Žemės sklypo plano skaitymas: kas tai ir kaip tai padaryti?

Žemės sklypo planas - tai žemės sklypo atvaizdas ant popieriaus lapo, pavaizduotas sumažintu masteliu. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra žemės sklypo planas, kaip jis sudaromas ir kaip jį skaityti.

Kas yra žemės sklypo planas?

Žemės sklypo planas - tai žemės sklypo atvaizdas ant braižymo popieriaus lapo, pavaizduotas sumažintu masteliu. Žemėlapis - tai kažkokio tai žemės ploto atvaizdas popieriaus lape ar ant kitokios medžiagos, tačiau su sutartiniais ženklais.

Kertant pastatą horizontalia plokštuma truputį aukščiau palangių, gautas pjūvis yra vadinamas PLANU.

Kaip sudaromas žemės sklypo planas?

Sklypo generalinis planas buvo braižomas remiantis sklypo plano braižymo ypatumais. Sklypas turėtų būti braižomas stačiakampio arba daugiakampio formos, kurį padalinus į geometrines figūras būtų galima apskaičiuoti plotus. Šiuo atveju sklypo planas buvo braižomas ant A4 formato popieriaus.

Bet kurioje popieriaus lapo vietoje yra padedamas taškas ir pažymimas 1 Nr. (Geodezijoje šie taškai yra vadinami stotimis), nuo jo, bet kokia kryptimi brėžiama tiesė, kad vėliau tilptų visas sklypo planas. Paėmus skriestuvą yra atidedamas linijos ilgis ir gaunamas antras taškas, toks koks buvo išmatuotas natūroje. Tas skriestuvo atstumas buvo pridėtas prie linijinio mastelio, kuris buvo braižytas antrame praktiniame darbe masteliu1:5000. Prie antro taško buvo pridėtas matlankis ir atidėtas <123 ir taip yra gaunamas trečias taškas. Taip darant toliau yra gaunami ir kiti taškai. Galutinis penktas taškas yra sujungiamas su pirmuoju tašku ir turi atitikti išmatuotą kampą.

Plano sudarymas naudojant linijų ilgius ir kampus tarp jų.

Kaip skaityti žemės sklypo planą?

Generaliniame plane rodykle ir raidėmis Š (šiaurė) ir P (pietūs) nurodoma sklypo padėtis pasaulio šalių atžvilgiu. Generaliniame plane statiniai vaizduojami supaprastintai, t.y. tik kontūrine linija .

Atsižvelgiant, kad Lietuvoje vyrauja pietvakariniai vėjai, gyvenamasis namas statomas pietvakarinėje arba pietinėje pusėje, o ūkinis pastatas statomas šiaurinėje pusėje arba šiaurės rytuose.

Azmutas- tai kampas tarp stovėjimo taške einančio meridiano šiaurinio galo ir krypties į stebimąjį objektą. Azmutai yra skaičiuojami laikrodžio rodyklės kryptimi ir gali būti nuo 0° iki 360°.

Rumbas- tai kampas tarp meridiano krypties ir krypties į stebimąjį objektą. Matuojamas rumbas yra tarp meridiano krypties į stebimąjį objektą. Taip pat gali būti matuojamas tiek nuo šiaurinio, tiek nuo pietinio taško.

Kur naudojami žemės sklypo planai?

Žemės sklypo planai naudojami įvairiose srityse:

• Projektuojant pastatus ir statinius.
• Planuojant žemės naudojimą.
• Nustatant žemės sklypų ribas.
• Atliekant žemės tvarkymo darbus.

Topografinis planas

Topografinis planas - tai planas, kuriame pavaizduota detali vietovės situacija, požeminės ir antžeminės komunikacijos.

Kada reikalingas topografinis planas:

• Asmuo nusiperka žemės sklypą Kaune ir nusprendžia pasistatyti šiame žemės sklype namą.
• Asmuo turi pastatą Kauno raj., iki kurio reikia suprojektuoti požemines komunikacijas, tokias kaip: Elektros, Dujotiekio, Vandentiekio, Nuotekų ar Lietaus nuotekų tinklus.
• Asmuo turi sklypą Vilniaus raj. ir norėtų jį padalinti į kelis smulkesnius sklypus, bei pakeisti jų naudojimo paskirti ir būdą į Kitos paskirties vienbučių dvibučių gyvenamųjų namų statybai.

Topografinio plano gavimo eiga

1. Užsakovui prireikus Topografinio plano jis gali kreiptis į GEOMETRA profesionalų komandą, parašydamas mums elektroniniu paštu Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlų. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį., atsiųsdamas internetinę užklausą, kurią rasite mūsų internetiniame puslapyje ar tiesiog paskambindami nurodytu telefonu +370 657 71999. Mes darbus atliekame Kauno, Vilniaus, Šiaulių, Panevžio, Alytaus ir Marijampolės apksrityse.
2. Pasirašius sutartį, paskiriamas geodezininkas, kuris vykdys darbus. GEOMETRA geodezininkas pirmiausia užsisako teritorijos, kuri bus tyrinėjama, turimą topografinę medžiagą iš savivaldybės. Taip pat mūsų geodezininkas susisiekia su Užsakovu ir praneša apie vykdomų darbų eigą bei sutartu laiku atvyksta į objektą išsimatuoti esamos situacijos. Užsakovo dalyvavimas matavimo metu dažniausiai nėra būtinas. Esama situacija yra matuojama ir tyrinėjama naudojant pažangiausius pasaulyje geodezinius prietaisus, tokius kaip: GPS imtuvas Trimble R10, Elektroninis robotizuotas tacheometras Trimble S5 ir Trimble S3.
3. Geodezininkas gautus duomenis matavimų metu ir iš savivaldybės apdoroja bei išbraižo Topografinį planą. Topografinis planas sudaromas analoginėje ir skaitmeninėje formoje 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 masteliu. Nederintas su institucijomis Topografinis planas įprastai yra vadinamas darbiniu brėžiniu, kuris gali būti naudojamas projektavimo darbų ankstyvojoje stadijoje. Darbinį brėžini GEOMETRA specialistas gali pateikti užsakovui po 5 d. d. nuo darbų užsakymo.
4. Išbraižęs Topografinį planą, geodezininkas jį įkelia į TOPD sistemą.( TOPD sistema - yra viešoji elektroninė paslauga apimanti topografavimo dokumentų tikrinimą atsakingose organizacijose, derinimo savivaldybėse ir proceso eigos stebėjimo procedūras). Įkėlus Topografinį planą į šią sistemą, planas tuo pačiu metu yra derinamas keliose institucijose (Lietuvos Dujos, ESO, Savivaldybės ir kt). Derinimas užtrunka iki 10 darbo dienų. Prie sistemos prisijungęs geodezininkas mato, kada Topografinis planas yra suderinimas, nes planui priskiriamas derinimo numeris. Suderintas Topografinis planas yra perduodamas užsakovui. Topografinis planas galioja nuo 1 iki 3 metų.

Norime atkreipti dėmesį, kad labai dažnai, Asmuo norintis užsakyti Topografinį planą, nežino kokio dydžio teritoriją reikalinga išmatuoti, o tai tiesiogiai įtakoja kainą. Be to sumatavus netiksliai numatytą teritoriją, vėliau projektavimo eigoje, gali reikėti užsakyti Topografinį planą papildomai teritorijai, kuri bus reikalinga projektavimui, bet neapima ankščiau parengtas planas. Tokiu atveju reikia rengti papildomos teritorijos Topografinį planą nuo pradžių, o Asmeniui patirti papildomas išlaidas.

Todėl, rekomenduojame visada susisiekti ir tai aptarti su Topografinio plano rengėju prieš užsakant darbus.

Reikalingas Topografinis planas? Skambinkite +370 657 71999

Žemės sklypo detaliojo plano koregavimas

Informuojame, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, rengiamas Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006 m. gegužės 29 d. įsakymu Nr. A-701 „Dėl žemės sklypo Bivylių g. 21 detaliojo plano patvirtinimo “ patvirtinto detaliojo plano koregavimas žemės sklype Bivylių g.

Planavimo tikslai - koreguoti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006 m. gegužės 29 d. įsakymu Nr. A-701 „Dėl žemės sklypo Bivylių g. 21 detaliojo plano patvirtinimo “, siekiant įsiterpusį valstybinės žemės plotą sujungti su besiribojančiu žemės sklypu Bivylių g.

Su sprendimu dėl detaliojo plano koregavimo galima susipažinti nuo 2024-03-01 iki 2024-03-18 (10 darbo dienų).

Informacijos dėl detaliojo plano koregavimo teritorijų planavimo proceso inicijavimo įsakymo projekto galima teirautis - Miesto planavimo skyriaus Urbanistikos poskyrio vyriausioji specialistė el. p.

Ši medžiaga buvo paimta iš šių knygų: Mickevičiaus V., Vilučio A. „Statybinės braižybos pagrindai“, bei Sliesoraičio V. „Inžinerinė grafika“.

tags: #paveiksle #pavaizduotas #zemes #sklypo #planas