Šiandien Lietuvoje vis labiau populiarėja poilsis gamtoje, todėl žemės sklypai, skirti poilsio zonoms, tampa vis patrauklesni. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius reikalavimus tokiems sklypams ir pateiksime keletą pavyzdžių apie parduodamus sklypus.
Arimaičių ežeras - puiki vieta poilsiui.
Pagrindiniai Reikalavimai Poilsio Zonų Žemės Sklypams
Renkantis žemės sklypą poilsio zonai, svarbu atsižvelgti į keletą pagrindinių aspektų:
- Paskirtis ir naudojimo būdas: Didesniojo sklypo paskirtis turi būti "Kita", o naudojimo būdas - "Rekreacinių teritorijų".
- Vieta: Sklypas turėtų būti vaizdingoje vietoje, pageidautina prie vandens telkinio ar miško.
- Privažiavimas: Geras privažiavimas keliu yra būtinas, o artumas geležinkelio stotelei gali būti papildomas privalumas.
- Infrastruktūra: Elektra, vanduo ir nuotekų tvarkymo galimybės yra svarbūs aspektai.
- Galimybės plėtrai: Teritorija gali būti naudojama poilsio kompleksui su apgyvendinimui, maitinimui, sportui, pramogoms skirtais pastatais.
Pavyzdžiai Parduodamų Sklypų Lietuvoje
Sklypas prie Pailgio ežero
Parduodami rekreacijai skirti 5,5 ha ploto žemės sklypai vaizdingoje miškais apaugusioje Pailgio pakrantėje su poilsio bazės pastatais. Parduodamas poilsio kompleksas yra gražiu reljefu pasižyminčioje miškingoje Pailgio ežero pakrantėje.
Privalumai:
- Ilga ežero pakrantė (apie 450 metrų) su dideliu lieptu, pirtimi.
- Geras privažiavimas keliu, šalia geležinkelio stotelė (iki veikiančios geležinkelio Sankt Peterburgas - Varšuva stotelės - kelios minutės kelio pėsčiomis, todėl ilsėtis galima atvykti ir traukiniu. Stotelėje per dieną stoja 5 - 6 traukiniai iš Vilniaus. Kelionė trunka apie 50 minučių).
Pastatai sklype:
- Gyvenamasis namas (250 kv. m)
- 18 poilsio namelių (po 41 - 42 kv. m)
- Pirtis (80 kv. m)
- Valgykla (562 kv. m)
- Prausykla (195 kv. m)
- Dirbtuvės (33 kv. m)
Visi žemės sklypuose esantys pastatai yra įregistruoti, jie gali būti remontuojami ar rekonstruojami. Esami 18 poilsio namelių yra neblogos būklės, gali būti suremontuoti ar rekonstruoti ir pritaikyti nuomai. Prie pat ežero esanti pirtis ir didžiulis lieptas gali būti naudojami poilsiautojų pramogoms.
Poilsio nameliai prie ežero - puiki investicija.
Sklypas prie Arimaičių ežero
Radviliškio r. parduodamas prie Arimaičių ežero išskirtinis 8,62 a žemės sklypas poilsio namo statybai arba žvejybos reikmenų sandėliavimui. Perkant sklypą kartu įsigysite ir 5,82 a bendram naudojimui skirto sklypo dalies.
Savybės:
- Viso sklypo plotas yra 1,6810 ha, sklypo paskirtis žemės ūkio paskirties, kuris susideda iš bendram naudojimui skirto 0,5814 ha sklypo keliui ir poilsio zonai bei sklypo dalių poilsio namams statyti.
- Sklype jau stovi šeši poilsio nameliai, kviečiame prisijungti ir Jus.
- Nustatyta naudojimosi sklypu tvarka, todėl tiksliai žinosite savo sklypo dalį, galėsite be kaimyno sutikimo statyti pastatą leidžiantį statyti rekreacinio naudojimo žemės sklype, suderintas atsisakymas bendraturčių dėl pardavimo, įkeitimo ir statybų pridavimo, nustatytos sklypų užtvėrimo taisyklės, kaimynai įsirengę valymo įrenginius ir pajungę į bendrą sistemą.
- Iki sklypo eina asfaltuotas kelias ir prieš sklypą prasideda žvyrkelis, atvesta elektra iki sklypo ribos.
Labai rami ir graži vieta poilsiui ir gyvenimui. Parduodami tik du sklypai, todėl skubėkite, nes neliks. Atstumas iki plento Šiauliai-Panevėžys tik 2,5 km. Kaina 8000 Eur. Šalia esančio 9,98 a sklypo kaina 17000 Eur.
Tvarkymo zonos žemės sklypai
Remiantis Bendrojo plano sprendiniais, žemės sklypai priskiriami 2/Mk(R) tvarkymo zonai. Šioje zonoje galimos žemės paskirtys - Miškų ūkio ir Kita.
Apželdinimo idėjos: 7 vijokliai privatumui sukurti
Žemės Sklypų Parametrai
Šioje lentelėje pateikiama informacija apie sklypuose esančius pastatus ir jų plotus:
| Pastatas | Plotas (kv. m) |
|---|---|
| Gyvenamasis namas | 250 |
| Poilsio namelis (vienas) | 41-42 |
| Pirtis | 80 |
| Valgykla | 562 |
| Prausykla | 195 |
| Dirbtuvės | 33 |
tags: #parduodamas #sklypas #poilsio #zonai