Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.
Šiame straipsnyje apžvelgsime sodybų su tvenkiniais pardavimo skelbimus Lietuvoje, atkreipdami dėmesį į kainas, vietoves ir kitus svarbius aspektus.
Sodybų kainos ir ypatybės
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
- Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
- Komunikacijos, telekomunikacijos:
- Papildoma įranga, statiniai: Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
- Privažiavimas: Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Pavyzdžiai iš skelbimų:
- Mažeikių r. Parduodama sodyba su 250 kv.m. mūriniu namu ir 96 a. žemės sklypu. Namas renovuotas 2017 metais. Kaina: 132 000 €.
- Kelmės r. Sodyba šalia kelio Šiauliai - Kelmė, 13,55 ha žemės sklypas, iš kurių 7,4 ha miškas, 1,5 ha tvenkinys, 10 arų tvenkinys. Kaina: 85 000 €.
- Šilutės raj. Vilkyčiuose parduodama sodyba. Sklypo plotas 4,5 ha žemės ūkio ir namų valdos paskirties žemė. Yra vieno aukšto rąstinis namas. Yra tvenkinys, sodyba ribojasi su Veiviržos upe. Kaina: 65 000 €.
- Jurbarko raj. PARDUODAMA SODYBA GREIČIŲ KM JURBARKO RAJ IEŠKOTE RAMYBĖS, POILSIO, ATGAIVOS , NORITE GYVENTI NETOLI MIESTO, NORITE KAS RYTĄ PAŽVELGTI Į SUDARGO PILIAKALNIUS, AR NORITE KURTI SAVO VERSLIUKĄ, O GAL TURITE SAVO IDĖJŲ.... Kaina: 95 000 €.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Kaip pirkti sodybą be tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“.
Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Patarimai perkant sodybą:
- Atkreipkite dėmesį į sodybos vietą, privažiavimą ir komunikacijas.
- Įvertinkite sodybos būklę ir reikalingus remonto darbus.
- Pasidomėkite aplinkine infrastruktūra ir atstumais iki svarbiausių objektų.
- Jei planuojate verstis kaimo turizmu, įvertinkite sodybos potencialą ir galimybes.
Tikimės, kad šis straipsnis padės jums sėkmingai išsirinkti ir įsigyti sodybą su tvenkiniu Lietuvoje!
| Rajonas | Apibūdinimas | Kaina (€) |
|---|---|---|
| Mažeikių r. | 250 kv.m mūrinis namas, 96 a žemės | 132 000 |
| Kelmės r. | 13,55 ha žemės, 1,5 ha tvenkinys | 85 000 |
| Šilutės raj. | 4,5 ha žemės, rąstinis namas, tvenkinys | 65 000 |
| Jurbarko raj. | Didelis sklypas, ūkiniai pastatai | 95 000 |
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų.
Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.