Radviliškio Rajono Socialiniai Būstai: Situacija Sidabravėje ir Visame Regione

Socialinio būsto poreikis Radviliškio rajone jau seniai auga. Panašios eilės nesutrumpėja per vieną dieną, tad kiekvienas papildomas socialinis būstas savivaldybėje yra reikšmingas žingsnis į priekį. Šis sprendimas siekia padidinti savivaldybės socialinio būsto fondą ir suteikti galimybes apsirūpinti būstu asmenims bei šeimoms, kurios dėl finansinių sunkumų negali įsigyti ar išsinuomoti būsto rinkos sąlygomis.

Sprendimo Priėmimo Procesas

Lapkričio 21 d. Radviliškio rajono taryba rinksis svarstyti svarbaus sprendimo projekto dėl socialinio būsto pirkimo. Lapkričio 21 d. svarstomas projektas apima dviejų Radviliškio rajono gyventojų siūlomą 49,56 kv. m butą, su rūsiu, daline garažo ir ūkinio pastato dalimi.

Procesas buvo griežtai reglamentuotas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus. Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktorius liepos 25 d. įsakymu inicijavo socialinio būsto pirkimą. Buvo sudaryta komisija, kuri derybų būdu atliko pirkimo procedūras ir pateikė siūlymą įsigyti minėtą būstą.

Pagal Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymą ir kitus susijusius teisės aktus, savivaldybės turi teisę įsigyti būstus socialiniam naudojimui. Socialinio būsto plėtrai taip pat skiriamos lėšos, surinktos pardavus savivaldybei priklausiusius būstus.

Teigiamas Poveikis ir Iššūkiai

Pagrindinis laukiantis teigiamas poveikis - sumažės socialinio būsto laukiančiųjų eilės, ir naujasis būstas atiteks šeimai, kuri laukė pagalbos jau ilgą laiką. Savivaldybės tarybos nariai tikisi, kad naujo socialinio būsto įsigijimas užtikrins tvarią paramą socialiai pažeidžiamoms grupėms.

Nors pats sprendimas laikomas teigiamu, tačiau vienas naujas butas eilėje esančiųjų problemų pilnai neišspręs. Savivaldybė ateityje svarstys naujus būsto plėtros projektus, siekdama ilgalaikių sprendimų. Kitas iššūkis yra finansiniai ištekliai - socialinio būsto fondo plėtrai nuolat reikia lėšų, kurių savivaldybei ne visada užtenka.

Gyventojų Atsisakymo Priežastys

"Pradėjome nuo eilės pradžios. Jau liepos 11-tą dieną pradėjom rašyti laiškus, kviesti į socialinį būstą. Nieko neišėjo. Išsiuntėme 20 laiškų, tada dar 20, atėjo, apsižvalgė, atsisakė. Dar kartą rašėme, vėl siuntėme, dar 20 išsiuntėme“, - sako Radviliškio savivaldybės Turto skyriaus specialistė Nijolė Želvytienė.

Mėnesiai ėjo, o norinčiųjų už dyką kraustytis į naują būstą niekaip neatsiranda. „12-ka net nesiteikė ateiti. 46 atsisakė, o po to, kiek trūko iš rezervo, skambinome, telefonu kvietėme.

Štai jauna mama Rūta, socialinio būsto laukianti gal 5-erius metus, aiškina, kodėl nepanoro naujo ir jaukaus buto. „Siūloma (gyventi - red. past.) kaime, aš gyvenu viena su mažais vaikais, man nepatogu į mokyklą, o dar mažylis dažnai serga - pas gydytoją“, - sako Rūta.

Seniūnė tik rankomis skėsčioja - Aukštelkai - ne kažkur miško glūdumoje. „Nemanau, kad blogai, čia pas mus yra ir visa infrastruktūra, ir mokykla prie pat, ir seniūnija prie pat, ir parduotuvė, ir paštas, ir medicinos punktas“, - stebisi Aukštelkų seniūnė Alma Kubilinskienė.

Atnaujinto, už dyką duodamo buto atsisakiusi Rūta laikosi savo. Nesikraustys čia. Geriau mokės pinigus už nuomą, bet gyvens Radviliškyje. „Manau, man sunku būtų organizuotis ir mokyklas, ir būrelius. Pati dirbu nuo šeštos ryto iki dešimtos vakaro. Kaip nuvažiuoti į darbą, parvažiuoti? Būtų sudėtinga“, - pasakoja moteris.

Seniūnė komentuoja ir kitas būsto atsisakymo priežastis. Socialiai remtini piktinosi ir kad balkonų nėra, ir kad vaizdas pro langą esąs ne tas.

„Radviliškio laukiantys tai nori mieste, kad prie pat centro, jie nori, kad būtų prie parko, kad būtų labai modernu ir patogu. Šiaip ne taip pavyko įkalbinti kelis socialinio būsto laukiančius kraustytis į Aukštelkus. Tai keli neįgalieji, iš pašalpų gyvenantys ir asmenys, kuriuos tenkina padieniai darbai kaime.

N. Želvytienė vardija, kas gyvena šiame name: „Tie, kurie neturi didelio išsilavinimo, ar ten ieškantys darbininko." Gyvenvietėje yra nemažai ūkininkų, tad yra galimybė rasti ir darbo ten, sakė ji.

Pagrindinė priežastis, kodėl socialiai remtini žmonės nesikrausto į naujus namus Aukštelkuose, dalijamus už dyką, yra tai, kad, jų manymu, nuo namų yra didelis atstumas iki Radviliškio - 7 kilometrai.

Naujos Įstatymo Pataisos Dėl Socialinio Būsto

2022 m. sausio 1 d. įsigalioja įstatymo pakeitimai, dėl kurių būstas taps labiau prieinamas šeimoms, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, taip pat šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, neįgaliesiems.

• FAKTAS 1. Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, į socialinio būsto nuomą galės pretenduoti be eilės. Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, nuo 2022 metų pradžios savivaldybėms apsisprendus galės pretenduoti į socialinio būsto nuomą be eilės.
• FAKTAS 2. Žmonės su negalia, vyresnio amžiaus žmonės ilgiau išsaugos teisę į socialinį būstą. Padidintos metinės pajamų ir turto dydžių ribos iki 35 ir 50 proc.
• FAKTAS 3. Savivaldybės būsto nuomos kaina labiausiai pažeidžiamiems žmonėms bus ne didesnė kaip 20 proc. socialinio būsto nuomos kainos. Šiuo metu savivaldybės būstas dažniausiai nuomojamas rinkos kaina, išskyrus savivaldybės nustatytas išimtis. Nuo 2022 metų pradžios savivaldybės būsto nuomos kaina tam tikroms grupėms - neįgaliesiems, šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, ar šeimoms, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, tremtiniams, kurie neturi kito būsto - privalės būti ne didesnė kaip 20 proc.
• FAKTAS 4. Ekstremaliosios situacijos ir (ar) karantino metu asmenys ir šeimos iš laukiančiųjų socialinio būsto sąrašo nebus išbraukiami, o socialinio būsto nuomos sutartis nebus nutraukiama, net ir viršijus metinius pajamų ir turto dydžius. Taip pat įtvirtinta pareiga savivaldybėms asmenims ir šeimoms, įrašytiems į laukiančiųjų socialinio būsto nuomos, sąrašą, taip pat nuomojantiems socialinį būstą, planuoti pagalbą, siekiant skatinti jų socialinį ir ekonominį aktyvumą ir savarankiškumą.

Radviliškio rajono savivaldybės administracija perka gyvenamuosius būstus Socialinio būsto fondui:

• Vieno kambario butą Radviliškio mieste.
• Dviejų kambarių butą Šeduvos mieste.
• Gyvenamąjį namą su pagalbinio ūkio pastatais ir namų valdos žeme Baisogalos mstl., Šeduvos m., Šiaulėnų mstl., Grinkiškio mstl., Sidabravo mstl., Alksniupių k., Aukštelkų k. arba 5 kilometrų atstumu nuo išvardintų gyvenviečių.

Reikalavimai perkamam gyvenamajam būstui ir pirkimo dokumentų bei paraiškų pateikimo tvarka nurodyta 2024 m. birželio 17 d. Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakyme Nr. A-314(8.2 E) „Radviliškio rajono savivaldybės socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygos“.

Galutinis paraiškų-pasiūlymų pateikimo terminas - 2024 m. liepos 22 d. 11 val.

Kandidatai sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su socialinio būsto pirkimu, gali gauti Radviliškio rajono savivaldybės administracijos priimamajame, Aušros a. 10, Radviliškis, arba Radviliškio rajono savivaldybės interneto svetainėje.

Komisijos posėdžio, kuriame bus plėšiami vokai su pasiūlymais, data ir laikas - 2024 m. liepos 23 d.

Reikalavimai butui:

1. Butas turi būti geros techninės būklės, tinkamas gyventi ir atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius ir techninius reikalavimus gyvenamosioms patalpoms, jame turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos apskaitos prietaisai.
2. Kadastro duomenų byla turi atitikti esamo buto išplanavimą (visi pakeitimai bute ir rūsyje (jei turi) privalo būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre).
3. Nuosavybės teise priklausyti pardavėjui, butas negali būti perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos buto valdymo ir naudojimo teisės. Jei butas įkeistas bankui, būtina pateikti raštišką banko sutikimą butą parduoti.
4. Neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas.
5. Buto naudingas plotas negali būti mažesnis nei 30 kv. m ir neturi viršyti 58 kv. m.

Neperkamas butas:

1. Bendrabučio tipo gyvenamuosiuose namuose bei įrengti mediniuose ar karkasiniuose namuose.
2. Įrengtas pusrūsyje, palėpėje, poilsio pastate.
3. Neturintis 100 proc. baigtumo.

Reikalavimai perkamam gyvenamajam namui su pagalbinio ūkio pastatais ir namų valdos žemės sklypu Baisogalos mstl., Šeduvos m., Šiaulėnų mstl., Grinkiškio mstl., Sidabravo mstl., Alkniupių k., Aukštelkų k.

Gyvenamajam namui keliami reikalavimai:

1. Naudingas plotas neturi būti mažesnis nei 155,00 kv. m ir viršyti 200,00 kv. m.
2. Vandentiekis: komunalinis vandentiekis arba vietinis vandentiekis (gręžinys ar šulinys su hidroforu).
3. Nuotekų šalinimas: komunalinis nuotekų šalinimas arba įrengti vietinio nuotekų šalinimo įrenginiai.
4. Namas turi būti geros techninės būklės, tinkamas gyventi ir atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius ir techninius reikalavimus gyvenamosioms patalpoms, jame turi būti elektros energijos apskaitos prietaisai.
5. Kadastro duomenų byla turi atitikti esamo gyvenamojo namo išplanavimą (visi pakeitimai privalo būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre).
6. Nuosavybės teise priklausyti pardavėjui, gyvenamasis namas negali būti perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos namo valdymo ir naudojimo teisės. Jei gyvenamasis namas įkeistas bankui, būtina pateikti raštišką banko sutikimą gyvenamajam namui parduoti.
7. Neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas.
8. Gyvenamojo namo naudingo ploto 1 kv.

Pagalbiniams ūkiniams pastatams keliami reikalavimai:

1. Turi būti geros techninės būklės ir atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius ir techninius reikalavimus pagalbinėms patalpoms, turi būti įvesta elektra.
2. Kadastro duomenų byla turi atitikti esamą pagalbinių ūkinių pastatų išplanavimą (visi pakeitimai privalo būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre).
3. Nuosavybės teise priklausyti pardavėjui, negali būti perleisti tretiesiems asmenims, įkeisti ar kitaip suvaržytos valdymo ir naudojimo teisės.

Namų valdos žemės sklypui keliami reikalavimai:

1. Sklypas turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.
2. Sklypo būklė turi atitikti naudojimo paskirtį.
3. Nuosavybės teise priklausyti pardavėjui, negali būti perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos valdymo ir naudojimo teisės. Jei sklypas įkeistas bankui, būtina pateikti raštišką banko sutikimą sklypą parduoti.

Perkančioji organizacija - Radviliškio rajono savivaldybės administracija (įmonės kodas 188726247). Adresas - Aušros a. 10, Radviliškis.

Kalbant apie socialinį būstą neretai prieš akis iškyla kuklūs, prabanga ar naujumu anaiptol nedvelkiantys namai. Radviliškio rajono savivaldybė atsiraitojo rankoves ir ryžosi neįprastam žingsniui - įrengti keturiolika naujutėlaičių socialinių butų Aukštelkuose.

Nauji Socialiniai Būstai Aukštelkuose

Būtent čia, kur įsikurs keturiolika socialinio būsto laukusių šeimų, seniau buvo mokyklos bendrabutis, vėliau buvo įsikūrusios ir Aukštelkų pagrindinės mokyklos pradinės klasės, dailės, tikybos, darbų kabinetai.

Vaizdas, kurį pamatėme renovuotame pastate, nė iš tolo neprimena to, kuris iškyla vos tik pagalvojus apie socialinius būstus - visi butai įrengti taip, kad tereikia atsivežti čiužinį ir jau gali gyventi. Čia jau įrengti ir erdvūs vonios kambariai su dušais, sienos nudažytos gaivia žalsva spalva, grindys išklotos parketlentėmis. Negana to, visuose butuose sukurta jauki bendra svetainės ir virtuvės erdvė, o virtuvėse šeimininkių laukia ne tik kriauklės, dujinės viryklės, bet ir gartraukiai.

„Pagalvojome, kad tai puiki vieta, esanti vos kelios minutės automobiliu nuo Radviliškio miesto. Dažnai kursuoja autobusai, o ir patys Aukštelkai - rajono gyventojų mėgstamas kampelis, tad čia pasiryžome atlikti kapitalinį remontą ir įkurti keturiolika naujų socialinių būstų - teikėme paraišką Europos Sąjungai, sulaukėme daugiau nei pusės milijono eurų finansavimo ir pridėję iš biudžeto trūkstamą sumą, siekusią kiek daugiau nei pusantro šimto tūkstančių eurų, turime rezultatą. Beje, toks būstas - pirmasis Radviliškio rajono istorijoje, tad man labai keista, kad tie žmonės, kurie ne vienerius metus laukia eilėje, dar ieško musės sriuboje“, - sako K.Vicemero teigimu, mintis įrengti naujutėlaičius socialinius butus kilo kartu su meru Antanu Čepononiu apvažiuojant rajoną ir apžiūrint tuščias, nenaudojamas patalpas. Ne paslaptis, kad tokių - netrūksta, tad, pasak K. Augulio, stengiamasi jas racionaliai panaudoti. Iš tiesų, po kapitalinio remonto pastatas pasikeitė neatpažįstamai.

Eilės ir Pageidavimai: Iššūkiai Skirstant Socialinį Būstą

„Socialinio būsto eilėje laukiantys asmenys turi savo pageidavimų ir įgeidžių - tai jiems balkono trūksta, tai langai ne į tą pusę, tai per toli nuo miesto, tai Radviliškio miesto centre geriau būtų… Atsisakius pirmam, siūlau kitam. Taip teko prieiti iki 83 asmens iš 148, stovinčių eilėje, kol atsidaro keturiolika šeimų iš Radviliškio miesto bei Riaubų, Mažulių, Butėnų, Linkaičių ir Vaitiekūnų kaimų, panorusių persikelti į naujus namus Aukštelkuose“, - „Radviliškio naujienoms“ pasakoja Radviliškio rajono savivaldybės Investicijų ir turto valdymo skyriaus vyr.

Pasiūlyto socialinio būsto atsisakymas, anot N. Žilvytienės, - ne naujiena. Štai pirmoji eilėje stovinti moteris „svajonių būsto“ niekaip neišsirenka nuo 2005 metų.

„O taip būti neturėtų. Atsisakei - tampi paskutiniu ir vėl lauki, kol ateis tavo eilė. Dabar toji tvarka - tikrų tikriausia nesąmonė.

Buvo čia atvažiavusi viena moteris, laukianti socialinio būsto ne vienerius metus. Paprašė aprodyti - sutikau, tačiau likau šokiruota. Jai langai neįtiko, nes nukreipti ne į tą pusę, užkliuvo nesugrėbti lapai. Atrodo, ko gali daugiau reikėti?

Vietos Gyventojų Nuogąstavimai ir Realybė

Nors seniūnė džiaugiasi pokyčiais Aukštelkuose ir tuo faktu, kad tuštėjančioje gyvenvietėje įsikurs keturiolika šeimų, vietos gyventojai pernelyg tuo nesižavi. A. Kubilinskienė neslepia, kad gyventojai, kurių šiuo metu Aukštelkuose yra 564, nusiteikę pakankamai priešiškai ir dar šiandien tenka išgirsti pastabų, kad „tokiems“ viskas duodama už dyką.

„Gyventojai piktinasi, kad kone veltui butuose gyvensiantys žmonės nieko nesaugos, netausos, viską sugadins, o ir saugumas gyvenvietėje sumažės. Aš tuo netikiu, nes socialinio būsto laukia ir padorios šeimos.

Gyventojų baimės, anot N. Žilvytienės, turi pagrindo. Esą neretai socialiniuose būstuose gyvenantys asmenys veda netvarkingą gyvenimo būdą, triukšmauja, girtauja: „Sulaukiame skundų iš bendrijų. Jeigu situacija visai nebesuvaldoma - kreipiamės į teismą dėl iškeldinimo. Kaip tik šiuo metu siekiame iškeldinti vieną moterį iš bendrabučio, esančio Stiklo gatvėje, Radviliškyje, nes iš jos atimti vaikai, moteris nemoka mokesčių. Gyventojai sako, kad moteris net negyvena tame socialiniame bute, tad siekiame nutraukti nuomos sutartį teismo keliu. Jeigu sulaukiame palaiminimo - nuomininkai būna iškeldinami. Žinoma, labai nemalonios iškeldinimo procedūros. Atrodo, nori su žmonėmis kalbėti geranoriškai, tačiau tenka keliauti į teismus ir atvykti su antstoliais. Tuomet ateini lyg koks prokuroras ir sakai, kad iškeldiname. Būna ir ašarų, visko būna.

Tiesa, teismas ne visuomet priima savivaldybei palankius sprendimus - tam įtakos turi ir nuomininko amžius. „Radviliškio naujienos“ jau rašė apie asocialią senolę, gyvenančią Durpyno mikrorajone esančiame socialiniame būste. „Padėkite, nebežinau, į ką kreiptis. Tąkart nuvykus nurodytu adresu mus pasitiko nosį riečiantis tvaikas, protu nesuvokiama netvarka, kalnai murzinų skudurų, besimėtančių visur, kur tik akys mato, ir kniaukiantis katinas, kuriam po stalu numestas jau muselėmis apėjęs košės šaukštas. Vienoje iš lovų - tikriausiai niekada neskalbtų patalų gniužulas, po kuriuo susisukusi snaudė senyvo amžiaus moteris. Išgirdusi, kad kaimynų šeima nebegali pakęsti jos bute vykstančių išgertuvių ir per sienas laipiojančių gyvių, senolė bandė teisintis, kad butą purškė nuo blusų, o ir netvarkos esą nematyti. Nors kaimynai jau nuleido rankas ir prieš vėją pūsti nebebando, N. Žilvytienė neslepia - teismas tikriausiai atmestų senolės, jau perkopusios 85-mečio slenkstį, iškeldinimo prašymą: „Taip neretai būna. Turėjome atvejų, kai teismas, pasiremdamas tuo, kad nuomininkas yra garbaus amžiaus, nusprendžia, kad jo negalima palikti be pastogės. Taip ir būna - kartais mums surišamos rankos, o asocialūs asmenys toliau sau ramiai girtuokliauja socialiniuose būstuose. Labai gaila, kad senoliais, negebančiais pasirūpinti savimi, nepasirūpina jų vaikai. Negana to, socialiniame būste, kuriame oficialiai turėtų gyventi tik minėtoji senolė, pasirodo, gyvena dar du asmenys - girtaujantis ir, anot kaimynės, genitalijas vaikams demonstruojantis vyriškis bei dažna sugėrovė. Tai - dažniausi šio buto „gyventojai“, o jų yra ir dar daugiau - prieglobstį senolės socialiniame būste ir prieangyje randa dažnas, panoręs išlenkti taurelę. Paklausta, kodėl jos bute gyvena dar keli asmenys, kurie nėra nei registruoti, nei prisideda prie buto išlaikymo, tąkart senolė tik gūžčiojo pečiais, o šiandien, kaip sako N.

Socialinio Būsto Problemos

O jeigu teismas „palaimina“ iškeldinimą, pasak N. Žilvytienės, neretai būstas paliekamas tokios būklės, kad tenka griebtis remonto: „Ir šiuo metu yra remontuojama dešimt butų. Tai iškeldintų arba savo noru iš socialinio būsto išsikėlusių asmenų „palikimas“. Nesaugo žmonės, netausoja… Dabar prieš įleisdami į butą jau darome nuotraukas, kad išsikeliant ar iškeldinant galėtume kreiptis į teismą dėl kompensacijos už padarytą žalą ar nuniokotą butą. Labai tikimės, kad tos šeimos, kurios atsikels į naujus butus Aukštelkuose, elgsis kitaip.

Iš viso Radviliškio rajone šiuo metu yra 314 socialinių būstų. „Eilė netrumpėja - vis atsiranda naujų, norinčių įsikelti į socialinį būstą. Vien šiemet sąrašas pasipildė keturiasdešimčia naujų asmenų ar šeimų. Jeigu praėjusiais metais buvo skirta aštuoniolika būstų, tai vien šiemet jau suteikta penkiolika būstų asmenims ir šeimoms. Šešis butus šiemet nupirko, dešimt atsisakė dėl savų priežasčių, o trys buvo iškeldinti teismo keliu. Gaila, tačiau paliekami laužynai neleidžia greit suteikti stogo laukiančiam žmogui, tenka butus remontuoti, nes jie privalo atitikti reikalavimus. Prieš akis - dar dešimties butų remontas“, - sako N.

Apibendrinant, socialinio būsto klausimas išlieka aktualus ir reikalaujantis nuolatinio dėmesio.

Socialinio Būsto Nuomos Kainos Pavyzdžiai:

tags: #radviliskio #rajono #socialiniai #bustai #sidabrave