Funkcinės Zonos
Projektuojant viešbučio apartamentus, svarbu atsižvelgti į įvairias funkcijas, kurias pastatas turės atlikti. Be gyvenamųjų apartamentų, būtina numatyti ir kitas zonas:- Administracinės patalpos: Būtinos personalo darbui, dokumentų tvarkymui ir klientų aptarnavimui.
- Prekybos zonos: Gali apimti parduotuves, suvenyrų krautuvėles ar kitas komercines patalpas, skirtas svečių patogumui.
- Paslaugų zonos: Apima restoranus, kavines, SPA centrus, sporto sales ir kitas paslaugas, kurios gali būti teikiamos viešbučio svečiams.
- Sandėliavimo patalpos: Būtinos prekių, inventoriaus ir kitų reikalingų daiktų laikymui.
Atsižvelgiant į konkrečią vietą (pvz., Palanga, Vaivorykštės g.) ir tikslinę auditoriją, funkcinės zonos gali būti pritaikomos ir papildomos.
Architekto 6 populiariausios erdvės eikvojančios išplanavimo spąstai (ir kaip juos ištaisyti)
Erdvės Planavimas
Efektyvus erdvės planavimas yra labai svarbus siekiant sukurti patogią ir funkcionalią aplinką. Būtina atsižvelgti į šiuos aspektus:- Srautų valdymas: Užtikrinti sklandų judėjimą tarp skirtingų zonų, vengiant susidūrimų ir spūsčių.
- Privatumas: Užtikrinti pakankamą privatumą gyvenamuosiuose apartamentuose, atskiriant juos nuo viešų zonų.
- Apšvietimas: Tinkamas natūralaus ir dirbtinio apšvietimo planavimas, siekiant sukurti jaukią ir funkcionalią aplinką.
- Akustika: Užtikrinti gerą akustiką, ypač gyvenamuosiuose apartamentuose ir poilsio zonose.
Planuojant erdvę, taip pat svarbu atsižvelgti į galimus ateities poreikius ir numatyti galimybę transformuoti ar plėsti atskiras zonas.
Dizaino Sprendimai
Viešbučio apartamentų dizainas turėtų atspindėti vietos specifiką ir tikslinės auditorijos poreikius. Svarbu pasirinkti aukštos kokybės medžiagas, baldus ir apdailos elementus, kurie būtų ne tik estetiški, bet ir patvarūs bei lengvai prižiūrimi.Atsižvelgiant į tai, ar pastatas apima administracines, prekybos, maitinimo, sandėliavimo, gamybos ir pramonės funkcijas, dizaino sprendimai turi būti pritaikyti kiekvienai zonai atskirai, išlaikant bendrą stilių ir harmoniją.
Techniniai Aspektai
Projektuojant viešbučio apartamentus, būtina atsižvelgti į techninius aspektus, tokius kaip:- Šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos (ŠVOK): Užtikrinti komfortišką temperatūrą ir oro kokybę visose patalpose.
- Elektros tinklai: Užtikrinti pakankamą elektros energijos tiekimą visoms funkcinėms zonoms.
- Vandentiekis ir kanalizacija: Užtikrinti patikimą vandens tiekimą ir nuotekų šalinimą.
- Gaisrinė sauga: Įdiegti gaisro aptikimo ir gesinimo sistemas, atitinkančias saugos reikalavimus.
- Apsaugos sistemos: Įdiegti apsaugos sistemas, užtikrinančias svečių ir personalo saugumą.
Šių sistemų projektavimas ir įrengimas turi būti atliekamas pagal galiojančius standartus ir reglamentus.
FOTO: Made in Vilnius Greta „Siemens“ arenos planuojamas naujas viešbučio ir gyvenamųjų daugiabučių namų kompleksas. Projektuojamas viešbutis, kuris daugiausiai orientuotas į „Siemens“ arenos ir „Vichi“ pramogų parko lankytojus: sportininkus bei renginių ir/ar pramogų lankytojus. Po sklypu numatyta įrengti beveik 200 vietų triaukštę požeminę automobilių parkavimo aikštelę. Viešbutyje bus įrengtas konferencijų centras ir beveik 1500 m2 sporto klubas. Prijungiamuosiuose korpusuose numatoma įrengti ir 96 butus. Planuojamas 120-ies kambarių viešbutis.
Viešbučio ir gyvenamųjų namų kompleksas šalia Siemens arenos Vilniuje. Šaltinis: vilnius.lt
„Pastatas planuojamas panašus į apverstos rusiškos „Ш“ raidės formos -1 rūsio aukšte (~ 2790 m2) planuojamos pagrindinės viešbučio patalpos, iš kurių: ~ 955 m2 viešbučio vestibiulis su pagalbinėmis patalpomis; viešbučio sporto klubo ~ 1480 m2 patalpos, maitinimo ir/arba grožio salono (SPA procedūrų) ~350 m2 patalpos. Šiaurinėje/ centrinėje sklypo dalyje planuojamas 5 aukštų stačiakampio plano viešbučio korpusas, į kurį patenkama iš -1 rūsio aukšto. Iš viso pirmame - penktame aukštuose suprojektuoti 120 viešbučio numeriai, kurių plotas svyruoja nuo 20 m2 iki 27 m2. Viešbučiui suprojektuotos atskiros laiptinės ir liftų holai, kambarių tarnybos/ skalbinių surinkimo patalpos. Pirmame aukšte rytiname bei vakariniame korpusuose numatomi atskiri viešbučio apartamentai bei viešbučio konferencijų centras“, - apie būsimo viešbučio išplanavimą rašoma projektiniuose siūlymuose.
Kaip teigiama projektiniuose siūlymuose, prie viešbučio, sklypo rytinėje, vakarinėje bei pietinėje dalyje prijungiamuose korpusuose numatomi gyvenamosios paskirties 96 butai (29 m2 iki 98m2). Patekimas į gyvenamuosius korpusus numatomas iš viršutinė sklypo terasos (1 aukšto lygyje). Gyvenamiesiems korpusams planuojamos atskiros laiptinės, bei žaliosios erdvės vidiniais kiemeliais. Želdynai su vaikų žaidimo ir sporto aikštelėmis, ramaus poilsio vietomis vyresnio amžiaus ir neįgaliems žmonėms.
Projektų palyginimas
Pasirinkome keletą butų, kuriuos galimai svarstytume įsigyti:
| Projektas | Kvadratinio metro kaina EUR | Pasirinkto buto plotas (m2) | Pasirinkto buto kaina (EUR) | Pasirinkto buto aukštas ir langų orientacija | Statytojas | Šildymas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalinausko 20 | 3200-4050 | 52 | >166000 | n/a | UAB „Naresta“ | Centrinis (įrengtas grindinis šildymas) |
| Rinktinės Urban | Nuo 1800 | 45,90 | 104584 | 4, rytai | UAB „Merko Statyba“ | Centrinis (įrengtas grindinis šildymas) |
| Aguonų 9 | Nuo 2000 | 53,43 | 129000 | 3, pietvakariai | UAB „Infra būstas” | Centrinis (įrengtas grindinis šildymas) |
| Pilies Apartamentai | 2318-4700 | 53,84 | ~162000 | 2, rytai ir terasa | UAB „Hanner“ | Centrinis (įrengtas grindinis šildymas) |
| Basanavičiaus namai | Nuo 1700 | 55,28 | 116831 | 6, rytai ir pietūs | UAB „Realinija“ | Centrinis šildymas |
tags: #projektuojami #viesbucio #apartamentai #planuojamas #plotas #apie