaune 2025 m. pabaigoje siekė 2071 Eur/kv. m ir buvo 13,8 proc. didesnė nei prieš metus. Palyginimui, Vilniuje, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butai per praėjusius metus brango 10-11 proc.
Štai lentelė, apibendrinanti kainų pokyčius:
| Miestas | Butų kainų pokytis 2025 m. | Vidutinė kaina (Eur/kv. m) |
|---|---|---|
| Šiauliai | 11% | 1273 |
| Kaunas | 13.8% | 2071 |
Nuomos Sutartys: Svarbūs Aspektai
Jei svarstote ne tik pirkti, bet ir nuomoti būstą Radviliškyje, svarbu žinoti keletą esminių dalykų apie nuomos sutartis.
Būsto (buto ar namo su sklypu) nuomos sutartis - tai dviejų šalių sandoris, kuomet viena šalis perduoda kitai šaliai valdyti ir naudoti nekilnojamojo turto objektą už sąlyginai nedidelį mokestį per mėnesį. Be abejo, abiem sandorio šalims būtina tokį susitarimą užfiksuoti ir aprašyti.
Vis dar pasitaiko atvejų, kai šalys vengdamos mokesčių valstybei ar dėl klaidingų įsitikinimų nesudaro nuomos sutarties, tačiau nuoma vyksta. Toks modelis pavojingas abiem šalims - tiek nuomotojui dėl galimos žalos, nuompinigių nemokėjimo, tiek ir nuomininkui, netikėtai nutraukus nuomą, pasikeitus planams ar pan.
Sutartys turi būti sudaromos raštiškai. Rašytinė nuomos sutartis padės išvengti ginčų. Be to, teisės aktų tvarka ilgesnė nei 1 metų nuomos sutartis privalo būti rašytinė.
Nuomos sutarties šablonų galima rasti internete. Sutartis privalo būti sudaryta valstybine kalba. Tačiau esant poreikiui, pavyzdžiui, nuomojant butą užsieniečiui, sutartis gali būti sudaroma ir kitomis kalbomis. Tokiu atveju patartume naudotis teisininkų ar NT agentūrų, kurios parengs teisingą sutarties vertimą, pagalba.
Nuomos sutartis gali būti sudaryta ir patvirtinta notaro arba sudaroma be notaro (didžioji dalis nuomos sutarčių netvirtinamos notaro). Taip pat šios sutartys gali būti užregistruotos Registrų centre.
Svarbiausi nuomotojo ir nuomininko nuomos sutarties punktai – 5 PAGRINDINĖS NUOMOS SĄLYGOS, kurias privalote įtraukti!
Papildoma Informacija
Taip pat galite rasti skelbimų apie:
- Pripučiamas palapines su pompa
- Skubias paskolas ir kreditus
Tikėkimės, kad ši informacija padės jums priimti geriausią sprendimą perkant ar nuomojant būstą Radviliškyje.
tags: #radviliskyje #gyvenamo #namo #dalis #parduodama