Dalis fizinių ir juridinių asmenų, besiverčiantys įvairaus pobūdžio veikla, priima sprendimą, jog patalpos nuomai yra geresnis variantas nei šių statyba ar pirkimas. Nuomojamos patalpos reikalauja mažiau investicijų nei įsigijimas. Tai itin svarbu pradedantiesiems verslininkams, turintiems ribotą kapitalą. Be to, patalpų nuoma "nepririša" prie vietos. Pasikeitus aplinkybėms, jei tai neprieštarauja sudarytai nuomos sutarčiai, nuomojamos patalpos gali būti pakeistos kitomis.
Natūralu, jog kiekvieno darbo atlikimo specifika reikalauja ir specialiai tam pritaikytų patalpų. Patalpų nuomai ieškantieji, priklausomai nuo atliekamos veiklos specifikos, kelia skirtingus reikalavimus. Vieniems aktualu, jog patalpos būtų įrengtos estetiškai ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Kiti pageidauja, jog patalpose būtų pagrindinės priemonės, būtinos tiesioginių darbų atlikimui. Kai kuriais atvejais svarbu ne tik pačių patalpų būklė, bet ir vieta.
Šiauliai - vienas iš Lietuvos didmiesčių, tad čia plėtojamos įvairios verslo sritys. Išsinuomoti patalpas savo vykdomai veiklai gali visi, nepriklausomai nuo jos pobūdžio. NT skelbimuose nuomojamos patalpos siūlomos įvairiuose miesto mikrorajonuose.
Patalpų nuomai ieškantys, priklausomai nuo atliekamos veiklos specifikos, kelia skirtingus reikalavimus.
Pagrindiniai Reikalavimai Patalpoms Autoservisui
Norint, jog procesas būtų sklandesnis, rekomenduojama sukonkretinti turimus poreikius nuomojamų patalpų atžvilgiu. Neužtenka žinoti, jog domina, pavyzdžiui, sandėlių nuoma. Patalpų dydis, įrengimas, vieta: keletas iš svarbių faktorių, kuriais vadovaujantis derėtų atrinkti tinkamus nuomos pasiūlymus.
Nuomojamų patalpų kaina priklauso ne tik nuo jų paskirties, dydžio ar pastato būklės. Tam įtakos turi ir mikrorajonas, kuriame išnuomojamos patalpos.
Patalpų Paskirtis
Patalpų paskirtis yra vienas iš svarbiausių aspektų renkantis patalpas autoservisui. Autoservisui reikalingos patalpos turi atitikti tam tikrus reikalavimus, susijusius su saugumu, higiena ir darbo sąlygomis.
Patalpų Dydis ir Išplanavimas
Svarbu įvertinti, kokio dydžio patalpos reikalingos autoservisui. Reikia atsižvelgti į tai, kiek automobilių planuojama aptarnauti vienu metu, kokia įranga bus naudojama ir kiek darbuotojų dirbs autoservise. Patalpos turi būti pakankamai erdvios, kad būtų galima patogiai atlikti visus darbus.
Pastatas gali būti dviejų aukštų. Pavyzdžiui, senoji katilinė. Patalpos labai aukštos ir erdvios, todėl jos puikiai tiks autoservisui. Pirmame aukšte yra du erdvūs garažai, kuriuose bus įrengtas servisas, detalių sandėlis, darbuotojų persirengimo ir poilsio kambariai. Šalia yra didelė salė, kurioje planuojama įrengti parduotuvės patalpas. Antrame aukšte įsikurs įmonės administracija. Jau suplanuotas patogus įrengimų, įtaisų ir įrankių išdėstymas. Pastatui bus reikalingas remontas, tai pareikalaus nemažai investicijų.
Klientams, partneriams ar kitaip su įmonės veikla susijusiems asmenims aktualu patogus automobilio parkavimas, tačiau ne visos nuomojamos patalpos turi erdvią stovėjimo aikštelę.
Vieta
Verslo sėkmė priklauso ir nuo vietos pasirinkimo, kurioje planuojama steigti įmonę. Klientams ši vieta turi būti lengvai prieinama, servisas turi stovėti prie pagrindinio kelio. Turi būti įrengta asfaltuota saugoma stovėjimo aikštelė pasistatyti į servisą atvykusiems automobiliams. Teritorija turi būti gražiai sutvarkyta, visą parą gerai apšviesta. Kadangi pastatas aukštas, viršuje pakabinta reklama bus gerai matoma klientams. Žmonėms neteks ieškoti, klaidžioti.
Įranga
Įmonė planuoja įsigyti visą reikalingą įmonės veiklai įrangą, taip pat patalpas, kurias suremontuos, įrengs ir pritaikys automobilių diagnostikai. Tą ketinama įvykdyti modernia įranga.
Įmonėje bus kokybiškai atliekama automobilių uždegimo sistemų diagnostika, naudojant modernią įrangą, kuria aptarnaus kvalifikuoti darbininkai. UAB „Arisanda“ diagnostikos centro principas: vartotojo pinigai, sumokėti už detalę, apsimoka tik tada, kai ji profesionaliai įmontuojama į automobilį.
Kaip išmokti taisyti automobilius (pradedančiųjų vadovas)
Autoserviso Įrangos Apžvalga
Autoservisų įrangos kokybė užtikrina nuolatinį automobilių aptarnavimo procesą, todėl, jeigu galvojate apie naują verslą, kaip tik nuo to ir pradėkite. Įrangos paieška turi būti tikslinė, todėl reikia galvoti ne tik apie tai, kokias aptarnavimo paslaugas teiksite, bet ir apie galutinį aptarnavimo rezultatą - kaip padaryti geresnį, modernesnį, kokybiškesnį, bet kartu ir pigesnį automobilių aptarnavimą, kaip patenkinti daugiau klientų poreikių, pasiūlyti ir parduoti kuo daugiau savo paslaugų. Šių iššūkių sprendimas ir bus pelningas verslas.
Labai svarbus įrengimas autoservise yra oro kompresorius ir suspausto oro tiekimo sistema su tepalinėmis, slėgio reguliatoriais ir drėgmės nusodintuvais. Oro kompresoriui yra keli pagrindiniai reikalavimai - tai patikimumas, pagaminamas suspausto oro kiekis l/min, triukšmo lygis.
Minimalus autoserviso įrangos variantas (3 autošaltkalvių darbo vietos):
- Automobilinis keltuvas
- Įrankių vežimėlis su įrankiais
- Darbastalis su spaustuvais
- Pneumatinis įrankių komplektas
- Šarnyrų ir guolių išėmėjai
- Stabdžių cilindrų suspaudėjų komplektas
- Tepalo filtrų atsukimo įrankis
- Greičių dėžės keltuvas
- Pernešama gumuota apšvietimo lempa
Ratų suvedimo darbo vieta:
- Keltuvas ratų suvedimui
- Ratų suvedimo stendas
- Įrankių vežimėlis su įrankiais
- Pneumatinių įrankių komplektas
- Padangų pripūtimo pistoletas
- Pernešama gumuota apšvietimo lempa
Padangų montavimas ir ratų balansavimas:
- Padangų montavimo staklės
- Ratų balansavimo staklės
- Kėliklis (domkratas)
- Pneumatinių įrankių komplektas
- Padangų pripūtimo infliatorius
- Įrankiai ratų remontui
- Automobilinis keltuvas
- Įrankių vežimėlis su įrankiais
- Darbastalis su spaustuvais
- Pernešama gumuota apšvietimo lempa
Bendro naudojimo įranga:
- Presas 20T
- Atidirbtų tepalų surinkimo indas
- Žibintų reguliavimo stendas
- Diagnostikos prietaisas su techninėmis duomenų bazėmis
- Kondicionierių pildymo įranga
- Kompresorius su suspausto oro vamzdynu
- Išmetamųjų dujų nutraukimo sistema
Pagrindinė įranga ir jos paskirtis:
| Įranga | Aprašymas |
|---|---|
| Automobilinis keltuvas | Naudojamas automobiliams pakelti, kad būtų galima atlikti remonto darbus apačioje. |
| Ratų suvedimo stendas | Naudojamas ratų geometrijai reguliuoti. |
| Padangų montavimo staklės | Naudojamos padangoms montuoti ir nuimti nuo ratlankių. |
| Ratų balansavimo staklės | Naudojamos ratams subalansuoti, kad būtų užtikrintas tolygus važiavimas. |
| Oro kompresorius | Naudojamas pneumatiniams įrankiams tiekti suspaustą orą. |
Patalpų Paieška ir Tarpininkai
NT brokeriai už tam tikro dydžio komisinį atlygį gali padėti išnuomoti turimas patalpas arba rasti geriausiai poreikius atitinkantį nuomos variantą. Ofisų nuoma ar komercinių patalpų nuoma bus kur kas sklandesnė abiems pusėms, jei tarpininkaus patyręs brokeris. Pastarasis klientui, kuriam apžiūrėtos patalpos netiko, dažnai gali pasiūlyti ir kitų variantų.
Kai kuriais atvejais tiek patalpas nuomai siūlantys, tiek ir jų ieškantys yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų paslaugų. Tai įmanoma, tik dažniausiai pareikalauja daugiau laiko.
Pavyzdžiai Patalpų Nuomos Skelbimuose
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai patalpų nuomos skelbimuose. Atkreipkite dėmesį į kainas, plotus ir paskirtį:
- Klaipėdoje, Šilutės pl. - Nuomojamos 846 kv.m. ploto patalpos sandėliavimui - gamybai. 7 pakeliami vartais h4,25m.
- Giruliuose, Vasarotojų g. - Išnuomojamos 100 kv.m. sandėliavimo patalpos. Dvi patalpos 45 ir 60 kv.m. Dveji vartai 3/3 metrai. Kaina tik 350 eu/mėn.
- Klaipėdoje, Artojo g. - Išnuomojamos sandėliavimo, gamybinės patalpos. Plotas 100 kv.m, Patalpų kaina tik 2.50 eurai/kv.m.
- P. Komunos g. - Išnuomojamos sandėliavimo - gamybinės - auto servizui 288 kv patalpos. Kaina 1008 eu + PVM +50 eu apsauga.
Taip pat siūlomos šios patalpos:
- Išnuomojamos 540 kv.m. Autoserviso, sandėliavimo patalpos Birutės g.
- Nuomojamos patalpos Elektronikos g.
- Kalvarijų g. 125d nuomojamos 106,26 kv.m.
- Siūlomos patalpos Vilniuje, Šiaurės miestelyje, Lakūnų g.
- Patalpos Alytuje, Pramonės g.
- Patalpos Klaipėdoje, Sandėlių g.
- Patalpos Vilniuje, Aukštuosiuose Paneriuose, V. A. Graičiūno g.
- Nuomojamas Verslo Boksas Vilniuje, P. Vileišio g.
- Patalpos Šiauliuose, J. Basanavičiaus g., Pramonės g., Dubijos g., Žemaitės g.
- Patalpos Vilniuje, Liepkalnyje, Minsko pl. ir Liepkalnio g.
- Patalpos Kaune, Petrašiūnuose, R. Kalantos g.
- Patalpos Palangoje, Medvalakio g.
- Patalpos Vilkaviškio r., Vysk. A.
- Patalpos Puikioje vietoje - Gabijos g.
- Patalpos Klaipėdos r. sav., Ketvergiuose, Liepų g.
- Patalpos Šilutės r.
- Patalpos Mažeikių r. sav., Tirkšliuose, Laukų g.
- Patalpos Šiaulių r., Gruzdžių mstl., Dr. J.
tags: #patalpu #nuoma #autoservisui