Verslo centras "Europa" Vilniuje išsiskiria savo lokacija - plečiantis aplinkiniam rajonui, susiformavo naujasis miesto verslo centras.
148,30 m aukščio verslo centras „Europa“ - tai aukščiausias komercinės paskirties pastatas ne tik Lietuvoje, bet ir Baltijos šalyse. Subtiliai solidus verslo centras „Europa“ stebina visus ne tik savo aukščiu, forma, bet ir architektūriniais sprendimais. Verslo centro vestibiulis atspindi pastato solidumą, o erdvė, kuri atsiveria vos tik įėjus ir jaukumas, kurį sukuria augalai ir fontanas, kiekvienam klientui palieka nepamirštamą įspūdį.
Bendras verslo centro patalpų plotas - 17 069 m². Vieno aukšto nuomojamas plotas - 551 m². AB „Hanner“ Vilniuje pastatytas verslo ir prekybos centras „Europa” pripažintas geriausiu 2004 metų daugiafunkcinės paskirties projektu Vidurio ir Rytų Europoje. Apsauga 24 val. Vieta Vilniaus centre. Išvystyta infrastruktūra - Vilniaus miesto savivaldybė, Vilniaus žemetvarkos skyrius, Registrų centras, viešbutis ir konferencijų centras Radisson, bankų filialai bei skyriai, prekybos centras EUROPA su kavinėmis ir restoranais. Arti visuomeninio transporto stotelės.
Patalpų Nuomos Kainos ir Sąlygos
Šiuo metu rinkoje galima rasti įvairių pasiūlymų dėl patalpų nuomos PC Europa ir aplinkinėse teritorijose. Pavyzdžiui, nuomojamos 81 kv.m. biuro paskirties patalpos Konstitucijos pr. Nuomos kaina 16,5 eur/kv.m.
Taip pat siūlomos nuomai 153 kv.m. biuro patalpos Lvovo g., Vilniuje. Nuomos kaina 1 kv.m. - 15,5 eur/kv.m. + kominaliniai + PVM. Patalpos pasižymi puikia vieta, visomis komunikacijomis, vėdinimu, kondicionavimu, apsauga, greitaeigiais liftais. Šalia Vilniaus miesto savivaldybė, PC Europa, viešo transporto sustojimas. Yra didelė parkavimo aikštelė ir galimybė keisti patalpų išplanavimą.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad nuomos kaina ir sąlygos nurodytos nuomotojo. NĖRA AGENTŪROS MOKESČIO.
Nekilnojamojo turto (NT) savininkai ir valdytojai sako, jog smarkiai išaugusios objektų vertės Registrų centre turės didelės įtakos jų verslui, nes mokesčiai augs šimtais tūkstančių ar daugiau nei 1 mln. Eur. Visa tai turėtų gulti ant nuomininkų pečių, tačiau tuo pačiu tai nėra gera žinia investuotojams, mano jie.
NT Rinkos Tendencijos ir Ekspertų Prognozės
Didžiųjų nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovių vadovai teigia, kad šiemet jau pastebimas sektoriaus situacijos gerėjimas, nes jų darbų apimtis gerokai išaugusi, o rezultatai džiugina. VŽ pirmą kartą išanalizavo Vilniaus biurų pastatų 2022 m. finansinius rezultatus. Ekspertas sako, kad didžioji dalis jų valdytojų turėjo pasiekti rekordines nuomos pajamas. Dėl ekonominių perspektyvų valdytojai prognozuoja turėsiantys iššūkių nuomodami patalpas ateityje.
Pastaruoju metu Vilniaus prekybos centrų segmente nemažai naujienų: atidarytas "Vilnius Outlet" prie Pilaitės, miesto centre rekonstruojama "Europa", atsinaujinimo ir naujų statybos planų turi ir kiti didžiųjų objektų valdytojai.
VŽ atlikta apklausa matuoja NT sektoriaus prekybos segmento lūkesčius. Nuotaikos dėl perspektyvų kiek prastesnės nei prieš metus. Prognozuojama intenstyvesnė nuomininkų kaita, didėsiančios nuomos ir paslaugų kainos.
Nors šiuo metu biurų segmente didžiausiu iššūkiu ekspertai vadina energetikos krizę, jie taip pat pastebi, kad gerokai sumažinti, pavyzdžiui, elektros vartojimą gana paprasta.
"Ober-Haus": aktyvusis prekybos centrų plėtros etapas jau seniai praeityje. Per pastaruosius penkerius metus iškilo tik "Vilnius Outlet" ir VPH išplėtotas centras Klaipėdoje, Liepų gatvėje.
Nuomininkų Iššūkiai ir Galimybės
Iš prekybos centrų (PC) nuomininkų pirmosiomis pandemijos aukomis tapo kelionių organizatoriai, restoranai ir drabužių parduotuvės. Kalėdinės prekybos sėkmę ir galimą valstybės paramą ekspertai įvardija kaip kritinius aspektus nuomininkų galimybėms toliau išsilaikyti.
Bendradarbystės erdvių (angl. "co-working") valdytojai pajuto išaugusias išlaidas energijai, verčiančias ieškoti būdų taupyti. Ramybės taip pat neduoda ir didelė klientų kaita trumpėjant nuomos laikotarpiui.
Savininkas VŽ pasakoja, kad potencialių nuomininkų vizitų sulaukiama, bet didelio susidomėjimo nėra.
Finansavimo galimybės
Ieškote patalpų verslui? Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.