Panaudos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis žemės sklypo naudojimą. Šiame straipsnyje aptariami esminiai privataus žemės sklypo panaudos sutarties aspektai, įskaitant teisinį reguliavimą ir sutarties formą.
Teisinis reguliavimas
Pagal šiuo metu galiojančias Civilinio kodekso nuostatas, panaudos sąlygos žemei yra tokios pačios, kaip ir kitiems daiktams, o specialusis Žemės įstatymas taip pat nenumato, kokia žemės panaudos forma.
Jeigu Seimas pritartų Žemės įstatymo pataisai, būtų įteisinta, kad „žemės sandorių formą nustato Civilinis kodeksas ir šis įstatymas.
Prie žemės sandorių privalo būti pridedamas žemės sklypo planas, o kai žemės sklypas nuomojamas iki trejų metų - žemės sklypo planas arba schema.
Žemės sklypo planas ar schema yra neatskiriama žemės sandorio dalis, išskyrus, kai privatus žemės sklypas perduodamas neatlygintinai naudotis ne ilgiau nei trejiems metams“.
Civiliniame kodekse siūloma numatyti, kad „žemės nuomos sutartis turi būti rašytinė. Žemės panaudos sutarties forma turi būti rašytinė, kai sklypo dydis yra didesnis nei 3 ha ir sutarties galiojimo laikas ilgesnis nei treji metai“.
Siūlomos įstatymų pataisos
„Atsižvelgiant į tai, kad praktikoje žemės ūkio srityje dažnai pasitaiko atvejų, kai žemės ūkio paskirties neatlygintino perdavimo naudoti sandoriai yra sudaromi žodžiu, o toks būdas pagal dabar galiojančias Civilinio kodekso ir Žemės įstatymo nuostatas nėra galimas, ir siekiant išvengti piktnaudžiavimo teise, siūlome papildyti įstatymus, kad žodinė žemės neatlygintino perdavimo naudojimosi sutartis taptų teisinės sistemos dalimi“, - sako projektus Seimo posėdžių sekretoriate įregistravęs Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos frakcijos seniūno pavaduotojas Jonas Jarutis. Jo nuomone, tai palengvins ūkininkavimo sąlygas, sumažins biurokratiją.
Siūloma, kad naujos nuostatos įsigaliotų šių metų lapkričio 1 d.
Žemės panaudos sutarties forma
Rinkoje galima rasti įvairių sutarčių pavyzdžių ir šablonų, kurie gali būti naudingi rengiant panaudos sutartį.
Sutarčių pavyzdžiai ir šablonai:
- Akcijų pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys
- Automobilio nuomos sutarties pavyzdys
- Darbų atlikimo sutarties pavyzdys
- Paslaugų teikimo sutarties pavyzdys
- Patalpų nuomos sutarties pavyzdys
- Preliminariosios buto pirkimo - pardavimo sutarties pavyzdys
Kiti dokumentų pavyzdžiai:
- Aktas dėl neatvykimo į darbą (pravaikštų).
- Asmens įgaliojimo pavyzdys.
- Atostogų grafikas.
- Automobilio pirkimo pardavimo sutartis.
- Barterinė (mainų) už paslaugas ar prekes sutartis, pavyzdys.
- Bendradarbiavimo sutarties pavyzdys, šablonas.
- Gyvenimo aprašymas (CV).
- Daikto pirkimo-pardavimo sutarties šablonas, pavyzdys.
- Darbo pažymėjimo pavyzdys ir būtini rekvizitai.
- Darbuotojų darbo laiko grafiko pavyzdys, šablonas, lentelė.
- Diplomas (atestatas) Word, PDF formatais.
- Ekspedijavimo sutarties pavyzdys.
- Garantinis raštas.
- Generalinis statybų rangos sutarties pavyzdys.
- Buto nuomos sutartis. Gyvenamųjų buto patalpų nuomos sutarties pavyzdys, šablonas.
- Individualios veiklos sąskaitos pavyzdys, šablonas.
- Interneto svetainės sukūrimo sutartis.
- Įsakymo priimti į darbą pavyzdys, šablonas, forma.
- Išankstinės individualios veiklos sąskaitos pavyzdys, šablonas.
- Komercinio pasiūlymo pavyzdys.
- Kompiuterių programos licencijos sutartis.
- Laidavimo sutarties pavyzdys.
- Licencijos nuomos ar leidimo naudotis neatlygintinai sutarties šablonas.
- Mažosios bendrijos (MB) steigimo dokumentų pavyzdys.
- Motyvacinio laiško darbdaviui pavyzdys, šablonas.
- Nelaimingo atsitikimo darbe akto pavyzdys.
- Neterminuotos reklamos interneto portale sutarties pavyzdys, šablonas.
- Padėkos rašto šablonas klientams, partneriams, rėmėjams ir kitiems.
- Paramos sutartis.
- Pareiškimo pavyzdys teismui dėl skolos priteisimo.
- Paskolos sutarties pavyzdys, šablonas.
- Paslaugų sutarties nutraukimo pranešimo pavyzdys, šablonas.
- Patento perdavimo sutartis.
- Pažyma apie gautas pajamas, pavyzdys, šablonas, forma.
- Pinigų išmokėjimo kvitas.
- Pirkimo pardavimo išsimokėtinai lizingu sutarties pavyzdys, šablonas.
- Posėdžio protokolo šablonas, pavyzdys.
- PowerPoint prezentacijos šablonai, rinkinys, pavyzdžiai.
- Pranešimo apie akcininkų susirinkimą pavyzdys, forma, šablonas.
- Prašymas atleisti (išeiti) iš darbo.
- Prašymas įregistruoti santuoką (vedybas).