Parduodami butai Malagoje: kainos ir patarimai perkant

Ieškote apartamentų Malagoje, Ispanijoje? Malaga, Andalūzijos perlas, vilioja savo klimatu, kultūra ir galimybėmis įsigyti nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje rasite informaciją apie būsto kainas, populiarias nekilnojamojo turto svetaines ir patarimus, kaip rasti pigų būstą.

Būsto kainos Malagoje ir kituose Ispanijos regionuose

Antrinio pigaus būsto Ispanijoje galima rasti bet kuriame regione. Kainos, žinoma, labai skiriasi. Palyginkime panašių butų kainas Madride, Barselonoje, Sevilijoje, Malagoje ir Alikantėje. Paimkime antrinėje rinkoje esantį butą su 1 miegamuoju, 1 vonios kambariu, terasa ir iki 60 kvadratinių metrų ploto.

Kainų palyginimas

• Madridas - Kaina nuo 39 500 iki 485 000 €.
• Barselona - Kaina nuo 71 500 iki 538 500 €.
• Malaga - Kaina nuo 39 000 iki 230 000 €.
• Alikantė - Kaina nuo 36 000 iki 166 400 €.

Kainos kituose regionuose:

• Maljorka - Kaina nuo 38 000 iki 320 000 €.
• Tenerifė - Kaina nuo 35 000 iki 390 000 €.
• Marbelja - Kaina nuo 50 000 iki 285 000 €.
• Torrevieja - Kaina nuo 29 000 iki 159 000 €.
• Valensija - Kaina nuo 31 500 iki 279 000 €.

Rekomenduojama nustatyti lanksčius paieškos parametrus. Jei norite įsigyti mažą 1 kambario butą, patikrinkite ir 2 kambarių butų kainas: Ispanijos kainodara tokia, kad didesni butai kartais gali kainuoti gerokai pigiau nei mažesni. Tai galima paaiškinti įvairiai: nekilnojamojo turto mokesčio skirtumas, buto paskirtis (mažesnius butus lengviau išnuomoti trumpalaikei nuomai), buto būklė ir galimos remonto išlaidos ir t. T.

Kaip rasti pigų būstą Ispanijoje

Pigūs butai Ispanijoje - ne mitas, o realybė. Po 2002-2008 m. statybų bumo Ispanijos būsto rinka buvo persisotinusi objektais. Į aršią kainų konkurenciją savo indėlį įnešė ir ekonomikos krizė: norėdami pritraukti naujų klientų, turėjo gerokai sumažinti tiek antrinio būsto, tiek naujo būsto kainas, savo ruožtu bankai, perimdami turtą iš nemokėtojų, desperatiškai dempingavo, išparduodami į savo balansus patekusius objektus už kelis kartus mažesnę nei rinkos kainą.

Šiuo metu pigus nekilnojamasis turtas Ispanijoje - tai bankų nekilnojamasis turtas ir senas turtas (butai senuose rajonuose ir 20 metų ir senesni namai). Kartais galima rasti gerų pasiūlymų dėl nebrangaus naujo būsto.

Pigaus būsto Ispanijoje ieškokite tiesiogiai bankuose, pagrindinėse nekilnojamojo turto svetainėse ir vietos agentūrose. Kiekvienas Ispanijos bankas ar bankų grupė turi savo agentūras ir interneto svetaines, skirtas areštuotam būstui parduoti. Dideli nekilnojamojo turto portalai apima visą šalį, kasdien juose skelbiama po kelis tūkstančių naujų skelbimų - tiek bankų, tiek pačių savininkų.

Nemažai skelbimų skelbia agentūros, nors pastarosios mieliau renkasi turėti savo svetaines ir objektų bazes. Galima sakyti, kad tokie dideli skelbimų portalai yra patogiausia platforma panašiomis savybėmis pasižyminantiems objektams atrinkti ir palyginti. Privačių asmenų skelbimuose galite greitai susisiekti su savininku tiesiogiai, apeidami tarpininkus. Agentūrų įdėti skelbimai paprastai pažymėti užrašu „Profesional“, t. y. iš anksto informuojama, kad teks bendrauti su tarpininku.

Populiariausios nekilnojamojo turto svetainės Ispanijoje:

• Idealista
• Fotocasa
• Habitaclia

Galiausiai nepamirškite vietos nekilnojamojo turto agentų paslaugų. Dalyvavimas tarpininko sandoryje nereiškia didelių kainų antkainių ir paslėptų komisinių. Tai patogi galimybė tiems, kurie neturi laisvo laiko ir nenori užsiimti savarankiška objektų paieška internete, peržiūrėdami dešimtis svetainių.

Pavyzdžiai apartamentų Malagoje ir kituose regionuose

Pateikiame keletą pavyzdžių apartamentų Malagoje ir kituose regionuose:

• Apartamentas su bendru baseinu, Malaga provincijoje, Marbella mieste, Puerto Banús rajone.
• Apartamentas su bendru baseinu, Malaga provincijoje, Marbella mieste, Nueva Andalucia rajone.
• Renovuotas namas su bendru baseinu, Malaga provincijoje, Marbella mieste, Nueva Andalucia rajone.
• Apartamentas su bendru baseinu, Alicante provincijoje, Benidorm mieste.
• Vila su privačiu baseinu, Alicante provincijoje, Orihuela Costa mieste.
• Namas su terasa, Alicante provincijoje, Torrevieja mieste, Playa del Acequión rajone.
• Apartamentas su visais patogumais, Malaga provincijoje, Estepona mieste.
• 3-ių kambarių apartamentas, Ispanijoje, Malaga provincijoje, Estepona mieste, bendras plotas 119 m², 2.7 kilometrai iki jūros, 42 kilometrai iki Gibraltaro oro uosto. Turtui priklauso bendras baseinas, bendri teniso kortai, bendri golfo kortai, sandėliukas, bendras sporto klubas. Pastate yra liftas.

Estepona - pakrantės miestas netoli Marbella miesto, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Costa del Sol pakrantėje įsikūrusiame mieste dera tradicinis ispaniškas žavesys ir modernūs patogumai. Miestas gali pasigirti gražiais paplūdimiais, istoriniu senamiesčiu su siauromis gatvelėmis ir gyvybinga atmosfera. Esteponos miestas garsėja gražia promenada, apsodinta palmėmis, iš kurios atsiveria nuostabūs Viduržemio jūros vaizdai.

Rekomenduojamas objektas Fuengiroloje, Malagoje

Ši jauki vila yra Los Boliches vietovėje, Fuengiroloje, Malagoje. Puiki jos būklė užtikrina, kad galima įsikelti iš karto. Viloje yra pilnai įrengta virtuvė ir svetainė su jaukiu židiniu, trys erdvūs miegamieji ir vienas vonios kambarys. Lauko erdvę dar labiau praturtina tiek dengtos, tiek neuždengtos terasos, suteikiančios įvairiapusiškas erdves mėgautis maloniu klimatu. Viloje yra baseinas ir gražiai prižiūrimas sodas, idealiai tinkantis poilsiui ar svečių priėmimui. Automatinė laistymo sistema užtikrina, kad sodas išliktų vešlus ir gyvybingas.

Bendra informacija apie vilą:

• Vilos plotas - 98 m²
• Sklypo plotas 250 m²
• Vėdinimas - oro kondicionieriai
• Aeroterminis šildymas visame name
• Šviesolaidinis internetas

Vila įsikūrusi netoli transporto jungčių, mokyklų, parduotuvių ir poilsio įstaigų, tai užtikrina lengvą susisiekimą su viskuo, kas reikalinga patogiam gyvenimui. Ji yra netoli paplūdimio, golfo aikštynų ir vaikų žaidimų aikštelių, todėl tinka šeimoms ir lauko pramogų mėgėjams. Šis nedidelis namas turi turistinę licenciją ir yra optimizuotas nuomai.

Naujos Statybos Apartamentai Mijas Costa

Andalūzijos regione, Malagos provincijoje, Mijas Costa vietovėje, naujos statybos projekte parduodamas 3 kambarių butas. Šie nauji apartamentai yra puiki vieta gyventi, erdvioje terasoje galėsite atsipalaiduoti ir mėgautis ramybe.

Pagrindinė Informacija:

• Kaina: 368.300 Eur
• Plotas: 101.72 m²
• Kambarių skaičius: 3
• Miegamieji: 2
• Vonios kambariai: 2

Butas pasižymi įrengta virtuve, svetaine, įmontuojamomis spintomis ir oro kondicionieriumi. Taip pat įrengtos elektrinės žaliuzės ir liftas. Strateginė vieta daro jį geriausia gyvenamąja alternatyva Kosta del Solyje dėl puikaus susisiekimo, klimato, komercinių pasiūlymų ir naujos statybos nekilnojamojo turto kainos ir kokybės santykio. Greitai pasieksite A7 greitkelį, todėl būsite mažiau nei už 5 minučių kelio nuo geriausių paslaugų ir laisvalaikio pasiūlymų rajone ir puikiai susisieksite tiek su provincijos sostine Malaga , tiek su kitomis jos vietovėmis. Taip pat ši vieta siūlo įspūdingas bendras erdves, skirtas šeimos pramogoms. Galėsite atsipalaiduoti ir atsigaivinti gražiame baseine apsuptame vešlių sodų. Mažyliai taip pat turės savo pramogų erdvę vaikų žaidimų aikštelėje, kur galės linksmai leisti laiką. Čia rasite viską, ko reikia subalansuotam ir laimingam gyvenimui.

Šiame naujame projekte bus įrengtas grindinis šildymas vonios kambariuose. Gyvenamasis rajonas suteiks jums saugumą ir ramybę, nes bus įrengtos stebėjimo kameros, kurios garantuos jūsų namų apsaugą. Taip pat galite rinktis iš kitų projekte parduodamų 2 - 3 miegamųjų kambarių butų.

Svarbu: Naujos statybos būstui taikomas 10 % PVM mokestis. Projekto statybos pabaiga 2025 m. IV ketvirtis.

Šiuolaikiniai Apartamentai Malagoje

Šiuolaikinį miesto komfortą Malagoje įkūnija naujas gyvenamasis kompleksas, patogiai įsikūręs ramiame ir patogiame kvartale, vienoje pagrindinių miesto gatvių. Ši teritorija aprūpinta visomis reikalingomis paslaugomis ir infrastruktūra. Vos per 20 minučių pėsčiomis rasite įvairių paslaugų ir pramogų: sporto objektus, pramogų centrus, gydymo įstaigas. Vos 5 minučių kelio pėsčiomis atstumu rasite prekybos centrus, vaistines, bankus ir mokymo įstaigas, daugybę pramogų ir paslaugų.

Komplekso Ypatybės

Gyvenamąjį kompleksą sudaro 35 vieno ir dviejų kambarių butai, išsidėstę dviejuose pastatuose. Madingas ir stilingas pastato eksterjeras užtikrina optimalų saulės šviesos panaudojimą dėl orientacijos į pietus, rytus ir vakarus. Bendrose gyvenamojo komplekso patalpose yra baseinas, soliariumas ir poilsio zona.

Visi butai suprojektuoti moderniai ir maksimaliai efektyviai išnaudojant erdvę ir šviesą. Dideli kampiniai langai, miegamieji su atskirais vonios kambariais ir įspūdingos svetainės sujungtos su erdviomis terasomis, daro kiekvieną butą ypatingu. Butų orientacija užtikrina idealų apšvietimą ir komfortą „Atvirų erdvių“ koncepcijos rėmuose, kur svetainė derinama su terasa.

Vieno kambario butų, kurių plotas 40 kvadratinių metrų, kainos svyruoja nuo 204 000 € iki 226 300 €. Į kainą jau įskaičiuota vieta automobiliui ir sandėliukas.

Individualizavimas

Norėdami, kad jūsų nauji namai būtų išskirtiniai, galite pasirinkti įrengimo variantą, įskaitant: skirtingą vonios kambario apstatymą, laminato grindų atspalvio pasirinkimą, vonios pakeitimą dušo padėklu ir laminato keitimą keraminėmis plytelėmis.

Kainų Apžvalga

Apibendrinant, kainos Malagoje priklauso nuo vietos, ploto, statybos metų ir kitų veiksnių.

Štai keletas pavyzdžių:

Šios kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus objekto savybių ir rinkos sąlygų.

Galima būsto rezervacija nuotoliniu būdu bei atvykus į vietą. Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.

Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.

tags: #parduodami #butai #malagoje