Patalpos plano brėžinys: kaip jis padeda įsivaizduoti būsimą interjerą

Patalpos plano brėžinys - tai grafinis dokumentas, kuriame pavaizduotas patalpos išplanavimas, sienos, durys, langai ir kitos architektūrinės detalės. Brėžinyje funkcionaliai suplanuojamos patalpų erdvės bei pažymima tiksli baldų vieta. Klientui pateikiami 2 variantai. Konkrečiam įvadų pririšimui reikia iš anksto žinoti, kokio tipo santechniką rinksitės.

Renkantis naujos statybos butą, šiandien pirkėjai gali rinktis įsigyti tą, kurį apžiūrėjo gyvai, arba tokį, kuris dar nėra pastatytas, kitaip sakant, iš brėžinio. Dažnai pirkėjai baiminasi pirkti butą iš brėžinio, o priešingai - neretai taip galima sutaupyti pasinaudojant „pre-sale” nuolaidą, ir išsirinkti būtent tokį būstą, kokio norima - pirmiesiems pasirinkti aukštą, kvadratų ir kambarių skaičių, galų gale - buto numerį.

Kodėl reikalingas patalpos plano brėžinys?

Patalpos plano brėžinys yra būtinas, norint:

• Apgalvotai suplanuoti patalpos interjerą.
• Efektyviai išnaudoti erdvę.
• Išvengti klaidų įrengiant patalpą.
• Gauti statybos leidimą (tam tikrais atvejais).

Patalpos plano brėžinių tipai

Yra keletas skirtingų patalpos plano brėžinių tipų:

• Esamos situacijos brėžinys - tai brėžinys, kuriame pavaizduota esama patalpos situacija, t. y. sienos, durys, langai, inžineriniai tinklai ir kitos detalės.
• Baldų išdėstymo brėžinys - tai funkcinis baldų išdėstymo 2D planas, kuriame nurodomos tikslios baldų vietos ir jų dydžiai, atsižvelgiant į patalpos erdvių zonavimą, specifiką ir ergonomiką.
• Elektros instaliacijos brėžinys - tai 2D brėžinys, kuriame pavaizduoti visi elektros instaliacijos taškai, tokie kaip rozetės, jungtukai ir apšvietimas. Taip pat sužymėti visi atstumai ir aukščiai. Atsižvelgiant į patalpų specifiką ir baldų išdėstymą, apšvietimo plane sužymime visus apšvietimo taškus, bei apšvietimo tipus. Taip pat nurodome tikslias jungtukų vietas beisukuriamas apšvietimo valdymo scenarijus.
• Santechnikos brėžinys - tai planas kuriame tiksliai nurodomi visi santechniniai prietaisai. Tai yra atstumai, aukščiai, karšto/šalto vandens bei nuotekų pajungimo vietos. Baldų plane san.
• Pertvarų planas - reikalingas kai yra perplanuojamos erdvės. Brėžinyje sužymėtos visos griaunamos ir naujai formuojamos pertvaros, pertvarų storiai, tipai, atstumai.
• Lubų planas - atsižvelgiant į baldų ir apšvietimo išdėstymą paruošiamas lubų planas, kuriame nurodomi lubų tipai, sužymimos reikalingos nišos užuolaidoms ar paslėptam apšvietimui.
• Sienų išklotinės - virtuvės baldams daromos sienų išklotinės , kuriuose nurodomi baldų matmenys, numatomos buitinės technikos vietos, spalvinis koloritas, durelių atidarymo kryptis ir kitos reikalingos detalės. Šiame projekte yra sužymėtos tikslios santechnikos prietaisų vietos ir aukščiai. Paruošiamos sienų išklotinės, kuriose yra plytelių dėliojimo schema, spintelių ar veidrodžių dydžiai, aksesuarų vietos, projektuojamos nišos ir kt.
• 3D vizualizacija - fotorealistinė 3D vizualizacija padeda susidaryti viziją, kaip turėtų atrodyti jūsų interjeras.

Interjero išklotinė tai sąrašas baldų, aksesuarų, įrangos, šviestuvų, plytelių, kilimų ir t.t.

Kaip sudaromas patalpos plano brėžinys?

Patalpos plano brėžinį galima sudaryti keliais būdais:

• Rankiniu būdu - naudojant popierių, pieštuką ir liniuotę. Šis būdas yra ilgas ir reikalauja daug kruopštumo.
• Naudojant specialią programinę įrangą - yra daug programų, skirtų patalpų planams sudaryti, pavyzdžiui, Planner 5D. Šios programos leidžia greitai ir tiksliai sudaryti brėžinius, taip pat vizualizuoti būsimą interjerą 3D formatu.

Žemės sklypo kadastriniai matavimai

Nekilnojamojo turto objektų (pastatų, statinių ar žemės sklypų) kadastro duomenų surinkimas, tikslinimas bei apdorojimas. Žemės sklypo kadastriniai matavimai - veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų, geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys.

Kadastrinių matavimų paslauga yra aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas. Pirmiausiai matininkai surenka visą įmanomą informaciją apie matuojamo sklypo ir visų kaimyninių sklypų ribas. Tam, kad išvengti netikslumų ir sklypo ribas paženklinti labai tiksliai, matininkas atlieka teritorijos apmatavimus. Kai visi duomenys yra parengti, matininkas sutaria su užsakovu dėl žemės sklypo ženklinimo dienos, ir yra išsiunčiami informaciniai pranešimai žemės sklypo savininkui (esamajam arba būsimajam) arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims - gretimų sklypų saaininkams arba jų įgaliotiems asmenims, gretimos valstybinės ar savivaldybės žemės, pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą nesuformuotos atskiru žemės sklypu, patikėtiniui (-iams), taip pat sodininkų bendrijos pirmininkui, jeigu matuojamas žemės sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos žeme (toliau - kviestiniai asmenys) apie numatomą sklypo ženklinimą. Šie pranešimai turi būti išsiųsti likus nemažiau kaip 10 kalendorinių dienų iki žemės sklypo ženklinimo dienos.

Įmonės GEOMETRA specialistai kadastrinius matavimus atlieka naudodami moderniausią šiuolaikinę geodezinių matavimų techniką, naujausius GPNS imtuvus bei lazerinius tacheometrus.

Atlikęs visus matavimus lauke, matininkas toliau savo darbą atlieka ofise. Remdamasis specializuota programine įranga, padedančia apdoroti lauko matavimus, kvalifikuotas specialistas parengia žemės sklypo planą ir pateikia tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.

Paskutinis žingsnį Sklypo kadastrinių matavimų procese atlieka pats užsakovas. Kai matininko suformuota skaitmeninė žemės kadastro bylą pateikiama į Valstybinės įmonės Registrų Centras padalinį, sklypo savininkas pateikia prašymą į V. Į. Registrų centrą įregistruoti naujus žemės kadastrinius matavimus.

Sklypų kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.

Kadastrinių matavimų kaina, paprastai priklauso nuo daugelio veiksnių (pvz: sklypo ploto, užstatymo tankumo, sklypo vietovės, sklypo sudėtingumo). Pabrėžtina ir tai, jog skirtingos kainos vyrauja ir šias paslaugas teikiančių įmonių srityje.

Pulkininko Dr. L. Janulionio namo pavyzdys

Didžiausia sveikatingumo „židinių“ koncentracija tarpukario Lietuvoje telkėsi aplink sostinę. Pagerinus susisiekimą, A. Panemunė XX amžiaus trečiojo dešimtmečio pradžioje palaipsniui virto vis labiau pamėgta sostinės gyventojų atokvėpio oaze. Vienas iš įdomesnių pastatų, kuriame jungiama tiek moderni mintis, tiek lokali tradicija - pulkininko daktaro L. Janulionio gyvenamasis namas Aukštojoje Panemunėje.

Pagal inžinieriaus Antano Gruodžio projektą 1937 metais statytam pastatui būdingos modernizmo užuominos - fasade iš A. Smetonos alėjos įkomponuota pusapskritė terasa, virš jos - balkonas, taip pat apskritas langas frontone, tiek salkos balkone, tiek pirmajame aukšte vertikaliais elementais skaidytos durys. Nors pastato tūris artimas sodybiniams namams, tačiau, dėl žaismingai įkomponuotų langų ir erdvios terasos - kuriamas lengvumo pojūtis, ypač juntamas vidaus erdvėse, į kurias patenka daugiau šviesos. L. Janulionio name patalpos planuojamos laisvai. Erdvės suskirstytos funkcinėmis zonomis į poilsio, darbo, valgomojo ir pagalbines.

Pulkininko gyvenamasis namas, tai tik vienas iš pavyzdžių, kaip per šiek tiek daugiau nei penkis metus A. Panemunė iš smulkaus priemiesčio virto moderniu rekreaciniu sostinės rajonu, masiškai traukiančiu kauniečius ne tik pasilinksminti kurhauze, atgauti jėgas mineralinėse voniose, bet ir perkelti savo buitį atokiau nuo šurmulingo didmiesčio triukšmo ir dulkių.

tags: #patalpos #plano #brezinys