Artėjant rugsėjui, tradiciškai daugėja būsto nuomos atvejų ir sudaromų būsto nuomos sutarčių. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo daikto nuomos ar panaudos sutarties pavyzdį, jos svarbą ir registravimo ypatumus Lietuvoje.
Būsto Nuomos Sutarčių Registracija
Šiuo metu Nekilnojamojo turto registre (NTR) yra įregistruota 20,2 tūkst. galiojančių būsto nuomos sutarčių, o šiais metais šalyje įregistruota jau 3,1 tūkst. būsto nuomos sutarčių. Daugiausiai būsto nuomos sutarčių įregistruota Vilniuje (beveik 1 tūkst. šiemet, 1,2 tūkst.
Nuomos sutarčių registracija apsaugo ir nuomininką, ir nuomotoją nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, aiškiai apibrėžia abiejų šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi, prisideda prie nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo ir efektyvesnio gyventojų pajamų mokesčio surinkimo į valstybės biudžetą.
Kodėl Registruoti Nuomos Sutartį?
- Apsauga nuo nesąžiningumo
- Aiški teisių ir pareigų apibrėžtis
- Sutarties sąlygų užtikrinimas
- Skaidri nekilnojamojo turto rinka
- Efektyvesnis pajamų mokesčio surinkimas
Sutarties Teisinė Galia
Registrų centras atkreipia dėmesį į tai, kad nuomos sutarties teisinė registracija neturi jokios įtakos nuomos santykiams, tačiau tik įregistruota sutartimi galima remtis teisme ar kitose institucijose, jei tarp nuomininko ir nuomotojo kyla ginčas.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Terminai ir Procedūros
Svarbu žinoti, kad pasirašius būsto nuomos sutartį, ją įregistruoti NTR reikėtų per 30 dienų. Tai gali atlikti bet kuri iš sutarties šalių, priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo.
Kaip Pateikti Prašymą?
Prašymą įregistruoti arba išregistruoti juridinį faktą apie sudarytas nuomos sutartis gali paduoti bet kuris šios sutarties įregistravimu suinteresuotas asmuo. Prašymą galima pateikti:
- Asmeniškai klientų aptarnavimo padalinyje
- Paštu
- Elektroniniu būdu
Pateikiant prašymą el. būdu, jis turi būti pasirašomas saugiu el. parašu, tačiau tada ir pati nuomos sutartis turi būti sudaryta kaip elektroninis dokumentas, pasirašyta elektroniniais šalių parašais, t. y. tokiu atveju nuskenuotos rašytinės sutarties kopijos netinka.
Jeigu prašymas teikiamas paštu ar elektroninėmis ryšio priemonėmis, prašyme įregistruoti juridinį faktą apie nuomos sutartį turi būti nurodoma įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, ar pageidaujama gauti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, parengtų ir (ar) pateiktų dokumentų atsiėmimo vieta ir (ar) jų pateikimo būdas (pvz.
Paslaugos Kaina
Juridinio fakto apie sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos ar panaudos sutarties įregistravimo NTR paslaugos kaina - 2,90 Eur, jei darbas atliekamas įprastais terminais, t. y. per 5 darbo dienas.
NTR registruojamos paprastos rašytinės arba notarinės formos nuomos sutartys. Nuomos sutarties notariškai tvirtinti nebūtina.
Sutarčių Pavyzdžiai ir Šablonai
Norint palengvinti procesą, galima naudoti įvairius sutarčių pavyzdžius ir šablonus:
- El. Akcijų pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys
- Automobilio nuomos sutarties pavyzdys
- Bendradarbiavimo sutarties pavyzdys
- Daikto pirkimo-pardavimo sutarties šablonas
- Darbų atlikimo sutarties pavyzdys
- Gyvenamųjų buto patalpų nuomos sutarties pavyzdys
- Patalpų nuomos sutarties pavyzdys
- Paskolos sutarties pavyzdys
- Preliminariosios buto pirkimo - pardavimo sutarties pavyzdys
Šie pavyzdžiai padės jums susidaryti tinkamą sutartį, atitinkančią jūsų poreikius.
| Paslaugos Tipas | Kaina (Eur) | Terminas |
|---|---|---|
| Juridinio fakto įregistravimas | 2,90 | 5 darbo dienos |
tags: #prasymas #del #sudarytos #nekilnojamojo #daikto #nuomos