Nekilnojamo turto (NT) paslaugos reikalauja atsakingų sprendimų, paremtų žiniomis ir patirtimi. Gerai suprantame, jog kiekvieno kliento poreikiai skirtingi. NT paieška, analizė ir apžiūra užtrunka daug laiko.
Mūsų nekilnojamojo turto (NT) konsultacija - tai individualus, profesionalus ir į Jūsų poreikius orientuotas patarimas, padedantis priimti finansiškai pagrįstus sprendimus. Mūsų juridinės konsultacijos skirtos užtikrinti, kad kiekvienas sandoris būtų saugus, aiškus ir teisiškai tvarkingas.
Žemės sklypai gali būti įvairios paskirties - gyvenamosios, komercinės arba ūkinės veiklos ir kt. Kauno mieste ir rajone dažniausiai nuomojame arba parduodame komercinės paskirties sklypus.
Toliau pateikiami populiariausių komercinių patalpų tipų aprašymai:
Prekybinės patalpos
Prekybinės patalpos gali būti labai įvairios - nuo nedidelių erdvių iki didelių parduotuvių, tinkančių didesniems srautams. Sandėliavimo ir gamybinės patalpos dažniausiai yra pritaikytos paslaugų, prekybos ar logistikos veikloms - tai gali būti sandėliai, ekspozicinės erdvės ar universalios komercinės zonos, kur svarbus geras matomumas ir patogus privažiavimas.
Mūsų siūlomos prekybinės patalpos nuomojamos strategiškai patogiose vietose Kaune ir Kauno rajone, kur lengvai pasiekiamos tiek asmeniniu transportu, tiek viešuoju.
Administracinės patalpos
Administracinės patalpos gali būti įvairios paskirties - nedideli biurai mažoms komandoms ar erdvūs administraciniai pastatai, pritaikyti didesnėms įmonėms ar organizacijoms. Administracinės patalpos nuomojamos patogiose Kauno miesto ir rajono vietose, lengvai pasiekiamose tiek darbuotojams, tiek klientams.
Sandėliavimo / gamybinės patalpos
Tokios sandėliavimo ir gamybinės patalpos nuomojamos Kaune ir Kauno rajone, dažniausiai strategiškai patogiose vietose prie pagrindinių magistralių ar pramonės zonų.
Nuomos sąlygos
Nuomos mokestis yra mokamas tik už nuomojamų patalpų plotą. Papildomai būna mokestis už komunalines paslaugas (elektrą, dujas, vandenį), priešgaisrinės ir apsaugos sistemas, šiukšlių išvežimą, sniego, ledo pašalinimą, teritorijos tvarkymą, vejos priežiūrą, bendrų patalpų valymą, apsaugą ir kt.
Kiekvienu konkrečiu atveju nuomos trukmė gali būti skirtinga. Taip, depozitas yra taikomas. Dažniausiai tai būna derybų klausimas.
Triple net yra nuomos sutarties struktūra, kai nuomininkas be pagrindinės nuomos kainos moka ir papildomus trijų rūšių mokesčius: nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą ir priežiūros išlaidas. Dėl to nuomininkas prisiima daugumą su pastato valdymu ir priežiūra susijusių kaštų, o tai leidžia savininkui išvengti su tuo susijusių išlaidų.
Kaip išsirinkti komercines patalpas?
Jeigu planuojate vykdyti ar jau vykdote komercinę veiklą, kuriai reikalingos tam pritaikytos patalpos, kviečiu pasidairyti po mano turimus pasiūlymus. Tokios patalpos visada susijusios su verslu. Tai gali būti atskiri pastatai, pastatų grupės, ofisai, sandėliavimo, gamybinės patalpos ir pan.
Tai rimta investicija, todėl prieš atliekant galutinį sprendimą būtina gerai apsvarstyti, įvertinti galimas rizikas, poreikius, galimybes.
Svarbūs faktoriai:
- Pastato (pastatų) būklė. Įvertinkite, ar jums patogiau įsigyti jau įrengtas, veiklai pritaikytas patalpas, kuriose praktiškai iš karto galima priimti klientus, ar norėsite jas įsirengti pagal savo turimą viziją. Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar pastatas neįkeistas, ar nėra kitokių įsipareigojimų.
- Vieta. Jos pasirinkimas priklauso nuo jūsų veiklos pobūdžio. Svarbu, kad vieta būtų patogi bei tinkama jūsų klientams, darbuotojams, tiekėjams. Jei tai bus veikla, susijusi su buhalterija, grožio paslaugų teikimu ar pan., patalpų geriau ieškoti miesto teritorijoje. Jeigu planuojate organizuoti vaikų vasaros stovyklas - veikiausiai labiau tiks atokesnė vietovė gamtos apsuptyje. Įvertinkite ir tai, ar šalia yra pakankamai vietos parkingui, jei to reikia. Patalpos išsidėsčiusios pačiose įvairiausiose miesto vietose.
- Komercinių patalpų paskirtis. Kiekvienas pastatas, kaip ir kiekvienas žemės sklypas turi savo paskirtį, kuri nurodoma dokumentuose.
- Plėtros galimybės. Jei savo ateities vizijoje matote, jog jūsų verslas plėsis, augs ir esamų patalpų erdvės nebepakaks, reikėtų įvertinti, ar pasirinktas komercines patalpas galima praplėsti. Jeigu tokios galimybės nėra, bet tenkina vieta, būklė ir kitos sąlygos, reikėtų apsvarstyti, kuriam laikui jums viso to pakaks ir ar ateityje norėsite šias patalpas perparduoti bei ieškoti kitų. O gal galima turėti keletą patalpų, nutolusių tarpusavyje, ir tai nesukurs didelių nepatogumų?
Kaip matote, klausimų nemažai, tačiau visus juos gerai apsvarsčius, išsirinkti komercines patalpas nebebus taip sudėtinga. O gal kol kas parankiau patalpas ne pirkti, bet nuomotis? Žinoma, jei vis dar liko neaiškumų, ar norite pasitarti, visada esu pasiruošusi jums padėti. Kartu aptarsime situaciją, išsiaiškinsime poreikius bei per kiek įmanoma trumpesnį laiką rasime jums tinkamas komercines patalpas.
Kodėl Sauliui patinka šios komercinės patalpos
Pavyzdžiai didelių patalpų pardavimo skelbimų:
| Miestas | Patalpų tipas | Plotas (kv. m.) | Kaina (€) | Aprašymas |
|---|---|---|---|---|
| Klaipėda | Komercinės patalpos | 737 | 1 121 000 | Administracinės patalpos 2 aukšte, Naujoji Uosto g. |
| Klaipėda | Komercinės patalpos | 220 | 500 000 | Patalpas galima pritaikyti prekybai, grožio salonui ar jūsų biurui. Vitrininiai langai į Tiltų g. |
| Klaipėda | Komercinės patalpos | 935 | 700 150 | Prekybai/sandėliavimui/gamybai tinkančios patalpos, Šilutės pl., šalia prekybos centro Banginis. |
| Šiauliai | Komercinės patalpos | 100,22 | 140 000 | Patalpos randasi bulvare, netoli Šiaulių viešbučio, priešais Šiaulių universiteto fakultetą. |
| Panevėžys | Komercinės patalpos | 176,52 | 45 000 | Komercinės (paslaugų) patalpos mūriniame name, Krekenava, Tilto g. 28, 1 aukštas. Galima pasidaryti butus. |
tags: #parduodamos #dideles #patalpos