Turto pardavimo iš varžytynių aktas yra ypatingai svarbus dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę įsigytą po varžytynių. Šis aktas yra sudaromas griežtai laikantis teisinių reikalavimų ir procedūrų, todėl svarbu žinoti pagrindinius jo aspektus.
Turto Pardavimo Iš Varžytynių Akto Surašymas
Antstolis per tris darbo dienas po visos turto kainos sumokėjimo, bet ne anksčiau kaip po dvidešimt dienų nuo varžytynių pabaigos, surašo Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos kiekvieno iš varžytynių parduodamo turto pardavimo iš varžytynių aktą.
Šiame akte būtina nurodyti:
- Akto surašymo vietą ir laiką (nurodomas minučių tikslumu).
Turto pardavimo iš varžytynių aktas yra nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas.
Teisinis Pagrindas ir Reglamentavimas
Šis procesas yra reglamentuojamas įvairiais teisės aktais, užtikrinančiais skaidrumą ir teisėtumą.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 583 straipsnio 1 dalimi ir vykdydamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. birželio 4 d. nutarimo Nr. tvirtinu Sprendimų vykdymo instrukciją.
Sprendimų vykdymo instrukcijoje nurodytus procesinius dokumentus antstolis rengia Antstolių informacinėje sistemoje ir pasirašo elektroniniu parašu.
Vykdomojo Dokumento Pateikimas ir Priėmimas
Išieškotojas ar jo įgaliotas atstovas, pateikdamas vykdyti vykdomąjį dokumentą, kartu pateikia prašymą priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti.
Prašyme išieškotojas nurodo jam žinomus skolininko gyvenamosios vietos ar buveinės duomenis, jeigu pateikiamas vykdomasis dokumentas dėl pinigų sumų išieškojimo, - pinigų sumą, kurią reikia išieškoti iš skolininko, ir išieškotojo sąskaitos, į kurią turi būti pervestos išiešotos lėšos, numerį, taip pat nurodo, ar pageidauja tik elektroninių ryšių priemonėmis gauti ir tuos procesinius dokumentus, kurie, vadovaujantis CPK nuostatomis, turi būti įteikiami registruotąja pašto siunta.
Pateikdamas vykdyti elektroninį vykdomąjį dokumentą, prašyme priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti išieškotojas privalo patvirtinti, kad pateikiamas vykdyti elektroninis vykdomasis dokumentas anksčiau nebuvo pateiktas vykdyti.
Antstolis, gavęs vykdyti vykdomąjį dokumentą, per 3 darbo dienas, o skubaus vykdymo atvejais - nedelsdamas patikrina, ar nėra akivaizdžių kliūčių, nurodytų CPK 651 straipsnio 2 dalyje, priimti vykdomąjį dokumentą ir pradėti vykdymo veiksmus.
Nenustatęs kliūčių priimti vykdomąjį dokumentą ir pradėti vykdymo veiksmus, antstolis parengia patvarkymą priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti ir užveda vykdomąją bylą. Patvarkymas priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti ir vykdymo išlaidų apskaičiavimas, o įstatymų nustatytais atvejais - ir raginimas įvykdyti sprendimą siunčiami skolininkui.
Tais atvejais, kai nežinoma skolininko buvimo vieta, skolininkas slapstosi ar dėl kitų objektyvių priežasčių įteikti jam raginimo įvykdyti sprendimą negalima, raginimas skelbiamas interneto svetainėje www.antstoliai.lt, kol sueis jame nustatytas sprendimui įvykdyti gera valia skirtas terminas.
Vykdomojo Dokumento Paskirstymas Antstoliams
Vykdomasis dokumentas priskiriamas veiklos teritorijai, kurioje yra vykdomojo dokumento vykdymo vieta. Vykdymo vieta nustatoma CPK 590 straipsnio 1-3 dalyse nustatyta tvarka pagal vykdomajame dokumente ir išieškotojo prašyme priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti nurodytus duomenis.
Vykdomasis dokumentas paskiriamas antstoliui, vykdančiam išieškojimą iš to paties skolininko, dėl kurio pateiktas vykdomasis dokumentas. Jeigu iš šio skolininko vykdomi pinigų sumų ir nepiniginio pobūdžio išieškojimai, vykdomasis dokumentas paskiriamas antstoliui, vykdančiam pinigų sumų išieškojimą, neatsižvelgiant į tai, ar pateikiamo vykdyti vykdomojo dokumento vykdymo vieta yra šio antstolio veiklos teritorijoje.
Jeigu pinigų sumų išieškojimą iš šio skolininko vykdo keli antstoliai, vykdomasis dokumentas paskiriamas antstoliui, kuris vykdo pirmesnės reikalavimų patenkinimo eilės išieškojimą, o tuo atveju, jeigu visi reikalavimai tos pačios eilės, - antstoliui, kuris vėliausiai pradėjo išieškojimą iš šio skolininko.
Jeigu nė vienas iš antstolių nevykdo išieškojimo iš to paties skolininko, dėl kurio pateiktas vykdomasis dokumentas, šis vykdomasis dokumentas paskiriamas vykdomojo dokumento vykdymo vietos antstoliui, kuriam šios kategorijos vykdomųjų dokumentų buvo paskirta mažiausiai.
Vykdomieji dokumentai dėl išlaikymo periodinėmis išmokomis išieškojimo, įskaitant išlaikymo įsiskolinimo išieškojimą, ir vykdomieji dokumentai dėl hipoteka ar įkeitimu užtikrinto skolinio įsipareigojimo išieškojimo antstoliams paskirstomi mutatis mutandis pagal Instrukcijos 4.3.2 papunktyje nustatytus reikalavimus, išskyrus reikalavimą vykdomąjį dokumentą priskirti vienai iš Instrukcijos 109 punkte nurodytų kategorijų atsižvelgiant į išieškotinos sumos dydį.
Terminų Atnaujinimas ir Kliūtys Priimti Vykdomąjį Dokumentą
Tais atvejais, kai išieškotojas ar jo įgaliotas atstovas praleido terminą vykdomajam dokumentui pateikti vykdyti ir prašo jį atnaujinti, praleistas terminas antstolio gali būti atnaujintas dėl priežasčių, kurias antstolis pripažino svarbiomis.
Antstolis, nustatęs, kad vykdomąjį dokumentą išieškotojas pateikė vykdyti nesilaikydamas CPK 590 straipsnio 1-3 dalių nuostatų ir vykdomasis dokumentas turėjo būti pateiktas vykdyti kitoje antstolių veiklos teritorijoje veiklą vykdančiam antstoliui, patvarkyme atsisakyti priimti vykdyti vykdomąjį dokumentą nurodo, kurioje antstolių veiklos teritorijoje vykdomasis dokumentas turi būti pateikiamas vykdyti.
Jeigu antstolis vykdomąjį dokumentą atsisako priimti vykdyti dėl to, kad yra CPK 65 straipsnyje numatyti pagrindai antstoliui nusišalinti, rengdamas patvarkymą atsisakyti priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti jis Antstolių informacinėje sistemoje pažymi, kad yra pagrindai antstoliui nusišalinti.
Šiame straipsnyje aptarėme esminius turto perdavimo akto po varžytynių aspektus, įskaitant jo surašymo tvarką, teisinį pagrindą ir antstolių vaidmenį šiame procese. Tikimės, kad ši informacija padės jums geriau suprasti šį svarbų dokumentą ir jo reikšmę nuosavybės teisių įtvirtinimui.
Rasa Vaičekauskytė. Statybos teisė: rangos darbų perdavimas ir defektų šalinimas
tags: #patalpu #perdavimo #aktas #po #varzytyniu