Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra ne tik būdas išsaugoti kapitalą, bet ir galimybė pagerinti gyvenimo kokybę. Norint įsigyti nekilnojamąjį turtą užsienyje, būtina įvertinti pagrindinius kriterijus, kurie padės priimti pagrįstą sprendimą: ekonominį stabilumą, pragyvenimo lygį, mokesčius, infrastruktūrą ir patrauklumą užsienio investuotojams. Šiame straipsnyje apžvelgsime šalis ir regionus, kuriuose 2025 m. galite rasti pigiausią nekilnojamąjį turtą.
Šalys su pigiausiu nekilnojamuoju turtu
Bulgarija
Jeigu ieškote pačių pigiausių būstų Europoje - Bulgarija turėtų atsirasti sąrašo viršuje. Ši Rytų Europos šalis gali pasigirti vaizdingu kraštovaizdžiu, žydra jūros pakrante ir saulės voniomis vasaros metu, taip pat ir kalnų grožiu atėjus žiemai. Šioje šalyje dviejų kambarių butą galima rasti už 3300 eurų. Žinoma, tokios kainos daugiau galioja provincijos vietovėms. Bulgarijos sostinėje Sofijoje taip pat galima rasti pasiūlymų už itin žemas kainas - yra turto už 50 tūkst. eurų ar netgi mažiau, priklausomai nuo būsto dydžio. Be to, Bulgarijoje ne tik vienas pigiausių NT Europoje, pragyvenimo išlaidos čia taip pat nedidelės.
Rumunija
Antra sąraše galėtų būti Rumunija bei jos sostinė Bukareštas - čia taip pat galima rasti išskirtinai pigų būstą. Vidutinė kvadratinio metro kaina čia yra 1236 eurai, o tai reiškia, kad dviejų kambarių butas kainuos apie 67 tūkst. eurų. Tai yra 10 kartų pigiau negu Londone. Ne tik NT čia pigus, bet ir visa kita Bukarešte - tikrai žemomis kainomis.
Turkija
Tik 5 proc. Turkijos yra Europoje ir toje nedidelėje dalyje yra garsusis Stambulas. Čia taip pat NT - vienas pigiausių Europoje. Turkijoje vidutinė dviejų kambarių būsto kaina yra maždaug 116 tūkst. eurų. Nepaisant to, kad čia būstas yra brangesnis nei Bulgarijoje ar Rumunijoje, vis dėlto, pragyvenimo išlaidos čia nedidelės.
Kroatija
Vieni iš pigiausių būstų gali būti randami Kroatijoje esančiame Istrijos regione. Už 2 kambarių būstą čia reikėtų susimokėti apie 134 tūkst. eurų. Tai yra pakankamai maža kaina turint omenyje įspūdingą kraštovaizdį, nuostabią jūrą ir neįtikėtinai gražius miškus, apsupusius Istriją. Kroatija taip pat gali pasigirti esanti itin mėgstama turistų, be to, šaltos žiemos aplenkia šią šalį. Nepaisant to, reikia turėti omenyje, kad Kroatijoje yra daug miestų, kuriuose gyventi toli gražu nėra pigu. Meje ir Splitas yra vienos ir brangiausių šalies vietų, kur kvadratinio metro kaina vidutiniškai kainuoja 3470 eurų.
Graikija
Paskutinė vieta šiame sąraše yra garsioji Graikijos sostinė - Atėnai. Čia išties galima rasti vienas mažiausių NT kainų Europoje. Puikų dviejų kambarių butą Atėnuose galima įsigyti už maždaug 145 tūkst. eurų. Yra ir variantų, kurie pigesni. Vidutinė kvadratinio metro kaina šiame mieste siekia 1472 eurus. Atėnai kupini įstabios architektūros ir nesibaigiančios istorijos, tūkstantmečius saugomo palikimo, o graikų virtuvė nepalieka abejingų. Reikia turėti omenyje ir tai, kad Atėnai - vienas lankomiausių Europos miestų.
Kiti regionai ir miestai, kuriuose galima rasti pigų nekilnojamąjį turtą
- Abrucai, Italija: Įsigyti butą puikioje nuostabios provincijos vietoje tiek pakrantėje, tiek kalnuose galima vos už 899 eurus už kvadratinį metrą. Nedidelis, tačiau jaukus namelis provincijoje gali kainuoti 44,3 tūkst. eurų.
- Istrija, Kroatija: Butą Puloje galima įsigyti nuo 1163 eurų už kvadratinį metrą.
- Valeta, Malta: Kvadratinis metras nekilnojamojo turto čia kainuoja vidutiniškai 1169 eurus.
- Algarvė, Portugalija: Kvadratinis metras nekilnojamojo turto Algarvėje kainuoja nuo 1191 euro.
- Bukareštas, Rumunija: Kvadratinio nekilnojamojo turto metro kaina Rumunijos sostinėje - apie 1268 eurai.
- Budva, Juodkalnija: Įsigyti namus Budvos pakrantėje galima vos už 1629 eurus už kvadratinį metrą.
- Atėnai, Graikija: Vidutinė nekilnojamojo turto kvadratinio metro Graikijos sostinėje kaina siekia apie 1250 eurų.
Alternatyvos
Daugelyje Ispanijos regionų nekilnojamojo turto galima įsigyti už palyginti nedidelę kainą. Populiariausi regionai, kuriuose galima įsigyti pigaus nekilnojamojo turto, yra Andalūzija, Mursija ir Kastilija-La Manča. Pigiausias miestas Ispanijoje, kuriame galima įsigyti namą, yra Toledo provincijoje (Kastilija-La Manča). Konkrečiai Alkaudete de la Jara yra pigiausias nekilnojamasis turtas Ispanijoje už kvadratinį metrą. Čia savininkai savivaldybėje už kvadratinį metrą vidutiniškai prašo tik 284 eurų.
Pigiausių Ispanijos miestų, kuriuose galima įsigyti nekilnojamojo turto, penketuke pirmauja Kordobos miestai Belmesas (352 Eur/m2) ir Fuente Obejuna (352 Eur/m2), taip pat Villafranca del Cid (353 Eur/m2) Kasteljone ir Puerto Serrano (365 Eur/m2) Kadise.
Štai keletas pigiausių Ispanijos regionų miestų:
- Castillo de Locubin (414 eurų/m2) Jaene
- Campo de Criptana (414 eurų/m2) ir Pedro Muñoz (416 eurų/m2), abu Ciudad Reale
- La Villa de Don Fadrique (420 eurų/m2) Toledo mieste
- Colomera (422 eurai/m2) Granadoje
- Peñarroya Pueblonuevo (429 eurai/m2) Kordoboje
Investicijos į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje
Lietuvoje kainų augimas - vienas žymiausių. Skaičiuojama, kad per trylika metų didžiausias augimas stebėtas Estijoje, kurioje kainos pakilo net 209 proc. Antroje vietoje Vengrija (kainos augo 191 proc.), trečioje vietoje atsidūrė Lietuva. Šalyje būsto kainos, kaip rodo statistiniai duomenys, per šį laikotarpį augo 154 proc., praneša „Euro News“.
Nors būsto krizės kamuoja įvairias Europos šalis, įskaitant Airiją, Portugaliją ir Ispaniją, sparčiai kylančių nekilnojamojo turto kainų tendencija praėjusiais metais šiek tiek pristabdyta - būsto kainos Europoje vidutiniškai šiek tiek sumažėjo 0,3 proc.
Perkantieji būstą nuomai Ispanijoje, Graikijoje ar Kipre gali tikėtis 5-6 proc. metinės grąžos. Turistų srautas yra didžiulis, todėl nuoma yra gana pelninga.
Radau PIGIAUSIĄ ROJŲ EUROPOJE: Albaniją – Įperkamus namus prie jūros – Pasiruošę įsikelti!
tags: #pigiausias #nekilnojamas #turtas #pasaulyje