Prašymo dėl žemės sklypo formavimo Marijampolėje pavyzdys ir procesas

Žemės sklypo formavimas yra svarbus procesas, leidžiantis pertvarkyti žemės valdas pagal savininkų poreikius. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip teisingai pateikti prašymą dėl žemės sklypo formavimo Marijampolėje, kokie dokumentai reikalingi ir kokie yra žemės sklypų padalijimo, atidalijimo bei sujungimo procesai.

Žemės sklypų pertvarkymo būdai

Yra keletas pagrindinių žemės sklypų pertvarkymo būdų:

• Žemės sklypų padalijimas: Vienas žemės sklypas padalijamas į du ar daugiau žemės sklypų. Jei dalijamas žemės sklypas priklauso keliems savininkams, naujai suformuoti žemės sklypai ir toliau bus valdomi bendros nuosavybės teise.
• Žemės sklypų atidalijimas: Naujai suformuoti sklypai bus valdomi kiekvieno savininko atskirai ir nebeliks bendros nuosavybės teise valdomų sklypų. Dažniausiai šis poreikis kyla paveldėjimo atveju arba kai planuojama statyba.
• Žemės sklypų sujungimas: Keletas žemės sklypų sujungiami į vieną.

Kaip pradėti žemės sklypo padalijimo ar atidalijimo eigą?

Nusprendus padalinti ar atidalinti žemės sklypą, visų pirma reiktų išsiaiškinti ar sklypas gali būti dalomas.

Vienas iš žemės sklypo savininkų, arba jo įgaliotas asmuo ar rengėjas, kreipiasi su prašymu į savivaldybės administracijos direktorių dėl galimybės pradėti rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą arba detalųjį planą.

Pažymėtina, kad jeigu žemės sklypas priklauso keliems bendrasavininkams, prašymą rengti detalųjį planą arba žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą gali pateikti vienas iš savininkų, bet vėliau parengtą projektą turi suderinti visi žemės sklypo bendrasavininkai.

Prašymas yra rašomas pagal žemės sklypo lokaciją priklausančioje savivaldybėje, arba pateikiamas užpildant atitinkamą formą elektroninėje žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje (ŽPDRIS) arba Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinės sistemos (TPDRIS).

Pateiktame prašyme nurodomas projekto rengimo tikslas - žemės sklypo padalijimas ar atidalijimas. Kartu su prašymu yra pateikiami ir papildomi dokumentai: žemės sklypo planas, žemės sklypo nekilnojamo turto registro išrašas ir kitus aktualius dokumentus.

Gavus leidimą rengti projektą, asmuo kreipiasi į projekto rengėjus dėl tolimesnius veiksmų vykdymo.

Žemės sklypo naudojimosi tvarkos planas

Pats paprasčiausias žemės sklypo dalijimas, kai nesuformuojant atskirų sklypų yra parengiamas žemės sklypo naudojimosi tvarkos planas. Parengus žemės sklypo naudojimosi tvarkos planą žemės sklypas lieka su tuo pačiu kadastriniu numeriu, o plane yra nurodomos tik atskiros žemės sklypo naudojimosi dalys tarp bendrasavininkų.

Be to, susitarimas dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos pagal šį planą, privalo būti patvirtintas notaro, o susitarimą turi pasirašyti visi dalijamo sklypo bendrasavininkai.

Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plano parengimas yra labai greitas procesas ir užtrunka apie 1 savaitę.

Žemės sklypo atidalijimas

Žemės sklypo atidalijimas yra žemės sklypo, kuris yra bendrosios dalinės nuosavybės objektas, padalijimas į atskirus žemės sklypus, kurių kiekvieną nuosavybės teise valdo vienas asmuo.

Atidalijimas bendraturčių susitarimu atliekamas sudarant atidalijimo sutartį. Atidalijimo sutartis turi būti rašytinė ir notariškai patvirtinta. Jei bendraturčiai nesutaria dėl atidalijimo, atidalijimas gali būti atliekamas teismo sprendimu.

Atidalijant, kaip ir padalijant yra suformuojami atskiri žemės sklypai, kurie sudarys atskirus nekilnojamojo turto vienetus ir turės atskirus kadastrinius numerius, bet šiuo atveju šie žemės sklypai priklausys kiekvienam bendrasavininkui atskirai.

Kaip ir antruoju atveju, žemės sklypo atidalijimas vykdomas rengiant teritorijų planavimo dokumentus, tai yra detaliuoju planu arba žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektu.

Žemės sklypo sujungimas

Žemės sklypo sujungimas vyksta pagal Žemės įstatymo nustatytą tvarką.

Norint sujungti žemės sklypus, reikia pateikti prašymą Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT). Prašymą sujungti žemės sklypus gali pateikti vienas ar keli sklypų savininkai. NŽT išnagrinėjusi prašymą, priima sprendimą dėl sklypo sujungimo.

Žemės sklypo sujungimo išlaidas apmoka sklypo savininkai. Labai svarbu atkreipti dėmesį, kad yra keletas aplinkybių, kai sujungti žemės sklypus negalima.

Adresai, kuriuose buvo gauti leidimai formuoti žemės sklypus

Atsižvelgiant į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2019-12-02 raštą Nr. 1SD-3633-(7.22E.) ir Lietuvos Respublikos Žemės ūkio ministerijos 2020-07-23 raštą Nr., leidimai formuoti žemės sklypus buvo gauti šiais adresais:

• prie Žeimenos g.
• prie Skaudvilės g.
• prie Mokolų g.
• prie Marijampolės pl.
• prie A. Sabaliausko g. ir J.
• prie S. Hariso g.
• prie Drobės g.
• prie Mažeikių g.
• tarp Kranto al. 27 ir Kranto 3-osios g.
• prie Seniavos g.
• prie A. Smetonos al.
• prie Pušų g.
• prie Keramzito g.
• prie Pamario g.
• prie Neveronių g.
• prie Livintos g.
• prie Didžiosios g.
• prie Barzdų g.
• prie Palemono g.
• prie Draugystės g.
• prie Sandraugos g.
• prie Liuksemburgo aklg.
• prie Švelnių g.
• prie 9-ojo Forto g.
• tarp Kulautuvos g. 49F ir Raudondvario pl.
• prie Ašigalio g.
• prie J. Ambrazevičiaus-Brazaičio g.
• prie Jurbarko g.
• prie Vandžiogalos g.
• prie Dragių g.
• prie Pabradės g.
• prie Vaidoto g.
• tarp Kaišiadorių g.
• prie Suvalkėlių g.
• prie Svyrių g.
• prie Palemono g.
• prie Sūrės g.
• prie Partizanų g.
• prie Vėjo g.
• prie Grušo g.
• prie Marijampolės pl.
• prie Laumėnų g.
• prie Užvingių g.
• prie Pašvaistės g.
• prie Raudondvario pl.
• prie J. Vienožinskio g.
• tarp Bugienių aklg.
• prie Girios g.
• prie Berlainių g.
• prie Islandijos pl.
• prie Didžiosios g.
• tarp Islandijos pl.
• prie Islandijos pl.
• prie Islandijos pl.
• prie Volungių g.
• prie E. Cinzo g.
• tarp Vaidoto g. 106A ir Tilto g.
• prie Viešios g.
• prie Apuolės g.
• prie Islandijos pl.
• prie Gastilonių g.
• prie Ežerėlio g.
• prie Neringos g.
• tarp Viešios g. 16 ir Zversos g.
• prie Pakaunės g.
• prie Pabradės g.
• tarp Kadagių kelio 5 ir E. Pliaterytės g.
• prie Gurguolių g.
• tarp Draugystės g.
• tarp Girios g.
• tarp Kariūnų pl.
• prie Keramzito g.
• prie J. Barkausko g.
• prie Liucijanavos g.
• prie Žaliabalnės g.
• tarp J. Čapliko g. 48, Būrio g. 15, 17, 19, 21, 23, 25 ir V.
• prie Elektrėnų g.
• prie Akacijų g.
• prie Mirtų g.
• tarp Balčkalnio g. ir Įsruties g.
• prie Prienlaukio g.
• tarp Medekšinės g. 10A, Vieškeliuko g. 13 ir Lukštinės g.
• tarp Alksnių g. 52B ir J. Ambrazevičiaus-Brazaičio g.
• tarp Kranto 19-osios g. 13 ir Kranto 20-osios g.
• tarp Kanalo g.
• tarp Volungių g. 16 ir Gumbinės g.
• tarp Lankininkų g. 3 ir Naujokų g.
• tarp Vyčio g. 1, V. Raubos g. 2 ir Vyčio g.
• prie Balbieriškio g.
• tarp Kuršių g. 7 ir Kuršių g.
• tarp P. Kalpoko g.
• tarp Jonavos g.
• tarp Laimės g.
• prie Kuršių g.
• prie Lekėčių g.
• tarp Būrio g. 3, 5, 7, 9, 11 ir V.
• tarp Seniavos pl. 57 ir Seniavos pl.
• tarp Barkūnų g. 49 ir Žilibero g.
• tarp A. Mackevičiaus g.
• prie Šiaurės pr.
• prie Alksnių g.
• prie Baltų pr.
• prie Kuršių g.
• prie Taikos pr.
• prie V. Krėvės pr.
• prie Elektrėnų g.
• prie Pramonės pr.
• prie Veiverių g.
• prie E. Fryko g.
• tarp Gintariškių g. ir H. ir O.
• tarp Marvos skg. 7, Marvelės g.
• prie Ateities pl.
• prie Alsėdžių g.
• prie Vasarvietės g.
• prie Pašilės g.
• prie H. ir O. Minkovskių g.
• Perlojos g.
• prie Rėzeknės g.
• prie Europos pr.
• prie Kėkštų g.
• prie Gastilonių g.
• prie Saulėlydžio g.
• prie Vieversių g.

Žemės sklypo padalijimo ar atidalijimo kaina

Žemės sklypo padalijimo ar atidalijimo kaina priklauso nuo keleto pagrindinių aspektų, tokių kaip: koks teritorijų planavimo dokumentas tam bus pasirinktas, koks numatomas planuojamos teritorijos plotas, kiek sklypų dalyvauja padalijime ar atidalijime, bei kiek naujų žemės sklypų pagal projektą bus suformuota ir t.t., todėl rekomenduojame kreiptis į specialistus ir sužinoti apie tai išsamiai įvertinant Jūsų turimą sklypą ir pertvarkymo tikslus.

Žemės sklypų padalijimo, atidalijimo ir sujungimo procesų palyginimas

Šioje lentelėje pateikiami pagrindiniai žemės sklypų pertvarkymo procesų skirtumai:

Žemės sklypų padalijimo, atidalijimo ir sujungimo procesas apima žemės matavimą, dokumentų parengimą ir leidimų gavimą iš valdžios institucijų. Tai užtikrina teisėtumą ir tinkamą sklypų panaudojimą.

tags: #prasymas #suformuoti #zemes #sklypa #marijampole