Šiame straipsnyje apžvelgsime dvaro kotedžų projektus Trakų ir Kretingos regionuose, atkreipdami dėmesį į jų privalumus, kainas ir rinkos tendencijas. Aptarsime "Trakų slėnio" projektą Trakų rajone ir "Dvaro namus" Kretingoje, siekdami padėti potencialiems pirkėjams ir investuotojams priimti pagrįstus sprendimus.
„Trakų slėnis“ - Tavo Šeimos Miestas
„Trakų slėnis“ - tai nauja 150 namų gyvenvietė, įsikūrusi prie pat Vilniaus miesto ribos, sparčiai besivystančioje Trakų rajono dalyje. Naujoje gyvenvietėje įkurtas nuosavas parkas su tvenkiniu, bendruomenės kultūros centru, apžvalgos aikštele, vaikų žaidimų zona. „Trakų slėnio“ gyvenvietėje komforto suteiks išvystyta infrastruktūra su asfaltuotu keliu, gatvės žibintais, šaligatviais.
Vaikus galėsite vesti į gyvenvietėje naujai įkurtą vaikų darželį. Jūsų laisvalaikį praturtins gyvenvietėje įsikūręs daugiafunkcinis sporto centras bei gyvenvietę juosiantis Račkūnų miškas su pasivaikščiojimo takais. Iš čia Vilniaus Vakarinį aplinkkelį automobiliu pasieksite vos per 14 min. Namas „Trakų slėnio“ gyvenvietėje - tai išskirtinis pasirinkimas tiems, kurie ieško ramaus, turiningo ir privataus gyvenimo gamtos apsuptyje, nenutolstant nuo Vilniaus miesto.
Projekto Privalumai:
- Parduodami namai su pilna apdaila, priduoti 100 proc. baigtumu.
- Naujai kuriama moderni 150 namų gyvenvietė su nuosavu parku ir tvenkiniu, bendruomenės kultūros centru, vaikų žaidimų aikštele, vaikų darželiu ir daugiafunkciniu sporto centru.
- A++ energinės klasės namai garantuos mažas eksploatacines sąnaudas.
- Dideli išlyginti ir sutvarkyti sklypai - kiekvienam namui priklausys ~7 arai žemės.
- Patogaus išplanavimo namai - tėvų miegamojo zonoje yra atskiras vonios kambarys ir drabužinė.
- Dideli vitrininiai langai nukreipti į tvenkinio pusę, suteiks daug jaukumo ir šviesos.
- Vientisa bei moderni gyvenvietės architektūra.
- Gyvenvietė aptverta tvora, įvažiavimas į gyvenvietę pro elektrinius vartus.
- Sklypai gyvenvietės viduje taip pat atskirti tvoromis išlaikant bendrą koncepciją.
- Saugi, rami ir draugiška bendruomenė.
- Patogus, asfaltuotas privažiavimas.
- Gyvenvietėje įrengti žibintai ir šaligatviai.
- Patogi lokacija, Vilnių pasieksite per 20 min. automobiliu.
Bendra Informacija:
- Kaina - 269 000 Eur (su pilna apdaila);
- Bendras plotas - 128,30 kv. m.;
- Statybos metai - 2025 m.;
- Statinio tipas - mūrinis;
- Aukštų skaičius - 2;
- Kambarių sk. - 4;
- Sklypo plotas - 7,2 a.
Techniniai Duomenys:
- Energinė pastato klasė - A++;
- Šildymas - grindinis. Į pilnos apdailos paketą įeina šilumos siurblys oras-vanduo;
- Vėdinimas - rekuperacinė sistema. Išvedžioti rekuperacinės sistemos vamzdžiai su ortakiais ir rekuperatoriumi;
- Vandentiekis - ypatingai aukštos kokybės vanduo, 48 m gylio vandens gręžinys;
- Nuotekos - vietiniai biologiniai valymo įrenginiai August and Co, individualūs kiekvienam butui;
Įrengimas ir Apdaila (pilna apdaila):
- Pamatai - gręžtiniai (poliniai) apšiltinti polistireniniu putplasčiu;
- Išorinės sienos - dujų silikatinis blokelis apšildytas 25 cm Neoporu ir nutinkuotos dekoratyviniu tinku;
- Stogas - Skarda Rukki, stoga apšiltintas 40 cm akmens vata;
- Langai - REHAU plastikinių profilių rėmai 7 kamerų, 2 stiklo paketai, 3 stiklai;
- Vidaus sienos - mūrinių sienų kartu su angokraščiais tinkavimas gipsiniu arba kalkiniu tinku, dažytos šviesių atspalvių dažais;
- Elektra - įrengtos rozetės, įrengti led šviestuvai, Įvadas į butą ne mažesnis nei 7 kW, trifazis;
- Šildymo sistema - šilumos siurblys oras-vanduo su įrengta grindinio šildymo sistema;
- Durys - MIKEA gamintojo kombinuotos metalo / medienos durys, apšiltintos, A++ klasės;
- Įrengti san. mazgai su san. prietaisias;
- Grindys - 33 klasės laminatas, san. mazguose plytelės;
- Įrengti laiptai su turėklais;
- Gerbūvis - suformuota aplink pastatą nuogrinda. Išlygintas augalinis gruntas (vėja nepasėta);
- Automobilių stovėjimo vietos - prie pastato betoninėmis trinkelėmis bus išgrįstos ne mažiau nei dvi automobilių stovėjimo vietos;
- Tvora - sklypai aptverti segmentine tvora su varteliais;
- Infrastruktūra - asfaltas gyvenvietės viduje, įrengtas gatvės apšvietimas ir šaligatviai;
- Atliktas buto sandarumo testas.
Vieta ir Susisiekimas:
- Atstumas iki Vilniaus Vakarinio aplinkkelio ~ 14 min/15 km;
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ~ 1 km;
- Iki Senųjų Trakų Kęstučio A. Stelmachovskio pagrindinės mokyklos ~ 3 km;
- Iki Senųjų Trakų Kęstučio pagrindinės mokyklos ~ 3 km;
- Iki Lentvario pradinės mokyklos ~ 4 km;
- Iki Lentvario gimnazijos ~ 4 km;
- Iki Trakų Vokės gimnazijos ~ 6 km;
- Iki artimiausio vaikų darželio - bus įkurtas gyvenvietės viduje;
- Iki Senųjų Trakų lopšelio-darželio ~ 3 km;
- Iki prekybos centro Norfa ~ 4 km;
- Iki autostrados Vilnius-Kaunas ~ 12 min/11 km;
- Iki Trakų ~ 6 km.
„Dvaro Namai“ Kretingos Dvaro Parke
DVARO NAMAI - tai nauji butai Kretingos dvaro parke, Vilniaus g. Šis gyvenamasis namas įsikūręs šalia Kretingos muziejaus Žiemos sodo ir parko tvenkinių, šimtamečių ąžuolų ir liepų apsuptyje, vos 1 km nuo miesto centro. Čia rasite kompaktiškus ir šiuolaikiškai įrengtus 1-3 kambarių butus, kurių dydžiai varijuoja nuo 20,67 iki 61,49 m². DVARO NAMUOSE - puikiai įrengti butai su pilna apdaila.
Pagrindiniai "Dvaro Namų" privalumai:
- Vieta šalia Kretingos dvaro parko
- Šiuolaikiškai įrengti butai su pilna apdaila
- Patogus susisiekimas su miesto centru
Kretingoje tvarkomas grafų Tiškevičių dvaro parkas. Kultūros paveldo teritorijoje planuojama atkurti buvusius fontanus, gėlynus. Parkas - kultūros paveldo teritorija, bet sovietmečiu prie grafų Tiškevičių rūmų ir žiemos sodo buvo pristatytas technikumas, kiek atokiau - keturaukštis bendrabutis.
Nugriovus technikumą, atstatyta istorinė dvaro rūmų veranda. Pasak Kretingos muziejaus vadovo, ir parke norima atkurti buvusį fontaną, gėlyną. Vietovėje sklando legenda, kad šioje vietoje stovėjusios skulptūros buvo nugriautos ir kažkur parke, kaip spėjama, užkastos. Tad muziejininkai su archeologais pamėgins tas skulptūras rasti.
Butų Kainų Pavyzdžiai Kretingos Rajone:
- 22 m² 1 kambario butas - 50 000 €.
- 42 m² 3 kambarių butas - 110 000 €.
- 64.97 m² 3 kambarių butas - 105 000 €.
- 44.29 m² 2 kambarių butas - 48 000 €.
- 66 m² 2 kambarių butas - 105 000 €.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Kretingos nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairių variantų tiek ieškantiems nuolatinio būsto, tiek investuotojams. Strategiškai patogi miesto dalis, šalia miesto centro, yra patraukli vieta gyventi dėl išvystytos infrastruktūros ir ramios kaimynystės.
Pilialaukio slėnis (I etapas) - tai naujos A++ energinės klasės kotedžų gyvenvietės pradžia Trakų Vokėje, Dvaro g., Pilialaukio teritorijoje, suplanavus apie 150 namų ir gausią bendruomeninę infrastruktūrą. Projektas kuriamas kaip uždaras „šeimos miestas“ su nuosavu parku, tvenkiniu ir viešosiomis erdvėmis, todėl tokie namai Vilniuje patrauklūs tiek gyvenimui, tiek ilgalaikei investicijai.