Palanga - yra vienas iš patraukliausių Lietuvos kurortų šalia jūros, garsėjantis savo paplūdimiais, kultūros renginiais ir unikalia gamta. Nekilnojamas turtas čia sulaukia didžiulio dėmesio ir tam yra įvairių priežasčių. Palangoje bent trumpam apsigyvenusius žmones pakeri šio miesto energetika ir tuo pačiu metu ramybė. Palanga yra vertinama kaip labai modernus, tvarkingas ir žalių erdvių turintis miestas. Dėl ypatingos vietovės, miškų ir jūros čia bazuojasi SPA centrai ir sveikatinimo įstaigos.
Kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Palangoje?
- Palanga yra viena gražiausių vietų Baltijos šalyse. Jūra yra traukos centras Palangoje.
- Verslas. Butas Palangoje - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.
- Jūra. Kai turite butą Palangoje, šiltuoju metų laiku galite atvykti ir atostogauti neribotą laiką nemokamai.
Profesionalo citata: „Tarp perkamų objektų dominuoja brangesnis butas, o investuotojai nepagaili ir 10 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.
Populiarios lankytinos vietos Palangoje:
- Palangos tiltas - viena populiariausių lankytinų vietų Palangoje (ilgis net 470 m.).
- Gintaro muziejus - apžiūrėti gintaro dirbinius.
- Nemirsetos kopų ir smiltpievių apžvalgos aikštelė - aplink atsiveria įstabus kalvotas kopų reljefas.
Nekilnojamojo turto paklausa Palangoje
Palanga kiekvienais metais pritraukia šimtus tūkstančių turistų. Nuo 2012 iki 2023 poilsiautojų skaičius pasiekė 515 631, o tai didina ir nekilnojamojo turto paklausą. Nepaslaptis, kad skirdami šiek tiek laiko buto pirkimo paieškai, galite atrasti naudingų pasiūlymų. Nebūtinai tai turi būti naujos statybos butas, kad jis sužavėtų savo kaina, vieta ir architektūrą.
Per paskutinius 12 metų apgyvendinimo vietų skaičius (2023 metais) pasiekė 23216.
Atsižvelgiant į 2023 m. infliaciją (apie 20 proc.), butų parduota tik apie 10 proc.
Sklypai Palangoje: apžvalga
Yra daug skelbimų apie parduodamus sklypus Palangoje ir jos apylinkėse. Štai keletas pavyzdžių:
- 20 a sklypas Palanga, Šventosios, Žibų g.
- 7.0 a sklypas Palanga, Palanga, Vytauto g.
- 100.0 a sklypas Palanga, Palanga, Klaipėdos pl.
- 20.0 a sklypas Palanga, Palanga, Mėnulio g.
- 5.0 a sklypas Palanga, Palanga, Sergiškių g.
- 20.0 a sklypas Palanga, Palanga, Hipodromo g.
- Sklypas Palanga, Pašventupio kel.
- 20.22 a sklypas Palanga, Šventosios, Pylimo g.
- 6.15 a sklypas Palanga, Šventosios, Kalgraužių g.
- 16.5 a sklypas Palanga, Palanga, Vaivorykštės g.
- 5.0 a sklypas Palanga, Palanga, Kurorto g.
- 32.0 a sklypas Palanga, Palanga, Vytauto g.
- 10.0 a sklypas Palanga, Palanga, Valteriškės g.
- 10.0 a sklypas Palanga, Palanga, Jūražolių g.
- 20.0 a sklypas Palanga, Palanga, Hipodromo g.
- 76.0 a sklypas Palanga, Palanga, Pavasario g.
- 123.8 a sklypas Palanga, Palanga, Kurorto g.
- 10.0 a sklypas Palanga, Šventosios, Elijos g.
- 8.0 a sklypas Palanga, Palanga, Debesų g.
Aleksandras Jokūbauskas ir nekilnojamojo turto verslas Palangoje
Palangos miesto tarybos narys Aleksandras Jokūbauskas iki šiol buvo garsus tuo, kad siuntinėjo velniop policininkus, kurie mėgindavo jį bausti už įžūlų kelių eismo taisyklių nepaisymą ir labai aktyviai „gynė viešąjį interesą“. Ir ypač aišku, kodėl poną taip domina nekilnojamojo turto projektai. Pats ką nors plačiau paaiškinti žurnalistui ponas A. Jokūbauskas atsisakė, o į klausimą - kuo save laiko - verslininku ar politiku, atkirto: „Esu STT pensininkas“.
Pavadinti tipiniu nekilnojamojo turto verslu tai, kuo užsiima ponas A. Jokūbauskas, kartu su savo sutuoktine ir giminaičiu Kazimieru Pečiuliu, o gal ir kitais artimais asmenimis - vargu ar išeitų. Tarkime, kad visa kompanija niekaip, na tiesiog niekaip neišsirenka žemės sklypų, kurie jiems patiktų. Paklaustas, kiek jis ir jo artimieji yra įgiję ir perpardavę nekilnojamojo turto, A. Jokūbauskas atkirto: „Tai jūs tik teisingai suskaičiuokite“. Pasiūlymą paskaičiuoti kartu politikas-verslininkas-sielovadininkas atmetė.
Procese dalyvauja jo sutuoktinė Rita Jokūbauskienė, jo sūnus Altautas, kartu triūsiantis Finansinių nusikaltimų tyrimų tarnybos Klaipėdos padalinyje. Gausybės panašių vienas į kitą „sandorių kepime“ šmėžuoja Žimantės Jokūbauskaitės ir Irenos Gilienės pavardės. Gi viso verslo lyderis yra Kazimieras Pečiulis, kurio sutuoktinė yra A. Jokūbausko pusseserė.
Kaip pasakoja su šiuo ponu susidūrusi ponia Marija (vardas pakeistas, moteriai prašant), schema, kurią taiko močiučių nuo turto vaduotojas, yra ganėtinai paprasta. Senoliui, neseniai atgavusiam kokį nors sklypą (apie atgavimo faktą sužinoti A. Jokūbauskui, būnant miesto tarybos nariu, ne taip jau ir sunku), K. Pečiulis pasiūlo advokatą, galintį „viską sutvarkyti“. Advokatas, žinoma, yra A. Jokūbauskas, kuris savo ruožtu, pasiūlo sandėrį.
Vienas aukštų Palangos politikų, tokį A. Jokūbausko modus operandi patvirtina: „Jisai iš žemėtvarkos gauna informaciją, kur yra grąžinta žemė. Jis ateina pas tuos žmones, randa tuos bendrasavininkus ir sako: jūs nieko nepadarysit, nieko nepastatysit toj žemėj, o aš galiu padėt, bet su viena sąlyga, turbūt, kad aš tapsiu bendrasavininku“.
Pasak jos, manipuliacijos nekilnojamuoju turtu Palangoje vyksta neatsitiktinai. Nuo pat nepriklausomybės atkūrimo, kaip pabrėžia A. Rakauskienė, kurorto žemės ir būstai buvo valdininkų vagysčių ir manipuliacijų objektas, tad ir prieš ketverius metus čia atvykęs A. Jokūbauskas rado ką veikti.
Sklypai „STT pensininkui“ pasitaiko gan perspektyvūs. Antai adresu Ašaralio g. 6 (Plaušės raj.) esančiame sklype, pagal Palangos tarybos patvirtintą specialųjį planą, ketinama statyti prestižinį privačių namų kvartalą. Vietiniai sako, kad ten iškils „naujoji Rubliovka“.
Registrų centro duomenimis, šio 3,4084 ha ploto sklypo, dabar jau sudalinto į 6 dalis, rinkos vertė yra 25 553 000 litų. Ir štai advokato sutuoktinė bei giminaitis K. Pečiulis ir R. Jokūbauskienė, VĮ „Registrų centras“ duomenimis, kartu pirko šio sklypo dalį - 100 kv. metrų. Tiesa, sandėris apiformintas dovanojimo sutartimi.
Antai, 2005 metų liepą žilagalvė G. K., kurios gimimo metai yra 1926 (na, kam senolei tokia našta?), atgauna nuosavybės teises į 18 arų sklypą Vingio g. 21. Jį netrukus perka ne kas kitas, o Ž. Jokūbauskaitė - „pensininko“ dukra.
„Pensininko“ sūnus Altautas padėjo atsikratyti nekilnojamojo turto naštos 1939 m. gimusiai R. I. Apskrities viršininko įsakymo data byloja, kad nuosavybės teises į beveik 12 ha sklypą ji atgavo 2005 metų balandžio 15 dieną, o A. Jokūbauskas jį nusipirko jau balandžio 15 d.
Dar vienas iškilaus kovotojo už viešąjį interesą giminaitis K. Pečiulis iš jau minėtos 1926 m. gimimo G. K. sklypą (0,8 ha) perka ir parduoda labai panašiai. Teisės senjorei atkuriamos 2006 metų kovo 28 dieną, o balandžio 7 dieną jį įsigyja ponas Kęstutis.
Nekilnojamojo turto ekspertas, bendrovės „Remax Plius“ Klaipėdos biuro vadovas Ramūnas Sobutas nurodo, kad bent dalis sklypų, į kuriuos, kaip dalininkai įsisuko „STT pensininko tresto“ A. Jokūbauskas su artimaisiais, gali kainuoti visai nepigiai.
Bendras deklaruotas šeimos turtas už 2012 metus - kuklūs 1 188 595 Lt. O čia dar viešąjį interesą reikia ginti nuo kitų, norinčių pavystyti NT verslą Palangoje.
Papildomi pasiūlymai:
- Butas palangoje su terasa
- Vieno kambario butas palangoje
- Sklypai Palangoje
- Namas palangoje
- Parduodami butai Palangoje
- Skubiai parduodami dviejų kambarių butai Palangoje
tags: #parduodamas #sklypas #plauses #g #7