Ruošiatės pirkti namą Rokuose ar Kaune? Svarbu išsirinkti tinkamą vietą, dydį, konstrukciją ir kainą. Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją, kad jūsų paieška būtų sklandesnė, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Nekilnojamojo turto kategorijos
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Kaip išsirinkti tinkamą namą?
Kai perkami namai, labai svarbu išsirinkti tinkamą vietą. Namo vieta gali būti tarp daugiabučių ar atokesnėse vietose.
Namo dydis
Namo dydis priklauso nuo Jūsų poreikių ir finansinių galimybių:
- Vieno aukšto namai iki 80 kv. m.
- Namai iki 60 kv. m. nenorinčioms didelio ūkio, bet prioritetą teikiant leisti vasaras terasose.
- Namai, kurių plotas siekia nuo 100 -140 kv. m.
Rinkdamiesi namą, atminkite, kad visada reikia žiūrėti į ateitį. Esate jauna šeima? Planuojate turėti keletą vaikų?
Namo konstrukcija ir kaina
Priežastis labai paprasta - modulinis namas iki 80 kv. m. nebrangiai, pati konstrukcija nėra sudėtinga. Moduliniai namai pozicionuojami kaip pigūs namai statybos kaštų prasme.
Ar gali modulinis namas būti prabangus? Taip, gali būti naudojama mediena apdailai, natūralus akmuo ar net marmuras. Tačiau atminkite, kad esantys sklypai yra brangesni, todėl kyla ir namo kaina, kiemo įrengimą.
Namo konstrukcijai gali būti naudojama mediena arba sparčiai populiarėjančios skalūno plokštės.
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamojo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto paieška
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
CAPITAL - patikimas partneris nekilnojamojo turto klausimais
CAPITAL - pirmaujanti nekilnojamojo turto agentūra Lietuvoje, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės:
- Parduoti nekilnojamąjį turtą
- Įsigyti nekilnojamąjį turtą
- Išnuomoti nekilnojamąjį turtą
tags: #parduodamas #nekilnojamas #turtas #rokuose